Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Приложение к Постановлению
Правительства Москвы
от 03.02.2004г. №47-ПП
СБОРНИК
базовых цен на проектные работы
для строительства в г. Москве
на основе натуральных показателей
МРР-3.2.06.05-03
(с изменениями от 24 февраля, 4 марта, 24 мая, 11 ноября 2005 г., 27 января, 26 февраля 2006 г.)
2004
«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» разработан в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27.11.2002 г. № 1852-РП «О дальнейшем совершенствовании нормативно-методической базы в области градостроительства в г. Москве на 2003-2004 г.г.» и утвержден Постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 47-ПП.
«Сборник» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К., Минаев Ю.В., Курман Б.А., Тихомиров Н.Н., Игошин Н.А.) при участии сотрудников Департамента экономической политики и развития города Москвы (Одинцов В.К., Кочергин А.В.), а также ведущих специалистов проектных организаций, подведомственных Москомархитектуре (ОАО «Моспроект», ГУП «Моспроект-3», ГУП МНИИП «Моспроект-4», ГУП «Мосинжпроект», ГУП «Моспромпроект», ГУП «МНИИТЭП») и Москомэкспертизы.
«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03» предназначен для определения стоимости проектных работ в условиях г. Москвы.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение. 2
1. Общие положения. 3
2. Методика определения стоимости основных проектных работ на основе натуральных показателей. 5
3. Базовые цены на основные проектные работы.. 8
3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов. 9
3.2. Благоустройство застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов. 10
3.3. Городские магистрали и транспортные узлы.. 11
3.4. Жилые дома, гостиницы, детские дошкольные учреждения и общеобразовательные учреждения. 17
3.5. Физкультурно-оздоровительные учреждения. 19
3.6. Предприятия розничной торговли и общественного питания. 20
3.7. Культурно-зрелищные учреждения. 21
3.8. Лечебно-профилактические учреждения. 22
3.9. Предприятия коммунально-бытового назначения. 24
3.10. Инженерные сети и сооружения. 25
3.11. Многофункциональные здания и комплексы, здания банковских учреждений. 35
3.12. Гаражи и стоянки легковых автомобилей. 36
3.13. Объекты производственного назначения. 37
4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования. 40
5. Рекомендации по определению стоимости дополнительных проектных работ и услуг. 44
6. Формирование договорной цены на проектные работы.. 48
Приложение 1. Рекомендуемое распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации. 50
Приложение 2. Методика расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков. 56
Приложение 3. Методика определения величины базовых цен на проектные работы для строительства по объектам, не вошедшим в номенклатуру «сборника». 58
Приложение 4. Порядок расчета базовой цены на основные проектные работы методами экстраполяции и интерполяции. 60
Приложение 5. Порядок определения стоимости разработки схем инженерных коммуникаций. 60
Приложение 6. Примеры расчета стоимости основных проектных работ. 61
|
ВВЕДЕНИЕ
«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» определяет условия и правила формирования базовых цен на проектные работы на основе натуральных показателей (га, кв.м. общей площади, куб.м.. п.м, п.км и т.д.).
Определение стоимости проектных работ на основе натуральных показателей позволяет избежать непосредственной зависимости стоимости проектных работ от стоимости строительства.
При разработке «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1 и 2;
- «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты гражданского строительства» (принят и введен в действие с 30.06.2003 г. постановлением Госстроя России от 10.06.2003 г. № 60);
- «Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.2002 г. № 102);
- «Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства» (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике - письмо от 22.06.1998 г. № 9-4/84);
- «Справочник укрупненных базовых цен на инженерно-геодезические изыскания для строительства» (введен в действие постановлением Госстроя России от 05.12.97 г. № 18-68);
- «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП 11-01-95» (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003 г. № СК-1692/3);
- «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. СП 11-101-95» (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003г. № СК-1692/3);
- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 г. № 378-РМ);
- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве» (утверждено постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 г. № 586-ПП);
- «Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского бюджета. МРР-3.1.03-93» (утверждены распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 13.10.93 г. № 1888-РЗП).
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» (в дальнейшем «Сборник») содержит методические подходы и особенности определения базовой стоимости проектирования различных объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения, проектов инженерных коммуникаций, проектов застройки, а также проектов реконструкции зданий и сооружений.
1.2. Базовые цены на проектные работы рассчитаны в уровне цен на 01.01.1998 г. и являются основной для определения договорной цены между заказчиком и проектной организацией.
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
1.3. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование в г. Москве, в том числе с участием инофирм.
1.4. В «Сборнике» представлены порядок и условия расчета стоимости проектных работ, учитывающие состав и стадийность проектной документации, а также усложняющие и упрощающие факторы проектирования.
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
В составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации на объем строительства (кроме дополнительных и сопутствующих работ) в пределах отведенного земельного участка.
1.5. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на проектные работы в объеме требований нормативных документов (СНиП, МГСН и т.п.), в том числе:
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
а) разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка* для строительства объекта.
(Измененная редакция. Изм. от 24.05.2005 г.).
* При особых требованиях к благоустройству (декоративное мощение, декоративное озеленение, при проектировании на территории природных комплексов) стоимость проектных работ определяется дополнительно на основании трудозатрат проектировщиков.
б) разработка внутриплощадочных сетей в пределах отведенного участка:
- разработка теплоснабжения и водоснабжения - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;
- разработка ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до точки подключения;
(Измененная редакция. Изм. от 24.05.2005 г.).
- разработка газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;
- разработка электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);
- разработка систем связи (телефонизация здания) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;
- разработка радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;
- разработка раздела «Внутренние сети связи» (телефонизация и радиофикация);
(Включен дополнительно. Изм. от 11.11.2005 г.).
в) затраты на разработку раздела «Энегоэффективность» учитываются путем суммирования стоимости основных проектных работ и доли стоимости разработки раздела «Энергоэффективность» в объеме, указанном в таблице 1.17 приложения 1.
Данное примечание не относится к объектам, представленным в пункте 1 таблицы 3.4.1 и в пунктах 1, 3 и 4 таблицы 3.4.3, для которых следует руководствоваться пунктом 4 приложения 1;
**Затраты на разработку раздела «Энергоэффективность» учитываются путем суммирования стоимости основных проектных работ и доли стоимости разработки раздела «Энергоэффективность» в объеме, указанном в таблице 1.17 приложения 1.
Данное примечание не относится к объектам, представленным в пункте 1 таблицы 3.4.1 и в пунктах 1, 3 и 4 таблицы 3.4.3, для которых следует руководствоваться пунктом 4 приложения 1.
(Измененная редакция. Изм. от 27.01.2006 г., от 26.02.2006 г.).
г) разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных в пункте 13 таблицы 5.1);
д) защита проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;
е) работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;
ж) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание, составляемое заказчиком);
з) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурных и градостроительных решений с Москомархитектурой; согласование индивидуальных и индустриальных изделий; согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований строительных нормативных документов и технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований Градостроительного задания на проектирование;
и) определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;
к) составление договора на выполнение проектных работ;
л) расчет продолжительности инсоляции и коэффициента освещенности в новых городских застройках.
(Включен дополнительно. Изм. от 11.11.2005 г.).
1.6. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, приведенные в разделе 5 (при условии включения этих работ в задание на проектирование).
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
1.7. В базовых ценах на проектные работы также не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- научно-техническое сопровождение объектов;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектно-сметная документация передается генеральным проектировщиком заказчику в четырех экземплярах. Субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырем обязательным;
(Измененная редакция. Изм. от 11.11.2005 г.).
- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;
- налог на добавленную стоимость (НДС);
- затраты на разработку дополнительных проектных материалов, необходимых для достоверного определения стоимости строительства на утверждаемой стадии проектирования, выполнение которых предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 11.02.2003 г. № 73-ПП.
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ НА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться