Система нормативных документов в
строительстве
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ
РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
СП 31-107-2004
Москва
2005
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАН Федеральным
Государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования и
стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), МНИИТЭП, ОАО «ЦНИИЭПжилища» с участием
коллектива специалистов ведущих
научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕН
Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в
строительстве и ЖКХ Госстроя России
2 ОДОБРЕН И
РЕКОМЕНДОВАН к применению в качестве нормативного документа Системы нормативных
документов в строительстве Госстроем России (письмо № ЛБ-131/9
от 28.04.2004)
3 УТВЕРЖДЕН И
ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 февраля 2005 г. приказом ФГУП ЦНС № 03 от 12 мая 2004 г.
4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.. 2 1 Область применения. 2 2 Нормативные ссылки. 2 3 Термины и определения. 2 4 Жилое здание. 3 4.1 Объемно-планировочная структура основных типов
многоквартирных жилых зданий. 3 4.2 Приемы блокировки. 6 4.3 Энергосберегающие объемно-планировочные решения. 7 4.4 Шумозащищенные жилые здания. 7 4.5 Объемно-планировочные решения, обеспечивающие
нормируемую инсоляцию и повышение плотности застройки. 9 4.6 Региональные особенности объемно-планировочных
решений жилых зданий. 10 5 Планировочные элементы жилых зданий. 12 5.1 Входная группа помещений. 12 5.2 Эвакуационные пути, лестничные клетки и лестницы.. 14 5.3 Лифтовые узлы и планировочные приемы размещения
мусорокамеры и мусоропровода. 17 5.4 Объемно-планировочные приемы, обеспечивающие защиту
от почвенных газов и выхлопных газов автостоянок. 20 6 Квартиры.. 21 6.1 Минимальные площади и габариты помещений квартир. 21 6.2 Дополнительные помещения квартир. 24 6.3 Допустимая трансформация квартир. 26 6.4 Региональные особенности проектирования квартир. 27 7 Помещения общественного назначения. 28 7.1 Помещения общественного назначения, встроенные и
встроенно-пристроенные в многоквартирные жилые здания. 28 7.2 Помещения для индивидуальной трудовой деятельности
в составе квартир. 30 Приложение А. Перечень
нормативных документов. 31 Приложение Б. Термины и
определения. 31 Приложение В. Номенклатура
учреждений и предприятий общественного назначения, встроенных в жилые здания. 33 Приложение Г. Расчет
вертикального транспорта (лифтов)39 Приложение Д. Рекомендуемые
правила подсчета объема, общей площади жилого многоквартирного здания,
площади квартир. 42 Приложение Е. Иллюстрации. 43 |
ВВЕДЕНИЕ
Данный Свод
правил содержит положения по различным вопросам, возникающим при проектировании
многоквартирных жилых зданий, в том числе по пожарной безопасности и
безопасности при пользовании, по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований
и требований энергоэффективности и др.
Соблюдение
правил, установленных в настоящем документе, при проектировании и строительстве
домов поможет обеспечить выполнение требований СНиП
31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
В разработке
настоящего Свода правил приняли участие: С.Н. Нерсесов, канд. техн.
наук, Л.С. Экслер(ФГУП ЦНС); Л.А.
Викторова, канд. архит. (ФГУ
ФЦС); С.И. Яхкинд, канд. архит., И.С. Генкина, канд. архит., Л.В. Петрова,
канд. архит.,Б.Ю. Брандербург, канд. архит.,Л.И. Конова,
канд. архит. (ГУП МНИИТЭП), С.М. Ройтбурд(ТК 209 «Лифты, строительные
подъемники и эскалаторы»);Ю.Г. Граник, д-р. техн. наук (ОАО «ЦНИИЭПжилища»).
СВОД ПРАВИЛ ПО
ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ
РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Architectural and planning designs
of apartment buildings
Датавведения2005-02-01
1 Область применения
Настоящий
Свод правил распространяется на проектирование вновь возводимых и реконструируемых
многоквартирных жилых зданий (кроме жилых зданий, проектируемых согласно
требованиям СНиП 31-02).
2Нормативные ссылки
Перечень
нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящем Своде правил,
приведен в приложении А.
При исключении
из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в
настоящем Своде правил, следует руководствоваться нормами, введенными взамен
исключенных.
3Термины и определения
В настоящем
Своде правил использованы термины, определения которых даны в СНиП 31-01, СНиП
31-02, СНиП 21-01 и других нормативных документах.
Дополнительные термины, употребляемые в настоящем документе, приведены в
приложении Б.
4Жилое здание
4.1 Объемно-планировочная структура
основных типов многоквартирных жилых зданий
4.1.1
Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций,
являющихся элементами объемно-планировочной структуры здания. Секции
проектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без
них (приложение Е, рисунок Е.1).
Рядовые секции
(в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана могут быть прямолинейными
или со сдвигом в плане, а также сложной формы (в том числе криволинейной,
Т-образной и т.д.).
Поворотные
секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:
1) в двух
направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. - угловые секции);
2) в трех
направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).
Угловые секции
имеют следующие разновидности:
- с размещением
лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) в центральной части секции с
ориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции;
- с размещением
лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла во внутреннем (или внешнем)
углу секции;
- с ориентацией
лестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции.
4.1.2
По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции
многосекционных жилых зданий проектируются:
- универсальной
(неограниченной) ориентации;
- частично
ограниченной ориентации (широтные);
- ограниченной
ориентации (меридиональные).
Рекомендуемые
варианты решений по количеству квартир и уровней в квартирах секций различной
ориентации даны в таблице 4.1.
Таблица4.1
Классификация секции по ориентации | Количество квартир | Количество уровней в
квартире |
Универсальная(неограниченная) | 1; 2 | 1 |
4 - 8 | 2 - 3 |
Частично ограниченная (широтная) | 3 - 7 | 1 - 2 |
Ограниченная (меридиональная) | 5 - 8 (до 16*) | 1 - 2 |
* Указано максимальное количество
при плане со сдвижкой. |
4.1.3 Односекционные жилые здания различаются по форме плана (приложение Е, рисунок Е.2):
- с компактным планом
- квадратной, прямоугольной, круглой или эллипсовидной конфигурации;
- с расчлененным
планом - Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.
Односекционные
жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового
фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе
угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.
Односекционные
здания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми
квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения может
составлять от 1 до 10.
4.1.4
Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннее
размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора (приложение Е, рисунок Е.3).
Форма плана
коридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющими
лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - с
коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла.
Рекомендуемые
варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными
структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости
от ориентации жилого здания даны в таблице 4.2.
При
одностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных жилых зданиях
освещение передних, кухонь, санитарных узлов и других подсобных помещений
осуществляется вторым светом через остекленный коридор.
Ориентация
квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое)
проветривание.
4.1.5
Жилые здания галерейного типа проектируются с
входами в квартиры с галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам (лестничным
клеткам или открытым лестницам) (приложение Е,
рисунок Е.4).
Таблица4.2
Расположение квартир по
отношению к общему внеквартирному
коридору | Расположение общего внеквартирного
коридора в планировочной структуре здания | Количество уровней
в квартире | Ориентация жилого здания коридорного типа |
универсальная | широтная | меридиональная |
Двухстороннее размещение квартир | Посередине дома | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | + | |
Поэтажно, со смещением от середины | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | | |
Одностороннее размещение квартир | По одну сторону дома | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | | |
Поэтажно, на различных сторонах дома | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | | |
* С квартирами, ориентированными на две стороны горизонта. |
Рекомендуемые
варианты решений жилых зданий галерейного типа с
различными планировочными структурами по
количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации
жилого здания даны в таблице 4.3.
Таблица4.3
Варианты расположения галереи в
планировочном решении зданий галерейного типа | Количество уровней в квартире | Ориентация жилого здания галерейного типа |
универсальная | широтная | меридиональная |
С одной стороны | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | | |
Поэтажно с различных сторон | 1 | | | + |
1 - 2* | | + | |
2 - 3* | + | | |
* С квартирами, ориентированными
на две стороны горизонта. |
4.1.6
Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями его размещения,
а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в секционных,
коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом
демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства.
4.1.7
Квартиры для инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не
рекомендуется проектировать в жилых зданиях, в планировочных решениях которых
имеются перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в
квартиры. При необходимости применения таких планировочных решений ширину
лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника,
перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша.
В квартирах,
имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следует проектировать
на уровне входа в квартиру.
4.1.8
В зданиях секционного, коридорного и галерейного типов может быть устроен выход
из квартир первого этажа на придомовую территорию, если в пределах этой
территории предусмотрены приквартирные
участки.
Площадь придомовой
территории, в том числе размеры приквартирных участков, определяется
в соответствии со СНиП 2.07.01, а также с учетом
региональных особенностей.
Приквартирный
участок может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных ее
помещений.
Приквартирные
участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание
или над местами транзитного прохода коммуникаций.
4.1.9 Блокированный
тип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочные решения, при
которых:
- один или
несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры;
- автономные
жилые блоки имеют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья,
шахты коммуникаций, а также инженерные системы.
Блокированные
дома, автономные жилые блоки (квартиры) которых не имеют помещений,
расположенных над помещениями других жилых блоков (квартир), общих входов,
вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и при этом
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные
вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем,
проектируются по СНиП 31-02.
4.1.10
Блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с
непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении
ее выше первого этажа.
Размеры
приквартирных участков для квартир блокированных жилых домов
определяются заданием на проектирование по местным условиям с учетом
демографической структуры населения.
В блокированном
многоквартирном жилом доме, как правило, предусматривается развитая
номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числе
автостоянки, непосредственно связанные с квартирами.
Блокированные
жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана
(прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяющей
устройство внутренних двориков.
Квартиры,
проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилища
повышенного уровня комфорта.
4.1.11 Смешанные типы жилых зданий (коридорно-секционных, секционно-блокированных,
галерейно-блокированных и т.п.) имеют сложную планировочную структуру,
составленную из объемно-планировочных элементов, характерных для различных
типов жилых зданий (приложение Е, рисунок Е.5).
Применение
смешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями их
размещения и требованиями энергосбережения.
Коридорно-секционный тип жилого здания объединяет планировочные структуры
домов секционного и коридорного типов. Планировка коридорно-секционного здания
позволяет сокращать количество лифтовых или лестнично-лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному этажу,
который может располагаться через несколько этажей по высоте дома (от двух до
четырех). При этом промежуточные этажи имеют
секционную структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые или
лестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем дома или размещаться на относе от него.
Для входа в
квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительные
лестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей.
Секционно-блокированный тип жилого здания
представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа
включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются
квартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционных
этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из
квартир блокированной части жилого дома этого типа.
Галерейно-блокированный тип жилого здания имеет планировочную структуру, в
которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой
территории, а выше располагаются галерейные этажи.
Входы в
квартиры, располагаемые на галерейных этажах, осуществляются
по открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых
узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной
части жилого дома этого типа.
4.2 Приемы
блокировки
4.2.1 Варианты
секций для многосекционных жилых зданий включают (приложение Е, рисунок Е.6):
- секции с торцом
слева или справа - для односторонней блокировки;
- рядовые секции
или поворотные с углами поворота в 90°, 135° и другими - для
двухсторонней блокировки;
- поворотные
секции - для трех- или четырехсторонней блокировки.
Многосекционные
жилые здания проектируются с линейной блокировкой или с формированием углов
поворота.
Формирование
углов поворота многосекционных жилых зданий может осуществляться за счет
применения:
- секций с квартирами,
имеющими комнаты непрямоугольных очертаний, расположенными в местах блокировки
и формирующих угол поворота;
- секций с
изломом в плане внешнего контура стен при непрямоугольных очертаниях комнат в
квартирах, не расположенных в месте блокировки;
- секций с
изломом контура наружных стен лестничной клетки или лестнично-лифтового узла;
- секций с
изломом в плане контура наружных стен при непрямоугольных очертаниях комнат в
квартирах, не расположенных в месте блокировки;
- секций с
окончаниями, позволяющими присоединять секции в одном и более
направлениях с поворотом под прямым и другими углами;
- секций со
специальными окончаниями, обеспечивающими поворот на 90°, формируемый за счет
сочетания во внешнем углу помещений квартир различных секций;
- секций с
дополнительными поворотными элементами-вставками, включающими летние помещения,
кладовые, жилые комнаты и т.д.
4.2.2 В
коридорных и галерейных типах жилых зданий
в качестве поворотных объемно-планировочных элементов блокировки могут быть
использованы лестнично-лифтовые узлы. При этом в
части объема коридорного здания (приложение Е,
рисунок Е.7), имеющего широтную ориентацию с центрально расположенным общим внеквартирным
коридором, рекомендуется применять двухуровневые квартиры, ориентированные на
противоположные стороны.
4.2.3 Для
блокированных типов жилых домов применяются следующие варианты блокировки
квартир (приложение Е, рисунок Е.7):
- линейная
блокировка (в том числе зеркальная) - однорядная при неограниченной ориентации
и двухрядная при ограниченной ориентации;
- блокировка со сдвигом
квартир в плане (в одну или в разные стороны, а также зеркальная) - однорядная
и двухрядная;
- блокировка в
виде сложных структур, в том числе сетчатых.
Блокировка
квартир может осуществляться по вертикали, при этом квартиры верхнего уровня
имеют вход с придомовой территории через свою обособленную лестничную клетку
или лестницу.
4.3
Энергосберегающие объемно-планировочные решения
4.3.1
Энергосберегающие объемно-планировочные решения жилых зданий обеспечиваются:
- сокращением
площади поверхности наружных стен за счет уменьшения изрезанности
объема здания;
- увеличением
ширины корпуса с учетом нормативных требований по освещенности помещений
(приложение Е, рисунок Е.8);
- увеличением
протяженности здания с учетом градостроительных ситуаций;
- увеличением
суммарной площади квартир на этаже с учетом противопожарных требований;
- применением
планировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективности
жилого дома (в том числе использование незадымляемых лестничных клеток
типов Н2 или Н3 и обычной лестничной клетки типа Л2 с верхним освещением).
4.3.2
Обеспечение энергоэффективности многосекционных жилых зданий за счет увеличения
выхода площади на этаже секции рекомендуется осуществлять (приложение Е, рисунок Е.9):
- в жилых домах
с прямыми рядовыми или поворотными секциями - за счет увеличения ширины секции
на торце;
- в жилых домах
с широтными Т-образными секциями - за счет увеличения количества квартир на
этаже до 6 - 8;
- в угловых
секциях (с углом поворота на 90°) - за счет размещения по наружному световому
фронту максимального количества квартир.
4.3.3 В жилых
зданиях (секционного, коридорного, коридорно-секционного и галерейного типов) государственного и муниципального жилищных
фондов увеличение выхода суммарной площади жилья на этаже, обеспечивающей
повышение их энергоэффективности, может быть достигнуто:
- в широтных
зданиях - за счет применения квартир с большим числом комнат, а также за счет
увеличения количества квартир на этаже секции;
- в протяженных
меридиональных домах (в том числе со сдвижкой в плане) - за счет увеличения количества
квартир на этаже и уменьшения удельного периметра наружных стен.
4.4
Шумозащищенные жилые здания
4.4.1
Снижение шума в жилых домах может осуществляться путем применения:
- специальной шумозащищенной
планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу подсобных и
дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных
квартир, а также внеквартирных помещений;
- конструктивных
средств шумозащиты наружных
ограждающих конструкций;
- окон и
балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами;
- технических
средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др., при
обеспечении нормативного воздухообмена в квартире.
4.4.2 При
размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума
вблизи транспортных магистралей шумозащищенные жилые здания
проектируют (приложение Е, рисунок Е.10):
- с обычной
планировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты;
- со специальной
шумозащищенной планировкой;
- со специальной
шумозащищенной планировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты.
При размещении шумозащищенных жилых зданий рекомендуется применять частично
ограниченную или ограниченную ориентацию для застройки южной, восточной и
западной сторон магистральных улиц и универсальную ориентацию
- для застройки любой из сторон магистральных улиц.
Для
магистральных улиц, имеющих отклонение от меридиана (или параллели),
выбор типа шумозащищенного здания в зависимости от условий его постановки по
сторонам света осуществляется с учетом обеспечения квартир нормативной
инсоляцией.
По характеру
защиты жилых помещений от транспортного шума планировочно шумозащищенные жилые здания могут
проектироваться:
- с полной
планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой окна всех спален и общих
комнат (гостиных) ориентированы в сторону акустической тени;
- с неполной
планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой на магистральную
улицу с повышенным уровнем шума ориентированы окна общих комнат (гостиных) квартир с числом жилых комнат 3 и
более, а окна спален во всех типах квартир и общих комнат 1 - 2-комнатных квартир - в
сторону акустической тени.
4.4.3 При
застройке территорий с обычным рельефом и распространении транспортного шума с
магистральной улицы, расположенной на уровне жилой застройки, но не выше
защищаемой территории, планировочно шумозащищенные жилые здания
проектируются со следующими объемно-планировочными характеристиками:
- с
конфигурацией плана - П-, С-образной, а также близкой к ним, в том числе
О-образной и усложненной (при обосновании акустическими расчетами);
- с
протяженностью фронта жилого здания: вдоль магистральной улицы - от 100 м и
более, а объемов, расположенных перпендикулярно к улице, - от 30 м и более;
- высотой - не
менее 20 м; меньшая высота допускается при обосновании акустическими расчетами.
В случаях
размещения жилых зданий на территории со значительным рельефом, а также
расположения транспортной магистрали ниже защищаемой территории высота
шумозащищенного здания уточняется расчетами, исходя из условий распространения
звука.
4.4.4 В
планировочно шумозащищенных жилых зданиях
на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума могут
быть ориентированы следующие помещения:
- общая комната
(гостиная) в квартирах с числом жилых комнат 3 и более;
- подсобные
помещения квартир;
- летние
помещения квартир, в том числе остекленные;
- внеквартирные
помещения, в том числе: коридоры, холлы, лестничные клетки, лифтовые холлы,
помещения системы мусороудаления,
хозяйственные кладовые и внеквартирные летние помещения (лоджии, балконы и
террасы).
В квартирах,
расположенных в жилых зданиях, не входящих в состав муниципального и
государственного жилищных фондов, на сторону магистральных улиц с повышенным
уровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленные
помещения, а также окна дополнительных помещений.
4.4.5 При
застройке северной стороны магистральной улицы следует применять планировочно
шумозащищенные жилые здания универсальной ориентации
коридорно-секционной, коридорной или секционной структуры с центральным
коридором и квартирами, расположенными в двух уровнях, или секционной структуры
с двумя одноуровневыми квартирами на этаже секции, ориентированными на две
стороны горизонта.
4.4.6 В
шумозащищенных жилых зданиях следует п
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться