Нормативные документы г. Санкт-Петербурга



		

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ,

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

Управление по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Санкт-Петербургу (Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Санкт-Петербургу)

Утверждаю

Начальник Отдела по надзору за оборудованием, работающим под давлением, тепловыми установками и сетями

___________________________/А. В. Школа/

«____»_____________________200____г.

М.П.

Организация (собственник): Руководитель организации: Юридический (Фактический) адрес: Тел./факс:____________________

E-mail:________________________

ИНН:_________________________

АКТ № 08 - от___________ г.

допуска в эксплуатацию котельной установки (котельной) с рабочим давлением пара до 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) и (или) с температурой воды до 115°С

Вход. № ____ от___________ г.

Акт составлен государственным инспектором ___________________________________

__________________________________________________________

в присутствии ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котельной установки (котельной) _________________тел._________ в том, что произведена проверка технической документации и оценка технического состояния котельной установки (основного и вспомогательного теплотехнического оборудования котельной) для получения временного разрешения для допуска в эксплуатацию.

Наименование котельной установки (котельной): _____________________________________

Адрес местности, где вводится котельная: ___________________________________________

Категорийность котельной: ________________________________________________________

Регистрационный № ______________________________________________________________

Назначение котельной установки (котельной): ________________________________________

1. Результаты проверки технической документации и осмотра котельной.

1.1. Состав и характеристика оборудования котельной.

Наименование

Единица измерения

Величина (Количество)

(Производительность)

Установленная мощность

Гкал/час (МВт/час)

Подключенная нагрузка

Гкал/час (МВт/час)

Топливо основное / резервное

Газ/мазут/уголь/ДТ

Теплоноситель

Вода/пар/иной

ХВО

Тип:

Деаэратор

Тип:

БАГВ

м3

Подогреватели (сетевые, ГВС)

Мазутный бак (бак запаса ДТ)

м3

1.2. Характеристика установленных котлов

Пор №

Тип котла

Завод №

Завод - изгото­витель

Тепло-носит. Вода/пар)

Установл. мощность, (Гкал/час)

Дав-ление пара (воды), (МПа)

Темпера­тура пара (воды), °С

КПД при работе на основном топливе, %

КПД при работе на резервном топливе, %

1

2

1.3. Характеристика теплоносителя, подаваемого в тепловые сети или теплопотребляющие установки:

Наименование теплоносителя

Располагаемый напор, МПа

Температурный график, °С

Качество теплоносителя

Р1

Р2

ΔР

Т1

Т2

ΔТ

Жесткость Ик (мг-экв/дм3)

Кислород О2 (мг/дм3)

вода

пар

Иной(____)

Возврат конденсата

Давление, МПа:

Температура, °С:

1.4. Техническая документация

1.4.1. Разрешение на строительство источника теплоснабжения, выданное КЭиИО № ______

от ____________ г.

1.4.2. Проект котельной установки (котельной) разработан _____________________________,

рег. № _______________ срок действия до _______________________ г.

по Техническому заданию, выданному __________________ за № ____ от ______________ г.

на установленную мощность ____________________________________________ Гкал/час.

1.4.3. Проект котельной установки (котельной) рассмотрен: организацией, выдавшей ТУ: заключение № ________________ от ________________________ г.

Экспертиза проведена: заключение № ___________________ от ____________ г.

1.4.4. Топливный режим выдан: № ________________ от _____________________

1.4.5. Монтажные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,

срок действия до _________________________ г.

1.4.6. Наладочные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,

срок действия до _________________________ г.

Отчет о проведении ПНР от _______________________ г. № ____________________.

1.4.7. Перечень основного и вспомогательного оборудования, допускаемого в постоянную эксплуатацию, утв. техническим руководителем (согласно Приложения № 1 к настоящему акту).

1.4.8. Акты приемки оборудования после проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования котельной установки (котельной)

от ____________________ г. № __________________

1.4.9. Акт-допуска электроустановок котельной, выданный Управлением «Ростехнадзора по СПб», от _______________ г., № _____________.

1.4.10. Акт приемки приборов учета топлива: топливоснабжающей организации, выдавшей ТУ № _________ от _____________ г. и теплоносителя № ________ от ________ г.

1.4.11. Разрешение Газового надзора Управления «Ростехнадзора по СПб» на пуск газа от _______________ г.

1.4.12 Температурный график теплоснабжения от котельной утвержден от _____________ г.

1.4.13. Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между предприятием, владельцем котельной (между производственными подразделениями и службами, между ответственными за ТЭУ) и потребителем тепловой энергии:

№№ _______________________ от _____________________ г.

1.4.14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, (по форме Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).

1.5. Организация эксплуатации

1.5.1. Эксплуатация котельной осуществляется персоналом организации ________________,

Лицензия ___________per. № __________ от _____________ Договор № __________________

1.5.2. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию основного и вспомогательного оборудования котельной установки (котельной) и внутрикотельных тепловых сетей:

от заказчика ____________________________________________________,

назначен приказом № ______________________ от __________________________________г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от _______ г № ____

от подрядчика _________________________________________________________________,

назначен приказом № _______________________ от ____________________г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от ______ г. № ____

1.5.3. Количество и квалификации теплотехнического персонала, согласно утвержденного положения № ___________________ от ________________________ г. об энергослужбе:

Штат:_______________________________ факт: _____________________________________.

1.5.4. Состояние защитных средств, их достаточность:_________________________________

_______________________________________________________________

1.5.5. Наличие оперативно-технической документации (да, нет и оценка качества ведения):

- перечень необходимых инструкций, схем положений утвержден от _______г.,

представлен в приложении № 2,

- утвержденной принципиальной тепловой схемы: по перечню/факт ____________________,

- должностных инструкций: по перечню/факт _______________________________________,

- инструкций по эксплуатации основного и вспомогательного оборудования котельной: по

перечню/факт __________________________;

- противопожарных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ: по перечню/факт ______________;

- списков лиц, имеющих право выдачи нарядов, утвержденных приказом (распоряжением)

№ _________________ утв. от ____________________________ г.

- перечня работ, осуществляемых по нарядам, утвержден приказом № _____от __г.,

- бланков нарядов-допусков:______________________________________________________.

- списков лиц, имеющих право оперативных переключений, утвержденных приказом (распоряжением) № ___________________ от __________________________ г.

1.5.6. Наличие журналов (рег. № ______ от __________ г. или нет; оценка качества ведения):

- оперативного:___________________________________________________

- распоряжений:____________________________________________________ ,

- инструктажей персонала:__________________________________________ ,

- проверки знаний:_________________________________________________,

- учета защитных средств: __________________________________________ ,

- учета дефектов и неполадок с оборудованием котельной:_______________,

- учета работ по нарядам и распоряжениям:____________________________,

- заявок на вывод оборудования из работы:____________________________,

- учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок: _________________,

- журнал учета состояния КИП и А:___________________________________,

- журнал учета качества питательной, подпиточной, сетевой воды пара и конденсата:_____,

__________________________________________________________________

- журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных (паровых) системах теплопотребления:__________________________________________________.

1.6. Техническое состояние предъявленного к допуску оборудования (Соответствие требованиям Правил и норм).

Основное оборудование котельной по спецификации № ________________ (соотв./не соответствует),

Вспомогательное оборудование котельной по спецификации № __________ (соотв./не соответствует).

2. Нарушения, выявленные при проверке

№№

Наименование нарушения.

требование п.п. НТД

3. Заключение о допуске в эксплуатацию.

Котельная установка (котельная), основное и вспомогательное теплотехническое оборудование, котельной ________________________________________________по адресу:

______________________________________________________допускается в эксплуатацию.

Приложение 1. Перечень актов индивидуальных испытаний основного и вспомогательного оборудования котельной (требование п. 11 Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).

Приложение 2. Перечень необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденный техническим руководителем организации (требование п. 2.8.2 ПТЭ ТЭ).

Государственный инспектор _____________________подпись ____________________(ФИО)

Руководитель организации (собственник) __________подпись ____________________(ФИО)

Или технический руководитель организации,

на которого возложена

эксплуатационная ответственность или

ответственность за исправное состояние и

безопасную эксплуатацию котельной установки:_______ подпись________________ (ФИО)

М.П.

организации (владельца) котельной

 

АКТ № 08 ДОПУСКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОТЕЛЬНОЙ УСТАНОВКИ (КОТЕЛЬНОЙ) С РАБОЧИМ ДАВЛЕНИЕМ ПАРА до 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) и (или) с температурой воды до 115°С

		

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ,

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

Управление по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Санкт-Петербургу (Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Санкт-Петербургу)

Утверждаю

Начальник Отдела по надзору за оборудованием, работающим под давлением, тепловыми установками и сетями

___________________________/А. В. Школа/

«____»_____________________200____г.

М.П.

Организация (собственник): Руководитель организации: Юридический (Фактический) адрес: Тел./факс:____________________

E-mail:___________________

ИНН:____________________

АКТ № 08 - от___________ г.

допуска к проведению пусконаладочных работ котельной установки (котельной) с рабочим давлением пара до 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) и (или) с температурой воды до 115°С (временное разрешение, согласно п.п. 2.4.6., 2.4.8., 2.4.11. ПТЭ ТЭ)

Вход. №____ от ___________ г.

Акт составлен государственным инспектором __________________________________

_________________________________________________________

в присутствии ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котельной установки

(котельной) _________________тел._________ в том, что произведена проверка технической документации и оценка технического состояния котельной установки (основного и вспомогательного теплотехнического оборудования котельной) для получения временного разрешения для пусконаладочных работ.

Наименование котельной установки (котельной): _____________________________________

Адрес местности, где вводится котельная: ___________________________________________

Категорийность котельной: ________________________________________________________

Регистрационный № ______________________________________________________________

Назначение котельной установки (котельной): ________________________________________

1. Результаты проверки технической документации и осмотра котельной.

1.1. Состав и характеристика оборудования котельной.

Наименование

Единица измерения

Величина (Количество)

(Производи-тельность)

Установленная мощность

Гкал/час (МВт/час)

Подключенная нагрузка

Гкал/час (МВт/час)

Топливо основное / резервное

Газ/мазут/уголь/ДТ

Теплоноситель

Вода/пар/иной

ХВО

Тип:

Деаэратор

Тип:

БАГВ

м3

Подогреватели (сетевые, ГВС)

Мазутный бак (бак запаса ДТ)

м3

1.2. Характеристика установленных котлов

Пор №

Тип котла

Завод №

Завод - изгото­витель

Тепло-носит. Вода/пар)

Уста-новл. мощ-ность, (Гкал/час)

Дав-ление пара (воды), (МПа)

Темпера­тура пара (воды), °С

КПД при работе на основном топливе, %

КПД при работе на резервном топливе, %

1

2

1.3. Характеристика теплоносителя, подаваемого в тепловые сети или теплопотребляющие установки:

Наименование теплоносителя

Располагаемый напор, МПа

Температурный график, °С

Качество теплоносителя

Р1

Р2

ΔР

Т1

Т2

ΔАТ

Жесткость Ик (мг-экв/дм3)

Кислород О2 (мг/дм3)

вода

пар

Иной (____)

Возврат конденсата

Давление, МПа:

Температура, °С:

1.4. Техническая документация

1.4.1. Разрешение на строительство источника теплоснабжения, выданное КЭиИО № ______

от ____________г.

1.4.2. Проект котельной установки (котельной) разработан _____________________________,

рег. № _______________срок действия до _____________ г.

по Техническому заданию, выданному ______________за № ____ от _____________ г.

на установленную мощность _______________________________________________Гкал/час.

1.4.3. Проект котельной установки (котельной) рассмотрен: организацией, выдавшей ТУ: заключение № ________________ от __________________ г.

Экспертиза проведена: заключение № __________________ от __________________ г.

1.4.4. Топливный режим выдан: № _____________________ от _________________

1.4.5 Монтажные работы выполнены _________ Лицензия ____________ per. № ___________,

срок действия до ______________________ г.

1.4.6. Основное и вспомогательное оборудование котельной представлено к допуску с ____

________________________________________________________

оформленными паспортами и актами индивидуальных испытаний, согласно Приложения № 1 к акту.

1.4.7. Акт приемки оборудования пусконаладочной организацией _______________________

для проведения ПНР котельной установки (котельной) от ___________ г., № _____________ г.

1.4.8. Акт - допуска электроустановок котельной, выданный Управлением «Ростехнадзора по СПб», от _______________ г., № ________________.

1.4.9. Акт приемки для проведения ПНР приборов учета топлива: топливоснабжающей организации, выдавшей ТУ № _____________________ от ____________________________г.

и теплоносителя № ______________________от ______________________г.

1.4.10. Акты гидравлических испытаний оборудования котельной от _________ г., №_______

1.4.11. Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между предприятием, владельцем котельной (между производственными подразделениями и службами, между ответственными за ТЭУ) и потребителем тепловой энергии: №№ ________

от ____________________________г.

1.5. Организация эксплуатации

1.5.1. Эксплуатация котельной осуществляется персоналом организации ________________,

Лицензия ________________________ per. № _______________ от ________г.

Договор № ___________________

1.5.2. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию основного и вспомогательного оборудования котельной установки (котельной) и внутрикотельных тепловых сетей:

от заказчика __________________________________________________________,

назначен приказом № ______________________ от ___________________г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от _______ г № ____

от подрядчика _________________________________________________________________,

назначен приказом № ______________________ от ___________________г.,

который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от ______г. № ____

1.5.3. Количество и квалификации теплотехнического персонала, согласно утвержденного положения № ________________ от ________________________ г. об энергослужбе:

Штат:_______________________________ факт: _____________________________________.

1.5.4. Состояние защитных средств, их достаточность:_________________________________

________________________________________________________________

1.5.5. Наличие оперативно-технической документации (да, нет и оценка качества ведения):

- перечень необходимых инструкций, схем положений утвержден от __________________ г.,

представлен в приложении № 2,

- утвержденной принципиальной тепловой схемы: по перечню/факт ____________________,

- должностных инструкций: по перечню/факт _______________________________________,

- инструкций по эксплуатации основного и вспомогательного оборудования котельной: по перечню/факт ____________________________________;

- противопожарных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ: по перечню/факт ______________;

- списков лиц, имеющих право выдачи нарядов, утвержденных приказом (распоряжением)

№ _________________ утв. от _____________________ г.

- перечня работ, осуществляемых по нарядам, утвержден приказом № _____ от ________ г.,

- бланков нарядов-допусков:______________________________________________________.

- списков лиц, имеющих право оперативных переключений, утвержденных приказом) № ___

________ от ______________________ г.

1.5.6. Наличие журналов (да, нет и оценка качества ведения):

- оперативного:__________________________________________________,

- распоряжений:_______________________________________________ ,

- инструктажей персонала:_______________________________________ ,

- проверки знаний:_______________________________________________,

- учета защитных средств: ________________________________________ ,

- учета дефектов и неполадок с оборудованием котельной:_____________,

- учета работ по нарядам и распоряжениям: _________________________________________,

- заявок на вывод оборудования из работы: _________________________,

- учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок _________________,

- журнал учета состояния КИП и А: _______________________________,

- журнал учета качества питательной, подпиточной, сетевой воды пара и конденсата: _____,

_______________________________________________________________

- журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных (паровых) системах теплопотребления:______________________________________________.

1.6. Техническое состояние предъявленного к допуску оборудования (Соответствие требованиям Правил и норм).

Основное оборудование котельной по спецификации № _____________ (соотв./не соответствует),

Вспомогательное оборудование котельной по спецификации № __________ (соотв./не соответствует).

2. Нарушения, выявленные при проверке

№№

Наименование нарушения.

требование п.п. НТД

3. Заключение о допуске к проведению ПНР.

Котельная установка (котельная), основное и вспомогательное теплотехническое оборудование, котельной ______________________________________________ по адресу:

________________________________________________________________

допускается в эксплуатацию для проведения пуско-наладочных работ. Акт допуска действителен до ________________________ г. (на срок до 6 мес.)

Приложение 1. Перечень актов индивидуальных испытаний основного и вспомогательного оборудования котельной (требование п. 11 Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).

Приложение 2. Перечень необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденный техническим руководителем организации (требование п. 2.8.2 ПТЭ ТЭ).

Государственный инспектор _____________________подпись ____________________(ФИО)

Руководитель организации (собственник) __________подпись ____________________(ФИО)

Или ответственный за исправное состояние и

безопасную эксплуатацию котельной установки:_______ подпись__________________ (ФИО)

М.П.

организации (владельца) котельной

 

АКТ № 08 ДОПУСКА К ПРОВЕДЕНИЮ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ КОТЕЛЬНОЙ УСТАНОВКИ (КОТЕЛЬНОЙ) С РАБОЧИМ ДАВЛЕНИЕМ ПАРА до 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) и (или) с температурой воды до 115°С (временное разрешение, согласно п.п. 2.4.6., 2.4.8., 2.4.11. ПТЭ ТЭ)

		

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Реконструкция и застройка
исторически сложившихся районов
Санкт-Петербурга

ВСН 2-89

Дата введения 1991-01-01

РАЗРАБОТАНЫ ЛенНИПИГенплана Главленархитектуры при участии: ЛенНИИПградостроительства (канд. архит. А.В. Махровская, архит. А.В. Степанов, Е.Л. Шретер - разд. 3), ЛенжилНИИпроект (канд. архит. С.Л. Цыпкин, архит. А.Р. Шендерович, Т.В. Смирнова, А.Ю. Ананченко, инж. А.М. Беренбейм - разд. 3), ЛенНИИТАГ (инж. С.Л. Сена - разд. 7), ЦНИИПградостроительства (канд. архит. П.Н. Давиденко - консультации), Ленгипроинжпроект (инж. В.Т. Шаповалов, А.И. Кузиниц, В.Ю. Семенова, О.А. Иварович, О.А. Скрипунова - разд. 8), УПО ГУВД ЛОГИ (инж А.Г. Иванов, А.В. Вахи, В.В. Сысоева, А.З. Сухов, Д.М. Терещенко - разд. 9), ЛИСИ (д-р техн. наук С.Н. Сотников - разд. 7), ЛГИ (канд. геол.-мин. наук А.В. Кузьмин, инж. В.А. Иванов, Н.Н. Артемьев - разд. 8), ТПО жилищного хозяйства (инж. Е.Ф. Павлова - разд. 3), ЛенгорСЭС (вр. Т.Ф. Кашина, Ю.А. Дерега - разд. 3),СЗО Энергосетьпроект (инж Л.Я. Лернер - разд 8).

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением генерального плана Главленархитектуры (инж. В.Г. Теосева). Согласованы Госкомархитектурой при Госстрое СССР, ТУ ЛГИ, Плановой комиссией, Управлением спортсооружений Комитета по физической культуре и спорту, Главным управлением торговли, ТПО бытового обслуживания населения, Управлением общественного питания, ТПО жилищного хозяйства, ТПО Ленинградодежда, Управлением предприятиями коммунального обслуживания, Главным управлением здравоохранения, Главным управлением культуры, Штабом ГО Ленинграда и Ленинградской области, Комитетом по народному образованию, ТПО Лензеленстрой, Управлением пожарной охраны ГУВД ЛОГИ, Управлением государственной инспекции по охране памятников истории и культуры, ЛенгорСЭСом, Ленгоррадиотрансляционной сетью, Управлением государственной автомобильной инспекции, ЛГТС, ТПО Ленинградское кабельное телевидение, ЛПО Ленэнерго, ТПО Ленводоканал, ГлавТЭУ, ВООПИКом, Комиссиями по градостроительственной политике и землепользованию, по комплексному развитию и сохранению центра Ленинграда, по жилищной политике Ленсовета.

ВНЕСЕНЫ Главленархитектурой

УТВЕРЖДЕНЫ Решением Исполкома Ленсовета от 17.12.1990 г. № 1066 на основании Постановления СМ СССР от 07.04.1990 г.№ 341

Настоящие нормы используются для сохранения и развития исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга (ИСРЦ) и распространяются на проектирование функциональных элементов и зон этих районов, территориальных элементов, вплоть до отдельных объектов, а также при разработке отраслевых и комплексных программ.

Основные требования настоящих норм, являясь региональной конкретизацией СНиП 2.07.01-89 и других общесоюзных нормативных документов, развивают положения Единого генерального плана развития Ленинграда и Ленинградской области 1987 г.

Срок действия настоящих норм - до 2005 г. с обязательной корректировкой через каждые пять лет.

1. Общие положения

1.1. Проектирование реконструкции и застройки ИСРЦ необходимо осуществлять с учетом уникальной градостроительной и историко-культурной ценности их планировки и застройки, на основании законов России об охране памятников истории и культуры.

1.2. Соблюдение настоящих норм должно быть направлено на решение следующих задач:

преодоление кризисного состояния городской среды и возрождение выдающегося культурного потенциала Санкт-Петербурга - Петрограда - Ленинграда - Санкт-Петербурга;

взаимоувязанное развитие системы общегородского регионального центра и жилой среды в целях поддержания разнообразной жизненной наполненности центральных районов, устранения трудового дисбаланса и связанных с ним избыточных миграций с трудовыми целями, эффективного функционирования всех обслуживающих систем и использования преимуществ проживания вблизи центра;

преемственное развитие структуры ИСРЦ и непрерывное обновление ее функционального содержания, исключающие радикальные пространственные преобразования городской среды и нанесение ущерба ценному историко-архитектурному и градостроительному наследию;

развитие системы городского центра на основе опережающего повышения культурной насыщенности исторического ядра, интенсификации использования территории и создания удобных транспортных связей с окружением, обеспечения эффективности использования территории центральных районов, функционирования их планировочных систем, работы учреждений обслуживания, эксплуатации материальных фондов;

охрана и реставрация памятников истории и культуры;

приведение возрастной и семейной структур постоянного населения ИСРЦ в соответствие с общегородскими и демографическими показателями;

ликвидация коммунального заселения, обеспечение комфортности проживания, предоставление комплекса необходимых благ по месту жительства;

обеспечение постоянного, дневного и временного населения всеми видами обслуживания, соответствующими потребностям этих групп населения, устранение дефицита площадей учреждений обслуживания;

реставрация, капитальный ремонт и модернизация жилого и общественного фонда;

совершенствование транспортного обслуживания, предусматривающее освобождение территории ИСРЦ от транзитных потоков, развитие сети метрополитена и системы пешеходных улиц;

максимальное сохранение существующих зеленых насаждений и компенсация их дефицита путем подбора древесных пород и применения новых и эффективных приемов озеленения;

совершенствование инженерного обеспечения ИСРЦ на основе рационального использования существующих сетей и строительства дополнительных головных источников с применением экономически оправданных прогрессивных технологических и технических решений;

оздоровление территорий, воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств, совершенствованию технологии сохраняемых предприятий и внедрению прогрессивных технологий и технических средств, улучшающих состояние окружающей среды;

преобразование городской среды средствами и методами, гарантирующими сохранение существующих зданий и сооружений.

1.3. Объектами нормирования являются следующие элементы ИСРЦ: ядро общегородского и регионального центра, объединенная охранная зона (ООЗ), селитебные районы, средовые районы, кварталы, земельные (домовые) участки, жилые дома, общественные здания и сооружения (см. соответствующие определения в обязательном прилож. 1).

1.4. ИСРЦ включают территорию в следующих границах: 25-я линия В.О. от р. Б. Невы до Малого пр., Малый пр., ул. Беринга, р. Смоленка, пр. Кима до р. М. Невы, западная граница Петровского, Крестовского и Елагина островов, р. Б. Невка до ул. Смолячкова, ул. Смолячкова, Большой Сампсоньевский пр. (б. пр. Карла Маркса), ул. Тобольская, Лесной пр., ул. Бобруйская, ул. Комиссара Смирнова, ул. Академика Лебедева, ул. Боткинская, пер. Комсомола, ул. Комсомола, ул. Арсенальная, р. Б. Нева до Обводного канала, Обводный канал, ул. Днепропетровская, ул. Расстанная, Лиговский пр., ул. Новорыбинская, ул. Киевская до Московского пр., граница Ленинского района до ул. Ивана Черных, ул. Ивана Черных, пр. Стачек, ул. Перекопская, р. Таракановка, р. Екатерингофка, р. Б. Нева до 25-ой линии В.О. (см. карту-схему в обязательном прилож. 20).

1.5. В проектах планировки и застройки ИСРЦ следует сохранять и совершенствовать основные качества городской среды*:

_________________

* О специфике объекта проектирования и нормирования см. в справочном прилож. 2.

ансамблевое построение архитектурного ландшафта и его сложившийся силуэт, являющийся основой образа Санкт-Петербурга;

историко-культурную и архитектурно-художественную ценность зданий, сооружений и территорий;

высокую интенсивность использования территорий;

разнообразие и высокую концентрацию функций с приоритетом жилой и центрообразующих;

высокую плотность улично-дорожной и пешеходной сетей;

высокую плотность застройки;

сложившиеся морфологические, модульные и тектонические характеристики планировки и застройки.

1.6. Изменения планировочной структуры ИСРЦ допускаются только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании в соответствии со статусом охранных зон (см. разд. 2 настоящих норм).

1.7. При преобразовании жилой застройки следует стремиться к минимизации потерь жилого фонда. Вытеснение жилой функции промышленной, складской и коммунальной функциями не допускается.

1.8. Центрообразующие функции должны концентрироваться на людных проспектах и улицах. Следует стремиться к формированию многофункциональных зон. Вынос центрообразующих учреждений из ИСРЦ не допускается.

1.9. На территории ИСРЦ могут сохраняться промышленные предприятия градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские, обеспечивающие жизнедеятельность ИСРЦ, при условии их экологической безвредности.

1.9.1. Из ИСРЦ должны быть выведены экологически вредные и непрофильные для этих районов промышленные предприятия и коммунально-складские объекты. Освобождающиеся при этом территории надлежит использовать для размещения жилья, объектов культуры, обслуживания и рекреационных функций.

1.9.2. Строительство новых промышленных предприятий в ИСРЦ запрещается. Реконструкция сохраняемых промышленных предприятий допускается без расширения границ их территории (путем повышения интенсивности использования участка и оборудования, совершенствования технологии и т.п.) и должна обеспечивать ликвидацию вредного воздействия этих предприятий на окружающую среду.

1.9.3. Жилые здания в зонах вредности следует использовать для временного, на срок не более 5-6 лет, проживания (общежития учебных заведений, маневренный фонд, гостиницы).

1.10. Система озеленения общего пользования должна развиваться интенсивными методами, не требующими сокращения жилой и общественных функций.

1.11. Системы инженерного обеспечения застройки ИСРЦ следует разрабатывать на основе Генерального плана развития города и генеральных схем развития инженерных отраслей городского хозяйства.

1.12. Проектирование объектов и систем инженерного оборудования должно быть направлено на повышение надежности и продолжительности их эксплуатации, а также на максимальную экономию занимаемой ими территории.

Размещение объектов инженерного оборудования и определение их габаритов следует производить с учетом действующих высотных и других ограничений, исходя из требований обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек.

При соответствующем обосновании объекты инженерного оборудования могут размещаться частично или полностью в подземном пространстве.

1.13. Проектирование объектов инженерного оборудования на территории ИСРЦ должно осуществляться, как правило, по индивидуальным проектам с учетом характера исторически сложившейся застройки.

1.14. При разработке проектов детальной планировки инженерные нагрузки жилых зданий следует принимать по укрупненным удельным показателям, учитывающим наличие сопутствующих объектов коммунально-бытового назначения.

Инженерные нагрузки общественных зданий следует принимать в соответствии с отраслевыми СНиПами и аналогами.

1.15. При разработке схем инженерного оборудования территорий ИСРЦ, а также в проектах реконструкции и капитального ремонта кварталов, отдельных зданий, сооружений и промышленных предприятий должны предусматриваться мероприятия по экономии инженерных ресурсов, их комплексному и рациональному использованию.

1.16. В целях сохранения архитектурно-пространственной и геологической среды ИСРЦ при проектировании реконструктивно-строительных работ необходимо предусматривать минимальную продолжительность строительства, непрерывность выполнения технологических строительных процессов, экологически чистые способы и методы строительства, минимизировать размер строительной площадки.

1.17. При проектировании реконструкции и застройки ИСРЦ следует учитывать требования ГО, изложенные в ВСН 38-83.

1.18. В случаях обоснованных отступлений от нормативных требований к объекту реконструкции и застройки в составе реконструктивных работ необходимо предусматривать мероприятия, компенсирующие эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих мероприятий определяются соответствующими органами надзора.

2. Историко-культурное наследие

2.1. В проектах преобразования застройки следует сохранять и совершенствовать:

основные качества ядра* как зоны максимальной концентрации центрообразующих объектов (культурно-исторические, общественно-политические, административные, обслуживающие, научно-исследовательские, проектные, учебные) при максимальном сохранении жилой функции;

__________________

* Границы ядра приведены в обязательном прилож. 1.

доминирующее значение и контрастный взаимодополняющий характер зоны Невского проспекта как главного средоточия общегородской жизнедеятельности и зоны р. Нева как главного символического центра города.

2.2. Не допускается ухудшение сложившейся системы обслуживания постоянного и временного населения, обеднение традиционного функционального разнообразия и снижение плотности обслуживающих учреждений по уличному фронту магистралей и улиц, образующих каркас ядра (см. обязательное прилож. 1).

2.3. В пределах ядра необходимо предусматривать организацию пешеходных зон, улиц и площадей многофункционального назначения, используя для взаимной изоляции функций многоуровневые объемно-пространственные решения и технические средства, обеспечивающие безопасность и комфорт пребывания людей.

2.4. Недвижимые памятники истории и культуры в ИСРЦ, являясь важнейшим элементом историко-культурного наследия общества, существенно определяют культурный потенциал Санкт-Петербургского региона и подлежат безусловной и всесторонней охране на всех этапах инвестиционного процесса (планирование, финансирование, проектирование, строительство) и в ходе эксплуатации.

2.5. Территория ИСРЦ и ее ближайшее окружение состоят из трех поясных зон с различными режимами охраны исторического наследия:

объединенная охранная зона охраны памятников истории и культуры (ООЗ);

объединенная зона регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1);

объединенная зона регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2).

2.6. В ООЗ должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос градостроительно ценных зданий фоновой застройки, образующих ткань городского ландшафта.

Из рассматриваемой зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

В ООЗ должны быть обеспечены необходимая для сохранности памятников гидрогеологическая и инженерно-геологическая обстановка, а также защита от динамических воздействий и пожарная безопасность.

2.7. В пределах ООЗ выделяются семь ансамблей с завершенной средой, которым придается статус историко-культурных заповедников: Петропавловская крепость, Александро-Невская Лавра, Смольный монастырь, Инженерный замок, Летний сад, Елагин остров, Некрополь Смоленских кладбищ (границы заповедников приведены в обязательном прилож. 3).

В заповедниках следует проводить реставрацию, комплексное воссоздание историко-архитектурной среды и музеефикацию; должны быть исключены случайное использование памятников и транзитный характер пешеходных потоков, пересекающих их территорию.

2.8. В границах ООЗ выделяются участки с незавершенной средой и незастроенные участки - лакуны, подлежащие активному градостроительному вмешательству (новому строительству, реконструкции).

В лакунах вводится режим зоны регулирования застройки первой категории с ограничениями, изложенными в п. 2.9 (перечень лакун приведен в обязательном прилож. 4).

2.9. Периферия ИСРЦ за пределами ООЗ включает участки с исторически ценной планировкой, отдельные здания-памятники и другие локальные объекты охраны, а также фоновую застройку. Все это образует своеобразный городской ландшафт, вмешательство в который подлежит регулированию.

Периферия центральных районов (за вычетом охранных зон локальных памятников) и визуально связанные с нею участки вдоль правого берега Невы, выходы вдоль магистралей к Финскому заливу, западная часть Васильевского острова и территории вдоль берегов Обводного канала образуют объединенную зону регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1); границы ОЗРЗ-1 приведены в обязательном прилож. 5.

2.10. В ОЗРЗ-1 разрешается новое строительство на пустующих участках и активная реконструкция на участках с незавершенной средой при соблюдении характерных для ИСРЦ высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.

2.11. Территория Санкт-Петербурга, заключенная между внешней границей ОЗРЗ-1 и центральной дуговой магистралью, содержит локальные памятники с зонами их охраны, а также участки с нейтральной в историко-культурном отношении планировкой и застройкой и является зоной совершенствования планировочной структуры, активной реконструкции и нового строительства. Эта территория образует объединенную зону регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2), регулирование преобразований в которой определяется задачами сохранения целостности образа Санкт-Петербурга, единства старого и нового города, значения сложившейся системы доминант в городских панорамах и ландшафте.

2.12. В ОЗРЗ-2 разрешается новое строительство и активная реконструкция, не вносящие диссонанса в сложившийся исторический силуэт города.

3. Планировка и застройка

ВСН 2-89 РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

		

Закон Санкт-Петербурга от 12 июля 2007 г. N 333-64

Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге

(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 20 июня 2007 года)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, которые расположены на территории Санкт-Петербурга (далее - объекты культурного наследия).

Статья 1. Понятия в термины, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга

Статья 2. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

Статья 3. Компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

Статья 4. Источники финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия

Статья 5. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия

Статья 6. Территория объекта культурного наследия

Статья 7. Порядок принятия решения о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр и порядок изменения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения

Статья 8. Информационные надписи и обозначения на объектах культурного наследия регионального значения

Статья 9. Зоны охраны объектов культурного наследия

Статья 10. Проведение строительных работ в зонах охраны объектов культурного наследия

Статья 11. Сохранение объекта культурного наследия

Статья 12. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

Статья 13. Воссоздание утраченного объекта культурного наследия

Статья 14. Ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия

Статья 15. О внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

Статья 16. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

Статья 1. Понятия в термины, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга

Понятия и термины, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга, применяются в том значении, в котором они используются в законодательстве Российской Федерации, регулирующем отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Статья 2. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

Правительство Санкт-Петербурга непосредственно или через исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган), осуществляет меры по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия, а также государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Статья 3. Компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

1. Законами Санкт-Петербурга устанавливаются:

- порядок формирования, финансирования и реализации целевых программ Санкт-Петербурга по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия;

- порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия;

- порядок выплаты компенсации физическому или юридическому лицу, являющемуся собственником объекта культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), и производящему за счет собственных средств работы по его сохранению;

- порядок определения размера оплаты государственной историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, а также земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению;

- порядок организации, установления границ и режима содержания историко-культурного заповедника регионального значения;

- границы историко-культурного заповедника регионального значения.

2. К компетенции Правительства Санкт-Петербурга относится:

- определение размеров льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- принятие решения о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения или объекта культурного наследия местного (муниципального) значения или об отказе включить указанный объект в реестр;

- согласование решения Правительства Российской Федерации о включении объекта культурного наследия регионального значения в реестр в качестве объекта культурного наследия федерального значения;

- дача согласия на осуществление учета в реестре объекта культурного наследия, признанного не отвечающим требованиям, предъявляемым к объектам культурного наследия федерального значения, как объекта культурного наследия регионального значения;

- принятие решения об изменении категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия или в его зоне охраны в случае угрозы нарушения целостности и сохранности данного объекта культурного наследия;

- принятие решения о воссоздании за счет средств бюджета Санкт-Петербурга утраченного объекта культурного наследия регионального значения и выявленного объекта культурного наследия, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- выявление и учет объектов, представляющих собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и рекомендуемых для включения в реестр;

- формирование и ведение реестра в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, и представление сведений, содержащихся в реестре, в федеральный орган охраны объектов культурного наследия для обеспечения единого банка данных реестра;

- составление паспортов объектов культурного наследия и выдача собственникам объектов культурного наследия паспортов на объекты культурного наследия, включенные в реестр;

- осуществление государственного контроля за соблюдением законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- определение характера использования территории достопримечательного места, ограничений на использование данной территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места;

- согласование возможности проектирования и проведения работ по сохранению памятников или ансамблей и(или) их территорий, проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места, а также в зонах охраны объектов культурного наследия;

- осуществление контроля за состоянием объектов культурного наследия, включенных в реестр, и проведение один раз в пять лет обследования состояния и фотофиксации указанных объектов в целях разработки ежегодных и долгосрочных программ сохранения объектов культурного наследия;

- выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного наследия;

- согласование решения о воссоздании утраченного объекта культурного наследия за счет средств федерального бюджета;

- обращение в суд с исками об изъятии у собственников бесхозяйственно содержимых объектов культурного наследия, включенных в реестр;

- согласование представления федерального органа охраны объектов культурного наследия об установлении порядка организации, границ и режима содержания историко-культурного заповедника федерального значения;

- согласование порядка организации, границ и режима содержания историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения;

- организация проведения государственной историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- согласование установки на объектах культурного наследия (территории объектов культурного наследия), а также на выявленных объектах культурного наследия устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения на территориях объектов культурного наследия автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, иных работ по переоборудованию, переустройству, приспособлению объектов культурного наследия;

- подготовка, выпуск и распространение печатных изданий, аудиовизуальной продукции об объектах культурного наследия, проведение тематических выставок в целях популяризации объектов культурного наследия;

- разработка проектов законов Санкт-Петербурга о режиме использования земельных участков в границах зон охраны объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

- составление историко-культурного опорного плана в границах Санкт-Петербурга с обозначением всех градостроительных элементов и сооружений на земельных участках, представляющих собой историко-культурную ценность, как сохранившихся, так и утраченных, характеризующих этапы развития Санкт-Петербурга;

- разработка градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов Санкт-Петербурга;

- осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законами Санкт-Петербурга.

Статья 4. Источники финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия

Источниками финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия являются:

- федеральный бюджет;

- бюджет Санкт-Петербурга;

- внебюджетные источники.

Статья 5. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия

1. Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в собственности Санкт-Петербурга, вложившее свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, имеет право на льготную арендную плату.

2. Физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объекта культурного наследия регионального значения и выполнившее за счет собственных средств работы по его сохранению, имеет право на полную или частичную компенсацию произведенных им затрат при условии выполнения таких работ в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и настоящим Законом Санкт-Петербурга.

3. Расходы на компенсацию, указанную в пункте 2 настоящей статьи, предусматриваются в бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

Размеры компенсации, указанной в пункте 2 настоящей статьи, определяются Правительством Санкт-Петербурга в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга. Порядок выплаты компенсации, указанной в пункте 2 настоящей статьи, устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 6. Территория объекта культурного наследия

Границы территории объекта культурного наследия определяются на основании историко-культурного опорного плана и(или) иных документов и материалов, в которых обосновываются предлагаемые границы.

Границы территории объекта культурного наследия утверждаются уполномоченным органом.

Сведения о границах территорий объектов культурного наследия вносятся в государственный водный, государственный градостроительный, государственный земельный, государственный лесной кадастры.

Статья 7. Порядок принятия решения о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр и порядок изменения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения

1. Включение выявленного объекта культурного наследия в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения или в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения осуществляется на основании правового акта Правительства Санкт-Петербурга.

2. Порядок изменения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

3. Объект культурного наследия, признанный не отвечающим требованиям, предъявляемым к объектам культурного наследия федерального значения, может учитываться в реестре в качестве объекта культурного наследия регионального значения на основании правового акта Правительства Санкт-Петербурга.

4. Объект культурного наследия, признанный не отвечающим требованиям, предъявляемым к объектам культурного наследия федерального значения и объектам культурного наследия регионального значения, может учитываться в реестре в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с согласия органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга, на территории которого находится данный объект.

Статья 8. Информационные надписи и обозначения на объектах культурного наследия регионального значения

1. Информационные надписи и обозначения на объектах культурного наследия регионального значения устанавливаются на основании решения уполномоченного органа.

2. Обязанности по установке информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия регионального значения возлагаются на собственников объектов культурного наследия.

3. Содержание информационных надписей и обозначений, их оформление и места установки определяются по согласованию с уполномоченным органом.

Статья 9. Зоны охраны объектов культурного наследия

1. Границы зон охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются законами Санкт-Петербурга.

2. При близком расположении между собой объектов культурного наследия могут устанавливаться объединенные зоны охраны объектов культурного наследия (далее - объединенные зоны охраны), границы которых охватывают всю группу объектов культурного наследия соответствующей категории.

3. Объединенные зоны охраны могут включать в себя:

- объединенную охранную зону;

- объединенную зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- объединенную зону охраняемого природного ландшафта.

Статья 10. Проведение строительных работ в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Разборка (снос, перемещение) зданий и сооружений либо их частей, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, а также в объединенных зонах охраны, осуществляется при наличии заключения экспертизы об их аварийном состоянии и необходимости их разборки, обмерных чертежей и фотофиксации.

Разборка (снос) зданий, строений, сооружений либо их частей, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, а также в объединенных зонах охраны и находящихся согласно заключению технической экспертизы в удовлетворительном техническом состоянии, допускается при наличии обмерных чертежей, фотофиксации и заключения уполномоченного органа, которое должно содержать вывод об отсутствии историко-культурной ценности сносимого (разбираемого) здания, строения, сооружения либо их частей.

2. Воссоздание разобранных (снесенных, обрушившихся) зданий, строений, сооружений либо их частей, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, а также в объединенных зонах охраны, осуществляется на основании правового акта Правительства Санкт-Петербурга при наличии одновременно:

- заключения уполномоченного органа, содержащего вывод об историко-культурной ценности разобранного (снесенного, обрушившегося) объекта;

- научно-проектной, проектной, фотофиксационной документации, достаточной для воссоздания объекта.

3. Строительство на земельном участке, расположенном в зоне охраны объекта культурного наследия, а также на территории объединенных зон охраны, может допускаться при наличии одновременно:

- согласованной с уполномоченным органом документации по планировке территории;

- положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Статья 11. Сохранение объекта культурного наследия

На объекте культурного наследия, а также на выявленном объекте культурного наследия могут выполняться работы, направленные на его сохранение, в том числе ремонт, реставрация, консервация, приспособление для современного использования.

В целях приспособления объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования может осуществляться его реконструкция без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Статья 12. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

1. Работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, а также выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выдаваемых уполномоченным органом, и в соответствии с документацией, согласованной уполномоченным органом.

2. Для получения задания и письменного разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия (строительству или реконструкции на территории объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия) собственник либо пользователь объекта культурного наследия регионального значения или выявленного объекта культурного наследия обращается с заявлением в уполномоченный орган.

Форма указанного заявления и перечень документов, необходимых для выдачи задания и письменного разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия (строительству или реконструкции на территории объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия), определяются правовым актом, издаваемым уполномоченным органом.

3. Обязанность получить задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия (строительству, реконструкции на территории объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия) несет собственник либо пользователь указанного объекта, если такая обязанность возложена на пользователя в соответствии с договором между собственником и пользователем.

4. Проектирование и проведение работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения, а также выявленных объектов культурного наследия, их территорий, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, размещение рекламоносителей на территориях объектов культурного наследия, а также в зонах их охраны осуществляются по согласованию с уполномоченным органом.

5. Установка на объектах культурного наследия регионального значения (территориях объектов культурного наследия регионального значения), а также на выявленных объектах культурного наследия (территориях выявленных объектов культурного наследия) устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройство балконов, лоджий, навесов, устройство и(или) изменение дверных и оконных проемов, установка новых типов оконных и дверных блоков, остекление лоджий и балконов, размещение на территориях объектов культурного наследия автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещение причалов для водного транспорта, иные работы по переоборудованию, переустройству, приспособлению объектов культурного наследия производятся по согласованию с уполномоченным органом.

6. Запрещается проводить работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия без письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных уполномоченным органом, и без документации или не в соответствии с документацией, согласованной уполномоченным органом.

Статья 13. Воссоздание утраченного объекта культурного наследия

1. Воссоздание утраченного объекта культурного наследия, находившегося в собственности Санкт-Петербурга, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляется в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной или иной значимости указанного объекта и при наличии научно-проектной, проектной, фотофиксационной документации, достаточной для воссоздания утраченного объекта культурного наследия.

Наличие особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной или иной значимости утраченного объекта культурного наследия подтверждается заключением государственной историко-культурной экспертизы.

2. Согласование представления федерального органа охраны объектов культурного наследия о воссоздании утраченного объекта культурного наследия за счет средств федерального бюджета осуществляет уполномоченный орган.

Статья 14. Ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия

1. В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств на территории данного объекта или в его зонах охраны может быть ограничено Правительством Санкт-Петербурга.

2. Наличие угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия определяется по результатам экспертизы, проведение которой организует уполномоченный орган.

Статья 15. О внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

Дополнить абзац второй преамбулы Закона Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" после слов "за объекты нежилого фонда" словами ", являющиеся объектами культурного наследия регионального значения или объектами культурного наследия местного (муниципального) значения, которые расположены на территории Санкт-Петербурга, а также с предоставлением льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда".

Статья 16. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Правительству Санкт-Петербурга привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом Санкт-Петербурга.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Закон от 12.07.2007 г. № 333-64 ОБ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

		

Закон Санкт-Петербурга от 15 июня 2007 г. N 265-49 
"О земельном контроле за использованием земель в Санкт-Петербурге" 
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30 мая 2007 года)

Содержание

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга

Статья 2. Задачи земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Статья 3. Основные направления земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Статья 4. Формы осуществления земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Статья 5. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает общие принципы осуществления земельного контроля за использованием земель на территории Санкт-Петербурга в целях обеспечения соблюдения земельного законодательства в сфере использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга

Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:

земельный контроль за использованием земель в Санкт-Петербурге - комплекс мероприятий, направленных на соблюдение организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства в области использования земель в Санкт-Петербурге;

уполномоченный орган по осуществлению земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге (далее - уполномоченный орган) - исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга на осуществление земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге.

Статья 2. Задачи земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Задачами земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге являются:

обеспечение соблюдения всеми физическими, юридическими, должностными лицами требований законодательства в целях рационального и эффективного использования земель на территории Санкт-Петербурга;

предупреждение и выявление нарушений земельного законодательства.

Статья 3. Основные направления земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Основными направлениями земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге являются:

соблюдение установленного режима использования земель в соответствии с зонированием территории и градостроительным регламентом;

принятие мер к устранению нарушений земельного законодательства;

выявление самовольно занятых земельных участков, а также земельных участков, используемых без оформленных в установленном порядке документов;

принятие мер по недопущению загрязнения, захламления, нанесения иного вреда земельным участкам;

соблюдение выполнения иных требований земельного законодательства по вопросам использования земель.

Статья 4. Формы осуществления земельного контроля за использованием земель в Санкт-Петербурге

Земельный контроль за использованием земель в Санкт-Петербурге осуществляется уполномоченным органом в форме проверок. Плановые проверки проводятся не чаще одного раза в два года. Основанием плановой проверки является утвержденный руководителем уполномоченного органа план.

Внеплановые проверки проводятся:

для контроля исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений, вынесенных уполномоченным органом;

при получении от органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан документов и иных сведений о наличии признаков нарушения земельного законодательства.

Статья 5. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Закон от 15.06.2007 г. № 265-49 "О ЗЕМЕЛЬНОМ КОНТРОЛЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" (ПРИНЯТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ СОБРАНИЕМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 30 МАЯ 2007 ГОДА)

		

Закон Санкт-Петербурга от 17 апреля 2007 г. N 125-27 
"О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" 
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 28 марта 2007 года)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 11 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" устанавливает порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения коммерческого использования).

Содержание

Статья 1. Общие положения

Статья 2. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам найма

Статья 3. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды

Статья 4. Мена жилых помещений коммерческого использования

Статья 5. Продажа жилых помещений коммерческого использования

Статья 6. Заключительные положения

Статья 1. Общие положения

1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены.

2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на основании решений Правительства Санкт-Петербурга либо уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган), за исключением случаев распоряжения жилыми помещениями коммерческого использования путем продажи на торгах.

3. Порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений коммерческого использования устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

4. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам, заключаемым уполномоченным органом.

Заключение договоров найма, аренды, купли-продажи и мены жилых помещений коммерческого использования от имени Санкт-Петербурга может осуществляться по специальному поручению Правительства Санкт-Петербурга специализированной организацией.

5. Жилые помещения коммерческого использования подлежат учету в установленном порядке в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга.

Статья 2. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам найма

1. Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам во временное владение и пользование за плату для проживания.

Граждане, которым в соответствии с настоящей статьей предоставлены жилые помещения коммерческого использования по договорам найма, имеют право приобрести такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.

2. Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

3. Количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых гражданам по договорам найма, ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга.

4. Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, подавшим в уполномоченный орган заявление об оказании им содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

5. Общая площадь жилого помещения коммерческого использования, предоставляемого по договору найма, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга.

6. Жилые помещения коммерческого использования в период действия договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи таких жилых помещений целевым назначением гражданам, занимающим такие жилые помещения по договорам найма.

Статья 3. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды

1. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам во временное владение и пользование за плату в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.

2. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания отдельных категорий работников, определенных Правительством Санкт-Петербурга.

3. Количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых юридическим лицам по договорам аренды, ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга.

4. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в порядке очередности исходя из даты подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды, если иное не предусмотрено законами Санкт-Петербурга или нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

5. Общая площадь жилого помещения коммерческого использования, предоставляемого по договору аренды, не ограничена.

6. Жилые помещения коммерческого использования в период действия договоров аренды не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору субаренды или иному договору, за исключением передачи таких жилых помещений работникам по договорам найма.

Статья 4. Мена жилых помещений коммерческого использования

Распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования путем передачи по договору мены осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных законами Санкт-Петербурга.

Статья 5. Продажа жилых помещений коммерческого использования

Распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования путем продажи осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и настоящим Законом Санкт-Петербурга.

Статья 6. Заключительные положения

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", изложив подпункт 3 пункта 2 статьи 3 в следующей редакции:

"3) гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;".

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Закон от 17.04.2007 г. № 125-27 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (ПРИНЯТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ СОБРАНИЕМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 28 МАРТА 2007 ГОДА)

		

Закон Санкт-Петербурга от 19 марта 2007 года № 105-23

О внесении изменения и дополнения в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции»

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 7марта 2007года

Статья 1

Внести в пункт 1 статьи 6 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» следующие изменение и дополнение:

1) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) с потенциальным инвестором, если он наряду с Санкт-Петербургом является участником долевой собственности на земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства (является собственником одного или нескольких помещений в здании, строении, сооружении) при отсутствии иных участников долевой собственности либо получил разрешение от всех иных участников долевой собственности (собственников помещений), помимо Санкт-Петербурга, осуществлять инвестиционную деятельность в отношении указанных объектов недвижимости;»;

2) дополнить подпунктом 4 в следующей редакции:

«4) с государственным учреждением, органом государственной власти, религиозной организацией, которым объект недвижимости (здание, строение, сооружение) предоставлен в безвозмездное пользование.».

Статья 2

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург 19 марта 2007 года № 105-23

Закон от 19.03.2007 года № 105-23 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ»

		

Закон Санкт-Петербурга от 30 октября 2006 г. № 491-79

"О государственной экологической экспертизе в Санкт-Петербурге"

(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 11 октября 2006 года)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует разграничение полномочий между органами государственной власти Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы в Санкт-Петербурге.

Статья 1. Полномочия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы

К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы относятся:

1) принятие законов Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня;

2) осуществление контроля за исполнением настоящего Закона Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 13 декабря 2000 года № 687-81 "О контрольных функциях Законодательного Собрания Санкт-Петербурга";

3) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и законами Санкт-Петербурга.

Статья 2. Полномочия Правительства Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы

К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в области государственной экологической экспертизы относятся:

1) принятие нормативных правовых актов в области государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня с учетом специфики экологических, социальных и экономических условий в Санкт-Петербурге;

2) определение исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга для осуществления полномочий в области государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня;

3) организация и проведение государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня;

4) осуществление контроля за соблюдением законодательства о государственной экологической экспертизе при осуществлении хозяйственной и иной деятельности на объектах, подлежащих государственному экологическому контролю, осуществляемому исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга;

5) информирование населения о намечаемых и проводимых государственных экологических экспертизах и об их результатах;

6) получение от соответствующих органов информации об объектах экологической экспертизы, реализация которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на окружающую природную среду в пределах территории Санкт-Петербурга;

7) делегирование экспертов для участия в качестве наблюдателей в заседаниях экспертных комиссий государственной экологической экспертизы объектов экологической экспертизы в случае реализации этих объектов на территории Санкт-Петербурга и в случае возможного воздействия на окружающую природную среду в пределах территории Санкт-Петербурга хозяйственной и иной деятельности, намечаемой другим субъектом Российской Федерации;

8) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и законами Санкт-Петербурга.

Статья 3. Финансовое обеспечение осуществления полномочий в области государственной экологической экспертизы

Финансирование расходов, связанных с реализацией органами государственной власти Санкт-Петербурга полномочий в области государственной экологической экспертизы, осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 4. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2007 года.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Закон от 30.10.2006 г. № 491-79 "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, 
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО ВИДА ТОПЛИВА ДЛЯ ВНОВЬ ВВОДИМОГО ИЛИ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО ГАЗОПОТРЕБЛЯЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ

1. Обращение на имя председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению об установлении в качестве вида топлива природного газа при объеме газопотребления до 10 тыс. тут в год;

2. Разрешение КЭиИО на строительство или реконструкцию котельной;

3. Расчет потребности в топливе (газе) и теплоэнергии в соответствии со СНиП 23-01-99, СНиП 2.04.05-91 *, СНиП 2.04.07-86*;

4. Перечень данных по форме приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 15 октября 2002 г. № 333/358/101;

5. Заключение ООО «ПетербургГаз» о технической возможности подачи природного газа к объекту газоснабжения (тел. для справок 324-51-90);

6. Заключение ООО «Лентрансгаз» о технической возможности подачи природного газа (тел. для справок 324-42-27);

7. Согласование объемов подачи газа с ЗАО «Петербургрегионгаз» (тел. для справок 324-51 -93);

8. Согласование с ОАО «Газпром» объема газопотребления;

9. Обращение на имя председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению с просьбой о ходатайстве в Министерстве экономики РФ об установлении в качестве вида топлива природного газа при объеме газопотребления свыше 10 тыс. тут в год;

Все документы должны быть заверены в установленном порядке.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО ВИДА ТОПЛИВА ДЛЯ ВНОВЬ ВВОДИМОГО ИЛИ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО ГАЗОПОТРЕБЛЯЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО ВИДА ТОПЛИВА ДЛЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

1. Обращение на имя председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению об установлении в качестве вида топлива природного газа при объеме газопотребления (указать: тип оборудования, объем газа согласно п. 1, п. 2 данного перечня, адрес, по которому расположено топливопотребляющее оборудование);

2. Расчет потребности в топливе (газе) и теплоэнергии в соответствии со СНиП 23-01-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003 (указать № лицензии);

3. Перечень данных по форме приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 15 октября 2002 г. № 333/358/101;

4. Копию договора на поставку газа (первый, последний лист, приложение с перечнем газового оборудования), заверенного печатью организации;

5. Справка о фактическом потреблении природного газа за три последних года;

6. Акт первичного пуска газа;

7. Первичный документ на использование природного газа (Госстрой и т.п.);

8. Справка о резервном или аварийном топливном хозяйстве.

Все документы должны быть заверены в установленном порядке.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО ВИДА ТОПЛИВА ДЛЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, 

необходимых для оформления разрешения на использование топлива (топочного мазута, угля, дров, сланца, дизельного топлива, печного бытового топлива, моторного топлива и других видов жидкого нефтяного топлива, кроме сырой нефти и керосина)

Для установления вида топлива организации (владельцу топливопотребляющей установки) необходимо представить в КЭиИО следующие документы:

1. Письменное обращение организации-заявителя на имя председателя КЭиИО с указанием вида топлива, объема годового расхода и даты начала его потребления;

2. Разрешение КЭиИО на строительство или реконструкцию котельной;

3. Расчет потребности в топливе (газе) и теплоэнергии в соответствии со СНиП 23-01-99, СНиП 2.04.05-91*, СНиП 2.04.07-86*;

4. Перечень данных по форме приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 15 октября 2002 г. № 333/358/101;

5. Заключение Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности по соответствию топливопотребляющего оборудования государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Все документы должны быть заверены в установленном порядке.

На все виды топлива (топочный мазут, уголь, дрова, торф, сланец, дизельное топливо, печное бытовое топливо, моторное топливо и другие виды жидкого нефтяного топлива, кроме сырой нефти и керосина) при его годовом расходе в условном исчислении:

- топочный мазут при годовом расходе свыше 10 тыс. тонн;

- твердое топливо (уголь, дрова, торф, сланец) при годовом расходе свыше 100 тыс. тонн;

- дизельное топливо, печное бытовое топливо, моторное топливо и другие виды жидкого нефтяного топлива, кроме сырой нефти и керосина, при годовом расходе свыше 2 тыс. тонн.

Топливный режим устанавливает Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации по представлению ходатайства КЭиИО и при условии представления организацией всех необходимых документов, указанных в данном перечне.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТОПЛИВА (ТОПОЧНОГО МАЗУТА, УГЛЯ, ДРОВ, СЛАНЦА, ДИЗЕЛЬНОГО ТОПЛИВА, ПЕЧНОГО БЫТОВОГО ТОПЛИВА, МОТОРНОГО ТОПЛИВА И ДРУГИХ ВИДОВ ЖИДКОГО НЕФТЯНОГО ТОПЛИВА, КРОМЕ СЫРОЙ НЕФТИ

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИСТОЧНИКОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ИЛИ КОМБИНИРОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭЛЕКТРО- И ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ:

1. Обращение в адрес Комитета по энергетике и инженерному обеспечению с обоснованием необходимости строительства (реконструкции) теплоисточника;

2. Правоустанавливающие документы на рассматриваемый объект (постановление Правительства СПб, свидетельство о собственности, договор аренды);

3. Письмо КГА и ситуационный план с местом расположения объекта;

4. Заявка установленного образца на выдачу заключения на строительство (реконструкцию) источника теплоснабжения;

5. Заключение теплоснабжающей организации, в зоне действия которой находится объект, о возможности теплоснабжения объекта от существующих тепловых источников;

6. Заключение ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» о технической возможности подачи природного газа к источнику в необходимых объемах, либо подтверждение наличия существующего договора (только для источников с использованием природного газа);

7. Расчет - обоснование необходимой тепловой мощности, выполненный проектной организацией, с приложением лицензии организации, выполнявшей расчет;

8. Заключение ГУП «Водоканал СПб» о технической возможности водоснабжения и водоотведения объекта либо подтверждение наличия существующего договора;

9. Заключение ОАО «Ленэнерго» о возможности обеспечения объекта электроэнергией либо подтверждение наличия существующего договора.

Примечание. В случае обоснованной необходимости, по результатам рассмотрения представленных документов, может быть затребована дополнительная информация.

Все документы должны быть заверены в установленном порядке.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИСТОЧНИКОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ИЛИ КОМБИНИРОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭЛЕКТРО- И ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

1.Обращение на бланке организации с просьбой о регистрации.

2. Оригинал и копия технических условий.

3. Копии правоустанавливающих документов на объект инженерного обеспечения, заверенные печатью юридического лица:

3.1. Объект в собственности:

- свидетельство о собственности

- договор купли-продажи

- распоряжение КГА о возможности строительства (реконструкции);

- действующие договоры с предприятиями инженерно-энергетического комплекса СПб (в случае наличия).

3.2. Инвестиционный проект:

- постановление Правительства СПб на проектирование и строительство

- договор аренды на инвестиционных условиях

- предварительное заключение о возможности присоединения (предварительные технические условия).

3.3. Объект в аренде:

- договор аренды

- распоряжение администрации района СПб о предоставлении объекта в аренду

- распоряжение КГА о возможности реконструкции (строительства)

- действующие договоры с предприятиями инженерно-энергетического комплекса СПб (в случае наличия).

Примечание:

1. Состав комплекта правоустанавливающих документов определяется их наличием применительно к конкретному объекту.

2. В случае бюджетного финансирования строительства и реконструкции объекта - представляются документы, подтверждающие бюджетное финансирование (заверенные копии программ капитального строительства за счет средств бюджетов различного уровня и др.).

Все документы должны быть заверены в установленном порядке.

Приложение 1

Заместителю председателя Комитета по энергетике и

инженерному обеспечению

от_______________________________________ ф.и.о.

проживающего по адресу:________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу зарегистрировать технические условия на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение (необходимое подчеркнуть).

Адрес объекта:____________________________________________

_________________________________________________________

«___»____________2005 г. Подпись__________________________

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

		

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

192007 СПб, ул. Воронежская, дом 96, офисы III этажа, тел. +7 (812) 326-2270,2271,2272,2273 факс 326-2278,2271, E-mail:rccs@kccs.ru

от 03 04 2006 г. № 2006 04/П337

Участникам инвестиционного процесса в строительстве на территории Санкт-Петербурга

Об индексации минимальных тарифных ставок с 1 апреля 2006 года

В соответствии с разделом «Оплата труда» Территориального Отраслевого тарифного соглашения между Комитетом по строительству Администрации Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургским Союзом строительных компаний (Союзпетрострбй), АООТ «Стройкорпорация Санкт-Петербурга», строительными, промышленно-строительными ассоциациями, объединениями, институтами и Территориальным Санкт-Петербурга и Ленинградской области Комитетом профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов, УСТАНОВИТЬ с 01.04.2006 года минимальные месячные тарифные ставки основных категорий работников в следующих размерах:

Рабочие 1 разряда, занятые:

Минимальный размер месячной тарифной ставки (руб.)

г. Санкт-Петербург на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах

8663

работами на поверхности действующих и строящихся шахт, строящихся и реконструируемых метрополитенов, тоннелей и подземных сооружений специального назначения

9876

открытыми горными работами на действующих и строящихся предприятиях; открытыми горными работами на строительстве, техническом перевооружении и реконструкции метрополитенов, тоннелей и подземных сооружений специального назначения; на верхолазных работах

10742

подземными работами на действующих и строящихся предприятиях черной и цветной металлургии, промышленности строительных материалов; подземными работами на строительстве, техническом перевооружении и реконструкции метрополитенов, тоннелей и подземных сооружений специального назначения

14381

в организациях других отраслей промышленности строительных материалов, по производству мягкой кровли, стекольной и фарфоро-фаянсовой промышленности

7735

Расчет минимальных месячных тарифных ставок произведен на основании данных Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (часть 1, гл.27 ст. 424) подрядчик и заказчик вправе самостоятельно определять размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) в любых согласованных размерах, но не ниже перечисленных. Аналогично определяется размер средств на оплату труда в ценах на продукцию (услуги) производственно-технического назначения промышленных предприятий.

Начальник Центра А.И. Штоколов

Письмо от 03.04.2006 г. № 2006 04/П337 ОБ ИНДЕКСАЦИИ МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФНЫХ СТАВОК С 1 АПРЕЛЯ 2006 ГОДА

		

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, 
ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ

Письмо от 05.11.2009 № 09/17298

Главным распорядителям средств бюджета
Санкт-Петербурга

В целях обеспечения исполнения требований распоряжения Комитета по строительству от 27.11.2008 № 346 «О порядке применения региональных методических документов по строительству в Санкт-Петербурге» при формировании технического задания и (или) проекта государственного контракта Санкт-Петербурга для проведения торгов на закупку строительной продукции следует применять территориальные строительные нормы и методические документы Санкт-Петербурга в соответствии с перечнем согласно приложению.

Приложение: 1. Перечень документов 1экз. на 3 л.

Заместитель председателя Комитета О.В. Ромашова

Приложение № 1

к письму Комитета экономического развития,

промышленной политики и торговли

от 05.11.2009 № 09/17298

Перечень
утвержденных территориальных строительных норм и методических документов Санкт-Петербурга для применения при проектировании и строительстве

Утверждены распоряжением Администрации Санкт-Петербурга

1. «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга». ТСН 30-305-2002Санкт-Петербурга (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.02 № 251-ра).

2. «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга». ТСН 30-306-2002Санкт-Петербурга (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.02 № 250-ра)

3. «Общественные здания. Требования пожарной безопасности». ТСН 21-304-2003 Санкт-Петербурга, (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.01.02 № 110-ра).

4. «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите». ТСН 23-340-2002 Санкт-Петербурга, (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 30.06.03 № 1551-ра)

5. «Реконструкция зданий и помещений различных классов функциональной пожарной опасности в пределах исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга. Требования пожарной безопасности». ТСН 21-305-2003 Санкт-Петербурга, (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.08.03 № 1885-ра).

Утверждены распоряжением Комитета по строительству.

I. Территориальные строительные нормы.

6. «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 05.08.2004 № 11);

7. «Ремонт и техническое перевооружение жилых домов первых массовых серий» ТСН 13-302-2004 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 05.08.2004 № 11);

8. «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга». Изменение №1 ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербурга, (распоряжение Комитета по строительству от 20.01.2005 № 1).

9. «Лечебно-профилактические учреждения на территории Санкт-Петербурга» ТСН 31-330-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 02.09.2005 № 27)

10. «Жилые и общественные высотные здания» ТСН 31-332-2006 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 23.12.2005 № 68).

11. «Защита строительных конструкций, зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды» РВСН 20-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 20-303-2006 Санкт-Петербурга) (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 № 58).

12. «Инсоляция и солнцезащита помещений жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге» РВСН 23-01-2006 Санкт-Петербурга (ТСН 23-359-2006 Санкт-Петербурга) (распоряжение Комитета по строительству от 27.04.2006 № 114).

II. Методические документы

13. «Методика оценки характеристик морозоопасных свойств грунтов в строительстве Санкт-Петербурга» ТМД 50-601-2004 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 12.10.2004 № 20)

14. «Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря дошкольных образовательных учреждений (детский сад на 190 мест)» ТМД 31-602-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 № 8).

15. «Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря общеобразовательных учреждений (школа на 825 учащихся)» ТМД 31-605-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 № 8).

16. «Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря взрослой поликлиники на 750 посещений в смену» ТМД 31-603-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 № 9)

17. «Сборник типового набора мебели, технологического оборудования и инвентаря детской поликлиники на 420 посещений в смену» ТМД 31-604-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 02.06.2005 № 9)

18. «Методические указания по обеспечению пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций на территории Санкт-Петербурга» ТМД 21-606-2005 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 24.06.2005 № 11)

19. «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге», часть I, РМД 52-01-2006 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 27.03.2006 № 56).

20. «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге», часть II, РМД 52-02-2007 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 10.04.2007 № 147).

21. «Рекомендации по проектированию зданий гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов в Санкт-Петербурге» РМД 31-04-2008 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 20.06.2008 № 175.

22. «Проектирование и строительство жилых и общественных высотных зданий. Рекомендации по строительству» РМД 31-03-2008 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 20.06.2008 № 176.

23. «Рекомендации по проектированию, изготовлению и монтажу светопрозрачных конструкций с безопасным остеклением» РМД 56-05-2008 Санкт-Петербурга (распоряжение Комитета по строительству от 27.11.2008 № 345.

Письмо от 05.11.2009 № 09/17298 ПЕРЕЧЕНЬ УТВЕРЖДЕННЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ