Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.07.03-05
Система ценообразования в проектном комплексе
Москва-2006
«Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве. МРР-3.2.07.03-05» разработана специалистами ГУЛ «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) при участии специалистов проектных организаций системы Москомархитектуры на основании постановления Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве».
«Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве. МРР-3.2.07.03-05» введена в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (пункт 6 протокола № МС-4-06 от 26 апреля 2006 года).
Приказом Москомархитектуры № 100 от 04.05.2006 года признан утратившим силу абзац 2 пункта 1 приказа председателя Москомархитектуры № 134 от 26.07.2002 года о вводе в действие «Методики определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве. МРР-3.2.07.02-02» .
СОДЕРЖАНИЕ
|
ВВЕДЕНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАНОВОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
|
ВВЕДЕНИЕ
«Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве» разработана взамен МРР-3.2.07.02-02 на основании решения о корректировке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании в связи с переходом в базовый уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве».
При подготовке Временной методики определения стоимости авторского надзора учтены современные методические подходы и порядок формирования базовой и текущей стоимости проектирования объектов строительства в городе Москве вне зависимости от стоимости строительства.
Временная методика разработана на основании:
- «Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.12.1997 г. № 938;
- методических положений, изложенных в «Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03», рекомендованном для использования постановлением Правительства Москвы от 3.02.2004 года № 47-ПП;
- анализа практики определения стоимости авторского надзора.
Временная методика предназначена для расчетов стоимости авторского надзора независимо от источников его финансирования и может применяться проектными организациями всех форм собственности и проектировщиками - физическими лицами, имеющими лицензии на выполнение проектных работ.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве» (далее - Методика) устанавливает методические подходы и порядок формирования плановой и фактической стоимости авторского надзора за строительством (реконструкцией, расширением, реставрацией) объектов жилищного, общественного, производственного назначения и инженерных сетей в базовом и текущем уровнях цен.
1.2. Плановая стоимость авторского надзора в базовых ценах:
1.2.1. формируется до начала его проведения по единому нормативу от стоимости проектных работ, определяемой на основе натуральных показателей, с учетом усложняющих (упрощающих) факторов и условий ведения авторского надзора;
1.2.2. содержит стоимость выполнения основных (обязательных) работ по организации и ведению авторского надзора, предусмотренных «Положением об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», включая стоимость:
- организационно-подготовительных и сопутствующих работ и затрат (подготовка и согласование договора с заказчиком на осуществление авторского надзора, приказа проектной организации о составе участников, плана-графика ведения авторского надзора, ознакомление с проектной документацией перед выездом на стройку, координация деятельности всех представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; затраты на проезд до стройки и обратно);
- работ, проводимых всоответствии с планом-графиком ведения авторского надзора, по выявлению в процессе строительства объекта соответствия выполненных подрядчиком работ проектным решениям, предусмотренным в принятой проектной документации;
- ведения журнала авторского надзора;
- участия в составлении актов на скрытые строительные работы и в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.
1.2.3. отражается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства и является базой для формирования договорной цены авторского надзора.
1.3. Фактическая стоимость авторского надзора в базовых ценах:
1.3.1. формируется проектной организацией по завершении авторского надзора за строительством объекта или поэтапно по итогам за квартал (полугодие);
1.3.2. включает в себя фактическую стоимость основных работ по ведению авторского надзора на объекте строительства и фактическую стоимость дополнительных работ, необходимость выполнения которых возникла в процессе осуществления авторского надзора;
1.3.3. рассчитывается на основе удельной стоимости одного человеко-дня участия в авторском надзоре с учетом фактических трудозатрат (рабочих дней) каждого участника авторского надзора при выполнении основных и дополнительных работ;
1.3.4. является основой определения суммы оплаты авторского надзора при расчетах заказчика с проектной организацией за фактически выполненные работы.
1.4. В состав фактической стоимости дополнительных работ включается стоимостная оценка дополнительных (непредвиденных) трудозатрат проектировщиков, вызванных:
- увеличением числа, дней выездов на стройку по сравнению с числом дней, предусмотренным согласованным планом-графиком авторского надзора, в связи спревышением подрядчиком установленного (нормативного) срока строительства объекта, либо с внеплановыми выездами по согласованию с заказчиком;
- необходимостью внесения по требованию заказчика изменений и дополнений в ранее принятую проектно-сметную документацию по результатам авторского надзора и согласования изменений и дополнений.
1.5. При превышении фактической стоимости авторского надзора ее плановой величины, установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства, составляется дополнительное соглашение к договору на осуществление авторского надзора.
1.6. При необходимости ведения авторского надзора за строительством объекта несколькими проектными организациями по различным раз делам проекта стоимость авторского надзора, осуществляемого специалистами каждой организации, определяется генеральным проектировщиком исходя из долей стоимости разработки соответствующих разделов проектной документации.
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАНОВОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
2.1. Плановая (сметная) стоимость авторского надзора (Caн.пл(Б)определяется по формуле:
Сан.пл(Б)= αан·Сопр(Б)·Ксл=0,0265·Сопр(Б)·Ксл, где
αан = 0,0265 - единый норматив стоимости основных работ по ведению авторского надзора за строительством (реконструкцией) объектов вгороде Москве, выраженный в доле от величины исходной базовой стоимости проектных работ;
Сопр(Б) - исходная базовая стоимость проектных работ, определяемая на основании «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве на основе натуральных показателей» и других документов по ценообразованию в проектировании с учетом корректирующих коэффициентов, но без учета норматива стоимости работ городского заказа Nг.з.
При определении стоимости авторского надзора за строительством объектов по типовым или повторно применяемым проектам базовая стоимость проектных работ (Сопр(Б)) рассчитывается без учета корректирующих коэффициентов, изложенных в таблицах 4.1.1 - 4.1.3 вышеназванного «Сборника».
Ксл - коэффициент, учитывающий степень сложности ведения авторского надзора за строительством (реконструкцией) объекта.
2.2. Величины коэффициентов, учитывающих степень сложности ведения авторского надзора:
- за строительством объектов по проектам повторного применения - Ксл = 0,7;
- за строительством и реконструкцией инженерных сооружений (водозаборы, очистные сооружения водопровода и канализации) - Ксл = 1,1÷1,2 по согласованию с заказчиком.
При заключении договора на ведение постоянного авторского надзора за строительством объекта принимается Ксл = 1,5.
2.3. Плановая (сметная) стоимость авторского надзора за строительством (реконструкцией) объектов городского заказа определяется с учетом норматива стоимости проектирования объектов городского заказа (Nг.з), установленного Департаментом экономической политики и развития города Москвы, по формуле:
Сан.пл(Б)= 0,0265·Сопр(Б)·Ксл·Nг.з
2.4. При определении договорной цены (Цан) плановая (сметная) стоимость авторского надзора (Сан.пл.(Б)) пересчитывается в текущий уровень цен с помощью коэффициентов пересчета базовой стоимости (Кпер.Б/Т), принимаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы, по формуле:
Цан= Сан.пл.(Б)·Кпер.Б/Т
3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
— Все документы — Нормативные документы субъектов Российской Федерации — Нормативные документы г. Москвы — МРР 3.2.07.03-05 ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Годовая инфляция в сентябре замедлилась в России до 8,63 %
Эксперт Бондарь предупредил о начислении пени за неуплату платежей за ЖКХ
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долгов
«БелНовости»: избавиться от запаха канализации в доме удастся с помощью уксуса
Зампред ЦБ Заботкин заявил о возможном снижении ключевой ставки в 2026 году