— Все документы — Нормативные документы ЖКХ — РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

ЦЕНТР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Москва, 2005 г.

Содержание

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

2. РУЧНАЯ УБОРКА ТЕРРИТОРИЙ

2.1. Организация труда и технология работ

2.2. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий

3. УБОРКА СЛУЖЕБНЫХ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Организация труда и технология работ

3.2. Укрупненные нормы обслуживания на уборку служебных и культурно - бытовых помещений

4. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

4.1. Организация труда и технология работ

4.2. Нормативы численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования

5. РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ

5.1. Организация труда и технология работ

5.2. Нормативы численности рабочих, занятых ремонтом конструктивных элементов зданий

6. АВАРИЙНО-РЕМОНТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

6.1. Общее и техническое руководство аварийно-ремонтным обслуживанием зданий

6.2. Диспетчерское обслуживание

6.3. Ремонтное обслуживание

7. ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ

Приложение 1

Периодичность работ по уборке территорий домовладений

Приложение 2

Периодичность работ по уборке помещений зданий

Приложение 3

Пример расчета нормативной численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий

Настоящий сборник предназначен для определения нормативной численности работников, расчета нормативных затрат на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих стоимости работ по содержанию и ремонту объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий.

Сборник разработан Центром муниципальной экономики и права.

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Сборник содержит укрупненные нормы обслуживания и нормативы численности (далее «нормы труда») работников, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий (укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий, по уборке служебных и культурно - бытовых помещений, нормативы численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования, ремонтом конструктивных элементов зданий, аварийно - ремонтным обслуживанием и нормативы численности руководителей, специалистов и служащих структурных подразделений, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно - бытового назначения и общественных зданий).

1.2. Настоящие рекомендации предназначены для определения нормативной численности работников, расчета нормативных затрат на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих стоимости работ по содержанию и ремонту объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий.

1.3. Нормы труда носят рекомендательный характер и могут являться основой для разработки и утверждения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления региональных нормативно - методических материалов по регулированию ценообразования (формированию тарифов).

1.4. В основу разработки норм труда положены действующие нормативно - правовые акты; фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно - технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования.

1.5. Понятие «норма обслуживания» означает количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслуживать в течение единицы времени в определенных организационно-технических условиях.

Понятие «нормативы численности» - оптимальную численность работников конкретного профессионально - квалификационного состава, необходимую для выполнения единицы или общего объема работ в определенных организационно - технических условиях.

1.6. Нормы труда установлены для наиболее распространенных условий выполнения работ с учетом обеспечения рабочих мест необходимыми материалами, оборудованием, инструментом, инвентарем и приспособлениями применительно к характеру выполняемых работ, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности.

1.7. Нормами труда учтены затраты времени на подготовительно - заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и их транспортировку в установленное место, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации оборудования, входящего в зону обслуживания.

1.8. В составах работ перечислены основные элементы работ. Второстепенные элементы, вытекающие из характера и содержания самой работы (доставка средств уборки и приспособлений к месту работы и в конце смены - в установленное место, очистка обрабатываемых поверхностей от пыли и загрязнений с обметанием и протиркой ветошью, перемешивание и процеживание готовых растворов, чистка и правка кистей и других инструментов установка и разборка временных креплений, ограждений и т.п.) не упоминаются, но их выполнение нормами учтено.

1.9. Нормативами предусмотрена: для руководителей, специалистов и служащих - списочная численность; для рабочих - явочная численность. Для определения списочной численности необходимо учесть коэффициент планируемых невыходов, принимающий во внимание ежегодные отпуска, неявки на работу, оформленные листками нетрудоспособности, неявки в связис выполнением государственных или общественных обязанностей и т.д.

1.10. Наименование профессий рабочих, должностей руководителей, специалистов и служащих указаны в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). Содержание выполняемых работ приведено в соответствии с выпусками тарифно-квалификационных характеристик. При внесении изменений в ОКПДТР наименования профессий и должностей, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.

1.11. В случае применения иных, чем предусмотрено в сборнике, организационно-технических условий, а также при выполнении работ, не предусмотренных сборником, рекомендуется разрабатывать местные технически обоснованные нормы или применять другие нормативно-методические документы.

1.12. Численность рабочих по участкам обслуживания распределяется администрацией предприятия (руководителем структурного подразделения) исходя из производственной необходимости с обеспечением их рациональной загрузки и соответствующего качества выполняемых работ.

1.13. Пример расчета нормативной численности работников, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий, приведен в приложении 3.

2. РУЧНАЯ УБОРКА ТЕРРИТОРИЙ

2.1. Организация труда и технология работ

2.1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий производится вручную.

2.1.2. Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает в себя: подметание, мойку или поливку придомовых территорий вручную, уход за газонами.

2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливомоечных машин.

2.1.4. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снежно-ледяных образований.

Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка.

2.1.5. При ручной уборке снег с усовершенствованных покрытий убирается полностью - «под скребок», с неусовершенствованных покрытий и территорий без покрытий снег убирается неполностью - «под движок», при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.

2.1.6. Удаление скола с территорий, покрытых уплотненным снегом или льдом, производится одновременно со скалыванием или немедленно после него.

2.1.7. Для удаления отдельных образований льда толщиной до 2 см производится предварительная обработка этих образований хлоридами.

2.1.8. При гололеде производится посыпка территорий песком. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений.

Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.

2.1.9. Нормы обслуживания, приведенные в данном разделе, установлены дифференцированно, в зависимости от класса территорий и типа покрытий.

В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:

Iкласс - до 50 чел./ч;

IIкласс - от 50 до 100 чел./ч;

IIIкласс - свыше 100 чел./ч.

Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

Территории дворов относят к Iклассу.

Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытий. Отдельно выделяются территории газонов.

2.1.10. Периодичность выполняемых работ приведена в приложении 1.

2.2. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий

Состав работ.

Подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда, перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах, укладка снега в валы иликучи после механизированной уборки, погрузка снега и скола на транспорт, уборка отмосток, приямков, посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда, подметание территории, мойка территории при летних механизированных уборочных работах, недоступных для уборки машиной, очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора на автотранспорт вручную, уборка газонов, поливка газонов из шланга. Объекты культурно-бытового назначения и общественные здания

Таблица 1

Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий

Профессия: дворник.

Вид территории

Укрупненные нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м2

I

II

III

1

2

3

4

С усовершенствованным покрытием

3630

3080

2500

С неусовершенствованным покрытием

2860

2420

1850

Без покрытий

2340

1980

1610

Газоны

30000

Примечание:

Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в приложении 1.

3. УБОРКА СЛУЖЕБНЫХ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Организация труда и технология работ

3.1.1. Работы по уборке служебных и культурно - бытовых помещений включают сухое и влажное подметание и мытье полов, влажную протирку и мытье стен, оконных рам и стекол, дверных блоков, подоконников, оконных и лифтовых ограждений, влажную протирку шкафов для электрощитков и слаботочных устройств.

3.1.2. В начале смены рабочий доставляет к месту работы необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в специально отведенном для этой цели месте.

3.1.3. Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место на расстояние до 100 м. Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.

3.1.4. Очистку потолков и стен (окрашенных масляной или синтетической краской) производят шваброй с надетой на нее влажной тряпкой. Выполняя эту работу, рабочий должен стоять несколько в стороне от стен, применяя при этом защитные очки.

3.1.5. Перед мытьем окон лестничных клеток рабочий должен убедиться в исправности переплетов и надежном креплении стекол.

3.1.6. При влажной уборке тряпку периодически смачивают в воде и отжимают. Рабочий приготавливает из моющих средств раствор и периодически меняет его.

3.1.7. При мытье пола мебель (кроме стационарно установленной) следует отодвинуть, вымыть пол и поставить мебель на место.

3.1.8. Собранный во время уборки мусор выносится на специально отведенные места.

3.1.9. При уборке помещений применяются ручные средства уборки. При чистке ковровых покрытий, дорожек, мягких диванов, кресел и стульев применяются пылесосы.

3.1.10. Нормы обслуживания разработаны дифференцированно в зависимости от назначения помещений и их заставленности.

3.1.11. Периодичность выполнения уборочных работ приведена в приложении 2. В том случае, если периодичность выполнения работ на местах иная, то нормы обслуживания соответственно пересчитываются.

3.2. Укрупненные нормы обслуживания на уборку служебных и культурно - бытовых помещений

Нормы обслуживания разработаны дифференцированно в зависимости от назначения помещений и их заставленности.

Состав работ:

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, отопительных приборов, ограждений лифтовых шахт из металлической сетки), уборка кабин лифтов, мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в здание, сухая и влажная протирка мебели и инвентаря для помещений, уборка санитарного узла, влажная протирка и мытье малоценного инвентаря (графин с подносом, стакан, картина и т.п.).

Таблица 2

Укрупненные нормы обслуживания на уборку служебных и культурно-бытовых помещений

Профессия: уборщик производственных и служебных помещений.

№ п/п

Наименование помещений

Нормы обслуживания в смену, м2

Коэффициент заставленности

до 0,20

0,21-0,40

0,41-0,60

более 0,60

1.

Служебные помещения

560

480

400

320

2.

Конференц-залы, залы совещаний и заседаний

-

-

770

600

3.

Вестибюли, холлы, коридоры, кулуары, курительные

1110

960

-

-

4.

Лестницы

730

-

-

-

5.

Техническая библиотека, архив

-

-

-

510

6.

Туалет женский

200

7.

Туалет мужской

185

8.

Душевая комната

300

Примечания:

1. К категории служебных помещений отнесены следующие помещения: комнаты для работы сотрудников, кабинеты руководителей, приемные, помещения общественных организаций, помещения ожидания и приема посетителей, медицинские пункты.

2. Коэффициент заставленное определяется отношением площади (м2), занимаемой предметами, расположенными в помещениях одного назначения, ко всей площади этого помещения.

3. Нормами обслуживания не учтены работы по чистке ковров, ковровых дорожек и мягкой мебели, т.к. периодичность их уборки устанавливается на местах в соответствии с местными организационно - техническими условиями.

На чистку с помощью пылесоса установлены следующие нормы времени: 1 м2 ковра (ковровой дорожки) - 0,36 мин., на одно мягкое кресло - 0,68 мин., на один мягкий диван - 0,75 мин.

На основании этих норм времени (с учетом периодичности, установленной на месте) определяются затраты времени на данные работы, и нормы обслуживания соответственно пересчитываются.

4. При расчете норм обслуживания туалетов принято следующее количество санитарно-технического оборудования: для женских туалетов - три унитаза и две раковины, для мужских туалетов - три унитаза, три писсуара и две раковины. При увеличении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 0,98; при уменьшении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 1,02.

4. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости