ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2025 г. N 2748-ПП
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРАМ, СВЯЗАННЫМ С ВЫПОЛНЕНИЕМ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ, РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, СНОСУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
С изменениями:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.04.2026 N 1109-ПП)
В целях повышения эффективности реализации проектов капитального строительства, осуществляемых отдельными видами юридических лиц на территории города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Юридические лица, которые осуществляют закупки товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и в отношении которых функции и полномочия учредителя или координацию деятельности которых осуществляют органы исполнительной власти города Москвы, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, автономные некоммерческие организации, в отношении которых указанные органы осуществляют функции учредителя (далее - организации Градостроительного комплекса Москвы), вправе в договоре, предметом которого является поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг, связанных с выполнением проектно-изыскательских работ, работ по строительству, реконструкции, сносу объектов капитального строительства, а также связанных одновременно с выполнением проектно-изыскательских работ, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, включенных в адресную инвестиционную программу города Москвы, Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, в том числе в договоре о развитии территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, решения о реновации жилищного фонда в городе Москве, договоре о комплексном развитии территории города Москвы (части такой территории) при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - договор), предусматривать авансовые платежи:
1.1.1. При достижении строительной готовности объекта капитального строительства до 60 процентов - в размере, определяемом как сумма значения процента строительной готовности объекта капитального строительства и 30 процентов.
1.1.2. При достижении строительной готовности объекта капитального строительства более 60 процентов - в размере до 95 процентов от цены договора.
1.2. Установление в договоре размера авансового платежа, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего постановления, допускается при перечислении авансового платежа в срок не позднее 12 месяцев до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной календарно-сетевым графиком, предусмотренным договором.
1.3. Организации Градостроительного комплекса Москвы вправе предусматривать в договоре условие о предоставлении авансового платежа без предоставления подрядчиком (исполнителем) обеспечения возврата авансового платежа в виде независимой гарантии в случае соответствия подрядчика (исполнителя) установленным договором критериям оценки финансово-хозяйственного состояния подрядчика (исполнителя) и иной информации, характеризующей его деятельность, в соответствии с утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, методикой проведения такой оценки.
1.4. При установлении в договоре условия, указанного в пункте 1.3 настоящего постановления, в таком договоре также предусматриваются следующие условия:
1.4.1. Об отсутствии предъявленных, но не оплаченных подрядчиком (исполнителем) штрафных санкций по всем действующим договорам подрядчика (исполнителя), заключенным с заказчиком.
1.4.1(1). Об обязательности применения подрядчиком (исполнителем) налогового мониторинга, предусмотренного законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.4.2. О предоставлении подрядчиком (исполнителем) выписки, в которой отражается результат оценки финансово-хозяйственного состояния подрядчика (исполнителя), и иной информации, характеризующей его деятельность, не реже чем один раз в квартал.
1.4.3. О предоставлении подрядчиком (исполнителем) обеспечения возврата авансового платежа в виде независимой гарантии или о возврате авансового платежа в случае, если он перестал соответствовать критериям оценки финансово-хозяйственного состояния подрядчика (исполнителя) и иной информации, характеризующей его деятельность, а также если подрядчик (исполнитель) перестал применять налоговый мониторинг или если в рамках налогового мониторинга в отношении подрядчика (исполнителя) налоговым органом вынесено мотивированное мнение, которое не выполнено.
1.5. Возврат средств, перечисленных организациями Градостроительного комплекса Москвы, подрядчиками (исполнителями) в качестве авансовых платежей с лицевых счетов, открытых в Департаменте финансов города Москвы, осуществляется на их лицевые счета, открытые в Департаменте финансов города Москвы, с которых указанные средства ранее были перечислены.
1.6. В случае если подрядчиком (исполнителем) по договору является организация Градостроительного комплекса Москвы, юридическое лицо, указанное в постановлении Правительства Москвы от 16 августа 2011 г. N 368-ПП "Об утверждении Перечня хозяйственных обществ с долей города Москвы в уставном капитале", или юридическое лицо, участником или учредителем (одним из учредителей) которого является такое юридическое лицо, заказчик предусматривает в договоре условие о перечислении подрядчику (исполнителю) авансового платежа без предоставления обеспечения возврата авансового платежа в виде независимой гарантии и применения системы оценки финансово-хозяйственного состояния подрядчика (исполнителя) и иной информации, характеризующей его деятельность.
1.7. При наличии решения Мэра Москвы либо заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, либо решения совещательного органа, возглавляемого Мэром Москвы либо заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, либо решения, принятого на соответствующем совещании с участием Мэра Москвы либо заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, в договоре могут быть предусмотрены иные особенности предоставления авансовых платежей, определенные таким решением, за исключением особенностей, установленных пунктом 1.5 настоящего постановления.
2. Действие настоящего постановления распространяется на договоры, которые заключены до дня вступления в силу настоящего постановления и обязательства сторон по которым в части выполнения работ и приемки таких работ на день вступления в силу настоящего постановления не выполнены.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Администратор
07.06.2026
