Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР
Ордена Трудового Красного Знамени
Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова
Согласовано
Начальник Главжилуправления
Минжилкомхоза РСФСР
Н.Т. Лопаткин
26 июля 1987 г.
ТИПОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
ПО ПОВЫШЕНИЮ ТЕПЛОЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ
СЕРИИ I-335
Отдел научно-технической информации АКХ
Москва 1987
Содержатся типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии I-335 при проектировании и выполнении капитального ремонта. Разработаны способы утепления крыш, стен, стыков, опорной части прогона, балконных соединений, оконных и дверных балконных блоков и т.д. Предусмотрено применение новых, эффективных теплоизоляционных материалов, в том числе напыляемых и инъецируемых вспененных пластмасс.
Решения разработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук Н.М. Вавуло, ст. инженеры Г.Я. Кочмар, Л.В. Булгакова, инж. Т.К. Большакова) и Белжилпроектом (инж. Д.Х. Либерман) и предназначены для работников проектных, ремонтных и жилищно-эксплуатационных организаций.
Замечания и предложения просьба направлять по адресу: 123371, Москва, Волоколамское шоссе, 116, АКХ им. К.Д. Памфилова, отдел жилых и коммунальных зданий.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Более чем двадцатипятилетний опыт эксплуатации и капитального ремонта полносборных домов позволил накопить значительный материал, характеризующий как позитивные, так и негативные результаты наблюдений, оценка которых в настоящее время особенно актуальна в связи с резким увеличением объемов ремонта полносборных зданий в ближайшие годы. Предстоящее увеличение объемов ремонта вызвано тем, что межремонтный срок, определенный положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, равен 30 годам и в применении к домам первого поколения застройки объективно отражает потребность в капитальном ремонте зданий, построенных в начале 60-х годов.
Под руководством Госгражданстроя была составлена программа проведения эксперимента по капитальному ремонту и модернизации полносборных жилых зданий серии I-335. Одной из важнейших задач в данной программе явилась часть по обеспечению тепловой защиты с целью ликвидации дефектов зданий, которые выявились в процессе эксплуатации, и улучшения эксплуатационных показателей в целом и, в особенности, ограждающих конструкций, в результате чего должны быть снижены затраты энергоресурсов на отопление и повысится комфортность жилья.
Эталонный типовой проект на капитальный ремонт жилых домов серии I-335 разработан институтом «Белжлпроект» (г. Минск), в него вошли разработки отдела жилых и коммунальных зданий Академии по обеспечению тепловой защиты.
Технические решения по повышению тепловой защиты для проектных организаций, разрабатывающих проектно-сметную техническую документацию на капитальный ремонт жилых домов серии I-335, приводятся в данной работе.
II. РЕМОНТ КРЫШ
Большинство домов серии I-335 построено с бесчердачными крышами, которые не оправдали себя по эксплуатационным качествам практически во всех климатических зонах. Эталонным проектом предусмотрено переустройство бесчердачной крыши в чердачную с холодным чердаком. При этом для повышения эксплуатационных показателей дома следует выполнить следующие работы: ремонт водоотводящих устройств наружного водостока, вентиляционных коробов и шахт, в том числе их теплоизоляцию и герметизацию теплоизоляции трубопроводов; увеличение теплоизоляции чердачного перекрытия.
Чердачное помещение должно быть очищено от строительного мусора. Следует проверить фактическую толщину теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия и в случае необходимости дополнить его слоем эффективного легкого теплоизоляционного материала (минераловатные плиты, перлит g = 75 кг/м3, пенополистирол, пенополиуретан, мочевиноформальдегидная пена и т.д.). Обязательно устройство дополнительного слоя утеплителя по периметру чердачного перекрытия на ширину 50 - 70 см или скоса из теплоизоляционного материала под углом 30 - 45° (рис. 1 и 2).
В домах, где выполняется крепление конструкций, концы плит перекрытий следует утеплить путем установки вкладышей из пенополистирола толщиной не менее 3 см.
Следует восстановить герметичность и теплоизолировать вентиляционные короба и шахты. Слуховые окна оборудовать жалюзийными решетками для обеспечения вентиляции чердачного помещения.
Рис. 1. Утепление карнизного блока при его креплении:
1 - пенополистирол; 2 - карнизная плита; 3 - пароизоляция; 4 - отделочный слой; 5 - бетон М-150; 6 - керамзитобетон
Трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения в пределах чердака теплоизолировать исходя из климатических условий региона на расчетную температуру наружного воздуха.
Переоборудовать бесчердачные крыши в чердачные рекомендуется по примеру решения института «Белжилпроект», приведенного в проекте-эталоне.
Ремонт кровель следует выполнять в сухую погоду при температуре наружного воздуха выше +5 °С.
Рис. 2. Утепление карнизного блока и крепление фризовой панели:
1 - пенополиуретан; 2 - карнизная плита; 3 - пароизоляция; 4 - отделочный слой
Перед устройством гидроизоляционного покрытия кровли (наклейка рулонного ковра, нанесение безрулонного покрытия и т.д.) должны быть закончены все строительно-монтажные работы на крыше, в том числе покрытие оцинкованной сталью карнизных плит по периметру здания и входов на крышу, карнизных и фронтонных свесов, вентшахт.
Чтобы избежать местных утолщений рулонного ковра, его полотнища наклеивают с обязательной разгонкой стыков в смежных слоях. По температурно-усадочным швам укладывают полосы шириной 150 мм, которые наклеивают только с одной стороны шва.
Уложенный кровельный ковер должен отвечать следующим требованиям: отклонения величины фактического уклона от проектного - не более 0,6 %; с поверхности кровли осуществлять полный отвод воды по наружным водостокам; приклейка рулонных материалов - прочная, без отслаивания от основания; стыки каждого слоя полотнищ прошпатлеваны мастикой. Особенно тщательно прошпатлевывают стыки верхнего слоя рулонного материала. Не допускаются вмятины, воздушные метки, пробоины.
III. РЕМОНТ СТЕН
— Все документы — Нормативные документы ЖКХ — ТИПОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ТЕПЛОЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ СЕРИИ I-335
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж
Аналитик Гутман: период с мая по июль является лучшим периодом для продажи дачи
«МК»: в России не отменят льготную ипотеку
Аренда квартир в Москве подешевела на 10 %
Вице-премьер Хуснуллин: ставка по ипотеке должна быть пять процентов