ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2015 г. N 861-ПП
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ГОРОДУ МОСКВЕ В СВЯЗИ СО СНОСОМ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ, ЛИНИЙ СВЯЗИ И СЕТЕЙ СВЯЗИ, ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫМ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
С изменениями:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 06.12.2016 N 829-ПП, от 01.07.2025 N 1472-ПП)
В целях реализации Генерального плана города Москвы, государственных программ города Москвы, создания механизма осуществления денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства, Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок осуществления денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства (приложение).
2. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на отношения по сносу инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемому в процессе строительства объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы, за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, за счет средств автономной некоммерческой организации "Развитие социальной инфраструктуры", за счет средств автономной некоммерческой организации "Развитие спортивных и инфраструктурных объектов", за счет средств автономной некоммерческой организации "Московский центр развития спортивной инфраструктуры", за счет средств автономной некоммерческой организации "Развитие Городских Технологий", а также в случае сноса инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи организациями в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, в уставном капитале которых доля участия города Москвы составляет 100 процентов.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 декабря 2015 г. N 861-ПП
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ГОРОДУ МОСКВЕ В СВЯЗИ СО СНОСОМ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ, ЛИНИЙ СВЯЗИ И СЕТЕЙ СВЯЗИ, ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫМ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящий Порядок осуществления денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства (далее - Порядок), определяет правила осуществления по соглашению сторон денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства (объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, телекоммуникационного оборудования, сооружений связи, в том числе линейно-кабельных сооружений связи, а также объектов коллекторного хозяйства, дорожно-мостового хозяйства (тоннели, мосты, эстакады, переходы, путепроводы), находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства.
2. В случае если находящиеся в собственности города Москвы инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, объекты электросетевого хозяйства подлежат сносу в процессе строительства объектов капитального строительства, денежная компенсация подлежит зачислению в бюджет города Москвы.
Администратором указанных доходов является Департамент городского имущества города Москвы.
3. Право собственности на инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, объекты электросетевого хозяйства, подлежащие сносу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности либо иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, переход права собственности.
4. Денежная компенсация производится физическим, юридическим лицом, осуществляющим строительство объектов капитального строительства, на условиях заключаемых соглашений (приложение 1 к настоящему Порядку) путем возмещения убытков, причиняемых сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы. Размер компенсации определяется на основании отчета об оценке.
Увеличение размера компенсации, определенного на основании отчета об оценке, не допускается.
5. В случае необходимости восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства в состав убытков (пункт 4 настоящего Порядка) включаются расходы на восстановление указанного процесса. Размер указанных расходов определяется на основании отчета об оценке.
Необходимость восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства определяется в решении Правительства Москвы о сносе инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства при наличии заключения отраслевого органа исполнительной власти города Москвы, подтверждающего наличие потребности в использовании городом Москвой соответствующей инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства.
6. Департамент городского имущества города Москвы в случае обращения физического, юридического лица, осуществляющего строительство объекта капитального строительства, с предложением о сносе инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы:
6.1. Обеспечивает рассмотрение вопроса о сносе соответствующей инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, объекта электросетевого хозяйства в порядке, установленном Департаментом городского имущества города Москвы.
6.2. Обеспечивает получение заключений отраслевых органов исполнительной власти города Москвы о наличии (отсутствии) потребности в использовании городом Москвой соответствующей инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства.
6.3. Направляет в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, необходимые для организации проведения независимой оценки стоимости инженерных сетей и сооружений электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, подлежащих сносу в процессе осуществления строительства объекта капитального строительства, для определения размера компенсации. При подготовке проекта соглашения (приложение 1 к настоящему Порядку) указывается стоимость указанного имущества согласно отчетам об оценке, представленным Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
6.4. Осуществляет подготовку проекта соглашения (приложение 1 к настоящему Порядку) и обеспечивает его подписание физическим, юридическим лицом, обратившимся с предложением о сносе инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы.
6.5. Представляет на рассмотрение Правительства Москвы проект правового акта о сносе соответствующей инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства.
6.6. После принятия правового акта Правительства Москвы о сносе соответствующей инженерной сети и сооружения, сооружения связи, линии связи, сети связи, объекта электросетевого хозяйства осуществляет подписание соглашения (пункт 6.4 настоящего Порядка).
6.7. Обеспечивает подписание акта передачи имущества для сноса (приложение 2 к настоящему Порядку).
Приложение 1
к Порядку
Примерное соглашение об осуществлении денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства
г. Москва "___" ________ 20__ г. N _________
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице руководителя __________, действующего на основании ________, с одной стороны, ___________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 861-ПП "О Порядке осуществления денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства", на основании распоряжения Правительства Москвы от "__" _______ 20__ г. N ______ "О сносе объектов недвижимости", в целях строительства объекта капитального строительства - __________ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Термины и их толкование
1.1. Имущество - подлежащие сносу (ликвидации) в процессе осуществления строительства объекта капитального строительства инженерные сети и сооружения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, сооружения связи, линии связи и сети связи, объекты электросетевого хозяйства, находящиеся в собственности города Москвы, указанные в перечне, оформляемом по форме согласно приложению к настоящему Соглашению.
1.2. Акт передачи Имущества для сноса - документ, содержащий перечень Имущества и подтверждающий передачу Собственником Имущества в соответствии с условиями настоящего Соглашения для сноса.
1.3. Акт о ликвидации Имущества - документ, содержащий перечень Имущества и подтверждающий фактическую ликвидацию (снос) Имущества, произведенную Застройщиком.
1.4. Акт обследования - документ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения, подготовленный кадастровым инженером для снятия ликвидированного Имущества с государственного кадастрового учета согласно статье 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
1.5. Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
2. Предмет Соглашения
2.1. Настоящее Соглашение определяет условия осуществления Застройщиком денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства, - _________.
2.2. Перечень Имущества, подлежащего ликвидации, Стороны согласовывают подписанием по форме согласно приложению к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемой частью Соглашения.
3. Обязательства Сторон
3.1. Застройщик обязуется:
3.1.1. Возместить городу Москве все имущественные потери, связанные с ликвидацией Имущества, путем выплаты Собственнику денежных средств в размере рыночной стоимости Имущества и возмещением иных убытков Собственника.
3.1.2. За счет собственных средств организовать и осуществить работы по ликвидации Имущества Собственника.
3.1.3. Выплатить денежную компенсацию в бюджет города Москвы в связи со сносом Имущества в размере ___________ (_________), в том числе НДС (20 процентов), определенном в соответствии с отчетом об оценке от __________ N __________.
В случае необходимости восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства в состав денежной компенсации включаются расходы на восстановление указанного процесса.
3.1.4. Перечислить денежные средства, указанные в пункте 3.1.3 настоящего Соглашения, в бюджет города Москвы по реквизитам, указанным в разделе 6 настоящего Соглашения, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения.
3.2. Собственник обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после поступления денежных средств (пункты 3.1.3 и 3.1.4 настоящего Соглашения), а также принятия в установленном порядке правового акта Правительства Москвы о сносе Имущества подписать Акт передачи Имущества для сноса.
3.3. В случае изменения банковских реквизитов Собственник обязуется сообщить Застройщику о таком изменении в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения.
3.4. Факт ликвидации Имущества Застройщик оформляет со специализированной организацией, выдавшей технические условия на ликвидацию Имущества, и Акт о ликвидации Имущества предоставляется Собственнику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты ликвидации Имущества.
Ответственность по обеспечению технического надзора за фактической ликвидацией переданного для сноса имущества в полной мере возлагается на Застройщика.
3.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты фактической ликвидации Имущества для осуществления снятия его с государственного кадастрового учета Застройщик направляет Собственнику Акт обследования, составленный кадастровым инженером.
4. Ответственность
4.1. В случае несоблюдения Застройщиком срока перечисления денежных средств, установленного пунктом 3.1.4 настоящего Соглашения, Застройщик уплачивает неустойку в размере одного процента от суммы денежной компенсации, указанной в пункте 3.1.3 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
Средства предъявленной неустойки подлежат зачислению в бюджет города Москвы по реквизитам, указанным в разделе 6 настоящего Соглашения.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон путем оформления дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
5.3. При исполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5.5. Все разногласия, возникающие из настоящего Соглашения, решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде, арбитражном суде с соблюдением претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора.
Ответ на претензию дается в течение 14 (четырнадцати) дней с момента ее получения в письменной форме.
5.6. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложением) являются следующие документы:
5.6.1. Приложение к Соглашению - Перечень Имущества, подлежащего сносу (ликвидации).
5.6.2. Отчет об оценке имущества, представленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
5.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на Имущество.
5.6.4. Копия распоряжения Правительства Москвы от "__" ________ 20__ г. N __________ "О сносе объектов недвижимости".
6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
От Собственника: От Застройщика:
_______________ Ф.И.О. _______________ Ф.И.О.
"___" ___________ 20__ г. "___" ___________ 20__ г.
М.П. М.П.
Приложение
к Соглашению об осуществлении
денежной компенсации городу Москве
в связи со сносом инженерных сетей
и сооружений, сооружений связи,
линий связи и сетей связи, объектов
электросетевого хозяйства, находящихся
в собственности города Москвы,
осуществляемым в процессе строительства
объектов капитального строительства,
от "___" _________ 20__ г. N _________
Перечень имущества, подлежащего сносу (ликвидации)
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице ________, действующего на основании ________, с одной стороны, ___________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ___________, действующего на основании ___________, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 861-ПП "О Порядке осуществления денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства", на основании распоряжения Правительства Москвы от "__" ______ 20__ г. N _____ "О сносе объектов недвижимости", Соглашения об осуществлении денежной компенсации городу Москве в связи со сносом инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности города Москвы, осуществляемым в процессе строительства объектов капитального строительства, от _________ N ________ (далее - Соглашение), заключенного между Собственником и Застройщиком, составили настоящий Акт о нижеследующем.
Собственник передает, а Застройщик принимает для осуществления ликвидации Имущество, указанное в приложении к Соглашению.
Застройщик ликвидирует Имущество и направляет документы, подтверждающие факт ликвидации Имущества, Собственнику в соответствии со сроками, указанными в Соглашении.
Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для Застройщика и два экземпляра для Собственника.
Администратор
02.04.2017
