— Новости информационного портала — Новости информационного портала


Новости информационного портала

Депутаты предложат санаторам выкупить недостроенные объекты по ДДУ 18.12.2015

Депутаты предложат санаторам выкупить недостроенные объекты по ДДУ

Комитет по собственности Госдумы одобрил ко второму чтению поправки в закон «О банкротстве», изменяющие правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на одного из авторов поправок, депутата Александра Хинштейна. Новый застройщик, выкупивший объект у застройщика, оказавшегося несостоятельным, будет обязан исполнить переданные ему обязательства.

Как уточнил Хинштейн, депутаты предлагают следующий механизм: арбитражный управляющий оценивает активы застройщика, утверждает их оценку, а затем недостроенные объекты выкупает и достраивает новый застройщик. Если недостроенный дом и земельный участок стоят больше, чем требования кредиторов, то санатор платит разницу банкротящемуся застройщику. Если меньше — у санатора возникает право требования к застройщику, попадающее в реестр требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Минстрой поддержит идею депутатов, сказал изданию неназванный представитель ведомства.

Сейчас в случае банкротства застройщика у дольщиков есть два варианта действий: или создавать жилищно-строительный кооператив, который выкупит то, что успел построить девелопер, за паи, а затем собирать недостающие деньги и достраивать, или распродавать недострой и делить деньги, пояснил газете арбитражный управляющий Евгений Семченко. Он добавил, что подбирать санаторов, видимо, предстоит государству: мало кто из застройщиков согласится достраивать дома за свой счет.

При этом, отмечает издание, законопроект позволяет каждый недостроенный объект продавать по отдельности.

Поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с «СУ-155», отметил Хинштейн.

«СУ-155» — одна из крупных строительных организаций России. В марте 2015 года она допустила технический дефолт по оферте на облигации, а ВТБ, Росбанк, Сбербанк, «Глобэкс», «ГВСУ центр» и другие кредиторы подали иски о ее банкротстве.

Суммарные долги «СУ-155» оцениваются в 39 миллиардов рублей, из них банкам компания ГК должна 17 миллиардов рублей. Остальная сумма — долговые обязательства перед подрядчиками и за аренду земли, а также средства, необходимые для завершения строительства жилья.

ГК имеет обязательства перед 27 тысячами покупателями жилья. «СУ-155» сообщала, что у нее проектов более чем на 7 миллионов квадратных метров жилья.

Минстрой сообщал, что проблемные объекты «СУ-155» могут быть достроены до 2018 года. Рабочие группы по вопросам санации «СУ-155» планируется создать в 15 российских регионах.


Возврат к списку

Самые часто просматриваемые документы