№ _____ НА РАЗРАБОТКУ
_______________________________________________ _________________________________________________________________________ (стадия проектирования,
вид строительства) Объект _________________________________________________________________ название объекта, краткие
характеристики - вместимость, мощность и т.п. Адрес ___________________________________________________________________ почтовый или строительный адрес. Заказчик_______________________________________________________________ наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или
уполномоченной им организации (физического лица). Адрес и данные учредителей. Основания для проектирования _________________________________________________________ постановление
администрации о предоставлении участка под проектирование (в аренду, в
пользование, в собственность), протокол комиссии по выбору участка, протокол
конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание органа охраны
памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты). Проектировщик_________________________________________________________ наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, № лицензии на право
занятия данным видом деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКАМестоположение ________________________________________________________ градостроительные условия
размещения объекта -зона городского центра, центр
района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная
зона, охранная хна,
охранная зона памятника, курортная, зеленая зона
и т.п. Оценочная характеристика участка. Землепользователь
______________________________________________________ наименование и юридический адрес, характер землепользования -
аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность. Размер участка
__________________________________________________________ площадь участка, га. Современное состояние и использованиеучастка
_________________________________________________ характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен и т.п.),
озеленение, благоустройство и т.п. Приложение со схемой. Экологическая характеристика участка __________________________________________________ данные, характеризующие
экологическое состояние территории: загрязнение
атмосферы, почвы, водоемов,
электромагнитное воздействие и пр. Транспортные условия ___________________________________________________ наличие дорог, тротуаров, подъездных
путей ж/д транспорта. Инженерно-строительные условия
_________________________________________________________________ наличие материалов инженерных изысканий для
строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых
вод, опасные геологические процессы и т.п. Инженерное оборудование _______________________________________________ инженерные коммуникации, продуктопроводы,
проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.). Смежные участки _______________________________________________________ наименование
смежных землепользователей и их границы согласно
прилагаемой схемы. Охраняемые памятники культуры и природы _____________________________________________________ название памятника, категория охраны,
время постановки на учет, состояние и т.п. Планировочные ограничения
____________________________________________________________ действующие на территории
участка ограничения от промышленных объектов,
природных или техногенных процессов, охраняемых
объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты. Градостроительная документация
___________________________________________________________ ранее
разработанные и утвержденные, либо согласованные проекты на проектируемую
и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету
(наименование, срок разработки, проектная организация). ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И
РЕКОМЕНДАЦИИОбщие
требования ______________________________________________________ требования о соблюдении
действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил
застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных
материалов. Требования
по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений ____________________________________________ из предварительных условий согласно акту выбора участка
или из предпроектных материалов. Требования
по соблюдению прав третьих лиц ________________________________________________________ необходимые согласования и
условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы
затрагиваются строительством. Требования
по формированию доступной среды жизнедеятельности для
маломобильных групп населения _____________________________________ социально-функциональные
требования, устанавливаемые органами социальной
защиты населения с
учетом мнения общественных объединений инвалидов. Габариты
_________________________ Предельная
высота строения ___________________ Архитектура
фасадов
___________________________ | Определяются проектом.
Ограничения или условия устанавливаютсяв соответствии с принятой ранее
градостроительной концепцией,
правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников,
зоны особого регулирования и т.п.) |
Использование подземного пространства, первого и цокольного
этажей
_____________________________________________ из
предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом. Инженерное оборудование,
сети и системы: водопровод
_________________________________ канализация
________________________________ теплофикация
______________________________ горячее водоснабжение
______________________ электрификация
____________________________ газоснабжение
______________________________ слабые токи
________________________________ мусороудаление
_____________________________ | условия
по использованию существующих коммуникаций и необходимость оборудования
объекта перечисленными видами коммуникаций с указанием их типа |
Архитектура инженерных сооружений
_____________________________________________________________ архитектурно-планировочные
требования к инженерным сооружениям, необходимым
для функционирования
объекта - ТП,ЦТП, инженерным коммуникациям и
т.п., размещаемым на проектируемом участке. Транспортные сооружения
_______________________________________________ тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных
переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные
сооружения и требования к ним. Инженерная подготовка территории ______________________________________________________________ требования по организации рельефа,
поверхностного стока. Защитные сооружения - насыпи,
дамбы, нагорные канавы, водоемы
и т.п. Благоустройство
_________________________________________________________ требования к ландшафтной архитектуре, озеленению.
Малые формы, ограждение,
реклама и др. Строительные материалы
________________________________________________ предложения об
использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций. Защитные сооружения
___________________________________________________ специальные устройства и
сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях. Противопожарные требования
_____________________________________________________________ из предварительных условий согласно акту выбора участка
или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту. Охрана окружающей среды _______________________________________________ мероприятия по исключению или минимизации вредного
воздействия на окружающую
среду. Организация строительства ______________________________________________ условия
по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей
территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию
городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯПромежуточные согласования
____________________________________________________________ указания о вынесении на предварительное
рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом
архитектуры и градостроительства материалов, дающих
представление об объемно-планировочных
решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ. Общественноеобсуждение
_______________________________________________ указание
о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым
в установленном порядке положением). Состав проекта __________________________________________________________ в соответствии с
действующей инструкцией. Порядок согласования
и утверждения ___________________________________________________________ обязательные для данного объекта
- экспертиза и согласование в органах контроля и надзора,
органах охраны памятников, органах социальной защиты населения. Указание кем и
каким документом проект утверждается и в какой
срок. Страхование рисков припроизводстве строительных работ
______________________________________________________ предложение о страховании рисков при разработке градостроительной
документации, выполнении проектных работ, инженерных
изысканий для строительства и строительно-монтажных работах. ПРИМЕЧАНИЯСрок действия АПЗ ______________________________________________________ указываются сроки
проектирования, согласованные с заказчикам и
проектной организацией, но не более нормативных
(установленных). При непредставлении проекта на получение разрешения на
строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие
прекращается без уведомления заказчика, вплоть
до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и
проектными работами, заказчику не возмещаются. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по
согласованию с заказчиком. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства его
выдавший по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут
быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими в законодательной
базе или градостроительной ситуации. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех
участников инвестиционного процесса независимо от
форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика
может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой
экспертизе и иметь другие формы обсуждения. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть
обжаловано в суде. АПЗ составил __________________________ АПЗ получил ______________________ "__" _______ 19 __ г.
_______________ “__“ _______ 19
__ г._________________ (подпись) (подпись) Архитектурно-планировочным заданием
устанавливается перечень приложений: постановление органа управления о
предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в
аренду на время проектирования; протокол комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на
предоставление или продажу данного участка
(условия конкурса, протокол комиссии и решение администрации), протокол градостроительного
совета по рассмотрению
предпроектных материалов или протокол конкурсной
комиссии по материалам конкурса на лучший
архитектурный проект, протокол общественного
обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных
рассмотрений и согласований; ситуационная схема в масштабе 1:5000,
1:2000; план землепользования с
границами предоставляемого для проектирования участка,
с указанием смежных участков, трасс инженерных
коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировка из генплана (ПДП,ПЗ). |
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться