— Все документы — Справочные пособия к СНиП — МДС 35-3.2000 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ

МДС 35-3.2000 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ

МДС 35-3.2000 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ

Минстрой России

Минсоцзащиты России

АО ЦНИИЭПжилища

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С УЧЕТОМ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

ВЫПУСК 3

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ

МДС 35-3.2000

МОСКВА 1994

Содержание

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК

САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ

БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ

КУХНИ

ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

4. ЖИЛИЩЕ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

ДОМА МАССОВОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Реконструкция (адаптация) квартир и жилых ячеек

Специальный жилой дом с обслуживанием

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты)

Психоневрологические дома-интернаты

Интернаты для слепых и слабовидящих

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Квартирный жилой дом с обслуживанием, дом-интернат и центр обслуживания

Жилой комплекс с обслуживанием и центром реабилитации для молодых инвалидов

Жилой комплекс с центром реабилитации инвалидов по зрению

Жилой комплекс с центром реабилитации для умственно отсталых лиц молодого возраста

5. ЖИЛИЩЕ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ОБЩЕЖИТИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТУДЕНТОВ И УЧАЩИХСЯ-ИНВАЛИДОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ТИПЫ ЖИЛИЩА ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Жилые здания и комплексы: Вып. 3 /Минстрой России, Минсоцзащиты России, АО ЦНИИЭП жилища.

Рассматриваются основные положения, связанные с проектированием жилища, как для массовой застройки, так и специализированных его типов. Даны функционально-планировочные модели приоритетных типов специализированного жилища: специальных жилых домов квартирного типа с обслуживанием, жилых комплексов, территориальных центров и др., определен рациональный набор жилых, общественных и медицинских помещений. Рассматриваются решения специального оборудования жилых комнат, квартир, санитарных узлов, кухонь, облегчающие повседневный быт, ведение домашнего хозяйства и проведение необходимых процедур.

Рекомендации разработаны в развитие ВСН 62-91 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобилъных групп населения» (утверждены приказом Минстроя РФ от 4 июня 1992 г. № 135).

Рекомендации разработаны АО ЦНИИЭП жилища (канд. архитектуры Е.Ю. Пересветов - руководитель, канд. архитектуры К.В. Бобкова, архитекторы Н.С. Милославская, В.Г. Страшнов).

Подготовлены к изданию при участии: В.А. Цветкова, Н.Н. Якимовой, В.Н. Устюхина (Минстрой России); А.И. Кузнецовой (Минсоцзащиты России); Ю.В. Колосова (Координационный комитет).

Для специалистов-архитекторов и инженеров, занимающихся проектированием, строительством и эксплуатацией объектов специализированного жилища для престарелых, инвалидов и других маломобильных групп населения.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием, оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.

1.2. Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации (после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и медицинские учреждения и работающие по открытой системе.

1.3. Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания.

1.4. В соответствии с «Программой проектного обеспечения строительства объектов социальной зашиты. Объекты специализированного жилища», разработанной ЦНИИЭПжилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты населения России (М.: ЦНИИЭПжилища, 1992), предлагается базовая номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения (табл. 1).

Таблица 1

Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения

Тип домов

Тип квартир и жилых ячеек

Вместимость, чел.

Этажность

Континент проживающих

Обслуживание

1

2

3

4

5

6

Для постоянного проживания

1. Дома массовой застройки (новое строительство и реконструкция)

1 - 5-комнатные квартиры

В соответствии с заданием на проектирование

2 - 5 (новое строительство), 9  - 1 2 (для реконструкции)

Престарелые, инвалиды, в том числе на креслах-колясках

Надомное

2. Специальные дома с обслуживанием

1 - 2-комнатные квартиры

150 - 200

5 - 9 в городах, 1 - 2 в сельской местности

Одинокие престарелые (супружеские пары) и инвалиды

Минимально необходимое медицинское и бытовое

3. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты)

Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел.

150 - 200

1 - 3

То же

Полное стационарное

4. Дома-интернаты для слепых и слабовидящих

Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел.

150 - 200

1-3

Одинокие инвалиды (супружеские пары) с инвалидностью по зрению

Полное стационарное

5. Психоневрологические дома-интернаты

Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 2, 3 чел.

200 - 300

Не более 5

Больные с психоневрологическими отклонениями

То же

6. Специальный жилой комплекс:

 

 

 

 

 

а) жилой дом с обслуживанием

1 - 2-комнатные квартиры

150 - 200

До 3

Одинокие престарелые (супружеские пары), инвалиды

Минимально необходимое ; медицинское и бытовое

б) дом-интернат

Жилые группы на 20 - 25 чел. с комнатами на 2 и 3 чел.

До 50

9 - 12

Престарелые инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе

Полное стационарное

в) центр обслуживания

-

50-100

1 - 3

Престарелые инвалиды, супружеские пары

Медицинское культурно-бытовое

7. Специальный жилой комплекс:

 

 

 

 

 

а) жилой дом с обслуживанием

1 - 3-комнатные квартиры

150 - 200

9 - 12

Инвалиды-опорники, в том числе на креслах-колясках (одиночки и в составе семьи)

Минимально необходимое медицинское и бытовое

б) центр реабилитации

-

50 - 100

1 - 3

То же

Медицинское восстановительное лечение

Для временного проживания

8. Центры реабилитации для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата

Жилые ячейки (комнаты) на 1 - 2 чел.

150 - 200

1 - 3

Инвалиды с поражением опорно-двигательного аппарата

То же, социальная адаптация

9. Территориальные центры социального обслуживания с отделением надомного обслуживания

Жилые ячейки пансионатного типа для временного дневного пребывания

25 - 100

1 - 3

Одинокие престарелые и супружеские пары

Культурно-бытовое и минимальное медицинское

10. Общежития для учащейся молодежи

Жилая группа с комнатами на 1 - 2 чел.

2 % численности проживающих

Первые этажи

Студенты-инвалиды, в том числе на креслах-колясках

Бытовое

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2.1. Все специальные типы жилых зданий для маломобильных групп населения следует размешать на селитебной территории населенных пунктов. Психоневрологические интернаты, как правило, располагают в пригородной зоне или в сельской местности.

2.2. Земельный участок - обязательный элемент специального жилища для престарелых и инвалидов - предназначается для прогулок, отдыха, лечебно-трудовых, лечебно-физкультурных и спортивно-оздоровительных занятий.

2.3. Величина земельного участка, состав и площади функциональных зон, а также оборудование зависят от градостроительных условий, вместимости специализированного учреждения, контингента проживающих, времени их пребывания на участке (табл. 2).

Таблица 2

Минимальные расчетные параметры земельных участков при специализированных типах жилища для престарелых и инвалидов

Тип специализированного жилища

Вместимость, чел.

Размер участка, м2 на 1 чел.

Дом-интернат (пансионат)

До 50

200

 

51 - 100

175

 

101 - 200

125

Специальный жилой дом с обслуживанием

До 50

125

 

51 - 100

100

 

101 - 200

125

Жилой комплекс для престарелых и инвалидов

200

125

Психоневрологический интернат

201 - 400

100

Примечание. В сложившейся застройке площадь участков может быть уменьшена не более чем на 20 %.

2.4. На участках домов-интернатов должны предусматриваться следующие зоны: жилая, садово-парковая, учебно-производственных мастерских, общественная, хозяйственная, а также необходимые проезды и проходы.

2.5. В составе садово-парковой зоны предусматриваются зеленые насаждения, кольцевые и прямые дорожки, оздоровительные площадки, дорожки для лечебной ходьбы.

2.6. На участке психоневрологических интернатов организуются лечебно-производственная и общественная зоны. Здесь размешаются лечебно-производственные мастерские (слесарные, столярные, сборки радио- и электроаппаратуры и пр.), клубные помещения, столовая, медицинский пункт.

2.7. В хозяйственной зоне предусматриваются: гараж, стоянка автомобилей, трансформаторная, площадка для остановки и выгрузки автотранспорта, площадка для сушки белья, а при необходимости котельная, баня-прачечная, склад, овощехранилище, помещение для содержания скота. В эту зону предусматривается отдельный въезд.

2.8. Площадки, предназначенные для отдыха, настольных игр, занятий трудом на воздухе, оборудуются скамейками, беседками, теневыми навесами и др.

2.9. Площадка для лечебной физкультуры предназначена для проведения лечебной гимнастики, несложных физкультурных занятий и подвижных игр, для которых рекомендуется предусматривать зеленую лужайку; размер площадки для 50 - 70 человек, занимающихся лечебной физкультурой, - 150 м2, для 100 чел. - 250 м2.

3. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости