ЖНМ-2006/01
НОРМАТИВ МОСКВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
Утвержден и введен в действие
постановлением Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. № 276-ПП
1. Общие положения
1.1. Настоящий норматив имеет целью обеспечение оперативного выполнения работ по локализации аварийного повреждения, выполнению работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем в многоквартирных домах, находящихся в управлении организаций независимо от их организационно-правового статуса и форм собственности.
1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения: собственниками, иными законными владельцами, управляющими организациями, обслуживающими ремонтными организациями и организациями, осуществляющими аварийно-техническое обслуживание.
1.3. За несоблюдение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования вводно-распорядительного устройства, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:
- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба ГУП «Мосгаз».
5. Нарушения в работе лифтового оборудования и системы ДУ и ППА по вызову диспетчера ОДС устраняются аварийной службой специализированной организации, с которой управляющей организацией заключен договор на техническое обслуживание лифтов и систем ДУ и ППА.
6. Перечень аварийных работ и сроки их устранения
|
№ п/п
|
Виды аварийных работ
|
Предельный срок выполнения аварийных работ*, часов
|
|
1.
|
Прочистка лежака
|
2
|
|
2.
|
Прочистка стояка
|
2
|
|
3.
|
Замена участка стояка
|
4
|
|
4.
|
Замена участков трубопроводов
|
8
|
|
5.
|
Замена насоса
|
4
|
|
6.
|
Замена вентиля
|
2
|
|
7.
|
Замена крана горячей и холодной воды
|
2
|
|
8.
|
Замена полотенцесушителя, радиатора
|
4
|
|
9.
|
Замена смесителя
|
2
|
|
10.
|
Замена задвижки
|
8
|
|
11.
|
Установка сгонов, врезка пробковых кранов в стояке отопления
|
4
|
|
12.
|
Устранение течи из стояка (без замены участков) и сантехоборудования (без замены сантехоборудования)
|
2
|
|
13.
|
Устранение течи из трубопровода горячего водоснабжения
| |
|
(без замены участка трубопровода)
|
6
|
|
14.
|
Устранение течи из трубопровода холодного водоснабжения (без замены участка трубопровода)
|
4
|
|
15.
|
Устранение течи воды в мусоропроводе, на лестничных клетках
|
2
|
|
16.
|
Откачка воды из подвала
|
2
|
|
17.
|
Сварочные работы
|
4
|
|
18.
|
Устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах
|
2
|
* Примечание: предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания работ.
7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда должно осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий (далее - Регламент), предъявляемых к профессионально-квалификационному составу и состоянию материально-технической базы аварийной службы.
8. Перечень аварийного, постоянно пополняемого запаса материалов и оборудования для выполнения аварийных работ в жилищном фонде должен соответствовать номенклатуре, утвержденной Регламентом.
Администратор
30.12.2015
