— Все документы — Документы Системы нормативных документов в строительстве — 3 Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям — к. 31 Жилые, общественные и производственные здания и сооружения — СНиП 1.05.03-87 НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

СНиП 1.05.03-87 НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

СНиП 1.05.03-87 НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

СНиП 1.05.03-87

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР

МОСКВА 1989

РАЗРАБОТАНЫ НИИЭС Госстроя СССР (кандидаты экон. наук И.А. Титова, С.А. Тюрина) с участием научно-исследовательских и проектных институтов Госгражданстроя, МИУ им. С. Орджоникидзе (д-р экон. наук И.Г. Галкин).

ВНЕСЕНЫ Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и НИИЭС Госстроя СССР.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (канд. техн. наук А.В. Охрименко, И.М. Архаров), Госстроем СССР (А.И. Голышев, В.И. Митин) и Госпланом СССР (А.А. Курнаев, В.В. Метнев, Б.А. Чеботарев).

С введением в действие СНиП 1.05.03-87 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки» утрачивает силу СНиП 104-81 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки».

При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники», «Сборнике изменений к строительным нормам и правилам» Госстроя СССР и информационном указателе «Государственные стандарты СССР» Госстандарта СССР.

Государственный

строительный комитет СССР

(Госстрой СССР)

Строительные нормы и правила

СНиП 1.05.03-87

Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки

Взамен главы

СНиП 104-81

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы являются обязательными для определения задела при строительстве жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания (просвещения, здравоохранения, физической культуры, торговли и общественного питания, бытового обслуживания)1, градостроительных комплексов2 и инженерного оборудования микрорайонов в городах, поселках и сельских населенных пунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.

_____________

1 Далее по тексту - предприятия обслуживания.

2 Состав градостроительного комплекса определяется «Положением о градостроительстве», утвержденным Госгражданстроем 30 июня 1982 г.

1.2. Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятий обслуживания.

1.3. Задел в строительстве определяется на начало планируемого периода для жилых домов по общей площади и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), предприятий обслуживания по мощности (места, посещения в смену, м2 торговой площади и т.д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятий обслуживания, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительными комплексами, по капитальным вложениям.

Внесены

Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и Научно-исследовательским институтом экономики строительства
Госстроя СССР

Утверждены

постановлением Государственного строительного комитета СССР по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР
от 31 июля 1987 г. № 151

Срок введения в действие
1 октября 1987г.

1.4. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домов установлены:

а) показатель задела по общей площади, определяемый отношением общей площади домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площади домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;

б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;

в) показатель задела по капитальным вложениям, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;

г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных домов до начала планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому.

1.5. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятий обслуживания установлены:

а) показатель задела по мощности, определяемый отношением общей мощности предприятий обслуживания, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде;

б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к сметной стоимости задельных объектов;

в) показатель незавершенного строительства, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к капитальным вложениям (объему строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду;

г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду.

1.6. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) инженерного оборудования.

1.7. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве для группы объектов градостроительства установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должны быть выполнен на задельных объектах на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.

2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от продолжительности их строительства для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведены в табл. 1.

Таблица 1

Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости