Territories of urban and rural settlements. Rules of planning, construction and improvement of residential micro-regions

Äàòà ââåäåíèÿ - 25 èþëÿ 2020 ã.
Ââåäåí âïåðâûå

Ââåäåíèå

Íàñòîÿùèé ñâîä ïðàâèë ðàçðàáîòàí ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 27 äåêàáðÿ 2002 ã. N 184-ÔÇ "Î òåõíè÷åñêîì ðåãóëèðîâàíèè", îò 30 äåêàáðÿ 2009 ã. N 384-ÔÇ "Òåõíè÷åñêèé ðåãëàìåíò î áåçîïàñíîñòè çäàíèé è ñîîðóæåíèé", îò 23 íîÿáðÿ 2009 ã. N 261-ÔÇ "Îá ýíåðãîñáåðåæåíèè è î ïîâûøåíèè ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", îò 22 èþëÿ 2008 ã. N 123-ÔÇ "Òåõíè÷åñêèé ðåãëàìåíò î òðåáîâàíèÿõ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè", Òåõíè÷åñêîãî ðåãëàìåíòà Åâðàçèéñêîãî ýêîíîìè÷åñêîãî ñîþçà "Î áåçîïàñíîñòè îáîðóäîâàíèÿ äëÿ äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê" (ÒÐ ÅÀÝÑ 042/2017) â ðàçâèòèå ÑÏ 42.13330.2016 "ÑÍèÏ 2.07.01-89* Ãðàäîñòðîèòåëüñòâî. Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêà ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé" è äåòàëèçèðóåò òðåáîâàíèÿ ê ïëàíèðîâêå, çàñòðîéêå è áëàãîóñòðîéñòâó òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íà òåððèòîðèè ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.

Íàñòîÿùèé ñâîä ïðàâèë ðàçðàáîòàí àâòîðñêèì êîëëåêòèâîì: ÇÀÎ "ÏÐÎÌÒÐÀÍÑÍÈÈÏÐÎÅÊÒ" (ðóêîâîäèòåëü òåìû - ä-ð òåõí. íàóê Ë.À. Àíäðååâà, êàíä. òåõí. íàóê À.Ã. Êîë÷àíîâ, È.Ï. Ïîòàïîâ, À.Â. Áàãèíîâ); ÃÀÓ "Èíñòèòóò Ãåíïëàíà Ìîñêâû" (Î.À. Ãàðìàø, Î.Ä. Ãðèãîðüåâ, Ì.Ã. Êðåñòìåéí, Í.Â. Ãåðëèõ, À.À. Àâèëîâà, Â.Ð. Ëóòö, È.À. Áàõèðåâ, Â.Á. Áîðèñîâ, À.Ì. Ãàëàêòèîíîâ, Å.À. Ìàëûõèíà, Å.Â. Ëåáåäåâà, Å.È. Ëüâîâñêàÿ, êàíä. òåõí. íàóê Î.È. Ñîëîìèíà, ä-ð áèîë. íàóê, êàíä. ãåîãð. íàóê À.À. Ìèíèí, Ò.Í. Ëåâèíà, Ì.Â. Åëàãèíà, Ñ.È. Ñàõàðîâà, Ò.Ñ. Àðåôüåâà, Î.Â. Ãåðàñèìîâà, êàíä. òåõí. íàóê Í.Ê. Êèðþøèíà, êàíä. áèîë. íàóê À.Â. Õàðëàøèíà, êàíä. ãåîë.-ìèíåðàë. íàóê Î.Þ. Êóçíåöîâà, Â.Â. Êàðàêîâñêèé, À.Ð. Þäèíöîâ, À.Á. Àëåêñååâ, Ñ.Ñ. Øêåðèñ, êàíä. òåõí. íàóê À.Ñ. Ðÿáîâ, Î.Á. Âîðîíöîâà, È.È. Ðÿáèêèíà, À.À. Áóðîâ, È.À. Àíòèïîâà, À.Ô. Êëþêèí, Â.Ì. Âåòêèíà, Í.Â. Øàäèêÿí, Í.Ñ. Ñëàäêîâà, Î.Í. Ïèâîâàðîâà, Ñ.Å. Êîëåäèíñêèé, Ã.Â. Åðìàêîâà, êàíä. òåõí. íàóê Å.Í. Áîðîâèê, Â.Â. Äàâûäîâ, Â.Ý. Øàìååâ, Í.À. Èâàíîâà, Ë.Á. Êîæàåâà, Î.Â. Êðàâöîâà, êàíä. òåõí. íàóê Þ.Ã. Ñòðàøíîâà, êàíä. àðõèòåêòóðû Ë.Ô. Ñòðàøíîâà, Ò.Ã. Öèâèëåâà, À.À. Êîòåíêîâ, Ì.Ñ. Âèêóëèí, êàíä. ãåîãð. íàóê Í.À. ×åðíûøîâà, Ê.À. Òèòîâà, Í.Á. Çþêîâà, Î.Å. Áåãîâàòîâà, Ò.À. Ñòåöþê).

1 Îáëàñòü ïðèìåíåíèÿ

1.1 Íàñòîÿùèé ñâîä ïðàâèë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ïðîåêòèðîâàíèå íîâûõ è êîìïëåêñíóþ ðåêîíñòðóêöèþ ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ãîðîäñêèõ îêðóãîâ è ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîäåðæèò îñíîâíûå òðåáîâàíèÿ ê èõ ïëàíèðîâêå, çàñòðîéêå è áëàãîóñòðîéñòâó.

1.2 Ïðè ðàçìåùåíèè íîâîé çàñòðîéêè â çîíàõ îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàñòîÿùèé ñâîä ïðàâèë ïðèìåíÿåòñÿ â ÷àñòè, íå ïðîòèâîðå÷àùåé òðåáîâàíèÿì ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, óñòàíîâëåííûì äëÿ óêàçàííûõ çîí â ñîîòâåòñòâèè ñ [1].

2 Íîðìàòèâíûå ññûëêè

 íàñòîÿùåì ñâîäå ïðàâèë èñïîëüçîâàíû íîðìàòèâíûå ññûëêè íà ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:

ÃÎÑÒ Ð 52131-2003 Ñðåäñòâà îòîáðàæåíèÿ èíôîðìàöèè çíàêîâûå äëÿ èíâàëèäîâ. Òåõíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ

ÑÏ 8.13130.2009 Ñèñòåìû ïðîòèâîïîæàðíîé çàùèòû. Èñòî÷íèêè íàðóæíîãî ïðîòèâîïîæàðíîãî âîäîñíàáæåíèÿ. Òðåáîâàíèÿ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 10.13130.2009 Ñèñòåìû ïðîòèâîïîæàðíîé çàùèòû. Âíóòðåííèé ïðîòèâîïîæàðíûé âîäîïðîâîä. Òðåáîâàíèÿ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 14.13330.2018 "ÑÍèÏ II-7-81* Ñòðîèòåëüñòâî â ñåéñìè÷åñêèõ ðàéîíàõ"

ÑÏ 22.13330.2016 "ÑÍèÏ 2.02.01-83* Îñíîâàíèÿ çäàíèé è ñîîðóæåíèé"

ÑÏ 31.13330.2012 "ÑÍèÏ 2.04.02-84* Âîäîñíàáæåíèå. Íàðóæíûå ñåòè è ñîîðóæåíèÿ" (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2, N 3)

ÑÏ 32.13330.2012 "ÑÍèÏ 2.04.03-85 Êàíàëèçàöèÿ. Íàðóæíûå ñåòè è ñîîðóæåíèÿ" (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 42.13330.2016 "ÑÍèÏ 2.07.01-89* Ãðàäîñòðîèòåëüñòâî. Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêà ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé"

ÑÏ 50.13330.2012 "ÑÍèÏ 23-02-2003 Òåïëîâàÿ çàùèòà çäàíèé"

ÑÏ 51.13330.2011 "ÑÍèÏ 23-03-2003 Çàùèòà îò øóìà" (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 52.13330.2016 "ÑÍèÏ 23-05-95* Åñòåñòâåííîå è èñêóññòâåííîå îñâåùåíèå"

ÑÏ 54.13330.2016 "ÑÍèÏ 31-01-2003 Çäàíèÿ æèëûå ìíîãîêâàðòèðíûå"

ÑÏ 59.13330.2016 "ÑÍèÏ 35-01-2001 Äîñòóïíîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé äëÿ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ"

ÑÏ 62.13330.2011 "ÑÍèÏ 42-01-2002 Ãàçîðàñïðåäåëèòåëüíûå ñèñòåìû" (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 82.13330.2016 "ÑÍèÏ III-10-75 Áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèé"

ÑÏ 88.13330.2014 "ÑÍèÏ II-11-77* Çàùèòíûå ñîîðóæåíèÿ ãðàæäàíñêîé îáîðîíû" (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 104.13330.2016 "ÑÍèÏ 2.06.15-85 Èíæåíåðíàÿ çàùèòà òåððèòîðèè îò çàòîïëåíèÿ è ïîäòîïëåíèÿ"

ÑÏ 112.13330.2011 "ÑÍèÏ 21-01-97* Ïîæàðíàÿ áåçîïàñíîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé"

ÑÏ 115.13330.2016 "ÑÍèÏ 22-01-95 Ãåîôèçèêà îïàñíûõ ïðèðîäíûõ âîçäåéñòâèé"

ÑÏ 116.13330.2012 "ÑÍèÏ 22-02-2003 Èíæåíåðíàÿ çàùèòà òåððèòîðèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé îò îïàñíûõ ãåîëîãè÷åñêèõ ïðîöåññîâ. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ"

ÑÏ 118.13330.2012 "ÑÍèÏ 31-06-2009 Îáùåñòâåííûå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ" (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 124.13330.2012 "ÑÍèÏ 41-02-2003 Òåïëîâûå ñåòè"

ÑÏ 131.13330.2012 "ÑÍèÏ 23-01-99* Ñòðîèòåëüíàÿ êëèìàòîëîãèÿ" (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 133.13330.2012 Ñåòè ïðîâîäíîãî ðàäèîâåùàíèÿ è îïîâåùåíèÿ â çäàíèÿõ è ñîîðóæåíèÿõ. Íîðìû ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 134.13330.2012 Ñèñòåìû ýëåêòðîñâÿçè çäàíèé è ñîîðóæåíèé. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 137.13330.2012 Æèëàÿ ñðåäà ñ ïëàíèðîâî÷íûìè ýëåìåíòàìè, äîñòóïíûìè èíâàëèäàì. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 138.13330.2012 Îáùåñòâåííûå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, äîñòóïíûå ìàëîìîáèëüíûì ãðóïïàì íàñåëåíèÿ. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 140.13330.2012 Ãîðîäñêàÿ ñðåäà. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ äëÿ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 142.13330.2012 Çäàíèÿ öåíòðîâ ðåñîöèàëèçàöèè. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 145.13330.2012 Äîìà-èíòåðíàòû. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 149.13330.2012 Ðåàáèëèòàöèîííûå öåíòðû äëÿ äåòåé è ïîäðîñòêîâ ñ îãðàíè÷åííûìè âîçìîæíîñòÿìè. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 150.13330.2012 Äîìà-èíòåðíàòû äëÿ äåòåé-èíâàëèäîâ. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 158.13330.2014 Çäàíèÿ è ïîìåùåíèÿ ìåäèöèíñêèõ îðãàíèçàöèé. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 165.1325800.2014 "ÑÍèÏ 2.01.51-90 Èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèå ìåðîïðèÿòèÿ ïî ãðàæäàíñêîé îáîðîíå" (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 251.1325800.2016 Çäàíèÿ îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ (ñ èçìåíåíèÿìè N 1, N 2)

ÑÏ 252.1325800.2016 Çäàíèÿ äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ

ÑÏ 256.1325800.2016 Ýëåêòðîóñòàíîâêè æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ è ìîíòàæà (ñ èçìåíåíèåì N 1)

ÑÏ 265.1325800.2016 Êîëëåêòîðû êîììóíèêàöèîííûå. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà

ÑÏ 276.1325800.2016 Çäàíèÿ è òåððèòîðèè. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ çàùèòû îò øóìà òðàíñïîðòíûõ ïîòîêîâ

ÑÏ 279.1325800.2016 Çäàíèÿ ïðîôåññèîíàëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ

ÑÏ 282.1325800.2016 Ïîêâàðòèðíûå ñèñòåìû òåïëîñíàáæåíèÿ íà áàçå èíäèâèäóàëüíûõ ãàçîâûõ òåïëîãåíåðàòîðîâ. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ è óñòðîéñòâà

ÑÏ 323.1325800.2017 Òåððèòîðèè ñåëèòåáíûå. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ íàðóæíîãî îñâåùåíèÿ

ÑÏ 373.1325800.2018 Èñòî÷íèêè òåïëîñíàáæåíèÿ àâòîíîìíûå. Ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ

ÑàíÏèÍ 2.1.2.1331-03 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñòðîéñòâó, ýêñïëóàòàöèè è êà÷åñòâó âîäû àêâàïàðêîâ

ÑàíÏèÍ 2.1.2.2631-10 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê ðàçìåùåíèþ, óñòðîéñòâó, îáîðóäîâàíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåæèìó ðàáîòû îðãàíèçàöèé êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ, îêàçûâàþùèõ ïàðèêìàõåðñêèå è êîñìåòè÷åñêèå óñëóãè

ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645-10 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñëîâèÿì ïðîæèâàíèÿ â æèëûõ çäàíèÿõ è ïîìåùåíèÿõ

ÑàíÏèÍ 2.1.3.2630-10 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê îðãàíèçàöèÿì, îñóùåñòâëÿþùèì ìåäèöèíñêóþ äåÿòåëüíîñòü

ÑàíÏèÍ 2.1.4.1110-02 Çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîïðîâîäîâ ïèòüåâîãî íàçíà÷åíèÿ

ÑàíÏèÍ 2.1.5.2582-10 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê îõðàíå ïðèáðåæíûõ âîä ìîðåé îò çàãðÿçíåíèÿ â ìåñòàõ âîäîïîëüçîâàíèÿ íàñåëåíèÿ

ÑàíÏèÍ 2.1.6.1032-01 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê îáåñïå÷åíèþ êà÷åñòâà àòìîñôåðíîãî âîçäóõà íàñåëåííûõ ìåñò

ÑàíÏèÍ 2.1.7.1287-03 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê êà÷åñòâó ïî÷âû

ÑàíÏèÍ 2.1.8/2.2.4.1383-03 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê ðàçìåùåíèþ è ýêñïëóàòàöèè ïåðåäàþùèõ ðàäèîòåõíè÷åñêèõ îáúåêòîâ

ÑàíÏèÍ 2.1.8/2.2.4.2302-07 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê ðàçìåùåíèþ è ýêñïëóàòàöèè ïåðåäàþùèõ ðàäèîòåõíè÷åñêèõ îáúåêòîâ. Èçìåíåíèÿ N 1 ê ÑàíÏèÍ 2.1.8/2.2.4.1383-03

ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1076-01 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê èíñîëÿöèè è ñîëíöåçàùèòå ïîìåùåíèé æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé è òåððèòîðèé

ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1200-03 Ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû è ñàíèòàðíàÿ êëàññèôèêàöèÿ ïðåäïðèÿòèé, ñîîðóæåíèé è èíûõ îáúåêòîâ

ÑàíÏèÍ 2.2.4.1329-03 Òðåáîâàíèÿ ïî çàùèòå ïåðñîíàëà îò âîçäåéñòâèÿ èìïóëüñíûõ ýëåêòðîìàãíèòíûõ ïîëåé

ÑàíÏèÍ 2.4.1.3049-13 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñòðîéñòâó, ñîäåðæàíèþ è îðãàíèçàöèè ðåæèìà ðàáîòû äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé

ÑàíÏèÍ 2.4.2.2821-10 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñëîâèÿì è îðãàíèçàöèè îáó÷åíèÿ â îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèÿõ

ÑàíÏèÍ 2.4.2.3286-15 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñëîâèÿì è îðãàíèçàöèè îáó÷åíèÿ è âîñïèòàíèÿ â îðãàíèçàöèÿõ, îñóùåñòâëÿþùèõ îáðàçîâàòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü ïî àäàïòèðîâàííûì îñíîâíûì îáùåîáðàçîâàòåëüíûì ïðîãðàììàì äëÿ îáó÷àþùèõñÿ ñ îãðàíè÷åííûìè âîçìîæíîñòÿìè çäîðîâüÿ

ÑàíÏèÍ 2.4.3.1186-03 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê îðãàíèçàöèè ó÷åáíî-ïðîèçâîäñòâåííîãî ïðîöåññà â îáðàçîâàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ íà÷àëüíîãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ

ÑàíÏèÍ 2.4.4.3172-14 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñòðîéñòâó, ñîäåðæàíèþ è îðãàíèçàöèè ðåæèìà ðàáîòû îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé äîïîëíèòåëüíîãî îáðàçîâàíèÿ äåòåé

ÑàíÏèÍ 2.6.1.1192-03 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê óñòðîéñòâó è ýêñïëóàòàöèè ðåíòãåíîâñêèõ êàáèíåòîâ, àïïàðàòîâ è ïðîâåäåíèþ ðåíòãåíîëîãè÷åñêèõ èññëåäîâàíèé

ÑàíÏèÍ 2.6.1.2523-09 Íîðìû ðàäèàöèîííîé áåçîïàñíîñòè (ÍÐÁ-99/2009)

ÑàíÏèÍ 2.6.1.2800-10 Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ïî îãðàíè÷åíèþ îáëó÷åíèÿ íàñåëåíèÿ çà ñ÷åò ïðèðîäíûõ èñòî÷íèêîâ èîíèçèðóþùåãî èçëó÷åíèÿ

ÑàíÏèÍ 42-128-4433-87 Ñàíèòàðíûå íîðìû äîïóñòèìûõ êîíöåíòðàöèé õèìè÷åñêèõ âåùåñòâ â ïî÷âå

ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562-96 Øóì íà ðàáî÷èõ ìåñòàõ, â ïîìåùåíèÿõ æèëûõ, îáùåñòâåííûõ çäàíèé è íà òåððèòîðèè æèëîé çàñòðîéêè

ÑÍ 2.2.4/2.1.8.566-96 Ïðîèçâîäñòâåííàÿ âèáðàöèÿ, âèáðàöèÿ â ïîìåùåíèÿõ æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé

ÑÍ 2.2.4/2.1.8.583-96 Èíôðàçâóê íà ðàáî÷èõ ìåñòàõ, â æèëûõ è îáùåñòâåííûõ ïîìåùåíèÿõ è íà òåððèòîðèè æèëîé çàñòðîéêè

ÑÏ 2.3.6.1079-01 Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê îðãàíèçàöèÿì îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, èçãîòîâëåíèþ è îáîðîòîñïîñîáíîñòè â íèõ ïèùåâûõ ïðîäóêòîâ è ïðîäîâîëüñòâåííîãî ñûðüÿ

ÑÏ 2.6.1.2612-10 Îñíîâíûå ñàíèòàðíûå ïðàâèëà îáåñïå÷åíèÿ ðàäèàöèîííîé áåçîïàñíîñòè (ÎÑÏÎÐÁ-99/2010)

Ïðèìå÷àíèå - Ïðè ïîëüçîâàíèè íàñòîÿùèì ñâîäîì ïðàâèë öåëåñîîáðàçíî ïðîâåðèòü äåéñòâèå ññûëî÷íûõ äîêóìåíòîâ â èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìå îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ - íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â ñôåðå ñòàíäàðòèçàöèè â ñåòè Èíòåðíåò èëè ïî åæåãîäíîìó èíôîðìàöèîííîìó óêàçàòåëþ "Íàöèîíàëüíûå ñòàíäàðòû", êîòîðûé îïóáëèêîâàí ïî ñîñòîÿíèþ íà 1 ÿíâàðÿ òåêóùåãî ãîäà, è ïî âûïóñêàì åæåìåñÿ÷íîãî èíôîðìàöèîííîãî óêàçàòåëÿ "Íàöèîíàëüíûå ñòàíäàðòû" çà òåêóùèé ãîä. Åñëè çàìåíåí ññûëî÷íûé äîêóìåíò, íà êîòîðûé äàíà íåäàòèðîâàííàÿ ññûëêà, òî ðåêîìåíäóåòñÿ èñïîëüçîâàòü äåéñòâóþùóþ âåðñèþ ýòîãî äîêóìåíòà ñ ó÷åòîì âñåõ âíåñåííûõ â äàííóþ âåðñèþ èçìåíåíèé. Åñëè çàìåíåí ññûëî÷íûé äîêóìåíò, íà êîòîðûé äàíà äàòèðîâàííàÿ ññûëêà, òî ðåêîìåíäóåòñÿ èñïîëüçîâàòü âåðñèþ ýòîãî äîêóìåíòà ñ óêàçàííûì âûøå ãîäîì óòâåðæäåíèÿ (ïðèíÿòèÿ). Åñëè ïîñëå óòâåðæäåíèÿ íàñòîÿùåãî ñâîäà ïðàâèë â ññûëî÷íûé äîêóìåíò, íà êîòîðûé äàíà äàòèðîâàííàÿ ññûëêà, âíåñåíî èçìåíåíèå, çàòðàãèâàþùåå ïîëîæåíèå, íà êîòîðîå äàíà ññûëêà, òî ýòî ïîëîæåíèå ðåêîìåíäóåòñÿ ïðèìåíÿòü áåç ó÷åòà äàííîãî èçìåíåíèÿ. Åñëè ññûëî÷íûé äîêóìåíò îòìåíåí áåç çàìåíû, òî ïîëîæåíèå, â êîòîðîì äàíà ññûëêà íà íåãî, ðåêîìåíäóåòñÿ ïðèìåíÿòü â ÷àñòè, íå çàòðàãèâàþùåé ýòó ññûëêó. Ñâåäåíèÿ î äåéñòâèè ñâîäîâ ïðàâèë öåëåñîîáðàçíî ïðîâåðèòü â Ôåäåðàëüíîì èíôîðìàöèîííîì ôîíäå ñòàíäàðòîâ.

3 Òåðìèíû, îïðåäåëåíèÿ è ñîêðàùåíèÿ

3.1 Òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ

 íàñòîÿùåì ñâîäå ïðàâèë ïðèìåíåíû òåðìèíû, ïðèíÿòûå â ÑÏ 42.13330, ÑÏ 82.13330, ÑÏ 88.13330, à òàêæå ñëåäóþùèå òåðìèíû ñ ñîîòâåòñòâóþùèìè îïðåäåëåíèÿìè:

3.1.1

áóëüâàð: Îçåëåíåííàÿ òåððèòîðèÿ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ âäîëü ìàãèñòðàëåé, íàáåðåæíûõ â âèäå ïîëîñû ðàçëè÷íîé øèðèíû, ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ ïåøåõîäíîãî òðàíçèòíîãî äâèæåíèÿ è êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà. [ÃÎÑÒ 28329-89, ïóíêò 20]

3.1.2 âíóòðèêâàðòàëüíûé ïðîåçä: Ïðîåçæàÿ ÷àñòü òåððèòîðèè êâàðòàëà âíå êðàñíûõ ëèíèé, èñïîëüçóåìàÿ êàê ýëåìåíò âíóòðèêâàðòàëüíîé êîììóíèêàöèîííîé ñèñòåìû, ñâÿçàííîé ñ óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòüþ (ÓÄÑ), ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ çàñòðîéêè.

3.1.3

äåòñêàÿ èãðîâàÿ ïëîùàäêà: Ñïåöèàëüíî îáîðóäîâàííàÿ òåððèòîðèÿ, ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ èãðû äåòåé, âêëþ÷àþùàÿ â ñåáÿ ñîîòâåòñòâóþùèå îáîðóäîâàíèå è ïîêðûòèå. [24, ïóíêò 6]

3.1.4 åìêîñòü ñåòè îáúåêòîâ: Îáùàÿ ïëîùàäü, âìåñòèìîñòü îáúåêòîâ, èçìåðÿåòñÿ â ïîêàçàòåëÿõ îáùåé ïëîùàäè è â åäèíèöàõ èçìåðåíèÿ, ñîîòâåòñòâóþùèõ ñïåöèôèêå îáúåêòîâ.

3.1.5 æèëàÿ ãðóïïà: ×àñòü òåððèòîðèè æèëîãî êâàðòàëà, ó÷àñòîê (ó÷àñòêè) ðàçìåùåíèÿ îäíîãî èëè íåñêîëüêèõ ñìåæíî ðàñïîëîæåííûõ ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ, îáðàçóþùèõ ãðóïïó, îáúåäèíåííûõ îáùåé ïðèâàòíîé ïðèäîìîâîé òåððèòîðèåé.

3.1.6 æèëîé êâàðòàë: Ýëåìåíò ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà, îãðàíè÷åííûé êðàñíûìè ëèíèÿìè ïîëîñ îòâîäà ëèíåéíûõ îáúåêòîâ èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû, îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûé äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåäèíåííûõ âíóòðèêâàðòàëüíûìè ïðîåçäàìè ó÷àñòêîâ òåððèòîðèè æèëûõ ãðóïï è îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ êâàðòàëà.

3.1.7 æèëîé ìèêðîðàéîí: Ýëåìåíò ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû ãîðîäñêîãî è ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàçìåùàåòñÿ ïðåèìóùåñòâåííî æèëàÿ çàñòðîéêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîãî îáåñïå÷èâàåòñÿ îáñëóæèâàíèå íàñåëåíèÿ îáúåêòàìè ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî ñïðîñà, âêëþ÷àÿ îáùåñòâåííûå ïðîñòðàíñòâà è îçåëåíåííûå òåððèòîðèè, ñîñòàâ, âìåñòèìîñòü è ðàçìåùåíèå êîòîðûõ ðàññ÷èòàíû íà æèòåëåé ìèêðîðàéîíà.

Ïðèìå÷àíèÿ

1  ãîðîäàõ ñ ÷èñëåííîñòüþ íàñåëåíèÿ áîëåå 20 òûñ. ÷åë. æèëîé ìèêðîðàéîí çàíèìàåò, êàê ïðàâèëî, òåððèòîðèþ íåñêîëüêèõ êâàðòàëîâ, íå ðàñ÷ëåíÿåòñÿ ìàãèñòðàëÿìè ãîðîäñêîãî è ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ. Ïëîùàäü òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà - îò 10 äî 60 ãà.

2  ìàëûõ ãîðîäàõ ñ ÷èñëåííîñòüþ íàñåëåíèÿ äî 20 òûñ. ÷åë. è íàñåëåííûõ ïóíêòàõ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé æèëîé ìèêðîðàéîí ôîðìèðóåòñÿ â ãðàíèöàõ æèëîé çîíû.  ñëó÷àå ðàñ÷ëåíåííîñòè òåððèòîðèè åñòåñòâåííûìè èëè èñêóññòâåííûìè ðóáåæàìè òåððèòîðèÿ æèëîé çîíû ìîæåò ïîäðàçäåëÿòüñÿ íà îòäåëüíûå êâàðòàëû ïëîùàäüþ äî 10 ãà.

3.1.8 èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû: Îòäåëüíî ñòîÿùèå êîíñòðóêöèè, èìåþùèå âíåøíèå ïîâåðõíîñòè äëÿ ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè è ñîñòîÿùèå èç ôóíäàìåíòà, êàðêàñà è èíôîðìàöèîííîãî ïîëÿ.

3.1.9 êâàðòàë ñîõðàíÿåìîé çàñòðîéêè: Êâàðòàë, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè çàìåíà è (èëè) íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ñîñòàâëÿþò íå áîëåå 25% ôîíäà ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè.

3.1.10 ìàãèñòðàëüíûå èíæåíåðíûå ñåòè: Ñåòè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî (ãîðîäñêîãî èëè ñåëüñêîãî) ðåñóðñî- è ýíåðãîñíàáæåíèÿ, â òîì ÷èñëå: ãàçîñíàáæåíèÿ, òåïëîñíàáæåíèÿ, âîäîñíàáæåíèÿ, êàíàëèçàöèè, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ è ñâÿçè.

3.1.11 îáùàÿ ïëîùàäü çàñòðîéêè: Ñóììàðíàÿ âåëè÷èíà îáùåé ïëîùàäè âñåõ ýòàæåé âî âíóòðåííèõ ãàáàðèòàõ ñòåí çäàíèÿ.

3.1.12 îáúåêòû èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû ãîðîäñêîãî è ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ: Ãîëîâíûå ñîîðóæåíèÿ è êîììóíèêàöèè (òðóáîïðîâîäû, êàáåëüíûå ëèíèè ýëåêòðîñíàáæåíèÿ è ñâÿçè, ëèíåéíûå ñîîðóæåíèÿ), èñïîëüçóåìûå â ïðîöåññå âîäî-, òåïëî-, ãàçî- è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã ñâÿçè íàñåëåííîãî ïóíêòà, îêðóãà, ïîñåëåíèÿ, ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà â öåëîì èëè èõ ÷àñòè.

3.1.13 îáúåêòû ïåðèîäè÷åñêîãî ñïðîñà: Îáúåêòû, ïîñåùàåìûå îò íåñêîëüêèõ ðàç äî îäíîãî ðàçà â ìåñÿö.

3.1.14 îáúåêòû ïîâñåäíåâíîãî ñïðîñà: Ó÷ðåæäåíèÿ è ïðåäïðèÿòèÿ, ïîñåùàåìûå íàñåëåíèåì íå ðåæå îäíîãî ðàçà â íåäåëþ, èëè òå, êîòîðûå äîëæíû áûòü ðàñïîëîæåíû â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè ê ìåñòàì ïðîæèâàíèÿ è ðàáîòû íàñåëåíèÿ; ðàäèóñ îáñëóæèâàíèÿ - äî 500 ì äëÿ ìíîãîêâàðòèðíîé æèëîé çàñòðîéêè, äî 750 ì - äëÿ ìàëîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè.

3.1.15 îáúåêòû ýïèçîäè÷åñêîãî ñïðîñà: Îáúåêòû, ïîñåùàåìûå îò íåñêîëüêèõ ðàç äî îäíîãî ðàçà â ãîä.

3.1.16 ïëîòíîñòü çàñòðîéêè, òûñ. ì²/ãà: Ñóììàðíàÿ ïîýòàæíàÿ ïëîùàäü íàçåìíîé ÷àñòè çäàíèé è ñîîðóæåíèé, ïðèõîäÿùàÿñÿ íà åäèíèöó òåððèòîðèè.

3.1.17 ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ (ïðèâàòíàÿ): Òåððèòîðèÿ, ÷àñòü ó÷àñòêà ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà, ãðóïïû äîìîâ, ïðèìûêàþùàÿ ê æèëûì çäàíèÿì, íàõîäÿùàÿñÿ â ïðåèìóùåñòâåííîì ïîëüçîâàíèè æèòåëåé äîìîâ è ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ áûòîâûõ íóæä è äîñóãà æèòåëåé äîìà (äîìîâ). Ïðèâàòíàÿ òåððèòîðèÿ îòäåëåíà îò âíóòðèêâàðòàëüíûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ïåðèìåòðîì çàñòðîéêè, à òàêæå ëàíäøàôòíûìè è ïëàíèðîâî÷íûìè ðåøåíèÿìè.

3.1.18 ðàäèóñ äîñòóïíîñòè: Îïðåäåëÿåòñÿ êàê êðàò÷àéøåå ðàññòîÿíèå îò ãðàíèöû ó÷àñòêà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà îáñëóæèâàíèÿ äî æèëîãî äîìà, èçìåðÿåìîå ïî âîçäóøíîé ïðÿìîé.

3.1.19 ñàä: Îçåëåíåííàÿ òåððèòîðèÿ ñ îãðàíè÷åííûì íàáîðîì âèäîâ ðåêðåàöèîííîé äåÿòåëüíîñòè, ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ ïðîãóëîê è ïîâñåäíåâíîãî îòäûõà íàñåëåíèÿ, ðàçìåðîì îò 2 äî 5 ãà.

3.1.20

ñêâåð: Îçåëåíåííàÿ òåððèòîðèÿ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ íåáîëüøîãî ðàçìåðà, ÿâëÿþùàÿñÿ ýëåìåíòîì îôîðìëåíèÿ ïëîùàäè, îáùåñòâåííîãî öåíòðà, ìàãèñòðàëè, èñïîëüçóåìàÿ äëÿ êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà è ïåøåõîäíîãî òðàíçèòíîãî äâèæåíèÿ. [ÃÎÑÒ 28329-89, ïóíêò 19]

3.1.21 ñîöèàëüíàÿ èíôðàñòðóêòóðà: Êîìïëåêñ îáúåêòîâ îáñëóæèâàíèÿ è âçàèìîñâÿçåé ìåæäó íèìè, íåîáõîäèìûõ äëÿ áûòîâîé, äîñóãîâîé äåÿòåëüíîñòè ëþäåé, èõ ðàçâèòèÿ è ïîääåðæàíèÿ çäîðîâüÿ: îáúåêòû îáðàçîâàíèÿ, çäðàâîîõðàíåíèÿ, ñîöèàëüíîé çàùèòû, êóëüòóðû, ôèçêóëüòóðû è ñïîðòà, òîðãîâëè è óñëóã, ãîñòèíèöû.

3.1.22 ñóììàðíàÿ ïîýòàæíàÿ ïëîùàäü çäàíèÿ: Îïðåäåëÿåòñÿ êàê ñóììà ïëîùàäåé âñåõ íàçåìíûõ ýòàæåé çäàíèé â ãàáàðèòàõ íàðóæíûõ ñòåí, âêëþ÷àÿ òåõíè÷åñêèé, ìàíñàðäíûé, à òàêæå öîêîëüíûé ýòàæ, åñëè âåðõ åãî ïåðåêðûòèÿ íàõîäèòñÿ âûøå ñðåäíåé ïëàíèðîâî÷íîé îòìåòêè çåìëè íå ìåíåå ÷åì íà 2 ì, â êîòîðóþ òàêæå âêëþ÷àåòñÿ ïëîùàäü àíòðåñîëåé, ãàëåðåé, çðèòåëüíûõ áàëêîíîâ è äðóãèõ çàëîâ, âåðàíä, ëîäæèé è áàëêîíîâ, íàðóæíûõ çàñòåêëåííûõ ãàëåðåé, à òàêæå ïåðåõîäîâ â äðóãèå çäàíèÿ. Ïðèìåíÿåòñÿ äëÿ ðàñ÷åòà ïëîòíîñòè çàñòðîéêè òåððèòîðèè.

3.2 Ñîêðàùåíèÿ

 íàñòîÿùåì ñâîäå ïðàâèë ïðèìåíåíû ñëåäóþùèå ñîêðàùåíèÿ:

ÌÃÍ - ìàëîìîáèëüíûå ãðóïïû íàñåëåíèÿ;

ÏÄÊ - ïðåäåëüíî äîïóñòèìàÿ êîíöåíòðàöèÿ;

ÓÄÑ - óëè÷íî-äîðîæíàÿ ñåòü.

4 Îáùèå ïîëîæåíèÿ

4.1 Òðåáîâàíèÿ ê äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè ê îáúåêòàì êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ïðîåêòàì áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèè ïðèâåäåíû â íàñòîÿùåì ñâîäå ïðàâèë.

Ïðè ïîäãîòîâêå ãåíåðàëüíûõ ïëàíîâ ñëåäóåò ó÷èòûâàòü íîðìû ðàñ÷åòà êîëè÷åñòâà è ïàðàìåòðû îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé, òðàíñïîðòíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû (ðàçìåðû èõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ìîùíîñòü), ïëàíèðóåìîå ðàçìåùåíèå äëÿ ïîñëåäóþùåãî îïðåäåëåíèÿ ïàðàìåòðîâ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí æèëîãî íàçíà÷åíèÿ.

4.2 Ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà, äîïóñòèìîãî îáúåìà çàñòðîéêè è åãî ôóíêöèîíàëüíîãî ñîñòàâà, òèïîëîãèè çàñòðîéêè, ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîãî êîëè÷åñòâà íàñåëåíèÿ íåîáõîäèìî èñõîäèòü èç ìåñòà åãî ðàçìåùåíèÿ â ïëàíèðîâî÷íîé è ôóíêöèîíàëüíîé ñòðóêòóðå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé. Ïëîùàäü òåððèòîðèè è ïîêàçàòåëè ïëàíèðóåìîãî ðàçìåùåíèÿ çàñòðîéêè æèëîãî ìèêðîðàéîíà îïðåäåëÿþòñÿ óòâåðæäåííûìè äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.

4.3 Ïëàíèðóåìàÿ ÷èñëåííîñòü íàñåëåíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ â çàäàíèè íà ïðîåêòèðîâàíèå â çàâèñèìîñòè îò îáåñïå÷åíèÿ óðîâíÿ êîìôîðòà æèëûõ äîìîâ, ïëàíèðóåìûõ ê ðàçìåùåíèþ íà çàñòðàèâàåìîé (ðåêîíñòðóèðóåìîé) òåððèòîðèè. Ðàñ÷åòíûé ïîêàçàòåëü æèëèùíîé îáåñïå÷åííîñòè ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíûìè (ìåñòíûìè) íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ èëè, â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ íîðìàòèâîâ, ïðèíèìàòü ðàñ÷åòíûé ïîêàçàòåëü - 40 ì² ñóììàðíîé ïîýòàæíîé ïëîùàäè íà îäíîãî æèòåëÿ.

4.4 Ïàðàìåòðû çàñòðîéêè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ïðèíèìàþòñÿ íà îñíîâàíèè òðåáîâàíèé ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, óñòàíîâëåííûõ â ñîñòàâå äîêóìåíòîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, è ó÷èòûâàþò àðõèòåêòóðíî-ãðàäîñòðîèòåëüíûå òðàäèöèè, ñîöèàëüíûå, ïðèðîäíî-êëèìàòè÷åñêèå, ëàíäøàôòíûå, íàöèîíàëüíî-áûòîâûå è äðóãèå ìåñòíûå îñîáåííîñòè òåððèòîðèè.

Ïëàíèðîâî÷íàÿ ñòðóêòóðà, ôóíêöèîíàëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà è ïàðàìåòðû ðàçìåùàåìîé çàñòðîéêè îïðåäåëÿþòñÿ ïðîåêòîì ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè.

Îáúåì æèëèùíîãî ôîíäà è åãî ñòðóêòóðà îïðåäåëÿþòñÿ òåõíè÷åñêèì çàäàíèåì íà ïîäãîòîâêó ïðîåêòà ïëàíèðîâêè â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíûìè (ìåñòíûìè) íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, à òàêæå äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ.

Ïðîåêòèðîâàíèå ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà, îïðåäåëåíèå ñîñòàâà îáúåêòîâ è òåððèòîðèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà, âêëþ÷àÿ ìåñòà ïðèëîæåíèÿ òðóäà, íåîáõîäèìî ïðîâîäèòü ñ ó÷åòîì ïîòðåáíîñòåé è ðåêîìåíäàöèé ìåñòíûõ ñîîáùåñòâ, êîòîðûå äîëæíû áûòü îòðàæåíû â òåõíè÷åñêîì çàäàíèè íà ïîäãîòîâêó ïðîåêòà ïëàíèðîâêè.

4.5 Òðåáîâàíèÿ ê îïðåäåëåíèþ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ õàðàêòåðèñòèê òåððèòîðèé ìàëîýòàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðèâåäåíû â [13].

4.6 Ïðè êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè æèëîãî ìèêðîðàéîíà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ïðååìñòâåííîñòè ðàçâèòèÿ ãîðîäñêîé ñðåäû ñëåäóåò ñîõðàíÿòü ïëàíèðîâî÷íûå è ïðîñòðàíñòâåííûå õàðàêòåðèñòèêè ðåêîíñòðóèðóåìîé ñðåäû: îðèåíòàöèþ çäàíèé îòíîñèòåëüíî óëèö, ìàñøòàáíîå ñîîòíîøåíèå îòêðûòûõ è çàñòðîåííûõ ïðîñòðàíñòâ, îçåëåíåíèå, áëàãîóñòðîéñòâî.

Ïðè ýòîì òðåáîâàíèÿ íàñòîÿùåãî ñâîäà ïðàâèë ê ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè è ïàðàìåòðàì çàñòðîéêè ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ òîëüêî íà òåððèòîðèþ êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè ìèêðîðàéîíà. Ðàñ÷åò îáåñïå÷åííîñòè íàñåëåíèÿ îáúåêòàìè îáñëóæèâàíèÿ ïðîâîäèòñÿ íà 100% íàñåëåíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà.

4.7 Ïðè íàëè÷èè â çàñòðîéêå îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ïðè ïëàíèðîâàíèè è ïðîåêòèðîâàíèè çàñòðîéêè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü òðåáîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, óñòàíîâëåííûõ â ãðàíèöàõ çîí îõðàíû îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.

Ïðè íàëè÷èè çîí èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü:

- ñîõðàíåíèå ñëîæèâøèõñÿ ïðîñòðàíñòâåííî-ïëàíèðîâî÷íûõ õàðàêòåðèñòèê çàñòðîéêè (ýòàæíîñòü, ïëîòíîñòü è ïðîöåíò çàñòðîåííîñòè, äëèíà ôàñàäà ïî óëè÷íîìó ôðîíòó, ðàññòîÿíèÿ ìåæäó äîìàìè, ëèíèè çàñòðîéêè, ôîðìà è ðàçìåðû ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè);

- ñîõðàíåíèå èñòîðè÷åñêîé ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû, ðàçìåðîâ êâàðòàëîâ, òðàññèðîâêè óëèö, ïðèíöèïîâ ôîðìèðîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;

- ôîðìèðîâàíèå îòêðûòûõ îáùåñòâåííûõ ïðîñòðàíñòâ íà òåððèòîðèÿõ, íåïîñðåäñòâåííî ïðèìûêàþùèõ ê îáúåêòàì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.

4.8 Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íåîáõîäèìî îáåñïå÷èâàòü óñëîâèÿ äëÿ ïîëíîöåííîé æèçíåäåÿòåëüíîñòè ÌÃÍ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÏ 59.13330, ÑÏ 137.13330, ÑÏ 140.13330, [4].

4.9 Ïðè ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ òðåáîâàíèÿ ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 42.13330.2016 (ðàçäåë 14).

5 Òðåáîâàíèÿ ê ðàçìåùåíèþ è ôîðìèðîâàíèþ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ

5.1 Ðàçìåùåíèå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íà òåððèòîðèÿõ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé îïðåäåëÿåòñÿ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì.

Ïðèìå÷àíèå - Äîïóñêàåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î êîìïëåêñíîì ðàçâèòèè òåððèòîðèè â ãðàíèöàõ òåððèòîðèè, íà êîòîðîé ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ îñóùåñòâëåíèå äåÿòåëüíîñòè ïî êîìïëåêñíîìó è óñòîé÷èâîìó ðàçâèòèþ òåððèòîðèè.

5.2 Æèëîé ìèêðîðàéîí ðàçìåùàåòñÿ â ñîñòàâå òåððèòîðèè æèëûõ, îáùåñòâåííî-äåëîâûõ, ñìåøàííûõ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ çîí è ÿâëÿåòñÿ îñíîâíûì ýëåìåíòîì ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.

 ñîñòàâå ñìåøàííûõ è îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîí ñ âûñîêîé ïëîòíîñòüþ ÓÄÑ æèëóþ çàñòðîéêó äîïóñêàåòñÿ ôîðìèðîâàòü â âèäå îòäåëüíûõ æèëûõ êâàðòàëîâ. Ðàçìåð êâàðòàëà íå äîëæåí ïðåâûøàòü 5 ãà.

Ïðè ýòîì íåîáõîäèìûì óñëîâèåì ðàçìåùåíèÿ êâàðòàëà ÿâëÿåòñÿ âûïîëíåíèå ñëåäóþùèõ òðåáîâàíèé:

- îáåñïå÷åíèå âûïîëíåíèÿ ýêîëîãè÷åñêèõ è ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèõ òðåáîâàíèé ê ðàçìåùåíèþ æèëîé çàñòðîéêè;

- âûïîëíåíèå íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé ïî ðàçìåùåíèþ îáÿçàòåëüíîãî êîìïëåêñà îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ, îáåñïå÷åííîñòè ïðèðîäíûìè è îçåëåíåííûìè òåððèòîðèÿìè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ è èõ äîñòóïíîñòè; ïðè ýòîì äîñòóïíîñòü îáúåêòîâ îáñëóæèâàíèÿ äîëæíà ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì 9.1;

- îáåñïå÷åíèå äîñòóïíîñòè îáúåêòîâ òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè 9.2.

5.3 Ãðàíèöàìè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ÿâëÿþòñÿ êðàñíûå ëèíèè, à òàêæå óòâåðæäåííûå ãðàíèöû òåððèòîðèé èíîãî ôóíêöèîíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, åñòåñòâåííûå ðóáåæè â ñëó÷àå ïðèìûêàíèÿ ê íèì. Ãðàíèöû æèëîãî ìèêðîðàéîíà óñòàíàâëèâàþòñÿ ïðîåêòîì ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè.

5.4 Íàñåëåíèå æèëîãî ìèêðîðàéîíà îáåñïå÷èâàåòñÿ ïîëíûì êîìïëåêñîì îáúåêòîâ îáñëóæèâàíèÿ ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî ñïðîñà â ãðàíèöàõ ìèêðîðàéîíà, ïàðàìåòðû è ñîñòàâ êîòîðûõ îïðåäåëÿþòñÿ òðåáîâàíèÿìè 9.1.

5.5 Âûáîð òåððèòîðèè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ñëåäóåò ïðîâîäèòü ïðè ðàçðàáîòêå äîêóìåíòîâ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè [1], [6], [7], ïðàâîâûõ àêòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

5.6 Ïðè ðàçìåùåíèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ñëåäóåò ó÷èòûâàòü óäàëåííîñòü îáùåñòâåííûõ öåíòðîâ ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ, îáúåêòîâ ïåðèîäè÷åñêîãî ïîëüçîâàíèÿ ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû, ïàðêîâ îò òåððèòîðèè ðàçìåùàåìîãî ìèêðîðàéîíà: îáùåñòâåííûõ öåíòðîâ è îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóð - íå áîëåå 15 ìèí òðàíñïîðòîì, ïàðêîâ - íå äàëåå 1200 ì.

5.7 Æèëûå ìèêðîðàéîíû ñëåäóåò ðàçìåùàòü âûøå ïî òå÷åíèþ âîäîòîêîâ è âîäîåìîâ îòíîñèòåëüíî âûïóñêîâ âñåõ êàòåãîðèé ñòî÷íûõ âîä, âêëþ÷àÿ ïîâåðõíîñòíûé ñòîê ñ òåððèòîðèè ïîñåëåíèé. Ðàçìåùåíèå èõ íèæå óêàçàííûõ âûïóñêîâ äîïóñêàåòñÿ ïðè ñîáëþäåíèè òðåáîâàíèé ÑÏ 32.13330, ÑàíÏèÍ 2.1.5.2582.

6 Òðåáîâàíèÿ ê áåçîïàñíîñòè íà òåððèòîðèÿõ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ

6.1 Îáùèå ïîëîæåíèÿ

Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà äîëæíû îáåñïå÷èâàòüñÿ îõðàíà îêðóæàþùåé ñðåäû, ðàöèîíàëüíîå ïðèðîäîïîëüçîâàíèå, çàùèòà çäîðîâüÿ è ôîðìèðîâàíèå áåçîïàñíîé ñðåäû îáèòàíèÿ íàñåëåíèÿ. Îáùèå ýêîëîãè÷åñêèå è ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ óñòàíîâëåíû ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1200, [3], [5], [6].

6.2 Îõðàíà îêðóæàþùåé ñðåäû

6.2.1 Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ñëåäóåò âûïîëíÿòü òðåáîâàíèÿ ïî îáåñïå÷åíèþ ýêîëîãè÷åñêîé áåçîïàñíîñòè [6] è ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêîãî áëàãîïîëó÷èÿ íàñåëåíèÿ [5], ïðåäóñìàòðèâàòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî îõðàíå ïðèðîäû, ðàöèîíàëüíîìó èñïîëüçîâàíèþ è âîñïðîèçâîäñòâó ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ. Íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íåîáõîäèìî ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé ïî êà÷åñòâó âîäû [3], àòìîñôåðíîãî âîçäóõà [8], ïî÷â ñîãëàñíî ÑàíÏèÍ 2.1.7.1287, à òàêæå äîïóñòèìûõ óðîâíåé øóìà, âèáðàöèè, ýëåêòðîìàãíèòíûõ èçëó÷åíèé, ðàäèàöèè è äðóãèõ ôàêòîðîâ ïðèðîäíîãî è òåõíîãåííîãî ïðîèñõîæäåíèÿ (ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562, ÑÍ 2.2.4/2.1.8.566, ÑÍ 2.2.4/2.1.8.583).

Ïðèìå÷àíèå - Ïðè óâåëè÷åíèè ñóùåñòâóþùåé ïëîòíîñòè æèëîé çàñòðîéêè ïðè êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ â çîíàõ ÷ðåçâû÷àéíîé ýêîëîãè÷åñêîé ñèòóàöèè è â çîíàõ ýêîëîãè÷åñêîãî áåäñòâèÿ (îïðåäåëåííûõ ïî êðèòåðèÿì îöåíêè ýêîëîãè÷åñêîé îáñòàíîâêè òåððèòîðèé [11]) ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íåîáõîäèìûå ìåðîïðèÿòèÿ ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû.

Ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå è îõðàíà ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ

6.2.2 Ðàçìåùåíèå íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ îáúåêòîâ â ãðàíèöàõ âîäîîõðàííûõ çîí è ïðèáðåæíûõ çàùèòíûõ ïîëîñ ïîâåðõíîñòíûõ âîäíûõ îáúåêòîâ, óñëîâèÿ èñïîëüçîâàíèÿ áåðåãîâûõ ïîëîñ ïîâåðõíîñòíûõ âîäíûõ îáúåêòîâ ðåãëàìåíòèðóþòñÿ [3].

6.2.3 Ðàçìåùåíèå íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ îáúåêòîâ â ïðåäåëàõ âòîðîãî è òðåòüåãî ïîÿñîâ çîí ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîïðîâîäîâ ïèòüåâîãî íàçíà÷åíèÿ, èñïîëüçîâàíèå ñàíèòàðíî-çàùèòíîé ïîëîñû âîäîâîäîâ ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑàíÏèÍ 2.1.4.1110.

Îõðàíà àòìîñôåðíîãî âîçäóõà

6.2.4 Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íà òåððèòîðèÿõ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé êà÷åñòâî àòìîñôåðíîãî âîçäóõà äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì [6], [8].

Ñîãëàñíî ÑàíÏèÍ 2.1.6.1032 äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ ïðåäåëüíî äîïóñòèìûå êîíöåíòðàöèè (ÏÄÊ) àòìîñôåðíûõ çàãðÿçíåíèé, â òîì ÷èñëå: â æèëîé çîíå - íå áîëåå 1,0 ÏÄÊ, â çîíàõ ñ îñîáûìè òðåáîâàíèÿìè ê êà÷åñòâó àòìîñôåðíîãî âîçäóõà (ìåñòà îòäûõà íàñåëåíèÿ è äð.) - íå áîëåå 0,8 ÏÄÊ.

6.2.5 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè è ðàçìåùåíèè â ãðàíèöàõ æèëîãî ìèêðîðàéîíà îáúåêòîâ, îêàçûâàþùèõ âðåäíîå âîçäåéñòâèå íà êà÷åñòâî àòìîñôåðíîãî âîçäóõà, äîëæíû ó÷èòûâàòüñÿ òðåáîâàíèÿ [8, ñòàòüÿ 16].

6.2.6 Æèëûå çäàíèÿ, ó÷àñòêè äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé, äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè, ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ ñëåäóåò ðàçìåùàòü ñ íàâåòðåííîé ñòîðîíû (èëè ñî ñòîðîíû âåòðîâ ïðåîáëàäàþùåãî íàïðàâëåíèÿ) ïî îòíîøåíèþ ê îáúåêòàì, ÿâëÿþùèìñÿ èñòî÷íèêàìè çàãðÿçíåíèÿ àòìîñôåðíîãî âîçäóõà, à òàêæå ïðåäñòàâëÿþùèì ïîâûøåííóþ ïîæàðíóþ îïàñíîñòü.

6.2.7 Òðåáîâàíèÿ ê ðàñ÷åòó çàãðÿçíåííîñòè àòìîñôåðíîãî âîçäóõà ñ ó÷åòîì îáúåìîâ âûáðîñà âðåäíûõ âåùåñòâ àâòîìîáèëüíûì òðàíñïîðòîì ïðèâåäåíû â [10].

Çàùèòà ïîâåðõíîñòíûõ è ïîäçåìíûõ âîä è ïî÷â îò çàãðÿçíåíèÿ

6.2.8 Ìåðîïðèÿòèÿ ïî çàùèòå ïî÷â îò çàãðÿçíåíèÿ è èõ ñàíèðîâàíèå ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑàíÏèÍ 2.1.7.1287.

Ñëåäóåò îáåñïå÷èâàòü ñîîòâåòñòâèå ãèãèåíè÷åñêèì òðåáîâàíèÿì ê êà÷åñòâó ïî÷â òåððèòîðèé äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê æèëîé çàñòðîéêè, ïëîùàäîê îòäûõà, çîí ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ (âêëþ÷àÿ çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû âîäîåìîâ, ïðèáðåæíûõ çàùèòíûõ ïîëîñ).

Ñàíèòàðíûå íîðìû ÏÄÊ õèìè÷åñêèõ âåùåñòâ â ïî÷âå ðåãëàìåíòèðóþòñÿ ÑàíÏèÍ 42-128-4433.

Ðàäèàöèîííûé êîíòðîëü ïðîâîäèòñÿ íà âñåõ ñòðîèòåëüíûõ è èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèÿõ íà ñîîòâåòñòâèå òðåáîâàíèÿì ÑàíÏèÍ 2.6.1.2523, ÑàíÏèÍ 2.6.1.2800, ÑÏ 2.6.1.2612.

Çàùèòà îò øóìà, âèáðàöèè, ýëåêòðîìàãíèòíûõ ïîëåé, ðàäèàöèè

6.2.9 Äîïóñòèìûå óðîâíè øóìà äëÿ ðàçìåùàåìûõ íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé è ïðèëåãàþùèõ ê íèì òåððèòîðèé, øóìîâûå õàðàêòåðèñòèêè îñíîâíûõ èñòî÷íèêîâ âíåøíåãî øóìà, ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ îæèäàåìûõ óðîâíåé øóìà è òðåáóåìîãî èõ ñíèæåíèÿ â ðàñ÷åòíûõ òî÷êàõ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 51.13330, ÑÏ 276.1325800, ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562.

6.2.10 Äîïóñòèìûå óðîâíè âèáðàöèè â ïîìåùåíèÿõ, ðàçìåùàåìûõ íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ, æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü ÑÍ 2.2.4/2.1.8.566.

6.2.11 Äîïóñòèìûå óðîâíè èíôðàçâóêà â æèëûõ è îáùåñòâåííûõ ïîìåùåíèÿõ è íà òåððèòîðèè æèëîé çàñòðîéêè äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü ÑÍ 2.2.4/2.1.8.583.

6.2.12 Òðåáîâàíèÿ ê âûáîðó ðàññòîÿíèÿ îò æèëûõ äîìîâ äî ðàäèîòåõíè÷åñêèõ îáúåêòîâ (ìåòåîðîëîãè÷åñêèõ ðàäèîëîêàòîðîâ, òåëåöåíòðîâ è ðåòðàíñëÿòîðîâ, ðàäèîñòàíöèé, áàøåí èëè ìà÷ò ñ óñòàíîâëåííûìè íà íèõ àíòåííàìè, âîçäóøíûõ ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷è, ïðîìûøëåííûõ ãåíåðàòîðîâ è äðóãèõ îáúåêòîâ, èçëó÷àþùèõ ýëåêòðîìàãíèòíóþ ýíåðãèþ) ïðèâåäåíû â ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645, ÑàíÏèÍ 2.1.3.2630, ÑàíÏèÍ 2.1.8/2.2.4.1383, ÑàíÏèÍ 2.1.8/2.2.4.2302, ÑàíÏèÍ 2.2.4.1329, ÑàíÏèÍ 2.6.1.1192, [18].

6.2.13 Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ðàäèàöèîííîé áåçîïàñíîñòè ïðè ïðîåêòèðîâàíèè, ñòðîèòåëüñòâå è ýêñïëóàòàöèè â æèëûõ ìèêðîðàéîíàõ ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ÑàíÏèÍ 2.6.1.2523.

6.2.14 Óðîâíè øóìà íà ó÷àñòêàõ îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ïðèíèìàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑàíÏèÍ 2.4.2.2821, ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562.

6.2.15 Óðîâíè øóìà íà ó÷àñòêàõ äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ïðèíèìàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑàíÏèÍ 2.4.1.3049.

6.2.16 Ðàññòîÿíèå îò òðàíñïîðòíûõ ìàãèñòðàëåé äî ó÷àñòêîâ äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äîïóñòèìûõ óðîâíåé øóìà ñëåäóåò îïðåäåëÿòü ïî ðàñ÷åòó â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 276.1325800.

6.2.17 Óðîâíè øóìà íà ïëîùàäêàõ îòäûõà æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ è ãðóïï æèëûõ äîìîâ ïðèíèìàþò â ñîîòâåòñòâèè ñ òàáëèöåé 3 ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562-96.

6.2.18 Ðàññòîÿíèå îò ÓÄÑ äî äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ â æèëûõ ìèêðîðàéîíàõ è ãðóïïàõ æèëûõ äîìîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî ðàñ÷åòó â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 276.1325800.

6.2.19 Äîïóñêàåòñÿ óìåíüøàòü ðàñ÷åòíûå ðàññòîÿíèÿ ìåæäó èñòî÷íèêàìè âíåøíåãî øóìà è îáúåêòàìè, óñòàíîâëåííûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 51.13330 è ÑÍ 2.2.4/2.1.8.562, ïðè óñòðîéñòâå øóìîçàùèòíûõ ýêðàíîâ ðàçëè÷íûõ òèïîâ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 276.1325800.

6.2.20 Ïðè ðàçðàáîòêå ïëàíèðîâî÷íîãî ðåøåíèÿ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ äëÿ ñíèæåíèÿ øóìà íà òåððèòîðèè òðåáóåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü îðãàíèçàöèþ çàìêíóòûõ è ïîëóçàìêíóòûõ ïðîñòðàíñòâ, îáðàçóåìûõ æèëûìè äîìàìè.  ïåðâîì ðÿäó çàñòðîéêè ïî îòíîøåíèþ ê èñòî÷íèêàì øóìà íåîáõîäèìî ðàçìåùàòü øóìîçàùèòíûå æèëûå çäàíèÿ, îòâå÷àþùèå òðåáîâàíèÿì ÑÏ 51.13330. Âûñîòà óêàçàííûõ çäàíèé îïðåäåëÿåòñÿ ïî ðàñ÷åòó â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 276.1325800 â çàâèñèìîñòè îò óðîâíÿ øóìà, ñîçäàâàåìîãî íà óëèöàõ è â ïðîåçäàõ.

6.2.21 Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé ê àêóñòè÷åñêîìó ðåæèìó íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ñëåäóåò ïðèìåíÿòü àêóñòè÷åñêèå ìÿãêèå ïîêðûòèÿ, ïîãëîùàþùèå øóì, â âèäå ãàçîíîâ, âåðòèêàëüíîãî îçåëåíåíèÿ, ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà.

Óëó÷øåíèå ìèêðîêëèìàòà

6.2.22 Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ñëåäóåò ó÷èòûâàòü êëèìàòè÷åñêèå ïàðàìåòðû â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 131.13330.

6.2.23  ðåãèîíàëüíûõ è ìåñòíûõ íîðìàòèâàõ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ äîïîëíèòåëüíî ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ òðåáîâàíèÿ è ïàðàìåòðû çàñòðîéêè ñ ó÷åòîì ìåñòíûõ ïðèðîäíûõ óñëîâèé, ðàñ÷åòíûõ êëèìàòè÷åñêèõ ïàðàìåòðîâ è îïðåäåëåíèÿ îïàñíûõ ïðèðîäíûõ âîçäåéñòâèé â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÏ 115.13330.

6.3 Èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà è çàùèòà òåððèòîðèè

6.3.1 Èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà è èíæåíåðíî-ñòðîèòåëüíàÿ çàùèòà ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ äëÿ óëó÷øåíèÿ êà÷åñòâà òåððèòîðèé è èñêëþ÷åíèÿ íåãàòèâíîãî âîçäåéñòâèÿ èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèõ ôàêòîðîâ íà çàñòðàèâàåìûå òåððèòîðèè â öåëÿõ ñîçäàíèÿ áëàãîïðèÿòíûõ óñëîâèé äëÿ ýêñïëóàòàöèè çàñòðîéêè, èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, ñîõðàííîñòè èñòîðèêî-êóëüòóðíûõ, àðõèòåêòóðíî-ëàíäøàôòíûõ è âîäíûõ îáúåêòîâ.

Íåîáõîäèìîñòü èíæåíåðíîé çàùèòû îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè [1]:

- äëÿ âíîâü çàñòðàèâàåìûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ òåððèòîðèé - â ñîñòàâå ïðîåêòîâ ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäîâ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé;

- äëÿ çàñòðîåííûõ òåððèòîðèé - â ïðîåêòàõ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè è êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çäàíèé è ñîîðóæåíèé.

6.3.2 Íà âíîâü çàñòðàèâàåìûõ òåððèòîðèÿõ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ äîëæíû ïðîâîäèòüñÿ ìåðîïðèÿòèÿ ïî èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêå â âèäå âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêè äëÿ îðãàíèçàöèè îòâîäà ïîâåðõíîñòíûõ âîä.

6.3.3 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ â çîíàõ ðàçâèòèÿ îïàñíûõ ãåîëîãè÷åñêèõ ïðîöåññîâ ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ÑÏ 116.13330.

6.3.4 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêè ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ îñíîâíûìè ïîëîæåíèÿìè ðàçäåëà 13 ÑÏ 42.13330.2016.

6.3.5 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ñèñòåìû îòâåäåíèÿ è î÷èñòêè ïîâåðõíîñòíûõ ñòî÷íûõ âîä ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ÑÏ 32.13330.

Îòâåäåíèå ïîâåðõíîñòíûõ ñòî÷íûõ âîä ñ òåððèòîðèè æèëûõ êâàðòàëîâ è ó÷àñòêîâ ìíîãîêâàðòèðíîé æèëîé çàñòðîéêè êâàðòàëîâ, ó÷àñòêîâ îáùåñòâåííî-äåëîâîé è êîììóíàëüíî-ïðîèçâîäñòâåííîé çàñòðîéêè è îòêðûòûõ ïàðêîâîê ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ:

à) âíóòðèêâàðòàëüíîé çàêðûòîé ñåòüþ âîäîñòîêîâ;

á) ïî ëîòêàì âíóòðèêâàðòàëüíûõ ïðîåçäîâ äî äîæäåïðèåìíèêîâ, óñòàíîâëåííûõ â ïðåäåëàõ êâàðòàëà íà âúåçäàõ ñ óëèöû;

â) ïî ëîòêàì âíóòðèêâàðòàëüíûõ ïðîåçäîâ â ëîòêè óëèö ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ ïðè ïëîùàäè äâîðîâîé òåððèòîðèè ìåíåå 1 ãà.

Äîæäåïðèåìíûå êîëîäöû óñòàíàâëèâàþòñÿ â ìåñòàõ ïîíèæåíèÿ ïðîåêòíîãî ðåëüåôà: íà âúåçäàõ è âûåçäàõ èç êâàðòàëîâ, ïåðåä ïåðåêðåñòêàìè ñî ñòîðîíû ïðèòîêà âîäû äî çîíû ïåøåõîäíîãî ïåðåõîäà, â ëîòêàõ ïðîåçæèõ ÷àñòåé óëèö è ïðîåçäîâ â çàâèñèìîñòè îò ïðîäîëüíîãî óêëîíà óëèö.

Îòâåäåíèå ïîâåðõíîñòíûõ ñòî÷íûõ âîä ïî îòêðûòîé ñèñòåìå âîäîñòîêîâ âûïîëíÿåòñÿ ñîãëàñíî ÑÏ 32.13330.2012 (ïóíêò 7.1.10).

Íà ó÷àñòêàõ òåððèòîðèé æèëîé çàñòðîéêè, ïîäâåðæåííûõ ýðîçèè (ïî õàðàêòåðèñòèêàì óêëîíîâ è ãðóíòîâ), ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ëîêàëüíûé îòâîä ïîâåðõíîñòíûõ âîä îò çäàíèé äîïîëíèòåëüíî ê îáùåé ñèñòåìå âîäîîòâîäà.

6.3.6  æèëûõ ìèêðîðàéîíàõ íà ó÷àñòêàõ õîëìèñòîãî ðåëüåôà êðóòûå ñêëîíû äîëæíû áûòü îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé íàãîðíûõ è âîäîîòâîäíûõ êàíàëîâ, à íà ó÷àñòêàõ âîçìîæíîãî ïðîÿâëåíèÿ êàðñòîâî-ñóôôîçèîííûõ ïðîöåññîâ äîëæíû ïðîâîäèòüñÿ ìåðîïðèÿòèÿ ïî óìåíüøåíèþ èíôèëüòðàöèè âîäû â ãðóíò.

6.3.7 Ðàçìåðû äðåíàæíîé ñåòè â ïëàíå äîëæíû ñîãëàñîâûâàòüñÿ ñ ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèåé çàñòðîéêè êâàðòàëîâ, à åå ðàçìåùåíèå äîëæíî îïðåäåëÿòüñÿ ðàñ÷åòîì íà îñíîâå äàííûõ ïî ôèëüòðàöèîííûì õàðàêòåðèñòèêàì âîäîíîñíûõ ïëàñòîâ è ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ïàðàìåòðîâ è ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ÑÏ 32.13330.

6.3.8 Ìåðîïðèÿòèÿ èíæåíåðíîé çàùèòû òåððèòîðèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé îò îïàñíûõ ãåîëîãè÷åñêèõ ïðîöåññîâ (îïîëçíåé, îáâàëîâ, êàðñòà, ñåëåâûõ ïîòîêîâ, ñíåæíûõ ëàâèí, ïåðåðàáîòêè áåðåãîâ ìîðåé, âîäîõðàíèëèù, îçåð è ðåê, ïîäòîïëåíèÿ è çàòîïëåíèÿ òåððèòîðèé, ìîðîçíîãî ïó÷åíèÿ, íàëåäåîáðàçîâàíèÿ, òåðìîêàðñòà è èõ ñî÷åòàíèé) îïðåäåëÿþòñÿ òðåáîâàíèÿìè ÑÏ 22.13330, ÑÏ 104.13330, ÑÏ 116.13330.

6.3.9  ñåéñìè÷åñêè îïàñíûõ ðàéîíàõ ïðîåêòèðîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ÑÏ 14.13330.

6.3.10  ðàéîíàõ ñî ñëîæíûìè èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèìè óñëîâèÿìè ïîä ðàçìåùåíèå æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ íåîáõîäèìî èñïîëüçîâàòü ó÷àñòêè, òðåáóþùèå ìåíüøèõ çàòðàò íà èíæåíåðíóþ ïîäãîòîâêó.

6.4 Îáåñïå÷åíèå ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè

Òðåáîâàíèÿ ïî îáåñïå÷åíèþ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè ïðè ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ïðèâåäåíû â ÑÏ 8.13130, ÑÏ 165.1325800, [2], [17], â òîì ÷èñëå:

- âîçìîæíîñòü ýâàêóàöèè íàñåëåíèÿ;

- âîçìîæíîñòü ñïàñåíèÿ ëþäåé;

- âîçìîæíîñòü äîñòóïà ëè÷íîãî ñîñòàâà ïîæàðíûõ ïîäðàçäåëåíèé è ïîäà÷è ñðåäñòâ ïîæàðîòóøåíèÿ ê î÷àãó ïîæàðà, à òàêæå ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî ñïàñåíèþ ëþäåé è ìàòåðèàëüíûõ öåííîñòåé;

- íåðàñïðîñòðàíåíèå ïîæàðà íà ðÿäîì ðàñïîëîæåííûå çäàíèÿ, â òîì ÷èñëå ïðè îáðóøåíèè ãîðÿùåãî çäàíèÿ.

6.5 Èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèå ìåðîïðèÿòèÿ ãðàæäàíñêîé îáîðîíû è ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðåäóïðåæäåíèþ ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé

6.5.1 Òðåáîâàíèÿ ê èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèì ìåðîïðèÿòèÿì ãðàæäàíñêîé îáîðîíû è ìåðîïðèÿòèÿì ïî ïðåäóïðåæäåíèþ ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé ïðè ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ïðèâåäåíû â ÑÏ 88.13330, ÑÏ 165.1325800, [9], [12].

6.5.2 Ïðè ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ äëÿ çàùèòû íàñåëåíèÿ äîëæíû ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ:

- ñòðîèòåëüñòâî çàùèòíûõ ñîîðóæåíèé ãðàæäàíñêîé îáîðîíû (óáåæèùå, óêðûòèå, ïðîòèâîðàäèàöèîííîå óêðûòèå) ïî ðàñ÷åòó ñîãëàñíî ÑÏ 88.13330;

- èíæåíåðíûå ñèñòåìû îïîâåùåíèÿ (ñåòü ýëåêòðîñèðåí, ëîêàëüíûå ñèñòåìû îïîâåùåíèÿ).

Ïðè íàëè÷èè ïîòåíöèàëüíî îïàñíûõ îáúåêòîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà ñìåæíûõ òåððèòîðèÿõ, ñëåäóåò òàêæå ó÷èòûâàòü âåðîÿòíîñòü âîçíèêíîâåíèÿ íà íèõ ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé.

7 Ôóíêöèîíàëüíàÿ è ïëàíèðîâî÷íàÿ îðãàíèçàöèÿ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ

Æèëûå ìèêðîðàéîíû

7.1 Æèëîé ìèêðîðàéîí ôîðìèðóåòñÿ ãðóïïîé êâàðòàëîâ, ðàçäåëåííûõ ìåñòíîé ÓÄÑ. Äîëÿ íåæèëîãî ôîíäà (çà èñêëþ÷åíèåì äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé) â îáúåìå ôîíäà çàñòðîéêè ìèêðîðàéîíà íå äîëæíà ïðåâûøàòü 40%.

7.2 Íà òåððèòîðèè æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ðàçìåùàþòñÿ: ó÷àñòêè òåððèòîðèè æèëûõ ãðóïï; ó÷àñòêè òåððèòîðèè îáùåñòâåííî-äåëîâûõ îáúåêòîâ, âêëþ÷àÿ ó÷àñòêè äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé, ó÷ðåæäåíèé ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ, êîììóíàëüíûõ îáúåêòîâ, ãàðàæåé, âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûõ îáùåñòâåííî-äåëîâûõ îáúåêòîâ, âêëþ÷àÿ îáúåêòû ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû ìèêðîðàéîíà; àäìèíèñòðàòèâíî-äåëîâûå îáúåêòû; òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ: îçåëåíåííûå òåððèòîðèè, ÓÄÑ, îòêðûòûå ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé, äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè, ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ.

7.3 Îðãàíèçàöèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà äîëæíà îòâå÷àòü ñëåäóþùèì óñëîâèÿì:

- îáåñïå÷åíèå âûïîëíåíèÿ ýêîëîãè÷åñêèõ è ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèõ òðåáîâàíèé ê ðàçìåùåíèþ æèëîé çàñòðîéêè;

- îáåñïå÷åíèå äîñòóïíîñòè îáúåêòîâ òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè 9.2;

- îáåñïå÷åíèå ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè ïðèðîäíî-ðåêðåàöèîííûõ îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ (ñêâåðîâ, ñàäîâ, áóëüâàðîâ, äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ);

- ðàçìåùåíèå â æèëîé çàñòðîéêå îáùåñòâåííî-äåëîâûõ îáúåêòîâ è ó÷ðåæäåíèé îáñëóæèâàíèÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàñåëåíèÿ ìåñòàìè ïðèëîæåíèÿ òðóäà.

7.4 Ôóíêöèîíàëüíûé ñîñòàâ è ïàðàìåòðû çàñòðîéêè äîëæíû îáåñïå÷èâàòü äîñòóïíîñòü, åìêîñòü è ñîñòàâ îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ íà òåððèòîðèè ìèêðîðàéîíà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíûìè (ìåñòíûìè) íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ è 9.1.2.

7.5 Ïîòðåáíîñòü â ïëîùàäè îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé äëÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà ðàññ÷èòûâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÏ 42.13330.

Ïðè ïðèìûêàíèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ê îáùåãîðîäñêèì ïàðêàì è îðãàíèçàöèè ïåøåõîäíûõ ñâÿçåé ìåæäó òåððèòîðèåé ìèêðîðàéîíà è îáùåãîðîäñêèìè ïàðêàìè, ïðîòÿæåííîñòüþ íå áîëåå 400 ì, äîïóñêàåòñÿ ñîêðàùåíèå íîðìû îáåñïå÷åííîñòè æèòåëåé ìèêðîðàéîíà îçåëåíåííûìè òåððèòîðèÿìè, íî íå áîëåå ÷åì íà 25%.

7.6 Îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà (ñêâåðû, ñàäû, áóëüâàðû), ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî îòäûõà æèòåëåé, ðàññ÷èòûâàþòñÿ èç ïîêàçàòåëÿ ìèíèìàëüíîé îáåñïå÷åííîñòè - 1,7 ì²/÷åë.

Ðàçìåð âíîâü ñîçäàâàåìîé îçåëåíåííîé òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ äîëæåí áûòü íå ìåíåå 0,15 ãà.

Ðàäèóñ äîñòóïíîñòè îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ïðèíèìàþò, ì:

400 - íà òåððèòîðèÿõ ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè;

800 - íà òåððèòîðèÿõ ìàëîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè.

7.7 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè çàñòðîéêè, ôîðìèðóþùåé ôðîíò æèëûõ óëèö ìèêðîðàéîíà, â ïåðâûõ ýòàæàõ çäàíèé ñëåäóåò ðàçìåùàòü îáúåêòû òîðãîâëè, îáñëóæèâàíèÿ, èíûå îáùåñòâåííûå îáúåêòû.

7.8 Äîïóñêàåòñÿ ôîðìèðîâàòü â ñîñòàâå æèëîãî ìèêðîðàéîíà îòäåëüíûå îáùåñòâåííî-äåëîâûå êâàðòàëû, ñîñòîÿùèå èç îáúåêòîâ îáðàçîâàíèÿ è îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî îáñëóæèâàíèÿ. Ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ è ïëàíèðîâî÷íàÿ îðãàíèçàöèÿ êâàðòàëà äîëæíû îáåñïå÷èâàòü âîçìîæíîñòü ñêâîçíûõ ïðîõîäîâ (ïðîõîäà) ÷åðåç òåððèòîðèþ êâàðòàëà, à ó÷àñòêè ðàçìåùàåìûõ îáúåêòîâ - äîñòóï ñ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.

7.9 Ìàêñèìàëüíàÿ ðàñ÷åòíàÿ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè ïðè ñòðîèòåëüñòâå íîâûõ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ ïðè ðàçìåùåíèè ìàêñèìàëüíîãî îáúåìà æèëèùíîãî ôîíäà, îïðåäåëåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè â äîêóìåíòàõ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ïàðàìåòðàìè æèëûõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí è íîðìàòèâíîì îáåñïå÷åíèè ìèêðîðàéîíà òåððèòîðèÿìè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, íå äîëæíà ïðåâûøàòü 12 òûñ. ì²/ãà â ðàñ÷åòå íà âñþ òåððèòîðèþ â ãðàíèöàõ æèëîãî ìèêðîðàéîíà.  ðàñ÷åò ïëîòíîñòè âêëþ÷àåòñÿ ñóììàðíàÿ ïîýòàæíàÿ ïëîùàäü âñåõ îáúåêòîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ æèëîãî ìèêðîðàéîíà.

Ðàñ÷åòíàÿ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè æèëîãî ìèêðîðàéîíà äî 16 òûñ. ì²/ãà äîïóñêàåòñÿ íà òåððèòîðèÿõ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ïðèíÿòî ðåøåíèå î ðàçâèòèè çàñòðîåííûõ òåððèòîðèé [1], à òàêæå ïðè óñëîâèè ðàçìåùåíèÿ æèëîé çàñòðîéêè â ðàäèóñå ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè íå áîëåå 1500 ì îò ñòàíöèé ñêîðîñòíîãî âíåóëè÷íîãî òðàíñïîðòà.

7.10 Ïðè íàëè÷èè óòâåðæäåííûõ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäñêîãî èëè ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè è ìàêñèìàëüíûé îáúåì æèëèùíîãî ôîíäà ïðè ñòðîèòåëüñòâå íîâûõ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ îïðåäåëÿåòñÿ â ïðåäåëàõ ïàðàìåòðîâ ïëîòíîñòè è çàñòðîéêè òåððèòîðèè, óñòàíîâëåííûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì æèëûõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí, ñ ó÷åòîì ìåñòîïîëîæåíèÿ â ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðå ïîñåëåíèÿ, ñóùåñòâóþùåé è ïåðñïåêòèâíîé äîñòóïíîñòè ìåñò ïðèëîæåíèÿ òðóäà, íàëè÷èÿ îãðàíè÷åíèé ñî ñòîðîíû çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé.

7.11 Çäàíèÿ äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ñëåäóåò ðàçìåùàòü íà îáîñîáëåííûõ ó÷àñòêàõ, îáåñïå÷èâàÿ äîñòóï íà ó÷àñòîê ñ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé 9.3.19. Ðàññòîÿíèÿ îò ãðàíèö ó÷àñòêà äî ïðîìûøëåííûõ, êîììóíàëüíûõ îáúåêòîâ, ÓÄÑ îïðåäåëÿþò â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1200.

7.12 Äîñòóï ê ó÷àñòêàì äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ïðè ðàñïîëîæåíèè èõ â öåíòðå êâàðòàëà äîëæåí îñóùåñòâëÿòüñÿ ïî êðàò÷àéøåìó ðàññòîÿíèþ ÷åðåç âíóòðèêâàðòàëüíûå ïðîåçäû. Ïåðåä òåððèòîðèåé ó÷àñòêîâ äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ðàçâîðîòíûå ïëîùàäêè.

7.13 Ðàçìåùåíèå îòäåëüíî ñòîÿùèõ ìíîãîóðîâíåâûõ íàçåìíûõ ãàðàæåé-ñòîÿíîê â ãðàíèöàõ æèëîãî ìèêðîðàéîíà ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà òåððèòîðèè îòäåëüíîãî êâàðòàëà ëèáî íà òåððèòîðèè êâàðòàëîâ ñîâìåñòíî ñ èíûìè íåæèëûìè îáúåêòàìè. Âúåçäû è âûåçäû èç ãàðàæåé-ñòîÿíîê äîëæíû èìåòü íåïîñðåäñòâåííûé äîñòóï íà òåððèòîðèþ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ÓÄÑ ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645. Âìåñòèìîñòü îòäåëüíî ñòîÿùèõ ãàðàæåé-ñòîÿíîê íå äîëæíà ïðåâûøàòü 300 ìàøèíî-ìåñò.

7.14 Ñîîðóæåíèÿ èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáåñïå÷åíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà (ðàñïðåäåëèòåëüíûå ïóíêòû, òðàíñôîðìàòîðíûå ïîäñòàíöèè, òåïëîâûå ïóíêòû, íàñîñíûå ñòàíöèè, ãàçîðåãóëÿòîðíûå ïóíêòû è ïð.), ñëåäóåò ðàçìåùàòü íà òåððèòîðèè ýòîãî ìèêðîðàéîíà ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ôåäåðàëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà â îáëàñòè òåõíè÷åñêîãî ðåãóëèðîâàíèÿ è ñàíèòàðíîãî áëàãîïîëó÷èÿ íàñåëåíèÿ. Ñîîðóæåíèÿ èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû íå äîëæíû âûõîäèòü çà ëèíèþ ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè. Ïîäúåçäû ê ñîîðóæåíèÿì èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû äîëæíû ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ ïî âíóòðèêâàðòàëüíûì ïðîåçäàì.

Æèëûå êâàðòàëû

7.15 Æèëûå êâàðòàëû ôîðìèðóþòñÿ íà òåððèòîðèè ìèêðîðàéîíà. Ãðàíèöàìè êâàðòàëà ÿâëÿþòñÿ êðàñíûå ëèíèè ÓÄÑ, à â ñëó÷àå ïðèìûêàíèÿ - óñòàíîâëåííûå ãðàíèöû òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Øàã ìåñòíîé ÓÄÑ, îïðåäåëÿþùèé ïëîùàäü æèëîãî êâàðòàëà, íå äîëæåí ïðåâûøàòü 250 ì.

7.16  ñîñòàâå æèëîãî ìèêðîðàéîíà, ôîðìèðóåìîãî íà òåððèòîðèè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, ðàçìåùàþòñÿ ìíîãîêâàðòèðíûå ìàëîýòàæíûå æèëûå äîìà, áëîêèðîâàííûå æèëûå äîìà ñ ïðèêâàðòèðíûìè ó÷àñòêàìè è èíäèâèäóàëüíûå îòäåëüíî ñòîÿùèå æèëûå äîìà ñ ïðèóñàäåáíûìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè.

Ãðàíèöàìè êâàðòàëîâ ÿâëÿþòñÿ êðàñíûå ëèíèè ñåëüñêèõ óëèö è äîðîã, òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ãðàíèöû çîí ðàçìåùåíèÿ æèëîé çàñòðîéêè.

Òðåáîâàíèÿ ê ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå òåððèòîðèé ïðèâåäåíû â [13].

Æèòåëåé ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ ñëåäóåò îáåñïå÷èâàòü ó÷àñòêàìè äëÿ ðàçìåùåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà, ðàçâèòèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà çà ïðåäåëàìè æèëûõ çîí, íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íå ÿâëÿþùèõñÿ ðåçåðâîì äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñ ñîáëþäåíèåì ïðèðîäîîõðàííûõ, ñàíèòàðíûõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è çîîâåòåðèíàðíûõ òðåáîâàíèé.

Ðàçìåðû ïðèóñàäåáíûõ è ïðèêâàðòèðíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿþòñÿ ìåñòíûìè íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ; â ñëó÷àå èõ îòñóòñòâèÿ ïðèìåíÿþò òðåáîâàíèÿ ñîãëàñíî ÑÏ 42.13330, òðåáîâàíèÿ ê ðàçìåðàì ýòèõ ó÷àñòêîâ ïðèâåäåíû â [13].

7.17 Ïðè êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ðàçìåðû êâàðòàëîâ ñîõðàíÿåìîé çàñòðîéêè äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü â ñóùåñòâóþùèõ ãðàíèöàõ ïðè ñîáëþäåíèè óñëîâèÿ îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèè ó÷àñòêîâ ðàçìåùàåìûõ îáúåêòîâ ñ òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.

7.18 Ôóíêöèîíàëüíûé ñîñòàâ è ïàðàìåòðû çàñòðîéêè äîëæíû îáåñïå÷èâàòü ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ íà òåððèòîðèè êâàðòàëà.

7.19 Ìàêñèìàëüíàÿ ðàñ÷åòíàÿ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè æèëîãî êâàðòàëà íå äîëæíà ïðåâûøàòü 25 òûñ. ì²/ãà.  ðàñ÷åò ïëîòíîñòè çàñòðîéêè âêëþ÷àþòñÿ æèëûå è íåæèëûå ýòàæè æèëûõ äîìîâ, à òàêæå îòäåëüíî ñòîÿùèå îáúåêòû íåæèëîãî íàçíà÷åíèÿ, ðàçìåùàåìûå â ãðàíèöàõ êâàðòàëà.

Ïðè ôîðìèðîâàíèè æèëûõ êâàðòàëîâ îáùàÿ ïëîùàäü æèëîé ÷àñòè çäàíèé äîëæíà ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 40% îáùåé ïëîùàäè çàñòðîéêè, ðàçìåùàåìîé â ãðàíèöàõ êâàðòàëà.

Ïðè ðàçìåùåíèè íà òåððèòîðèè æèëîãî êâàðòàëà ó÷àñòêîâ îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé ïëîòíîñòü çàñòðîéêè ðàññ÷èòûâàþò íà òåððèòîðèþ æèëîãî êâàðòàëà çà âû÷åòîì ïëîùàäè äàííûõ ó÷àñòêîâ.

7.20 Ïðè ðàçìåùåíèè æèëîé çàñòðîéêè â çîíàõ ôîðìèðîâàíèÿ îáùåãîðîäñêèõ öåíòðîâ è ëîêàëüíûõ öåíòðîâ ãîðîäñêèõ ðàéîíîâ ñ âûñîêîé ïëîòíîñòüþ íàñåëåíèÿ æèëîé êâàðòàë ìîæåò ñîñòîÿòü èç æèëîé ãðóïïû, ïðè ýòîì:

- ðàçìåð êâàðòàëà íå äîëæåí ïðåâûøàòü 1,5 ãà, à äëèííàÿ ñòîðîíà íå äîëæíà ïðåâûøàòü 150 ì;

- ïëîòíîñòü çàñòðîéêè êâàðòàëà äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü äî 40 òûñ. ì²/ãà;

- ïðèìûêàíèå êâàðòàëà ê ìàãèñòðàëüíîé èëè ðàñïðåäåëèòåëüíîé ÓÄÑ îáÿçàòåëüíî;

- äîëÿ îáùåé ïëîùàäè îáúåêòîâ îáùåñòâåííî-äåëîâîãî íàçíà÷åíèÿ äîëæíà ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 20% îáùåé ïëîùàäè çàñòðîéêè êâàðòàëà;

- íàñåëåíèå êâàðòàëà íåîáõîäèìî îáåñïå÷èòü îáúåêòàìè ñîöèàëüíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû â ñîîòâåòñòâèè ñ 9.1 è 9.2.

7.21 Íà òåððèòîðèè æèëûõ êâàðòàëîâ íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ ãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ, íåæèëûõ îáúåêòîâ ñ ó÷àñòêàìè áîëåå 0,5 ãà, íå ñâÿçàííûõ ñ îáñëóæèâàíèåì íàñåëåíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà, à òàêæå óñòðîéñòâî òðàíçèòíûõ ïðîåçäîâ íà òåððèòîðèè ó÷àñòêîâ ãðóïïû æèëîé (ñìåøàííîé æèëîé) çàñòðîéêè.

7.22 Íà òåððèòîðèè æèëîãî êâàðòàëà ðàçìåùàþòñÿ:

- ó÷àñòêè æèëûõ ãðóïï;

- ó÷àñòêè îáúåêòîâ îáùåñòâåííî-äåëîâîãî íàçíà÷åíèÿ è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû, îðãàíèçàöèé îáðàçîâàíèÿ, îáúåêòîâ õðàíåíèÿ è ïàðêîâêè èíäèâèäóàëüíîãî àâòîòðàíñïîðòà;

- âíóòðèêâàðòàëüíûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ðàçìåùåíèÿ âíóòðèêâàðòàëüíûõ ïðîåçäîâ ñ ìåñòàìè ïàðêîâîê è ïåøåõîäíîé äîðîæíî-òðîïèíî÷íîé ñåòè, ýëåìåíòîâ îçåëåíåíèÿ, ìàëûõ àðõèòåêòóðíûõ ôîðì, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, ïëîùàäîê äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé è êðóïíîãàáàðèòíîãî ìóñîðà.

7.23 Ïëàíèðîâî÷íûå è àðõèòåêòóðíî-ïðîñòðàíñòâåííûå ðåøåíèÿ ðàçìåùåíèÿ çàñòðîéêè äîëæíû îáåñïå÷èâàòü ñêâîçíûå ïðîõîäû (ïðîõîä) ÷åðåç òåððèòîðèþ æèëîãî êâàðòàëà, áåçîïàñíîñòü è óäîáñòâî ïåðåäâèæåíèÿ ïåøåõîäîâ è òðàíñïîðòà, îáåñïå÷èâàòü ðàçãðàíè÷åíèå ïðèâàòíûõ ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé æèëûõ ãðóïï è âíóòðèêâàðòàëüíûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè çàñòðîéêè æèëîãî êâàðòàëà äîëæíû áûòü îáåñïå÷åíû òðåáîâàíèÿ ïî èíñîëÿöèè ïîìåùåíèé è òåððèòîðèé ñîãëàñíî ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1076. Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðîíèöàåìîñòè êâàðòàëîâ è îðãàíèçàöèè êîðîòêèõ ïåøåõîäíûõ ìàðøðóòîâ òðåáóåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü îðãàíèçàöèþ ñêâîçíûõ ïîïåðå÷íûõ ïðîõîäîâ ÷åðåç êàæäûå 100-150 ì.

7.24 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè íîâûõ æèëûõ êâàðòàëîâ äëÿ êàæäîé æèëîé ãðóïïû ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü äîñòóï ê òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.

 êâàðòàëàõ ìàëîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè ïëàíèðîâî÷íîå ðåøåíèå äîëæíî îáåñïå÷èâàòü ïðîåçä àâòîòðàíñïîðòà êî âñåì çåìåëüíûì ó÷àñòêàì èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ, à òàêæå ê çäàíèÿì, ðàñïîëîæåííûì íà ïðèêâàðòèðíûõ ó÷àñòêàõ.

 ñòåñíåííûõ óñëîâèÿõ ïðè êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè â îòñóòñòâèå âîçìîæíîñòè îðãàíèçàöèè âíóòðèêâàðòàëüíîãî ïðîåçäà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ äîïóñêàåòñÿ îáåñïå÷èâàòü ïðîõîä è ïðîåçä ê òåððèòîðèÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ïóòåì óñòàíîâëåíèÿ ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà [7] ñêâîçíîãî ïðîõîäà è ïðîåçäà.

Ãðàíèöû ïóáëè÷íûõ ñåðâèòóòîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ äîêóìåíòàöèåé ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè.

Æèëûå ãðóïïû

7.25 Íà òåððèòîðèè æèëîé ãðóïïû ðàçìåùàþòñÿ æèëûå çäàíèÿ ñî âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûìè ïîìåùåíèÿìè îáúåêòîâ îáñëóæèâàíèÿ, ïðèâàòíàÿ ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ ñ ýëåìåíòàìè áëàãîóñòðîéñòâà.

Ïëàíèðîâî÷íûìè ãðàíèöàìè ó÷àñòêà æèëîé ãðóïïû ÿâëÿþòñÿ òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ó÷àñòêè îáúåêòîâ îáùåñòâåííî-äåëîâîãî íàçíà÷åíèÿ è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû, îðãàíèçàöèé îáðàçîâàíèÿ, îáúåêòîâ õðàíåíèÿ è ïàðêîâêè èíäèâèäóàëüíîãî àâòîòðàíñïîðòà, â ñëó÷àå ïðèìûêàíèÿ - êðàñíûå ëèíèè (ãðàíèöû ïîëîñ îòâîäà) ÓÄÑ. Ðàçìåð ó÷àñòêà æèëîé ãðóïïû - íå áîëåå 1,5 ãà.

7.26 Ïðèâàòíàÿ ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ âêëþ÷àåò ñëåäóþùèå îáÿçàòåëüíûå ýëåìåíòû: ïîäõîäû è ïîäúåçäû ê âõîäíûì ãðóïïàì çäàíèé, òåððèòîðèè çåëåíûõ íàñàæäåíèé ñ ïëîùàäêàìè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ è äåòñêèìè èãðîâûìè ïëîùàäêàìè.

Ïîäúåçäû ê äîìàì äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ïðîòèâîïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè.

7.27 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè æèëûõ êâàðòàëîâ äëÿ êàæäîé æèëîé ãðóïïû ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïðèìûêàíèå íå ìåíåå îäíîé ñòîðîíû ãðàíèöû ó÷àñòêà ê òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.

7.28 Îáåñïå÷åííîñòü ïëîùàäêàìè äâîðîâîãî áëàãîóñòðîéñòâà (ñîñòàâ, êîëè÷åñòâî è ðàçìåðû), ðàçìåùàåìûìè íà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè, óñòàíàâëèâàåòñÿ â çàäàíèè íà ïðîåêòèðîâàíèå ñ ó÷åòîì äåìîãðàôè÷åñêîãî ñîñòàâà íàñåëåíèÿ.

Ñîñòàâ ïëîùàäîê è ðàçìåðû èõ òåððèòîðèè äîëæíû îïðåäåëÿòüñÿ ðåãèîíàëüíûìè (ìåñòíûìè) íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ.

7.29 Ðàñ÷åò ïëîùàäè ïðèâàòíîé ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè ó÷àñòêà ãðóïïû æèëîé (ñìåøàííîé æèëîé) çàñòðîéêè ñëåäóåò âûïîëíÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîêàçàòåëÿìè ìèíèìàëüíîé îáåñïå÷åííîñòè ýëåìåíòàìè ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè, ïðèâåäåííûìè â òàáëèöå 7.1 (èëè ñîãëàñíî ðåãèîíàëüíûì è ìåñòíûì íîðìàòèâàì ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ).

Òàáëèöà 7.1 - Ïîêàçàòåëè ìèíèìàëüíîé îáåñïå÷åííîñòè ýëåìåíòàìè ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè

Ýëåìåíòû ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè	Óäåëüíûå ðàçìåðû, ì2/÷åë.
Äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè	0,4
Ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ	0,1
Çåëåíûå íàñàæäåíèÿ	3,0
Èòîãî:	3,5

Ïðè íåäîñòàòêå ïëîùàäè äëÿ ðàçìåùåíèÿ â ïîëíîì îáúåìå îáÿçàòåëüíûõ ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà íà ïðèâàòíîé ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè äîïóñêàåòñÿ èõ ðàçìåùåíèå íà òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ñ ó÷åòîì ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè îò âõîäíûõ ãðóïï çäàíèé äî äàííûõ îáúåêòîâ íå áîëåå 100 ì.

7.30 Ïðè ðàçìåùåíèè íà ó÷àñòêå æèëîé ãðóïïû æèëûõ çäàíèé ñî âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûìè è ïðèñòðîåííûìè ïîìåùåíèÿìè äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà è îçåëåíåíèÿ íà èõ ýêñïëóàòèðóåìîé êðîâëå.

7.31 Íà òåððèòîðèè ó÷àñòêà æèëîé ãðóïïû íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îòäåëüíî ñòîÿùèõ íåæèëûõ îáúåêòîâ, à òàêæå âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûõ íåæèëûõ îáúåêòîâ, çàïðåùåííûõ ê ðàçìåùåíèþ â æèëîé çàñòðîéêå ïî ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèì òðåáîâàíèÿì ÑÏ 42.13330, ÑÍ 2.2.4/2.1.8.583. Äîëÿ íåæèëîãî ôîíäà â îáùåì îáúåìå ôîíäà íà ó÷àñòêå æèëîé ãðóïïû íå äîëæíà ïðåâûøàòü 20%.

7.32 Æèëûå çäàíèÿ íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ êâàðòèðàìè íà ïåðâûõ ýòàæàõ ñëåäóåò ðàñïîëàãàòü ñ îòñòóïîì îò êðàñíûõ ëèíèé ÓÄÑ íå ìåíåå 5 ì. Ïî êðàñíîé ëèíèè äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü æèëûå çäàíèÿ ñ âñòðîåííûìè â ïåðâûå ýòàæè èëè ïðèñòðîåííûìè ïîìåùåíèÿìè îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, êðîìå äîøêîëüíûõ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé, à íà óëèöàõ â æèëîé çàñòðîéêå â óñëîâèÿõ êîìïëåêñíîé ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè - æèëûå çäàíèÿ ñ êâàðòèðàìè â ïåðâûõ ýòàæàõ.

7.33 Ðàçìåùåíèå íåæèëûõ ïîìåùåíèé îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â æèëûõ çäàíèÿõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ÑÏ 54.13330.

7.34 Æèëûå äîìà ñî âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûìè îáúåêòàìè îáñëóæèâàíèÿ ñëåäóåò ðàçìåùàòü, ôîðìèðóÿ ôðîíò çàñòðîéêè æèëûõ óëèö. Ïîäúåçäû è ïîäõîäû ê âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûì îáúåêòàì ñëåäóåò îðãàíèçîâûâàòü ñî ñòîðîíû óëèö è òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.

7.35 Òðåáîâàíèÿ ê ðàñ÷åòàì èíñîëÿöèè è îñâåùåííîñòè, ó÷åòó ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé è áûòîâûõ ðàçðûâîâ ïðè âûáîðå ðàññòîÿíèé ìåæäó æèëûìè çäàíèÿìè ïðèâåäåíû â ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1076, ÑÏ 112.13330, [13].

7.36 Íà òåððèòîðèÿõ ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé ñ ïëîòíîñòüþ çàñòðîéêè æèëûõ êâàðòàëîâ áîëåå 20 òûñ. ì²/ãà äîøêîëüíûå îáðàçîâàòåëüíûå îðãàíèçàöèè äîïóñêàåòñÿ ïðîåêòèðîâàòü âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûìè â æèëûå çäàíèÿ ñ îðãàíèçàöèåé îòäåëüíûõ âõîäîâ è ïðîãóëî÷íûõ ïëîùàäîê ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ÑÏ 252.1325800 è ÑàíÏèÍ 2.4.1.3049.

7.37 Ðàçìåùåíèå îòäåëüíî ñòîÿùèõ ãàðàæåé-ñòîÿíîê, îòêðûòûõ ìåñò äëÿ ïàðêîâêè è õðàíåíèÿ àâòîòðàíñïîðòà íà ó÷àñòêå òåððèòîðèè ãðóïïû æèëîé (ñìåøàííîé æèëîé) çàñòðîéêè çàïðåùàåòñÿ. Ïîäúåçäû ê ïîäçåìíûì ãàðàæàì-ñòîÿíêàì íå äîëæíû íàðóøàòü ýêñïëóàòàöèþ ïðèâàòíûõ ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé, äîëæíû áûòü èçîëèðîâàíû îò ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ.

8 Áëàãîóñòðîéñòâî íà òåððèòîðèÿõ æèëûõ ìèêðîðàéîíîâ

8.1 Íà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà áëàãîóñòðîéñòâó ïîäëåæàò: îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ó÷àñòêè æèëûõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ó÷àñòêè îáúåêòîâ ïîâñåäíåâíîãî è ïåðèîäè÷åñêîãî ñïðîñà, ïåøåõîäíûå è òðàíñïîðòíûå êîììóíèêàöèè.

8.2 Ýëåìåíòàìè áëàãîóñòðîéñòâà æèëîãî ìèêðîðàéîíà ÿâëÿþòñÿ: ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè (ïëîùàäêè äëÿ èãð äåòåé äîøêîëüíîãî è ìëàäøåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà), ïëîùàäêè äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé (êîíòåéíåðíûå ïëîùàäêè), ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê, ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ (â òîì ÷èñëå ñïîðòèâíûå), ýëåìåíòû îçåëåíåíèÿ, ìàëûå àðõèòåêòóðíûå ôîðìû (ÌÀÔ), ïåøåõîäíûå äîðîæêè, ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé, íåêàïèòàëüíûå îáúåêòû ñòðîèòåëüñòâà, èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû.

8.3 Ïëîùàäè ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî òàáëèöå 8.1.

Òàáëèöà 8.1 - Óäåëüíûå ïëîùàäè ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà æèëîãî ìèêðîðàéîíà

Âèä ïëîùàäêè	Åäèíèöà èçìåðåíèÿ	Ðàçìåð ïëîùàäêè
1 Äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè (ïëîùàäêè äëÿ èãð äåòåé äîøêîëüíîãî è ìëàäøåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà)	ì2 íà îäíîãî æèòåëÿ	0,4-0,7
2 Ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ	ì2 íà îäíîãî æèòåëÿ	0,5-0,7
3 Ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ	ì2 íà îäíîãî æèòåëÿ	0,1-0,2
4 Ïëîùàäêè äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé (êîíòåéíåðíûå ïëîùàäêè äëÿ ñáîðà ÒÊÎ è êðóïíîãàáàðèòíîãî ìóñîðà)*	ì2 íà îäíîãî æèòåëÿ	0,03
5 Ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê	ì2	400-600
* Óòî÷íÿåòñÿ ïðàâèëàìè áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ. Ïðèìå÷àíèå - Äîïóñêàåòñÿ óìåíüøàòü, íî íå áîëåå ÷åì íà 50% óäåëüíûå ðàçìåðû ïëîùàäîê: - äåòñêèõ èãðîâûõ, îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ - â êëèìàòè÷åñêèõ ïîäðàéîíàõ IÀ, IÁ, IÃ, IÄ, IIÀ, IVÀ, IVà (â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 131.13330), â ðàéîíàõ ñ ïûëüíûìè áóðÿìè ïðè óñëîâèè ñîçäàíèÿ çàêðûòûõ ñîîðóæåíèé; - äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ - ïðè ôîðìèðîâàíèè åäèíîãî ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíîãî êîìïëåêñà ìèêðîðàéîíà äëÿ øêîëüíèêîâ è íàñåëåíèÿ.

Ðàññòîÿíèå îò îêîí æèëûõ äîìîâ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé äî ãðàíèö äåòñêèõ èãðîâûõ è èíûõ ïëîùàäîê ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 42.13330.

8.4 Ïðè ðàçìåùåíèè æèëîé çàñòðîéêè âäîëü ìàãèñòðàëüíûõ óëèö íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ ñî ñòîðîíû óëèö â çîíå ñàíèòàðíîãî ðàçðûâà ïî ôàêòîðó àêóñòè÷åñêîãî âëèÿíèÿ.

8.5 ×èñëî ìàøèíî-ìåñò ñòîÿíîê äëÿ õðàíåíèÿ è ïàðêîâêè ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé íà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 42.13330 èëè ñîãëàñíî ðåãèîíàëüíûì (ìåñòíûì) íîðìàòèâàì ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ.

Ïî çàäàíèþ íà ïðîåêòèðîâàíèå íà òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ìèêðîðàéîíà ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ ñòîÿíêè äëÿ âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé ñîòðóäíèêîâ îáðàçîâàòåëüíûõ îðãàíèçàöèé.

8.6 Áëàãîóñòðîéñòâî íà òåððèòîðèè äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ÑÏ 82.13330.

Òðåáîâàíèÿ ê áëàãîóñòðîéñòâó òåððèòîðèè ìîãóò áûòü äîïîëíåíû ñ ó÷åòîì ðåãèîíàëüíûõ è ìåñòíûõ íîðìàòèâîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, ïðàâèë áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ.

Îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ

8.7 Îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ôîðìèðóþòñÿ â âèäå íåïðåðûâíîé ñèñòåìû, êîòîðàÿ âêëþ÷àåò: ó÷àñòêè çåëåíûõ íàñàæäåíèé âäîëü ïåøåõîäíûõ è òðàíñïîðòíûõ êîììóíèêàöèé (ãàçîíû, ðÿäîâûå ïîñàäêè äåðåâüåâ è êóñòàðíèêîâ), îçåëåíåííûå ïëîùàäêè âíå ó÷àñòêîâ æèëûõ äîìîâ è æèëûõ ãðóïï, ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ è äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè, ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ.

8.8 Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ìèêðîðàéîíà îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ðåêîìåíäóåòñÿ ôîðìèðîâàòü â âèäå ñàäà, ñêâåðà, áóëüâàðà.

8.9 Íà òåððèòîðèè áóëüâàðà è ñêâåðà äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî è íåêàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ïîñåòèòåëåé è ýêñïëóàòàöèè áóëüâàðà è ñêâåðà, âûñîòà êîòîðûõ íå ïðåâûøàåò 6 ì.

8.10 Íà òåððèòîðèè ñàäà íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.

8.11 Ñîîòíîøåíèå ýëåìåíòîâ òåððèòîðèè ñàäà, áóëüâàðà, ñêâåðà ïðèíèìàþò ïî òàáëèöå 8.2.

Òàáëèöà 8.2 - Íîðìèðîâàíèå ýëåìåíòîâ òåððèòîðèè ñàäà, áóëüâàðà, ñêâåðà

Îáúåêò íîðìèðîâàíèÿ	Ýëåìåíòû òåððèòîðèè, % îáùåé ïëîùàäè
	Òåððèòîðèè çåëåíûõ íàñàæäåíèé è âîäîåìîâ	Àëëåè, äîðîæêè, ïëîùàäêè	Ñîîðóæåíèÿ è çàñòðîéêà
Ñàä	85-90	15-10	-
Áóëüâàð øèðèíîé, ì:
15-25	70-75	30-25	-
25-50	75-80	23-17	2-3
áîëåå 50	70-75	30-25	Íå áîëåå 5
Ñêâåð	70-80	25-15	5

8.12 Íà îçåëåíåííûõ òåððèòîðèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ æèëîãî ìèêðîðàéîíà ðåêîìåíäóåòñÿ ðàçìåùàòü äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè äëÿ äåòåé ìëàäøåãî è ñðåäíåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà, êîìïëåêñíûå èãðîâûå ïëîùàäêè.

Äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè ìîãóò áûòü îðãàíèçîâàíû â âèäå îòäåëüíûõ ïëîùàäîê äëÿ ðàçëè÷íûõ âîçðàñòíûõ ãðóïï èëè êàê êîìïëåêñíûå èãðîâûå ïëîùàäêè ñ çîíèðîâàíèåì ïî âîçðàñòíûì èíòåðåñàì.

Ïëîùàäü äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ì², ïðèíèìàþò:

100-300 - äëÿ äåòåé ìëàäøåãî è ñðåäíåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà;

900-1600 - êîìïëåêñíûõ èãðîâûõ ïëîùàäîê.

Ðàññòîÿíèå îò îêîí æèëûõ äîìîâ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé äî ãðàíèö äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ì, ñëåäóåò ïðèíèìàòü:

20 - äî äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê äëÿ äåòåé ìëàäøåãî è ñðåäíåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà;

40 - äî êîìïëåêñíûõ èãðîâûõ ïëîùàäîê.

8.13 Ðåêîìåíäàöèè ïî ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ èçëîæåíû â ïðèëîæåíèè À.

8.14 Ìåðîïðèÿòèÿ äëÿ ÌÃÍ íà îçåëåíåííûõ òåððèòîðèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ìèêðîðàéîíà ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 42.13330, ÑÏ 59.13330, ÑÏ 140.13330, ÃÎÑÒ Ð 52131.

Ïðèäîìîâûå òåððèòîðèè (ïðèâàòíûå)

8.15 Íîðìèðóåìûé êîìïëåêñ ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè âêëþ÷àåò:

- äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè;

- ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ;

- ïëîùàäêè äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé;

- îçåëåíåíèå;

- èñòî÷íèêè ñâåòà;

- èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû;

- îãðàæäåíèÿ.

8.16 Íà ó÷àñòêå æèëîé çàñòðîéêè ñëåäóåò ðàçìåùàòü äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè ïëîùàäüþ, ì²:

50-70 - äëÿ äåòåé äî 3 ëåò;

70-150 - äëÿ äåòåé äî 7 ëåò.

Ðàçìåùåíèå èãðîâîãî îáîðóäîâàíèÿ íà äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäêàõ ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü ñ ó÷åòîì íîðìàòèâíûõ ïàðàìåòðîâ áåçîïàñíîñòè, èçëîæåííûõ â [22].

8.17 Äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè ñëåäóåò èçîëèðîâàòü îò òðàíçèòíîãî ïåøåõîäíîãî äâèæåíèÿ, ïðîåçäîâ, ðàçâîðîòíûõ ïëîùàäîê, ãîñòåâûõ ñòîÿíîê àâòîìîáèëåé, ïëîùàäîê äëÿ óñòàíîâêè ìóñîðîñáîðíèêîâ.

8.18 Îïòèìàëüíûé ðàçìåð ïëîùàäîê äëÿ òèõîãî îòäûõà è íàñòîëüíûõ èãð âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ 50-100 ì², ìèíèìàëüíûé ðàçìåð - 15-20 ì². Äîïóñêàåòñÿ ñîâìåùåíèå ïëîùàäîê îòäûõà ñ äåòñêèìè èãðîâûìè ïëîùàäêàìè. Íå ðåêîìåíäóåòñÿ îáúåäèíåíèå ïëîùàäîê äëÿ òèõîãî îòäûõà è ïëîùàäîê äëÿ íàñòîëüíûõ èãð âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ.

Ðàññòîÿíèå îò îêîí æèëûõ äîìîâ äî ãðàíèö ïëîùàäîê äëÿ òèõîãî îòäûõà äîëæíî áûòü íå ìåíåå 10 ì, ïëîùàäîê äëÿ íàñòîëüíûõ èãð âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ - íå ìåíåå 25 ì.

8.19 Äëÿ óñòàíîâêè ìóñîðîñáîðíèêîâ äîëæíà áûòü îáîðóäîâàíà ïëîùàäêà ñ áåòîííûì èëè àñôàëüòîâûì ïîêðûòèåì, îãðàíè÷åííàÿ áîðäþðîì è çåëåíûìè íàñàæäåíèÿìè (êóñòàðíèêàìè) ïî ïåðèìåòðó è èìåþùàÿ ïîäúåçäíîé ïóòü äëÿ àâòîòðàíñïîðòà ñîãëàñíî ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645.

8.20 Ðàçìåð ïëîùàäîê äîëæåí áûòü ðàññ÷èòàí íà óñòàíîâêó íåîáõîäèìîãî ÷èñëà êîíòåéíåðîâ, íî íå áîëåå ïÿòè. Ðàññòîÿíèå îò êîíòåéíåðîâ äî æèëûõ çäàíèé, äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê îòäûõà è ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ äîëæíî áûòü íå ìåíåå 20 ì, íî íå áîëåå 100 ì ïî ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645.

8.21 Âñå ïëîùàäêè äîëæíû áûòü îáåñïå÷åíû ïîäõîäàìè äëÿ ÌÃÍ, ïàíäóñàìè.

8.22 Òðåáîâàíèÿ ê èíñîëÿöèè òåððèòîðèé äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.1076.

8.23 Îçåëåíåíèå ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè âêëþ÷àåò:

- óñòðîéñòâî ãàçîíà;

- óñòðîéñòâî öâåòíèêîâ;

- ïîñàäêó äðåâåñíî-êóñòàðíèêîâûõ íàñàæäåíèé.

8.24 Ðàññòîÿíèå îò çäàíèé è ñîîðóæåíèé, à òàêæå îáúåêòîâ èíæåíåðíîãî îáåñïå÷åíèÿ äî äåðåâüåâ è êóñòàðíèêîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òàáëèöåé 9.1 ÑÏ 42.13330.2016.

8.25 Ïðè îçåëåíåíèè ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè æèëûõ çäàíèé ñëåäóåò ó÷èòûâàòü òðåáîâàíèÿ ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645.

8.26 Ðàáîòû ïî îçåëåíåíèþ ñëåäóåò ïðîâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 82.13330 è ÑÏ 131.13330.

8.27 Íà äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäêàõ íå äîïóñêàåòñÿ ïðèìåíåíèå ðàñòåíèé ñ ÿäîâèòûìè ïëîäàìè, íà äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäêàõ äëÿ äåòåé äîøêîëüíîãî âîçðàñòà òàêæå íå äîïóñêàåòñÿ ïðèìåíåíèå âèäîâ ðàñòåíèé ñ êîëþ÷êàìè.

8.28 Îñâåùåíèå ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü ïî ÑÏ 52.13330 è ÑÏ 323.1325800.

8.29 Íîðìû îñâåùåííîñòè ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèé ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî ïðèëîæåíèþ 1 ÑàíÏèÍ 2.1.2.2645-10.

8.30 Íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îñâåòèòåëüíîãî îáîðóäîâàíèÿ íà âûñîòå ìåíåå 2,5 ì.

8.31 Èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû ðàçìåùàþòñÿ íà òåððèòîðèè äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäîê, ïëîùàäîê äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, ïëîùàäîê îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ è äð. â êîëè÷åñòâå íå ìåíåå îäíîãî ýëåìåíòà íà êàæäîé ïëîùàäêå.

Ôóíäàìåíòû îòäåëüíî ñòîÿùèõ óñòàíîâîê íå äîëæíû âûñòóïàòü íàä óðîâíåì çåìëè.

Êîíñòðóêòèâíûå ýëåìåíòû æåñòêîñòè è êðåïëåíèÿ (áîëòîâûå ñîåäèíåíèÿ, ýëåìåíòû îïîð, òåõíîëîãè÷åñêèå êîñûíêè è ò.ï.) äîëæíû áûòü çàêðûòû äåêîðàòèâíûìè ýëåìåíòàìè.

8.32 Ïðè áëàãîóñòðîéñòâå ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ïðèìåíåíèå ðàçëè÷íûõ âèäîâ îãðàæäåíèé, êîòîðûå ðàçëè÷àþòñÿ:

- ïî íàçíà÷åíèþ (äåêîðàòèâíûå, çàùèòíûå, èõ ñî÷åòàíèå);

- âûñîòå (íèçêèå - 0,3-1,0 ì, ñðåäíèå - 1,1-1,7 ì, âûñîêèå - 1,8-3,0 ì);

- èñïîëüçóåìûì ìàòåðèàëàì.

8.33 Ïðîåêòèðîâàíèå îãðàæäåíèé ñëåäóåò ïðîâîäèòü â çàâèñèìîñòè îò èõ ìåñòîïîëîæåíèÿ è íàçíà÷åíèÿ, â òîì ÷èñëå ïî êàòàëîãàì èçäåëèé, äîïóùåííûõ ê ïðèìåíåíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèé

8.34 Îáÿçàòåëüíûé ïåðå÷åíü ýëåìåíòîâ áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèè ìèêðîðàéîíà âêëþ÷àåò:

- òâåðäûå âèäû ïîêðûòèÿ äîðîæåê è ïëîùàäîê;

- ýëåìåíòû ñîïðÿæåíèÿ ïîâåðõíîñòåé;

- ýëåìåíòû îçåëåíåíèÿ;

- ñêàìüè;

- óðíû èëè ìàëûå êîíòåéíåðû äëÿ ìóñîðà;

- îñâåòèòåëüíîå îáîðóäîâàíèå;

- ýëåìåíòû îãðàæäåíèÿ;

- èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû.

8.35 Ïðè áëàãîóñòðîéñòâå òåððèòîðèè ðåêîìåíäóåòñÿ ïðèìåíåíèå ñëåäóþùèõ âèäîâ ïîêðûòèé:

- òâåðäûå - ìîíîëèòíûå èëè ñáîðíûå, âûïîëíÿåìûå èç àñôàëüòîáåòîíà, öåìåíòîáåòîíà, ïðèðîäíîãî êàìíÿ è àíàëîãè÷íûõ ìàòåðèàëîâ;

- ìÿãêèå - âûïîëíÿåìûå èç ïðèðîäíûõ èëè èñêóññòâåííûõ ñûïó÷èõ ìàòåðèàëîâ (ïåñîê, ùåáåíü, ãðàíèòíûå âûñåâêè, êåðàìçèò, ðåçèíîâàÿ êðîøêà è äð.), íàõîäÿùèõñÿ â åñòåñòâåííîì ñîñòîÿíèè, ñóõèå ñìåñè, óïëîòíåííûå èëè óêðåïëåííûå âÿæóùèìè;

- ãàçîííûå, âûïîëíÿåìûå ñîãëàñíî òåõíîëîãèÿì ïîäãîòîâêè è ïîñàäêè òðàâÿíîãî ïîêðîâà.

Íå äîïóñêàåòñÿ íàëè÷èå ó÷àñòêîâ ïî÷âû áåç ïåðå÷èñëåííûõ âèäîâ ïîêðûòèé.

8.36 Ê ýëåìåíòàì ñîïðÿæåíèÿ ïîâåðõíîñòåé îòíîñÿòñÿ ðàçëè÷íûå âèäû áîðòîâûõ êàìíåé, ïàíäóñû, ñòóïåíè, ëåñòíèöû.

8.37 Îçåëåíåíèå ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè ðåêîìåíäóåòñÿ ôîðìèðîâàòü ìåæäó îòìîñòêîé æèëîãî äîìà è ïðîåçäîì (ïðèäîìîâûå ïîëîñû îçåëåíåíèÿ), ìåæäó ïðîåçäîì è âíåøíèìè ãðàíèöàìè ó÷àñòêà: íà ïðèäîìîâûõ ïîëîñàõ - öâåòíèêè, ãàçîíû, âüþùèåñÿ ðàñòåíèÿ, ãðóïïû êóñòàðíèêîâ, íåâûñîêèõ îòäåëüíî ñòîÿùèõ äåðåâüåâ; íà îñòàëüíîé òåððèòîðèè ó÷àñòêà - ñâîáîäíûå êîìïîçèöèè è ïðèìåíåíèå ðàçíîîáðàçíûõ ïðèåìîâ îçåëåíåíèÿ.

8.38 Ðàçëè÷íûå âèäû ñêàìåé îòäûõà è ñòîëîâ ðàçìåùàþòñÿ íà òåððèòîðèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèÿõ ìíîãîêâàðòèðíîé æèëîé çàñòðîéêè. Óñòàíîâêà ñêàìåé äîëæíà ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ íà òâåðäûå âèäû ïîêðûòèÿ èëè ôóíäàìåíò.

8.39 Íà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ðàññòàíîâêó ìàëûõ êîíòåéíåðîâ è óðí ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ó âõîäîâ: â îáúåêòû òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, äðóãèå ó÷ðåæäåíèÿ îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, æèëûå äîìà. Íà îçåëåíåííûõ òåððèòîðèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ óðíû ðåêîìåíäóåòñÿ ðàñïîëàãàòü ó ñêàìåé, êèîñêîâ, ïàâèëüîíîâ. Íà ïðèäîìîâûõ òåððèòîðèÿõ óðíû ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ îêîëî ñêàìåé íà äåòñêèõ èãðîâûõ ïëîùàäêàõ, ïëîùàäêàõ äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ, à òàêæå íà ïëîùàäêàõ îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ.

8.40 Ôóíêöèîíàëüíîå, àðõèòåêòóðíîå è èíôîðìàöèîííîå îñâåùåíèå íà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÏ 323.1325800.

Íà òåððèòîðèè ìèêðîðàéîíà îñâåùàþòñÿ ïðîåçäû è ïåøåõîäíûå ïóòè. Íà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè ýëåìåíòû ôóíêöèîíàëüíîãî îñâåùåíèÿ íåîáõîäèìî ðàçìåùàòü â ñîñòàâå ïëîùàäîê ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå íà òåððèòîðèè ñòîÿíîê àâòîìîáèëåé è âõîäîâ â ïîäúåçäû æèëûõ äîìîâ. Àðõèòåêòóðíîå îñâåùåíèå ïðîåêòèðóåòñÿ äëÿ íàðóæíîãî îñâåùåíèÿ ôàñàäíûõ ïîâåðõíîñòåé.

Íà òåððèòîðèè ñàäîâ, áóëüâàðîâ è ñêâåðîâ ýëåìåíòû ôóíêöèîíàëüíîãî îñâåùåíèÿ ðàñïîëàãàþòñÿ âäîëü äîðîæåê è àëëåé, íà òåððèòîðèè ïëîùàäîê ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ.

Ñèñòåìû óëè÷íîãî, äâîðîâîãî è äðóãèõ âèäîâ íàðóæíîãî îñâåùåíèÿ äîëæíû áûòü íàñòðîåíû ñïîñîáîì, èñêëþ÷àþùèì âîçìîæíîñòü çàñâåòêè îêîí æèëûõ ïîìåùåíèé.

Ïåðå÷åíü ýëåìåíòîâ êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèè æèëîãî ìèêðîðàéîíà ïðèâåäåí â òàáëèöå 8.3.

Òàáëèöà 8.3 - Ïåðå÷åíü ýëåìåíòîâ êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà æèëîãî ìèêðîðàéîíà

Îáúåêò íîðìèðîâàíèÿ êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà ìèêðîðàéîíà

Ýëåìåíòû êîìïëåêñíîãî áëàãîóñòðîéñòâà

Âèäû ïîêðûòèÿ

Ìàëûå àðõèòåêòóðíûå ôîðìû

Ýëåìåíòû ñîïðÿæåíèÿ ïîâåðõíîñòè

Îçåëåíåíèå

Òâåðäûå

Ìÿãêèå

Ãàçîííûå

Îñâåòèòåëüíîå îáîðóäîâàíèå

Ýëåìåíòû îãðàæäåíèÿ

Óðíû

Èíôîðìàöèîííûå ñòåíäû

Ñêàìüè

Ñòîëû (äëÿ íàñòîëüíûõ èãð)

Èãðîâîå îáîðóäîâàíèå

Ñïîðòèâíîå îáîðóäîâàíèå

Êîíòåéíåðû äëÿ ñáîðà òâåðäûõ êîììóíàëüíûõ îòõîäîâ

1 Ïëîùàäêè äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ

-

+

+

+

+

+

+

+

-

-

+

-

+

+

2 Ïëîùàäêè îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ

+

-

-

+

-

+

-

+

+

-

-

-

+

+

3 Äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè

-

+

-

+

+

+

+

+

-

+

-

-

+

+

4 Ïëîùàäêè äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé (êîíòåéíåðíûå ïëîùàäêè äëÿ ñáîðà ÒÊÎ è êðóïíîãàáàðèòíîãî ìóñîðà)

+

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

+

-

-

5 Ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé

+

-

+

+

-

-

-

-

-

-

-

-

+

+

6 Ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê

-

-

+

+

+

+

+

+

-

-

-

-

+

+