Правительство Санкт-Петербурга
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 2 апреля 2009 года № 23-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ
Содержание
|
1. Порядок проведения экспертизы со сроком в 90 дней (нежилые объекты)
2. Порядок проведения экспертизы со сроком в 45 дней (жилой дом).
3. Порядок проведения повторной экспертизы.
3.1. Снятие замечаний отрицательного заключения.
3.2. Повторная экспертиза, требующая повторного рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий и выставления новых замечаний:
4. Результаты государственной экспертизы
5. Ведение реестра выданных заключений
6. Ведение дел принятых в экспертизу
7. Рекомендации по приему проектной документации на экспертизу на территории Санкт-Петербурга.
7.1. Новое строительство:
7.2. Для реконструкции и капитального ремонта дополнительно представляются:
8. Согласования:
9. Проектная документация.
10. Документы и чертежи, необходимые для проведения экспертизы раздела конструктивные решения:
11. Для сдачи сметной документации на экспертизу необходимо:
12. Комплект документов для отдела охраны окружающей среды (сектор экологии и сектор санитарно-эпидемиологической безопасности).
13. Особые требования отдела «Охрана окружающей среды» к содержанию проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий:
14. Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства.
15. Требования к проектной документации (по разделам инженерного обеспечения и оборудования объектов).
16. Требования к проектной документации (раздел «Схема планировочной организации земельного участка»), представленной на экспертизу.
Приложение № 1
Приложение № 2 ПЕРЕЧЕНЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Приложение № 3 Карточка приема проектной документации в Управление государственной экспертизы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербург
Приложение № 4
|
В целях оптимизации деятельности Службы при проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий приказываю:
1. Утвердить Регламент проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (приложение № 1).
2. Начальнику Управления государственной экспертизы Сафроновой О.А. ознакомить с настоящим приказом сотрудников Управления государственной экспертизы, в части их касающейся.
3. Приказ Службы от 27.03.2007 № 39-п "О работе службы при проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" считать утратившим силу.
4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.
5. Контроль за выполнением приказа возложить на начальника Управления государственной экспертизы Сафронову О.А.
Начальник Службы А.И. Орт
Регламент проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в г. Санкт-Петербурге
1. Порядок проведения экспертизы со сроком в 90 дней (нежилые объекты):
С 1 по 3 день Принятие документации на экспертизу, присвоение номера. Рассмотрение проекта в экспертизе начинается с момента подтверждения оплаты по договору.
С 4 по 29 день 1. Проведение экспертизы, подготовка замечаний
экспертами.
В случае необходимости предоставления в экспертизу дополнительных изысканий, расчетов, дополнительных разделов проектной документации или полной переработки какого-либо раздела, Заказчику направляется соответствующий письменный запрос и сообщается о возможности появления дополнительных замечаний после предоставления недостающих материалов.
Предоставление дополнительных, затребованных материалов осуществляется через сектор предварительной экспертизы проектно-сметной документации с обязательной регистрацией и внесением в опись принятых материалов.
Если объем предоставленных материалов не позволяет провести экспертизу Заказчику направляется уведомление о возврате проектной документации.
2. Передача замечаний в сектор комплексной подготовки экспертных заключений.
С 30 по 40 день 1. Подготовка и оформление ведущим экспертом предварительного заключения - «Замечаний».
2. Визирование «Замечаний» начальниками отделов.
3. Утверждение «Замечаний» заместителем начальника Управления (на титуле).
4. Замечания помещаются в Дело (2 экземпляра) и 1 экземпляр передается Заказчику.
5. Заказчик получает замечания и 2-3 экземпляры проектной документации, вносит необходимые исправления и предъявляет экспертам по разделам проекта 2-ой экземпляр.
С 41 по 79 день Работа по снятию замечаний.
При работе по снятию замечаний экспертами, все материалы, помещаемые в Дело нумеруются, регистрируются печатью госэкспертизы с указанием даты помещения материалов в Дело, визируются печатью и подписью эксперта, принявшего материалы, и заносятся в опись Дела.
При снятии замечаний в соответствующие разделы проектной документации вносятся все необходимые изменения. Эксперт по специальности визирует это своей печатью и подписью на титуле соответствующих томов и оставляет их у себя. Второй исправленный экземпляр проектной документации передается в сектор комплексной подготовки экспертных заключений.
После снятия всех замечаний по проекту в целом ведущий эксперт проверяет внесенные изменения в проектную документацию, а также делает отметку на экземпляре предварительного заключения («замечаний») о снятии всех замечаний по данному разделу и визирует исправленную общую пояснительную записку. Второй исправленный экземпляр проектной документации передается в сектор комплексной подготовки экспертных заключений.
С 80 по 90 день 1. Подготовка и оформление окончательного заключения.
При получении окончательного заключения заказчик обязан забрать всю проектную документацию в секторе комплексной подготовки экспертных заключений.
В отрицательное заключение включаются только не снятые замечания.
2. Закрытие дела. Передача Дела в архив.
2. Порядок проведения экспертизы со сроком в 45 дней (жилой дом).
С 1 по 3 день Принятие проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу, присвоение номера. Рассмотрение проекта в экспертизе начинается с момента подтверждения оплаты по договору.
С 4 по 29 день 1. Экспертиза.
2. Подготовка заключений по разделам.
3. Передача заключений по разделам в сектор комплексной подготовки экспертных заключений.
С 30 по 45 день 1. Подготовка и оформление окончательного заключения (как правило, отрицательного заключения).
2. Заказчик получает 2-3 экземпляры проектной документации.
3. Закрытие Дела. Передача Дела в архив.
3. Порядок проведения повторной экспертизы.
3.1. Снятие замечаний отрицательного заключения.
С 1 по 3 день Принятие документации на экспертизу, присвоение номера.
При повторной экспертизе к старому номеру Дела добавляется индекс (1, 2, 3, …..) через дефис.
Документация не перештамповывается.
На Деле старый штамп регистрации зачеркивается и ставится новый с новой датой и номером с индексом.
С 40 по 80 день Работа по снятию замечаний.
Правила оформления Дела по снятию замечаний и исправления проектной документации аналогичны вышеописанным.
С 80 по 90 день (с 35 по 45 - для жилья)
1. Подготовка и оформление окончательного заключения.
В отрицательное заключение включаются только не снятые замечания.
2. При получении окончательного заключения заказчик обязан забрать всю проектную документацию в секторе комплексной подготовки экспертных заключений.
3. Закрытие Дела. Передача Дела в архив.
В СЛУЧАЕ СНЯТИЯ ВСЕХ ЗАМЕЧАНИЙ РАНЬШЕ ОТВЕДЕННОГО ДОГОВОРОМ СРОКА ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ В ТЕЧЕНИЕ 15 ДНЕЙ.
3.2. Повторная экспертиза, требующая повторного рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий и выставления новых замечаний:
- по корректировке (изменению) проекта ранее получившего положительное заключение;
- при необходимости доработки (полной переработке) разделов проекта или предоставления дополнительных разделов по замечаниям отрицательного заключения.
Повторная экспертиза проводится в порядке, установленном для первичного рассмотрения.
Рассматривается (выставляются замечания) только вновь представленная документация или та, в которую были внесены изменения. Остальная документация проверяется на совместимость с измененной проектной документацией.
4. Результаты государственной экспертизы
Результатом государственной экспертизы является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение):
Выдача заключения государственной экспертизы осуществляется на руки заявителю или путем направления заказного письма. Положительное заключение государственной экспертизы выдается в 4 экземплярах.
5. Ведение реестра выданных заключений
Организация по проведению государственной экспертизы ведет реестр выданных заключений государственной экспертизы, в котором указываются:
Порядок ведения реестра выданных заключений государственной экспертизы и предоставления сведений, содержащихся в реестре, установлен Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 02.07.2007 № 186.
6. Ведение дел принятых в экспертизу
При проведении государственной экспертизы открывается дело государственной экспертизы. Дела государственной экспертизы относятся к архивным документам постоянного хранения. Их уничтожение, а также исправление и (или) изъятие находящихся в них документов не допускаются.
6.1. При получении отрицательных и положительных заключений необходимо представить:
а) подтверждение об оплате, полученное у экономиста;
б) доверенность от застройщика или заказчика на право получения заключения;
в) при получении положительного заключения обязательно присутствие представителя заказчика и генпроектировщика;
г) при получении окончательного отрицательного заключения, если заказчик не собирается проводить повторную экспертизу в течении 30 дней, заказчик обязан забрать всю проектную документацию в секторе комплексной подготовки экспертных заключений.
6.2. При выдаче отрицательного заключения дело формируется для передачи в архив с перечнем документов:
а) заявления о проведении государственной экспертизы (первичной и повторной);
б) копия договора;
в) документы, содержащие выводы, сделанные привлеченными на договорной основе к проведению экспертизы организациями и (или) специалистами;
г) заключения, государственной экспертизы (первичные и повторные);
д) копии счета-фактуры, акты выполненных работ, Уведомление.
6.3. При выдаче положительного заключения вместе с делом формируется следующий перечень документов для передачи в архив для постоянного хранения:
а) заявления о проведении государственной экспертизы (первичной и повторной);
б) копия договора;
в) документы, содержащие выводы, сделанные привлеченными на договорной основе к проведению экспертизы организациями и (или) специалистами;
г) заключения государственной экспертизы (первичные и повторные);
д) правоустанавливающие документы на земельный участок;
е) градостроительный план земельного участка;
ж) материалы, содержащиеся в проектной документации:
пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
схемы, отображающие архитектурные решения;
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
проект организации строительства объекта капитального строительства;
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
перечень мероприятий по охране окружающей среды;
перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
6.4. В случае утраты заключения государственной экспертизы заявитель вправе получить в организации по проведению государственной экспертизы дубликат этого заключения. Выдача дубликата осуществляется бесплатно в течение 10 дней с даты получения указанной организацией письменного обращения.
7. Рекомендации по приему проектной документации на экспертизу на территории Санкт-Петербурга.
При приемке и формировании дела в секторе предварительной экспертизы проектной документации все принятые документы проходят сквозную нумерацию на момент присвоения номера, в штампе указывается количество пронумерованных страниц, с содержанием листов (или с оглавлением).
При присвоении номера делу для снятия замечаний по выданному отрицательному заключению делается отметка «снятие замечаний».
При принятии проектной документации на повторное рассмотрение, в случае доработки проекта с возвратом заказчику, присваивается номер с пометкой «повторное рассмотрение» или «корректировка», назначаются те же эксперты, которые готовили отрицательное заключение.
Проект представляется в экспертизу в полном объеме (проверяется на соответствие представленной проектной документации с ранее рассмотренной проектной документацией). Если эксперты убедились, что заказчик не вносил изменения в проект, то в этом случае эксперты снимают замечания по отрицательному заключению.
Запрещается без согласия руководства Управления государственной экспертизы или ведущего эксперта заменять представленные разделы, листы, вносить изменения, в процессе рассмотрения выносить за пределы Управления проектно-сметную документацию и сформированное дело.
Прием проектной документации в экспертизу (для внесения в реестр проектов повторного применения) необходимо представить заключение госэкспертизы (оригинал и заверенную копию), акт ввода объекта в эксплуатацию (оригинал и заверенную копию). После рассмотрения данных документов, проект вносится в реестр проектов повторного применения.
Для передачи проектной документации на экспертизу необходимо представить:
а) Заявление застройщика на проведение экспертизы (Образец на сайте Службы) с визой начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы или уполномоченного лица «на предварительную экспертизу».
б) Справку о стоимости ПИР (проектные работы и изыскательские работы) (без НДС) (можно указать в заявке).
в) Учетные карточки в 2-х экз., завизированные у начальника сметного отдела (Приложение № 2).
г) Карточка приема проектной документации («бегунок»), согласованная в отделе «ООС» (Приложение № 3).
д) Градостроительный план земельного участка.
е) Основания для проектирования и исходные данные.
ж) Заключение КГИОП о режиме использования земельного участка.
з) Выкопировка из ПЗЗ и Закона о границах охраны объектов культурного наследия с местом расположения участка.
7.1. Новое строительство:
7.1.1. Распоряжение Губернатора, Постановление Администрации Санкт-Петербурга.
7.1.2. Распоряжение председателя Комитета по градостроительству и архитектуре (при необходимости).
7.1.3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга (при необходимости) с 01.01.2005 г.
7.1.4. Договор об инвестиционной деятельности.
7.1.5. Правоустанавливающие документы на земельный участок (для объектов охраны КГИОП - заключение о разрешенном режиме использования земельного участка).
7.1.6. Правоустанавливающие документы на здание (при завершении объекта незавершенного строительства).
7.1.7. Градостроительный план земельного участка (реконструкция и капитальный ремонт - справка об охранном статусе объекта или задание на выполнение работ на объекте культурного наследия).
7.1.8. Лист генерального плана проекта планировки квартала (при необходимости).
7.1.9. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком и согласованное ГУ по делам ГО и ЧС.
7.1.10. Санитарно-эпидемиологические заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам и по установлению санитарно-защитных зон объектов окружающей застройки (при необходимости).
Результаты санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок факторов среды обитания (по результатам химического, бактериологического и паразитологического исследований почв, в том числе послойного исследования; радиационного исследования, исследования атмосферного воздуха, по физическим факторам - шуму, вибрации, инфразвуку, электромагнитному излучению; по результатам определения класса опасности разрабатываемого грунта по химическим и токсикологическим показателям).
7.1.11. Архитектурно-реставрационное задание (разрешительное письмо, справка) Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
7.1.12. Технические условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей (при необходимости).
7.2. Для реконструкции и капитального ремонта дополнительно представляются:
7.2.1. Правоустанавливающие документы на здание (договор аренды, свидетельство о праве собственности).
7.2.2. Техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерного оборудования.
7.2.3. Технический паспорт на здание.
7.2.4. Инвентаризационные планы ГУ «ГУИОН ПИБ» на здание (квартиры, помещения).
7.2.5. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (при реконструкции).
7.2.6. Обмерные чертежи.
8. Согласования:
8.1. Главного архитектора Санкт-Петербурга по объемно-пространственным и архитектурным решениям (выписка с приложением ГП и фасады).
8.2. Главного художника (при необходимости).
8.3. ОПС Комитета по градостроительству и архитектуре.
8.4. Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
8.5. Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга (технологический регламент обращения со строительными отходами).
8.6. УСПХ.
8.7. УГИБДД.
8.8. Территориального управления (Администрации района).
8.9. ГУ «Жилищное агентство» административного района (ТСЖ, ЖСК) (при реконструкции).
8.10. Автора проекта дома (при реконструкции).
8.11. «Невско-Ладожского бассейного водного управления» (при необходимости).
8.12. СЗ УГАН Федеральной службы по надзору в сфере транспорта управления» (при необходимости).
8.13. Согласование технических служб и ведомств города.
8.14. Все согласования должны соответствовать стадии «проектная документация».
9. Проектная документация.
— Все документы — Нормативные документы субъектов Российской Федерации — Нормативные документы г. Санкт-Петербурга — Приказ от 2.04.2009 г. № 23-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕН-НОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТА-ТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж
Аналитик Гутман: период с мая по июль является лучшим периодом для продажи дачи
«МК»: в России не отменят льготную ипотеку
Аренда квартир в Москве подешевела на 10 %
Вице-премьер Хуснуллин: ставка по ипотеке должна быть пять процентов