СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
И ПРАВИЛА
ЖИЛЫЕ
ЗДАНИЯ
СНиП 2.08.01-89*
Москва
2000
РАЗРАБОТАНЫ
ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. архит. Б.Ю.Брандербург -
руководитель темы; канд. архит. С.В. Кролевец, д-р архит. В.К.
Лицкевич, кандидаты Госкомархитектуры Е.Д. Капустян, Р.П.
Абрамова; В.Л. Весклер), ЦНИИЭП граждансельстроем Госкомархитектуры
(канд. архит. Л.М. Агаянц), ЦНИИЭП инженерного оборудования
Госкомархитектуры (кандидаты техн. наук А.З. Ивянский, И.Б. Павлинова),
ВНИИТАГ Госкомархитектуры (канд. архит. А.С. Кривов).
ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища
Госкомархитектуры.
ПОДГОТОВЛЕНЫ
К УТВЕРЖДЕНИЮ Госкомархитектуры (И.Е. Гринберг, канд. техн. наук И.М. Архаров,
Л.Г. Сурков).
СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП
2.08.01-89 с изменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12 и № 2 от 11 октября
1994 г. № 18-21, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.
Внесено изменение № 3,
утвержденное постановлением Госстроя России от 3 июня 1999 г. № 42.
Внесено изменение № 4, утвержденное постановлением
Госстроя России от 20 ноября 2000 г. № 112.
Разделы, пункты, таблицы, в
которые внесены изменения, отмечены в настоящих Строительных нормах и правилах
звездочкой.
При пользовании
нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных
норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень
строительной техники» и информационном указателе «Государственные стандарты».
Государственный
строительный комитет СССР
(Госстрой СССР) | Строительные
нормы и правила | СНиП
2.08.01-89* |
Жилые
здания | Взамен
СНиП 2.08.01-85 |
*
Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий
(квартирных домов, включая квартирные дома для престарелых и семей с
инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках, в дальнейшем тексте - семей с
инвалидами, а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно.
Конкретные
мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных
групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и
дополнительных требований ВСН
62-91*/ Госкомархитектуры.
Настоящие нормы и правила не распространяются
на условия заселения жилых зданий, а также на проектирование инвентарных и
мобильных зданий. Условия заселения определяются жилищным законодательством и
соответствующими нормативными и методическими документами.
Определение
терминов приведено в обязательном приложении 1, правила
подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади
жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и
этажности жилых зданий - в обязательном приложении 2.
Внесены
ЦНИИЭПжилища
Госкомархитектуры | Утверждены
постановлением
Государственного
строительного комитета СССР
от 16 мая 1989 г. № 78 | Срок
введения в действие
1 января 1990 г. |
1.
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОСВЕЩЕННОСТЬ И ИНСОЛЯЦИЯ
1.1*.
Высота жилых зданий от пола до потолка не менее 2,5 м, для климатических подрайонов
IА, IБ, IГ, IД, IIА - не менее климатических подрайонах от пола до пола - не
более 3 м, от пола до потолка - не менее 2,7 м.
Высоту этажей от пола до пола для
жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для
климатических подрайонов IA,
IБ,
IГ,
IД,
IIА
- не более 3,0 м.
Высота внутриквартирных коридоров
должна быть не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне,
расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно
нормируемой на площади, не превышающей 50 % общей площади помещений.
1.2. Продолжительность инсоляции,
соответствующая СНиП
2.07.01-89*, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных
квартирах - не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных -
не менее чем в двух комнатах. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60 %
жилых комнат.
1.3*.
Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные,
входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки,
общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения
общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с
инвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП
II-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь
квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно
превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных
этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10.
Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы в
наружных стенах в одном торце 24 м, а в двух торцах - 48 м. При большей длине
коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через
световые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не
более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - не
более 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины
(без учета ширины прилегающего коридора). Через световой карман, которым может
служить лестничная клетка, допускается освещать коридоры до 12 м, расположенные
по обе ее стороны.
Примечание. Допускается проектировать без
естественного освещения кухни-ниши в жилых ячейках общежитий (не более чем на
две комнаты) и в однокомнатных квартирах типа IА
(см. табл.
5) при оборудовании их электроплитами и искусственной
вытяжной вентиляцией.
1.4*. В домах, проектируемых для II и III климатических районов,
помещения, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены
проветриванием через фрамуги, форточки или другие устройства. При этом
квартиры, проектируемые для III
климатического района, должны быть обеспечены сквозным или угловым
проветриванием, допускается также вертикальное (через шахты) проветривание. В
секционных домах, проектируемых для III климатического района,
допускается проветривание односторонне расположенных одно- и двухкомнатных
квартир через лестничную клетку или другие внеквартирные проветриваемые
помещения. При этом таких квартир на этаже должно быть не более двух. В домах
коридорного типа допускается проветривание одно- и двухкомнатных квартир через
общие коридоры длиной не более 24 м, имеющие прямое естественное освещение и
сквозное или угловое проветривание.
1.5. В зданиях, проектируемых для
строительства в районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и выше,
световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в IV климатическом районе также в
лоджиях должны быть в пределах сектора горизонта 200-290° оборудованы наружной
регулируемой солнцезащитой. В зданиях I и II степеней огнестойкости высотой пять
этажей и более наружную солнцезащиту следует выполнять из негорючих материалов.
В одно-, двухэтажных зданиях солнцезащиту допускается обеспечивать средствами
озеленения.
1.6*. Лестничные клетки должны быть
освещены через окна в наружных стенах каждого этажа, кроме случаев, указанных в
6.39 СНиП
21-01-97.
Проветривание лестничной клетки
должно быть обеспечено через открывающиеся остекленные проемы площадью
открывания на каждом этаже не менее 1,2 м2.
1.7*. Ограждения лоджий и балконов в
зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.
Не допускается остекление
балконов и лоджий, используемых в качестве перехода через воздушную зону при
незадымляемых лестничных клетках, в смежные секции, для размещения наружных
лестниц и глухих простенков, устраиваемых в соответствии 6.13 и 6.20 СНиП
21-01-97, а также при недостаточном освещении помещений, к которым
примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требованиями СНиП
23-05-95.
1.8. Нормы допустимых уровней шума
для жилых зданий следует принимать согласно требованиям СНиП II-12-77.
ЭТАЖНОСТЬ
И СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ
1.9*. Этажность и протяженность зданий
определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности
жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП
II-7-81*, СНиП
2.07.01-89* и СН 429*-71. Квартирные дома для престарелых следует
проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В
других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на
первых этажах.
Противопожарную защиту зданий
следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97,
за исключением случаев, специально оговоренных в данных нормах.
Классификацию жилых зданий по
функциональной пожарной опасности следует принимать по СНиП 21-01-97:
Ф 1.2 - общежития;
Ф 1.3 - многоквартирные дома, в
том числе для семей с инвалидами.
1.10. Сквозные проезды в зданиях
следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м.
Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на
расстоянии один от другого не более 100 м.
1.11*. Площадь этажа пожарного отсека
между противопожарными стенами в зданиях класса Ф 1.3 в зависимости от степени
огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности и высоты зданий (по СНиП
21-01-97) должна быть не более указанной в таблице 1.
Таблица 1
Степень огнестойкости здания | Класс
конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшая
допустимая высота здания, м | Наибольшая
допустимая площадь этажа пожарного отсека, м2 |
I | С0 | 75 | 2500 |
II | С0 | 50 | 2500 |
С1 | 28 | 2200 |
III | С0 | 28 | 1800 |
С1 | 15 | 1800 |
IV | С0 | 5 | 1000 |
3 | 1400 |
С1 | 5 | 800 |
3 | 1200 |
С2 | 5 | 500 |
3 | 900 |
V | Не нормируется | 5 | 500 |
Не нормируется | 3 | 800 |
Высота здания
определяется высотой расположения верхнего этажа (включая мансардный), не
считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется
разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы
открывающегося проема (окна) в наружной стене.
В зданиях I, II и III степеней
огнестойкости для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих
элементов здания допускается применять только конструктивную огнезащиту.
В зданиях I, II и III степеней
огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также перегородки,
отделяющие общие коридоры от других помещений, должны иметь предел
огнестойкости не менее ЕI 45, в зданиях IV степени огнестойкости - не менее ЕI
15.
В зданиях I, II и III степеней
огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел
огнестойкости не менее ЕI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV
степени огнестойкости - предел огнестойкости не менее ЕI 15 и класс пожарной
опасности - не ниже К1.
Класс пожарной опасности
межкомнатных (в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и
раздвижных) перегородок не нормируется.
Несущие элементы двухэтажных
зданий IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R
30.
1.12*. В зданиях общежитий (класс Ф 1.2
по СНиП
21-01-97) площадь этажа между противопожарными стенами и наибольшую
высоту зданий в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной
пожарной опасности следует принимать: для общежитий, размещаемых в жилых
зданиях секционного типа - по таблице 1, а для
общежитий коридорного типа - по таблице 1а.
Таблица 1а
Степень огнестойкости здания | Класс
конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшая
допустимая высота здания, м | Наибольшая
допустимая площадь этажа, м2 |
I | С0 | 50 | 2200 |
II | С0 С1 | 28 15 | 2200 1000 |
III | С0 С1 | 15 9 | 1000 1200 |
IV, V | Не нормируется | 3 | 400 |
Допускается
разделять пожарные отсеки зданий общежитий IV и V степеней огнестойкости глухой
противопожарной стеной 2-го типа при блокировке не более двух пожарных отсеков.
1.13*. Допускается здания I, II и III
степеней огнестойкости надстраивать одним мансардным этажом с несущими
элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной
опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице
1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции
этих мансард должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого
здания.
При применении деревянных
конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую
указанные требования.
1.14. Степень огнестойкости здания с
неотапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой
части здания.
1.15*. Предел огнестойкости и класс
пожарной опасности для конструкций галерей в галерейных домах должны
соответствовать значениям, принятым для перекрытий.
ПУТИ
ЭВАКУАЦИИ
1.16. Отметка пола помещений при входе
в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.
1.17. Число подъемов в одном
лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18.
Лестничные марши и площадки
должны иметь ограждения с поручнями, в домах для престарелых и семей с
инвалидами - дополнительно пристенные поручни.
1.18*. Исключить.
1.19. В лестничных клетках допускается
устанавливать приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты
и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным
площадкам и маршам.
В незадымляемых лестничных
клетках допускается установка только приборов отопления.
1.20. Лестничные клетки и лифтовые
холлы должны быть отделены от помещений любого назначения и поэтажных коридоров
дверями, оборудованными закрывателями, с уплотнением в притворах.
Допускается предусматривать
остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с
армированным стеклом.
1.21*. Наибольшие расстояния от дверей
квартир и комнат общежитий до лестничной клетки или выхода наружу следует
принимать по табл.
2.
Таблица 2
Степень огнестойкости здания | Класс
конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшее
расстояние от дверей квартиры или комнаты в общежитиях до выхода, м |
при
расположении между лестничными клетками или наружными входами | при выходах в
тупиковый коридор или галерею |
I, II | С0 | 40 | 25 |
II | С1 | 30 | 20 |
III | С0 С1 | 30 25 | 20 15 |
IV | С0 С1, С2 | 25 20 | 15 10 |
V | Не нормируется | 20 | 10 |
В секции жилого
здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий естественного
освещения в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода
непосредственно в лестничную клетку не должно превышать 12 м; при наличии
естественного освещения это расстояние допускается принимать по таблице
2 как для тупикового коридора.
1.22. Ширина коридора в жилых зданиях
между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть, м, не менее: при
длине до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6. Ширина галереи должна быть не менее 1,2
м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями, оборудованными
закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от
торцов коридора.
1.23. В квартирных домах для
престарелых и семей с инвалидами, а также при размещении семей с инвалидами в
первом этаже в коридорах при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу не
должно быть ступеней и порогов. В таких случаях предусматривать пандусы шириной
не менее 1,2 м с уклоном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна
быть не менее 1,8 м, дверей - не менее 0,9 м.
1.24. Наименьшую ширину и наибольший
уклон лестничных маршей следует принимать согласно табл.3.
Таблица 3
Назначение
марша | Наименьшая
ширина, м | Наибольший
уклон |
Марши лестниц, ведущие на жилые этажи зданий:
секционных: | | |
двухэтажных | 1,05 | 1:1,5 |
трехэтажных и более | 1,05 | 1:1,75 |
коридорных | 1,2 | 1:1,75 |
Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные
этажи, а также внутриквартирных лестниц | 0,9 | 1:1,25 |
Примечание. Ширину марша
следует определять расстоянием между ограждениями или между стеной и
ограждением. Внутриквартирные лестницы допускается устраивать деревянными.
1.25*. В жилых зданиях секционного типа
при площади секции до 500 м2 включительно допускается
предусматривать эвакуационный выход с этажа секции на одну лестничную клетку.
При этом в каждой квартире, расположенной на высоте более 15 м следует
предусматривать аварийные выходы по 6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.
Для квартиры, расположенной на
двух этажах (уровнях), допускается не предусматривать выход в лестничную клетку
с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 6-го
этажа и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку,
обеспечен дополнительным выходом в соответствии с требованиями настоящего
пункта.
1.26*. В жилых зданиях коридорного
(галерейного) типа высотой до 28 м включительно при общей площади квартир на
этаже 500 м2 и более общие коридоры (галереи) должны иметь выходы не
менее чем на две обычные лестничные клетки 1-го типа. При общей площади менее
500 м2 допускается выход на одну обычную лестничную клетку 1-го
типа. При этом в торцах коридора (галереи) следует предусматривать выходы на
наружные лестницы 3-го типа.
При размещении обычной лестничной
клетки в торце здания допускается при соблюдении требований табл.2
устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).
В двухэтажных общежитиях V, IIIб степеней огнестойкости лестницы 3-го типа
должны вести до отметки пола первого этажа.
1.27*. В жилых зданиях для IV
климатического района и IIIб климатического подрайона высотой не более 28 м
допускается устройство вместо лестничных клеток наружных открытых лестниц из
негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее 1 ч.
1.28. В I - III климатических районах
при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры
глубиной не менее 1,2 м, а в домах для престарелых и семей с инвалидами -
глубиной не менее 1,5 м и шириной не менее 2,2 м. Двойные тамбуры при входе в
жилые здания следует проектировать в зависимости от этажности и района
строительства согласно табл.4.
Таблица 4
Средняя
температура наиболее холодной пятидневки, °С | Двойной
тамбур в зданиях с числом этажей |
Минус 20 и выше | 16 и более |
Ниже минус 20 до минус 25 включ. | 12 « « |
« « 25 « «
35 « | 10 « « |
« « 35 « «
45 « | 4 « « |
Ниже минус 40 | 1 « « |
Примечание. При непосредственном входе в квартиру в
одноквартирных и блокированных домах двойной тамбур следует проектировать при
температуре наиболее холодной пятидневки минус 35 °С и ниже.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЯМ ВЫСОТОЙ более
28 м
1.29*.
В жилых зданиях секционного типа высотой более 28 м при общей площади квартир
на этаже до 500 м2 следует предусматривать выход на лестничную
клетку типа Н1. При этом для всех квартир и помещений общего пользования
общежитий, расположенных на высоте более 15 м, следует предусматривать аварийные
выходы по 6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.
В жилых зданиях коридорного типа
высотой более 28 м при общей площади квартир на этаже до 500 м2
допускается предусматривать выход на одну незадымляемую лестничную клетку типа
Н1 при условии, что в торцах коридоров предусмотрены выходы на наружные
лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении
незадымляемой лестничной клетки в торце коридора допускается устройство одной
лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора.
В указанных зданиях при общей
площади квартир на этаже более 500 м2 следует предусматривать не
менее двух незадымляемых лестничных клеток: не менее 50 % из них должны быть
типа Н1; незадымляемые лестничные клетки в пределах первого этажа должны иметь
выходы непосредственно наружу.
Незадымляемость переходов в
лестничные клетки типа Н1 должна быть обеспечена в соответствии с требованиями
п. 6.37 СНиП
21-01-97*.
В незадымляемых лестничных
клетках типа Н1 допускается предусматривать лестничные марши и площадки с
пределом огнестойкости R
15 класса конструктивной пожарной опасности К0.
(Измененная редакция. Изм. № 4).
1.30*. Исключен.
1.31*.
В секционных домах допускается устраивать выход наружу из незадымляемой лестничной клетки 1-го типа через
вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров противопожарными перегородками
1-го типа. При этом сообщение лестничной клетки с вестибюлем должно
устраиваться аналогично другим этажам через воздушную зону. Допускается
заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой.
На пути от квартиры до лестничной
клетки должно быть не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно
расположенных самозакрывающихся дверей.
1.32. Удаление дыма из поэтажных
коридоров в зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует
предусматривать через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами,
устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора.
Для каждой шахты дымоудаления
следует предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны быть
из негорючих материалов и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч.
1.33*. В шахтах лифтов при пожаре
следует обеспечивать подачу наружного воздуха из отдельного канала в верхнюю
часть лифтовой шахты.
При этом избыточное давление в
лифтовой шахте следует принимать по расчету согласно СНиП 2.04.05-91*.
1.34*.
Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в отдельных
вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа.
Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать
автоматическим от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих
квартир, комнатах общежитий и помещениях культурно-бытового обслуживания, а
также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах
пожарных кранов.
1.34а*. Нормы настоящего подраздела (п.п.
1.29, 1.31-1.34) не распространяются на существующие
здания высотой до 28 м включительно, надстраиваемые одним (в том числе
мансардным) этажом. При этом надстраиваемый этаж должен быть обеспечен
аварийным выходом по 6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.
НЕЖИЛЫЕ
ЭТАЖИ
1.35. Высоту помещений общественного
назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте
жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования
должна быть высота не менее 3 м.
1.36*. В первом, втором и цокольном
этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной
торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей
площадью не более 700 м2, сбербанков, магазинов и киосков
союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь,
юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек,
выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для
физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 м2,
культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп
кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного
этажа), за исключением:
предприятий общественного питания
с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью
более 500 обедов в день;
пунктов приема посуды, а также
магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м2;
специализированных магазинов, строительных,
москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к
загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них
взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных
магазинов;
предприятий бытового
обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за
исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до
300 м2);
мастерских ремонта бытовых машин
и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;
бань, саун, прачечных и химчисток
(кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75
кг белья в смену);
автоматических телефонных
станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более
100 м2;
общественных уборных;
похоронных бюро.
На верхнем этаже допускается
размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение
этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур.
В надстраиваемом мансардном этаже
зданий II
степени огнестойкости общей высотой не более 28 м допускается размещать
помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом
выполнения требований п. 1.38.
1.37*. При устройстве в жилых зданиях
встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует
соблюдать требования СНиП
21-02-99.
(Измененная редакция. Изм. № 4).
1.38*.
Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения
общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и
эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
При размещении помещений
конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в
качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания,
при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через
тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную
клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.
Загрузка их со стороны двора
жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.
Загрузку помещений общественного
назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых
зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при
наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не проектировать
указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений
до 150 м2.
1.39*. Несущие конструкции покрытия
встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и
класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на
встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки
пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в
покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой,
предохраняющий от солнечного перегрева.
1.40. Инженерные коммуникации
помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть, или жилой
части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из
металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах,
огражденных противопожарными перегородками, за исключением помещений,
перечисленных в п.3.7.
1.41. Высота подвальных и цокольных
помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия
должна быть не менее 1,8 м, при размещении в них стоянок для автомашин и
мотоциклов, принадлежащих гражданам, - не менее 2 м, общественных помещений -
согласно п.1.1,
индивидуальных тепловых пунктов - не менее 2,2 м.
1.42. Высота технических этажей
определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и
коммуникаций, располагаемых в объеме технического этажа, с учетом условий их
эксплуатации.
На чердаках, включая технические,
должен предусматриваться сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м,
шириной не менее 1,2 м; на отдельных участках протяженностью не более 2 м
допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину - до 0,9 м. В
технических подпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен
сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,8 м (в чистоте); на отдельных
участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до
1,6 м (в чистоте).
В поперечных стенах подвалов и
технических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемов
высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м.
Высота помещений технического
подполья не должна превышать 2 м.
1.43. Размещение жилых помещений в
подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
1.44. В отдельных жилых зданиях,
определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует
проектировать помещения двойного назначения в соответствии с указаниями СНиП
II-11-77*.
1.45*. В зданиях высотой три этажа и
более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не
должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания и должны
располагаться не реже чем через 100 м. Выходы наружу из технического подполья
следует устраивать в соответствии с 6.21 СНиП 21-01-97.
Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно
наружу. В зданиях до пяти этажей включительно эти выходы допускается устраивать
через лестничную клетку жилой части обособленными, отделенными в пределах
первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го
типа.
Технические подвальные, цокольные
этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на
отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, а в
секционных - по секциям. Эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей
следует предусматривать в соответствии с 6.12 СНиП 21-01-97.
В каждом отсеке или секции подвальных и цокольных этажей должно быть не менее
двух окон (люков) размером не менее 0,9´1,2 м. Выход на чердак должен предусматриваться из
каждой лестничной клетки. Из каждой секции чердака должен быть предусмотрен
выход на кровлю по 8.4 СНиП 21-01-97.
В технических этажах и чердаках двери в противопожарных перегородках могут выполняться
из материалов групп горючести Г1 и Г2.
Из технических этажей,
расположенных в средней части здания, и технических чердаков следует
предусматривать два выхода, выполненные в соответствии с указаниями 6.21 СНиП
21-01-97. Входы в указанные этажи допускается осуществлять через
общие лестничные клетки.
Перегородки между кладовыми в
подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти
этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости
допускается проектировать с ненормируемыми пределами огнестойкости и классами
пожарной безопасности. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и
цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го
типа.
Кровлю, стропила и обрешетку
чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с
чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве
стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из
горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной
обработке.
1.46*. Помещения общественного
назначения, расположенные в жилых зданиях, кроме одноквартирных и блокированных
домов, следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками
1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени
огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.
1.47. В каждой перегородке и
внутренней стене технического подполья, за исключением противопожарных преград,
необходимо предусматривать под потолком отверстия площадью не менее 0,02 м2
в каждой.
В наружных стенах подвалов и
технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать
продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья,
подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного
продуха должна быть не менее 0,05 м.
1.48. Для вентиляции холодного чердака
следует предусматривать в наружных стенах с каждой стороны здания отверстия суммарной
площадью не менее 1/500, а в III и IV климатических районах - не менее 1/50
площади чердачного перекрытия.
1.49*. Крыши следует проектировать, как
правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать
неорганизованный водосток с крыш 1 - 2 - этажных зданий при условии устройства
козырьков над входами.
ЛИФТЫ
Городом с самыми дешевыми квартирами в новостройках оказался Воронеж
Аналитик Гутман: период с мая по июль является лучшим периодом для продажи дачи
«МК»: в России не отменят льготную ипотеку
Аренда квартир в Москве подешевела на 10 %
Вице-премьер Хуснуллин: ставка по ипотеке должна быть пять процентов