ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2021 г. N 1713-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
С изменениями:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2025 N 1799-ПП)
В соответствии с частью 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 2 ноября 2021 г. N 1713-ПП
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Общие положения
Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает перечень мероприятий, направленных на проведение государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов и (или) отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов, а также ведение городской системы мониторинга на основании результатов обследования и информации о выполненных работах капитального характера общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, в том числе в целях установления экономического обоснования размера взносов на капитальный ремонт.
2. Перечень мероприятий и организация обследований
2.1. Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) обеспечивает проведение регулярных обследований многоквартирных домов для установления степени повреждения и категории (оценки) технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и многоквартирных домов в целом, соответствия технического состояния и уровня организации эксплуатации действующим в городе Москве нормативным требованиям, проверяет соблюдение требований, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2.2. Государственный мониторинг проводится поэтапно, продолжительность каждого из этапов рассчитана на 5 лет с учетом равномерного распределения обследований по районам города Москвы.
2.3. Государственный мониторинг проводится в соответствии с утвержденным графиком соответствующего этапа и списком многоквартирных домов, согласованными с территориальным исполнительным органом города Москвы, и методическими указаниями по организации и проведению государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утверждаемыми Мосжилинспекцией.
2.4. По результатам обследования многоквартирных домов оформляется отчет о результатах обследования технического состояния многоквартирного дома (далее - отчет), включая фотофиксацию фасадов, адресного указателя, а также дефектных участков конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечивающих тепло-, водо-, энергоснабжение, а также иного инженерного оборудования дома (при наличии). Результаты обследований вносятся в городскую систему мониторинга.
2.5. Списки многоквартирных домов, сведения о технических и эксплуатационных характеристиках многоквартирных домов для проведения государственного мониторинга представляются в Мосжилинспекцию территориальными исполнительными органами города Москвы ежегодно до 30 октября согласно методическим указаниям по организации и проведению государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
2.6. Информация о снесенных, переведенных в нежилой фонд, изменивших назначение многоквартирных домах предоставляется в Мосжилинспекцию территориальными исполнительными органами города Москвы ежегодно до 30 октября текущего года.
2.7. Информация о проведенных работах капитального характера предоставляется в Мосжилинспекцию территориальными исполнительными органами города Москвы и городскими организациями ежегодно до 1 марта за год, предшествующий текущему.
2.8. Специализированная организация, привлекаемая Мосжилинспекцией для проведения государственного мониторинга, определяется на основании результатов размещения государственного заказа города Москвы путем проведения открытого конкурса на право заключения государственных контрактов.
2.9. Мосжилинспекция в рамках особого режима государственного мониторинга обеспечивает принятие решения об организации постоянного наблюдения за многоквартирным домом, техническое состояние которого оценивается как предаварийное, с целью принятия экстренных мер по предотвращению аварийных ситуаций, а также осуществляет организацию обследования таких многоквартирных домов.
3. Периодичность обследования многоквартирных домов и их конструктивных элементов и корректировки базы данных
3.1. Все многоквартирные дома подлежат обследованию не реже одного раза в 5 лет.
3.2. Многоквартирные дома, имеющие оценку технического состояния "предаварийное", подлежат обследованию не реже одного раза в один - три года.
3.3. Внеплановые обследования осуществляются для актуализации оценки технического состояния многоквартирных домов при планировании, формировании и реализации городских программ исполнительными органами города Москвы и городскими организациями, но не более одного раза в год.
3.4. Пополнение городской системы мониторинга информацией о многоквартирных домах (новостройках) осуществляется по мере ее поступления.
3.5. Снесенные и переведенные в нежилой фонд или реконструируемые многоквартирные дома вносятся в городскую систему мониторинга по мере поступления информации и исключаются из обследований автоматически.
3.6. Информация об изменении назначения многоквартирного дома вносится в базу данных по мере поступления.
3.7. Информация о проведенных работах капитального характера за предыдущий год вносится в базу данных ежегодно до 1 июля текущего года.
3.8. Корректировка оценки конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома, по которым имеется акт приемки объекта в эксплуатацию после проведенного капитального ремонта, выполняется на основании информации, представленной территориальными исполнительными органами города Москвы и городскими организациями или иными организациями.
3.9. Корректировка оценки многоквартирного дома в целом при заполнении соответствующей карточки (акта) выполняется в городской системе мониторинга автоматически.
3.10. Информация о признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным вносится в городскую систему мониторинга по мере поступления.
4. Ведение городской системы мониторинга
4.1. Мосжилинспекция анализирует информацию о многоквартирных домах, снесенных, переведенных в нежилой фонд, изменивших назначение многоквартирных домах, полученную от территориальных исполнительных органов города Москвы.
4.2. В городскую систему мониторинга вносится информация:
4.2.1. Информация, предусмотренная частью 2 статьи 4 Закона города Москвы от 7 апреля 2004 г. N 21 "О государственном мониторинге технического состояния многоквартирных домов на территории города Москвы".
4.2.2. Фотографии многоквартирных домов и дефектных участков конструктивных элементов и инженерных систем.
4.3. При обновлении городской системы мониторинга путем внесения отчетов о результатах обследования технического состояния многоквартирного дома оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и многоквартирных домов в целом устанавливается автоматически.
5. Порядок передачи информации для проведения обследования
5.1. Мосжилинспекция до начала проведения обследования предоставляет специализированной организации следующие материалы:
5.1.1. Адресные списки многоквартирных домов, указанных в пунктах 2.1 и 2.9 настоящего Порядка.
5.1.2. Адресные списки многоквартирных домов, в которых по информации, поступившей от территориальных исполнительных органов города Москвы или лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, проведен выборочный капитальный ремонт.
5.1.3. Информацию о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, выполненного на предыдущем этапе.
5.1.4. Информацию о технических и эксплуатационных характеристиках многоквартирных домов, полученную от территориальных исполнительных органов города Москвы.
6. Осуществление обследования многоквартирных домов и конструктивных элементов
6.1. Мосжилинспекция обеспечивает проведение государственного мониторинга с привлечением специализированной организации путем:
6.1.1. Визуального обследования многоквартирных домов.
6.1.2. Визуального обследования конструктивных элементов (перекрытия, стены, лестницы, крыша (все элементы), балконы, лоджии, эркеры, козырьки) в многоквартирных домах.
6.1.3. Визуального обследования инженерных систем (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация).
6.1.4. Детального (инструментального) обследования многоквартирных домов, если зафиксированная при визуальном обследовании картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций не позволяет выявить причины их происхождения и недостаточна для оценки технического состояния конструкций, а также если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций дома (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.).
7. Оформление результатов обследования
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 29.07.2025 N 1799-ПП.
8. Информирование исполнительных органов города Москвы
Мосжилинспекция представляет сведения о результатах государственного мониторинга в территориальные исполнительные органы города Москвы до 1 декабря текущего года.
Администратор
01.05.2026
