ДОГОВОР №_
НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА, НА ОСНОВАНИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ
|
|
Санкт-Петербург «___» __________ 2006
|
|
Санкт-Петербургское государственное учреждение «Управление инвестиций», действующее в соответствии с Уставом и именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с одной стороны и _________________________________________________________, в лице ___________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года № 282-43 (далее - Закон), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 июля 2006 года № 841, и на основании заявления № _________ от «____» _____________200_ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
|
|
1. Предмет Договора
|
|
1.1. В целях обеспечения проведения торгов по предоставлению физическим и юридическим лицам формируемых в результате разработки документации по планировке территории объектов недвижимости, расположенных в границах территории, ограниченной ____________________________________________, для строительства (реконструкции) (далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства но разработке документации, необходимой для проведения торгов (далее - документация).
|
|
2. Состав документации
|
|
2.1. Разработка документации осуществляется Исполнителем в составе:
|
1) утвержденная в установленном порядке документация по планировке территории, разработанная на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, включая градостроительные планы земельных участков в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора;
|
2) документация, свидетельствующая о прохождении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора;
|
3) отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, с соответствующими заключениями государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», подготовленные в установленном порядке.
|
|
3. Права и обязанности Сторон
|
|
3.1. Исполнитель обязан:
|
3.1.1. Осуществить разработку документации в составе, указанном в пункте 2.1 Договора, в срок _____________________ (указанный в заявлении). Документация по планировке территории разрабатывается на основании задания на разработку документации по планировке, подготовленного Исполнителем по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Заказчиком.
|
3.1.2. Ежеквартально предоставлять Заказчику отчет о ходе разработки документации.
|
3.1.3. По запросу Заказчика предоставлять сведения о ходе разработки документации не позднее 3 дней со дня поступления запроса.
|
3.1.4. Информировать Заказчика обо всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных Договором сроков разработки документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах.
|
3.1.5. Передать Заказчику для проведения экспертизы комплект документации, разработанной в соответствии с пунктом 2.1 Договора, не позднее 14 дней до окончания срока, указанного в пункте 3.1.1 Договора.
|
3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика, исполнительных органов государственной власти, органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий информацию и материалы, необходимые для разработки документации.
|
3.3. Заказчик обязан:
|
3.3.1. Принять разработанную Исполнителем документацию в составе установленном пунктом 2.1 Договора.
|
3.3.2. После подписания акта приема-передачи документации в течение 14 дней передать документацию в специализированную организацию, уполномоченную на проведение торгов.
|
3.3.3. При подготовке проектов правовых актов о проведении торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, включить условие о выплате Исполнителю вознаграждения за разработку документации.
|
3.3.4. В случае заключения договора(ов) на разработку документации, указанного в пункте 3.4.2 Договора, известить Исполнителя о заключении указанного(ых) договора(ов) путем направления уведомления.
|
3.4. Заказчик имеет право:
|
3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по разработке документации, соблюдением сроков их выполнения.
|
3.4.2. Заключать аналогичные настоящему договоры на разработку документации в отношении территории, указанной в пункте 1.1 Договора, на основании заявлений заинтересованных лиц. В этом случае вознаграждение выплачивается разработчику документации, подписавшему акт приема-передачи документации в отношении территории, указанной в пункте 1.1 Договора, ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры.
|
|
4. Порядок выплаты вознаграждения
|
|
4.1. Размер вознаграждения по Договору составляет __________ % (указанный в заявлении) от суммы, выручаемой от предоставления каждого объекта недвижимости, указанного в пункте 1.1 Договора, для строительства и реконструкции, но не может превышать 10% от указанной суммы.
|
4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, исключительно в случае признания торгов состоявшимися либо в случае целевого предоставления объекта недвижимости единственному участнику несостоявшихся торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет средств победителя торгов либо лица, которому объект недвижимости предоставлен целевым образом.
|
|
5. Порядок приема-передачи документации
|
|
5.1. Разработанный комплект документации с описью передается Исполнителем Заказчику для составления в пятидневный срок заключения о соответствии документации требованиям правовых актов Санкт-Петербурга и условиям Договора. Комплект документации передается Исполнителем Заказчику в двух экземплярах. Первый экземпляр должен содержать нотариально заверенные копии документов, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 Договора, и оригиналы предусмотренных в подпунктах 2 и 3 пункта 2.1 Договора материалов, второй экземпляр - нотариально заверенные копии предусмотренных в пункте 2.1 Договора материалов.
|
5.2. В случае положительного заключения Заказчика в трехдневный срок с момента составления заключения подписывается предварительный акт приема-передачи документации.
|
5.3. В случае отрицательного заключения Заказчика Исполнитель осуществляет доработку документации в сроки, указанные в заключении, с последующим направлением доработанного комплекта документации Заказчику для составления нового заключения.
|
5.4. После подписания предварительного акта приема-передачи документации Заказчик направляет комплект документации с проектами правовых актов о проведении торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, для проведения юридической экспертизы в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга.
|
5.5. После прохождения юридической экспертизы и устранения замечаний Юридического комитета Администрации Губернатора Санкт-Петербурга между Заказчиком и Исполнителем подписывается акт приема-передачи документации.
|
|
6. Ответственность Сторон
|
|
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо неполное исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
|
|
7. Изменение и расторжение Договора
|
|
7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон.
|
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению в бесспорном и одностороннем порядке:
|
7.2.1. В случае нарушения Исполнителем сроков разработки документации, указанных в пункте 3.1.1 Договора, путем направления Исполнителю соответствующего уведомления заказным письмом по адресу Исполнителя, указанному в Договоре.
|
7.2.3. В случае подписания Заказчиком предварительного акта приема-передачи документации с исполнителем по одному из договоров, заключенных в соответствии с пунктом 3.4.2 Договора.
|
7.3. В случаях, указанных в пункте 7.2 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Момент получения Исполнителем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки Заказчиком заказным письмом.
|
|
8. Прочие условия
|
|
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в двухдневный срок со дня таких изменений.
|
В случае несоблюдения настоящего пункта Договора Сторона считается надлежащим образом уведомленной при направлении уведомления по адресу, указанному в Договоре.
|
|
9. Обстоятельства непреодолимой силы
|
|
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
|
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
|
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
|
|
10. Споры и разногласия
|
|
10.1. Все споры по настоящему Договору Стороны решают путем переговоров.
|
10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
|
10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
|
|
11. Срок действия Договора
|
|
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до подписания Сторонами акта приема-передачи документации.
|
|
12. Заключительные положения
|
|
12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу.
|
|
13. Реквизиты и подписи Сторон
|
|
ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:
|
190000, Санкт-Петербург,
|
пер. Пирогова
|
ИНН, КПП, Л/ч
|
_______________ (____________) _______________ (____________)
|
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться