Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.10.02-09
2010
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л. Вайнерман A.M.) и ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (Минин А.А., Левина Т.Н., Слезовская Н.С., Романовская Т.М., Васькина С.Н., Удрас М.А.)
«Методика» подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП с учетом положений и требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительного Кодекса города Москвы, генерального плана города Москвы
«Методика» предназначена для заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территорий природного комплекса для города Москвы.
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28 декабря 2009 года № 43-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по цеповой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 24 декабря 2009 (пункт 15.1 протокола заседания № МВС-12-09).
«Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.10-06.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОБЩИЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ПО РАЗДЕЛАМ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
4. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1Пример расчета коэффициента полноты проработки проекта планировки территории природного комплекса (площадь 42 га)
Приложение 2Пример расчета коэффициента полноты проработки работ по выполнению комплексной оценки градостроительных предпосылок и тенденций развития территории (площадь 42 га)
Приложение № 3Пример расчета стоимости разработки проекта планировки территории природного комплекса - площадь 42 га.
Приложение 4Пример расчета разработки раздела «Сохранение и развитие природного комплекса» в составе проекта планировки жилой застройки.
|
ВВЕДЕНИЕ
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09» подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП с учетом положений и требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительного Кодекса города Москвы, генерального плана города Москвы.
«Методика» предназначена для заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территории природного комплекса для города Москвы.
При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (Принят Государственной Думой 22.12.2004 года и одобрен Советом Федерации 24.12.2004 года);
- «Градостроительный Кодекс города Москвы» (Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28);
- Закон города Москвы «О генеральном плане города Москвы (Основные направления градостроительного развития города Москвы)» № 14 от 27.04.05 г.
- «О программных мероприятиях по созданию, реставрации, реконструкции, ремонту и содержанию зеленых насаждений в городе Москве на 2006-2008 г.г. и на перспективу до 2010 года» (Постановление Правительства Москвы от 13.06.06 г. № 379-ПП;
- «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99» (Утверждены постановлением Правительства Москвы от 25 января 2000 г. № 49);
- «Положение о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 585-ПП):
- «Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06» (Согласована и введена в действие решением Межведомственного совета по цеповой политике при Правительстве Москвы № МС-4-06 от 26.04.2006);
- «Сборник базовых цен па проектные работы для строительства в городе Москве, МРР-3.2.06.06-06» (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП);
- Изменение № 1 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06» (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007, № 21):
- Изменение № 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06» (Утверждено и введено в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 18.05.2009 № 11-Р);
- «Методика определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09». (Утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28.07. 2009, № 16-Р).
1. ОБЩИЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
1.1. «Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09» (далее - «Методика») содержит базовые расценки на выполнение всех видов работ, выполняемых специалистами проектных организаций в процессе подготовки проектов планировки территорий природного комплекса (далее - ППТПК), и порядок расчетов общей стоимости разработки ППТПК.
1.2. Базовая стоимость разработки ППТПК определяется в уровне цен по состоянию на 1.01.2000 года и формируется как сумма базовой стоимости основных и дополнительных работ, связанных с разработкой ППТПК.
1.3. Базовая стоимость основных работ содержи! стоимостную оценку разработки комплекта проектной документации в составе, установленном «Положением о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП. Величина базовой стоимости основных работ определена с учетом трудоемкости подготовки документации установленного состава в зависимости от размера площади проектируемой территории природного комплекса.
1.4. К базовой стоимости основных работ по подготовке ППТПК применяются корректирующие коэффициенты, зависящие от усложняющих (упрощающих) факторов и условий, и учитывающие изменения трудоемкости выполнения работ в зависимости от особенностей проектируемой территории и требовании к проекту.
При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать 2,0.
1.5. При необходимости выполнения каких-либо дополнительных работ они включаются в задание на проектирование и их стоимость дополнительно входит в состав стоимости разработки ППТПК.
Дополнительно к основным работам могут выполняться:
- научно-исследовательские работы, геодезические, инженерно-геологические, археологические, историко-архитектурные исследования, включая разработку историко-архитектурного опорного плана территории;
- ландшафтно-визуальный анализ;
- расчеты, связанные с инсоляцией и освещенностью;
- определение ландшафтных особенностей территории с подготовкой схем в М 1:500;
- таксация существующих зеленых насаждений,
- разработка дендропланов;
- межевание территории:
- фотофиксация;
- проектирование вариантов разделов состава проекта планировки;
- подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;
- обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природного комплекса;
- расчет компенсаций владельцам зданий, подлежащих сносу и перебазированию, расположенных на проектируемой территории природного комплекса;
- изготовление демонстрационных материалов;
- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;
- услуги согласующих организации;
- подготовка задания на проектирование:
- сбор и обработка исходных данных;
- подготовка графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении ППТПК в составе, установленном пунктом 4.3 «Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве»;
- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния на проектируемую территорию природного комплекса;
- и другие, выполняемые в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.07.07 № 585-ПП.
Величина базовой стоимости дополнительных работ определяется на основании п. 2.3 настоящей «Методики».
1.6. При выполнении городскою заказа на разработку ППТПК к сумме базовых стоимостей основных и дополнительных работ применяется норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
1.7. Стоимость разработки ППТПК в текущем уровне цен определяется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, принятых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
Комментарии (1)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться