— Все документы — Нормативные документы субъектов Российской Федерации — Нормативные документы г. Москвы — МРР 3.2.06.05-03 СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. МОСКВЕ НА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ


МРР 3.2.06.05-03 СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. МОСКВЕ НА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

МРР 3.2.06.05-03 СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. МОСКВЕ НА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Приложение к Постановлению

Правительства Москвы

от 03.02.2004г. №47-ПП

СБОРНИК
базовых цен на проектные работы
для строительства в г. Москве
на основе натуральных показателей

МРР-3.2.06.05-03

(с изменениями от 24 февраля, 4 марта, 24 мая, 11 ноября 2005 г., 27 января, 26 февраля 2006 г.)

2004

«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» разработан в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27.11.2002 г. № 1852-РП «О дальнейшем совершенствовании нормативно-методической базы в области градостроительства в г. Москве на 2003-2004 г.г.» и утвержден Постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 47-ПП.

«Сборник» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К., Минаев Ю.В., Курман Б.А., Тихомиров Н.Н., Игошин Н.А.) при участии сотрудников Департамента экономической политики и развития города Москвы (Одинцов В.К., Кочергин А.В.), а также ведущих специалистов проектных организаций, подведомственных Москомархитектуре (ОАО «Моспроект», ГУП «Моспроект-3», ГУП МНИИП «Моспроект-4», ГУП «Мосинжпроект», ГУП «Моспромпроект», ГУП «МНИИТЭП») и Москомэкспертизы.

«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03» предназначен для определения стоимости проектных работ в условиях г. Москвы.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 2

1. Общие положения. 3

2. Методика определения стоимости основных проектных работ на основе натуральных показателей. 5

3. Базовые цены на основные проектные работы.. 8

3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов. 9

3.2. Благоустройство застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов. 10

3.3. Городские магистрали и транспортные узлы.. 11

3.4. Жилые дома, гостиницы, детские дошкольные учреждения и общеобразовательные учреждения. 17

3.5. Физкультурно-оздоровительные учреждения. 19

3.6. Предприятия розничной торговли и общественного питания. 20

3.7. Культурно-зрелищные учреждения. 21

3.8. Лечебно-профилактические учреждения. 22

3.9. Предприятия коммунально-бытового назначения. 24

3.10. Инженерные сети и сооружения. 25

3.11. Многофункциональные здания и комплексы, здания банковских учреждений. 35

3.12. Гаражи и стоянки легковых автомобилей. 36

3.13. Объекты производственного назначения. 37

4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования. 40

5. Рекомендации по определению стоимости дополнительных проектных работ и услуг. 44

6. Формирование договорной цены на проектные работы.. 48

Приложение 1. Рекомендуемое распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации. 50

Приложение 2. Методика расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков. 56

Приложение 3. Методика определения величины базовых цен на проектные работы для строительства по объектам, не вошедшим в номенклатуру «сборника». 58

Приложение 4. Порядок расчета базовой цены на основные проектные работы методами экстраполяции и интерполяции. 60

Приложение 5. Порядок определения стоимости разработки схем инженерных коммуникаций. 60

Приложение 6. Примеры расчета стоимости основных проектных работ. 61

ВВЕДЕНИЕ

«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» определяет условия и правила формирования базовых цен на проектные работы на основе натуральных показателей (га, кв.м. общей площади, куб.м.. п.м, п.км и т.д.).

Определение стоимости проектных работ на основе натуральных показателей позволяет избежать непосредственной зависимости стоимости проектных работ от стоимости строительства.

При разработке «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1 и 2;

- «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты гражданского строительства» (принят и введен в действие с 30.06.2003 г. постановлением Госстроя России от 10.06.2003 г. № 60);

- «Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.2002 г. № 102);

- «Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства» (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике - письмо от 22.06.1998 г. № 9-4/84);

- «Справочник укрупненных базовых цен на инженерно-геодезические изыскания для строительства» (введен в действие постановлением Госстроя России от 05.12.97 г. № 18-68);

- «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП 11-01-95» (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003 г. № СК-1692/3);

- «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. СП 11-101-95» (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003г. № СК-1692/3);

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 г. № 378-РМ);

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве» (утверждено постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 г. № 586-ПП);

- «Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского бюджета. МРР-3.1.03-93» (утверждены распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 13.10.93 г. № 1888-РЗП).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» (в дальнейшем «Сборник») содержит методические подходы и особенности определения базовой стоимости проектирования различных объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения, проектов инженерных коммуникаций, проектов застройки, а также проектов реконструкции зданий и сооружений.

1.2. Базовые цены на проектные работы рассчитаны в уровне цен на 01.01.1998 г. и являются основной для определения договорной цены между заказчиком и проектной организацией.

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

1.3. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование в г. Москве, в том числе с участием инофирм.

1.4. В «Сборнике» представлены порядок и условия расчета стоимости проектных работ, учитывающие состав и стадийность проектной документации, а также усложняющие и упрощающие факторы проектирования.

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

В составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации на объем строительства (кроме дополнительных и сопутствующих работ) в пределах отведенного земельного участка.

1.5. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на проектные работы в объеме требований нормативных документов (СНиП, МГСН и т.п.), в том числе:

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

а) разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка* для строительства объекта.

(Измененная редакция. Изм. от 24.05.2005 г.).

* При особых требованиях к благоустройству (декоративное мощение, декоративное озеленение, при проектировании на территории природных комплексов) стоимость проектных работ определяется дополнительно на основании трудозатрат проектировщиков.

б) разработка внутриплощадочных сетей в пределах отведенного участка:

- разработка теплоснабжения и водоснабжения - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;

- разработка ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до точки подключения;

(Измененная редакция. Изм. от 24.05.2005 г.).

- разработка газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;

- разработка электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);

- разработка систем связи (телефонизация здания) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;

- разработка радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;

- разработка раздела «Внутренние сети связи» (телефонизация и радиофикация);

(Включен дополнительно. Изм. от 11.11.2005 г.).

в) затраты на разработку раздела «Энегоэффективность» учитываются путем суммирования стоимости основных проектных работ и доли стоимости разработки раздела «Энергоэффективность» в объеме, указанном в таблице 1.17 приложения 1.

Данное примечание не относится к объектам, представленным в пункте 1 таблицы 3.4.1 и в пунктах 1, 3 и 4 таблицы 3.4.3, для которых следует руководствоваться пунктом 4 приложения 1;

**Затраты на разработку раздела «Энергоэффективность» учитываются путем суммирования стоимости основных проектных работ и доли стоимости разработки раздела «Энергоэффективность» в объеме, указанном в таблице 1.17 приложения 1.

Данное примечание не относится к объектам, представленным в пункте 1 таблицы 3.4.1 и в пунктах 1, 3 и 4 таблицы 3.4.3, для которых следует руководствоваться пунктом 4 приложения 1.

(Измененная редакция. Изм. от 27.01.2006 г., от 26.02.2006 г.).

г) разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных в пункте 13 таблицы 5.1);

д) защита проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;

е) работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;

ж) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание, составляемое заказчиком);

з) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурных и градостроительных решений с Москомархитектурой; согласование индивидуальных и индустриальных изделий; согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований строительных нормативных документов и технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований Градостроительного задания на проектирование;

и) определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;

к) составление договора на выполнение проектных работ;

л) расчет продолжительности инсоляции и коэффициента освещенности в новых городских застройках.

(Включен дополнительно. Изм. от 11.11.2005 г.).

1.6. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, приведенные в разделе 5 (при условии включения этих работ в задание на проектирование).

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

1.7. В базовых ценах на проектные работы также не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;

- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

- научно-техническое сопровождение объектов;

- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;

- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектно-сметная документация передается генеральным проектировщиком заказчику в четырех экземплярах. Субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырем обязательным;

(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).

- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;

- налог на добавленную стоимость (НДС);

- затраты на разработку дополнительных проектных материалов, необходимых для достоверного определения стоимости строительства на утверждаемой стадии проектирования, выполнение которых предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 11.02.2003 г. № 73-ПП.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ НА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ


Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости