Оценка квартиры для ипотеки

bank.pngОценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки – обязательное условие при ее оформлении. Как только заемщик выбрал интересующий его объект недвижимости, ему необходимо сразу заказать оценку его рыночной стоимости у специалиста. Она является ключевым фактором, который учитывается банком при выдаче денежных средств. Процедура оценки является страховкой для обеих сторон сделки, так как в случае нарушения ее условий заемщиком он сможет продать квартиру и полностью погасить задолженность перед банком. Нанимать оценщика нужно до выхода на сделку, поскольку люди часто завышают стоимость своей квартиры, которая часто разительно отличается от рыночной. Поэтому денег на покупку выбранного объекта недвижимости может не хватить, так как банк выдаст только ту сумму, которая равна ликвидной стоимости квартиры.

Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры?

Оценщик Независимо от того, как происходит оценка квартиры при ипотеке, заемщик должен выполнить два требования:

1. Собрать необходимые документы для оценки квартиры для ипотеки;

2. Вызвать оценщика на объект.

Перечень документов, которые требуется подготовить заемщику:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, либо долевого участия, свидетельство регистрации объекта недвижимости (копия);

2. План и экспликацию помещения (копия);;

3. Кадастровый паспорт (копия);;

4. Паспорт (копия страница с фотографией, страница регистрации).

После сбора необходимых документов следует позвонить в компанию по оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки, оставить заявку на заключение договора, уточнить стоимость и сроки оценки, а также спланировать время встречи с сотрудником фирмы. Существует несколько вариантов оценки недвижимости:

1. Рыночный подход (специалист проводит анализ завершенных сделок на рынке, аналогичных той, что проводится с выбранной квартирой);

2. Затратный подход в процессе которого определяют размер затрат на строительство аналогичного жилья;

3. Доходный подход (учитывается возможность увеличения рыночной стоимости объекта).

При оценке специалистом учитываются только те характеристики объекта, которые останутся неизменными на протяжении всего времени. По полученным данным в срок от одного до трех дней он формирует отчет с указанием ликвидной и рыночной стоимости объекта, который после предоставляет в банк.

Сколько действует отчет?

Указанная в отчете цена объекта недвижимости имеет действие в течение полугода, что продиктовано требованиями действующего законодательства. По истечении этого срока экспертиза назначается повторно. Зная о том, для чего нужна оценка квартиры при ипотеке, вы будете увереннее чувствовать себя при проведении сделки. По состоянию на 2016 год никаких нововведений эта процедура не содержит. Для экономии времени пользуйтесь услугами компаний, с которыми сотрудничают банки. Это в то же время наиболее безопасно.

*Оценщик является членом Некоммерческого Партнерства «Российская коллегия оценщиков». Свидетельство о регистрации №891086 от сентября 2009г. имеет аккредитацию при Сбербанке №179 в списке аккредитованных оценщиков.

Оценка квартиры

Отчет об оценке квартиры

Документы для оценки квартиры

Сколько стоит оценка квартиры

Оценка квартиры для Сбербанка

Закажите оценку
Позвоните по телефону +7 (916) 797-47-97

телефон.png

Возникли вопросы? Напишите нам.

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*