Постановление от 21.12.2021 г. № 2152-ПП (30.07.2024) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ ТОРГОВЛИ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОМФОРТНЫХ И БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2021 г. N 2152-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ ТОРГОВЛИ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОМФОРТНЫХ И БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН В ОБЪЕКТАХ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С изменениями:

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.11.2022 N 2400-ПП, от 11.04.2023 N 558-ПП, от 20.10.2023 N 1995-ПП, от 30.07.2024 N 1744-ПП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. N 801-ПП "Об утверждении Положения о содержании, порядке подготовки, утверждения и изменения нормативов градостроительного проектирования города Москвы", в целях обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования города Москвы в области торговли, обслуживания и обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения (приложение).

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 49 "Об утверждении Норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1033, от 25 июня 2002 г. N 473-ПП, от 19 августа 2003 г. N 693-ПП, от 6 сентября 2005 г. N 684-ПП, от 4 октября 2005 г. N 769-ПП, от 11 октября 2005 г. N 773-ПП, от 25 июля 2006 г. N 558-ПП, от 22 августа 2006 г. N 593-ПП, от 26 сентября 2006 г. N 724-ПП, от 23 декабря 2015 г. N 945-ПП, от 22 сентября 2020 г. N 1557-ПП, от 21 декабря 2021 г. N 2150-ПП, от 21 декабря 2021 г. N 2151-ПП):

2.1. Разделы 5 и 8 приложения к постановлению, приложения 2, 3, 4 и 5 приложения к постановлению признать утратившими силу.

3. Признать утратившими силу:

3.1. Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1993 г. N 82 "Об отмене норм возмещаемых расходов по техническому обслуживанию внутридомовых сетей и устройств".

3.2. Постановление Правительства Москвы от 12 августа 1997 г. N 592 "Об утверждении Временных норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-97 часть 1".

3.3. Постановление Правительства Москвы от 3 марта 1998 г. N 155 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Предприятия розничной торговли" (МГСН 4.13-97)".

3.4. Постановление Правительства Москвы от 23 июня 1998 г. N 498 "Об утверждении Временных норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-98, часть 2".

3.5. Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 82 "Об утверждении Временных норм и правил проектирования планировки и застройки г. Москвы. Сводная редакция МГСН 1.01-98".

3.6. Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1128 "Об утверждении Изменения N 1 к Московским городским строительным нормам "Предприятия розничной торговли" (МГСН 4.13-97)".

3.7. Постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. N 202-ПП "Об утверждении Изменения N 2 к Московским городским строительным нормам "Предприятия розничной торговли" (МГСН 4.13-97)".

3.8. Постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 40-ПП "Об утверждении Изменения N 3 к Московским городским строительным нормам (МГСН) 4.13-97 "Предприятия розничной торговли".

3.9. Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2005 г. N 747-ПП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Временных норм и правил проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий-комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве" МГСН 1.04-2005".

3.10. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 23 декабря 1994 г. N 2479-РЗП "Об утверждении Изменения N 1 Московских городских строительных норм "Многофункциональные здания и комплексы".

3.11. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 3 августа 1999 г. N 592-РЗП "Об утверждении Изменения N 1 к МГСН 4.04-94 "Многофункциональные здания и комплексы".

4. Действие настоящего постановления не распространяется на:

4.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.07.2024 N 1744-ПП.

4.2. Документы территориального планирования, документацию по планировке территории, утвержденные на день вступления в силу настоящего постановления.

4.3. Проекты документации по планировке территории, в отношении которых до дня вступления в силу настоящего постановления Градостроительно-земельной комиссией города Москвы принято решение об одобрении.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 21 декабря 2021 г. N 2152-ПП

НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ ТОРГОВЛИ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОМФОРТНЫХ И БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН В ОБЪЕКТАХ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Основная часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области торговли, обслуживания и обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Москвы)

1.1. Общие положения

Нормативы градостроительного проектирования города Москвы в области торговли, обслуживания и обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения (далее - Нормативы, НГП ОЖ) устанавливают расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами торговли и обслуживания, элементами жилых территорий и максимально допустимого уровня их территориальной доступности для населения города Москвы.

Обеспечение для инвалидов и иных маломобильных граждан комфортной, безопасной и информативной среды жизнедеятельности осуществляется в соответствии с действующими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы.

1.2. Термины и определения

1.2.1. Для целей применения настоящих Нормативов установлены следующие термины и определения:

1.2.1.1. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами торговли и обслуживания, элементами жилых территорий - расчетный количественный показатель минимально допустимого уровня обеспечения населения города Москвы объектами торговли и обслуживания, а также элементами жилых территорий, гарантирующий минимально допустимый уровень комфорта проживания в объектах жилого назначения.

1.2.1.2. Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов торговли и обслуживания, элементов жилых территорий - количественный показатель максимально допустимого расстояния от границы земельного участка объекта торговли и обслуживания, элемента жилых территорий до жилых домов, определяемый по радиусу (м) или по времени преодоления расстояния по транспортно-пешеходному маршруту (минуты), с учетом средней скорости движения общественного транспорта и времени подхода к остановке наземного городского пассажирского транспорта.

1.2.1.3. Объекты торговли и обслуживания - стационарные объекты повседневного и периодического спроса, представляющие собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные с землей фундаментом такого здания, строения и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения.

1.2.1.4. Жилые территории - территории квартала, микрорайона, предназначенные для размещения многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, объектов торговли и обслуживания населения, озелененных территорий, спортивных площадок, стоянок автотранспортных средств, гаражей, объектов инженерного и иного назначения, связанных с проживанием граждан в таких домах и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1.2.1.5. Элементы жилых территорий - озелененные территории с площадками для игр детей и отдыха взрослых, территории подъездов, проездов, проходов, автостоянок.

1.2.1.6. Расчетное население - численность населения, определяемая расчетом, исходя из типа жилого дома.

1.2.1.7. Суммарная поэтажная площадь объекта капитального строительства (далее - СПП) - суммарная площадь всех наземных этажей объекта капитального строительства (включая технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м), в которую также включается площадь антресолей, галерей и зрительных балконов и других залов, веранд, лоджий и балконов, наружных застекленных галерей, а также переходов в другие здания, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру.

1.2.1.8. Квартал, микрорайон - элементы планировочной структуры, территории, ограниченные красными линиями территорий общего пользования улично-дорожной сети либо утвержденными границами территорий иного функционального назначения.

Микрорайон состоит из одного или нескольких кварталов.

1.2.1.9. Территории реконструкции - территории с существующей жилой застройкой, для которых изменяются параметры застройки (плотность, высотность, застроенность) за счет реконструкции, сноса жилой застройки и нового комплексного строительства на освобождаемых территориях, а также благоустройства, восстановления и создания новых озелененных территорий.

1.2.1.10. Территории преобразования - территории, не являющиеся жилыми и для которых изменяется функциональное назначение на жилое за счет реконструкции, сноса существующей застройки и нового комплексного строительства на освобождаемых и свободных от застройки территориях, а также благоустройства, восстановления и создания новых озелененных территорий, которые устанавливаются нормативно-правовыми актами города Москвы.

1.2.1.11. Зона сохранения квартала, микрорайона - зона, в пределах которой:

1.2.1.11.1. Сохраняется существующая функционально-планировочная структура и использование территории.

1.2.1.11.2. Разрешается капитальный ремонт объектов капитального строительства, комплексное благоустройство и озеленение территории.

1.2.1.11.3. Ограничивается реконструкция и строительство объектов капитального строительства.

1.2.1.12. Внутриквартальная публичная территория - является частью территорий квартала, обеспечивает проницаемость и доступность всех функциональных элементов территорий квартала.

1.2.1.13. Дворовая территория - территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам. Дворовая территория может включать досуговую, физкультурно-оздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и места (площадки) накопления отходов.

1.2.1.14. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 20.10.2023 N 1995-ПП.

1.2.1.15. Малоэтажный градостроительный комплекс (далее - МГК) - комплекс индивидуальных жилых домов, малоэтажных многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, являющийся частью квартала, микрорайона или кварталом, микрорайоном в целом.

1.2.1.16. Озелененные территории общего пользования (далее также - ОТОП) - скверы, бульвары, сады, парки, озелененные полосы улично-дорожной сети.

1.2.1.17. Озелененные территории ограниченного пользования - озелененные территории лечебных, культурно-просветительных, детских, учебных и научных учреждений, промышленных предприятий, спортивных комплексов, жилых кварталов.

1.2.1.18. Озелененные территории ограниченного пользования жилых кварталов (далее также - озелененные территории ЖК) - озеленение внутриквартальных публичных территорий и дворовых территорий, включая площадки для игр детей и отдыха взрослых.

1.2.1.19. Квартира (жилое помещение) - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

1.2.1.20. Общая площадь квартиры (жилого помещения) - сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

1.2.2. Термины и определения, не указанные в настоящем разделе, применяются в значениях, определенных нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

1.3. Объекты торговли и обслуживания

1.3.1. Минимально допустимый уровень обеспеченности и максимально допустимый уровень территориальной доступности нормируется в отношении объектов торговли и обслуживания повседневного и периодического спроса.

1.3.1.1. Положения настоящих нормативов применяются только в отношении стационарных объектов торговли и обслуживания.

1.3.1.2. Размещение объектов торговли и обслуживания в первых этажах многоквартирных домов осуществляется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

1.3.1.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами торговли и обслуживания, показатели максимально допустимого уровня их территориальной доступности приведены в таблице 1.3.1 настоящего раздела.

1.3.1.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами торговли и обслуживания, размещаемыми в общественных объектах с численностью работающих более 500 человек, приведены в таблице 1.3.2 настоящего раздела.

1.3.1.5. Расчет количества рабочих мест в объектах различного назначения производится по таблице 1.3.3 настоящего раздела.

1.3.2. Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов торговли и обслуживания дифференцируется по административным округам города Москвы:

1.3.2.1. Центральный административный округ города Москвы (далее - ЦАО), Северный административный округ города Москвы (далее - САО), Северо-Восточный административный округ города Москвы (далее - СВАО), Северо-Западный административный округ города Москвы (далее - СЗАО), Южный административный округ города Москвы (далее - ЮАО), Юго-Восточный административный округ города Москвы (далее - ЮВАО), Юго-Западный административный округ города Москвы (далее - ЮЗАО), Западный административный округ города Москвы (далее - ЗАО), Восточный административный округ города Москвы (далее - ВАО), Зеленоградский административный округ города Москвы (далее - ЗелАО), Новомосковский административный округ города Москвы (далее - НАО).

1.3.2.2. Троицкий административный округ города Москвы (далее - ТАО).

Таблица 1.3.1

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ, МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ

N п/п	Объекты торговли и обслуживания	Минимально допустимый уровень обеспеченности населения	Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов
1	2	3	4
1	Повседневного спроса
1.1	Объекты торговли (магазины, аптеки, оптики)	300 кв. м СПП на 1000 жителей	ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО, ЗелАО, НАО - 500 м. ТАО - 800 м
1.2	Объекты бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерская, фотоателье, пункт проката, приемный пункт, объект бытового обслуживания иного типа) и объекты размещения предприятий по ремонту бытовых изделий и бытовой аппаратуры (предприятия по ремонту бытовой техники и аппаратуры)	110 кв. м СПП на 1000 жителей	ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО, ЗелАО, НАО - 500 м. ТАО - 800 м
1.3	Объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, буфеты, кофейни, кафетерии, магазин-кулинария, предприятия быстрого обслуживания)	130 кв. м СПП на 1000 жителей	ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО, ЗелАО, НАО - 500 м. ТАО - 800 м
2	Периодического спроса
2.1	Культурно-просветительные и досуговые объекты (библиотека, выставочный зал, музей, клуб, танцевальный зал, дом культуры, многофункциональный развлекательный центр)	165 кв. м СПП на 1000 жителей	ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО, ЗелАО, НАО - 1500 м или 20 минут. ТАО - 3000 м или 30 минут
2.2	Объекты для размещения городских служб (социальные службы, общественный пункт охраны порядка, эксплуатационные организации ЖКХ, раздаточные пункты молочной кухни, помещения для мировых судей, отделение связи и иные объекты)	100 кв. м СПП на 1000 жителей	ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО, ЗелАО, НАО - 1500 м или 20 минут. ТАО - 3000 м или 30 минут

Таблица 1.3.2

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫМИ В ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕКТАХ С ЧИСЛЕННОСТЬЮ РАБОТАЮЩИХ БОЛЕЕ 500 ЧЕЛОВЕК

N п/п	Объекты торговли и обслуживания	Минимально допустимый уровень обеспеченности работающих
1	2	3
1	Предприятия торговли (продовольственными и непродовольственными товарами, аптеки)	70 кв. м СПП на 100 работающих
2	Предприятия общественного питания	70 кв. м СПП на 100 работающих
3	Предприятия бытового обслуживания (приемные пункты прачечной, химчистки; мастерские по ремонту одежды, обуви, бытовой техники, парикмахерские, фото, копировальные услуги и т.п.)	12 кв. м СПП на 100 работающих

Таблица 1.3.3

РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА РАБОЧИХ МЕСТ

N п/п	Наименование объекта	Количество рабочих мест на единицу измерения
1	2	3
1	Здания образовательных организаций (общее образование)	118 на 1000 мест
2	Здания образовательных организаций (дошкольное образование)	100 на 1000 мест
3	Поликлиники	150 на 1000 посещений в смену
4	Гостиницы	1 на 100 кв. м СПП
5	Встроенно-пристроенные помещения в нежилых этажах многоквартирных домов	1 на 35 кв. м СПП
6	Объекты административного, делового управления, общественного назначения	1 на 35 кв. м СПП
7	Гаражи (надземные, подземные, комбинированные)	1 на 50 машино-мест
8	Производственные, складские объекты, объекты оптовой торговли	1 на 100 кв. м СПП
9	Объекты розничной торговли, рынки	1 на 50 кв. м СПП
10	Объекты общественного питания	1 на 30 кв. м СПП
11	Объекты бытового обслуживания	1 на 20 кв. м СПП
12	Досуговые объекты, клубы	1 на 55 кв. м СПП
13	Библиотеки, медиатеки	1 на 30 кв. м СПП (или 1 на 3000 единиц хранения)
14	Выставочные, универсальные залы	1 на 130 кв. м СПП
15	Спортивные объекты (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные клубы, спортивные залы)	1 на 30 кв. м СПП

1.4. Обеспечение комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения

1.4.1. Комфортные и благоприятные условия проживания граждан в объектах жилого назначения обеспечиваются путем соблюдения комплекса требований НГП ОЖ, нормативных правовых актов, указанных в разделе 2 настоящих Нормативов, а также нормативов градостроительного проектирования города Москвы по следующим областям:

1.4.1.1. Транспорт (железнодорожный, водный, воздушный), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.

1.4.1.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.11.2022 N 2400-ПП.

1.4.1.3. Образование.

1.4.1.4. Здравоохранение.

1.4.1.5. Физическая культура и спорт.

1.4.1.6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.11.2022 N 2400-ПП.

1.4.2. Расчетное население определяется величиной суммарной поэтажной площади жилой части здания (жилых этажей), приходящейся на одного человека (таблица 1.4.1).

Таблица 1.4.1

ПОКАЗАТЕЛИ РАСЧЕТА НАСЕЛЕНИЯ ПО ТИПАМ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

N п/п	Тип жилого дома	Доля суммарной поэтажной площади жилой части здания в расчете на одного человека
1	2	3
1	Многоквартирный дом (2.1.1, 2.5, 2.6) <1>	50 кв. м СПП на человека
2	Индивидуальный жилой дом (2.1) <1>	56 кв. м СПП на человека
3	Жилой дом блокированной застройки (2.3) <1>	56 кв. м СПП на человека

--------------------------------

<1> Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

1.4.3. Показатель численности существующего населения формируется на основе актуальных данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу Москве (Мосгорстата).

1.4.4. Прогнозируемое население в границах проектирования определяется как сумма существующего и расчетного населения, определяемого в соответствии с таблицей 1.4.1.

1.4.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности элементами жилых территорий и максимально допустимого уровня их территориальной доступности:

1.4.5.1. Минимально допустимый уровень обеспеченности элементами жилых территорий и максимально допустимого уровня их территориальной доступности устанавливаются в отношении:

1.4.5.1.1. Озелененных территорий ограниченного пользования жилых кварталов, площадок для игр детей и отдыха взрослых, при этом площадки для игр детей и отдыха взрослых должны составлять не более 30% озелененной территории ЖК.

1.4.5.1.2. Озелененных территорий общего пользования, за исключением озелененных полос улично-дорожной сети.

1.4.5.2. Уровень обеспеченности и территориальной доступности элементами жилых территорий устанавливается дифференцированно для:

1.4.5.2.1. Территорий реконструкции.

1.4.5.2.2. Территорий преобразования.

1.4.5.2.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 20.10.2023 N 1995-ПП.

1.4.5.2.4. Территорий МГК.

Таблица 1.4.2

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ЭЛЕМЕНТАМИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ

N п/п	Элементы жилых территорий	Минимально допустимый уровень обеспеченности	Максимально допустимый уровень территориальной доступности
1	2	3	4
	1. Территория реконструкции
1.1	Озелененные территории ЖК и озелененные территории общего пользования	25% территории квартала (микрорайона). В расчет включается также озеленение участков общеобразовательных организаций	В границах территории реконструкции
1.2	Территории детских площадок	0,5 кв. м/человека <1>	300 м
1.3	Территории площадок отдыха взрослых	0,1 кв. м/человека <1>	300 м
	2. Территория преобразования
2.1	Озелененные территории ЖК	5,0 кв. м/человека. В случае, если доля площадей общественного назначения в жилом здании составляет не менее 10% СПП жилого здания, допускается предусматривать не менее 3,0 кв. м/человека в уровне земли и не более 2,0 кв. м/человека в объеме жилого здания и на эксплуатируемой кровле не выше 15 м. Допускается снижение значения показателя на 15% при прилегании территории преобразования к ОТОП размером не менее 5,0 га, особо охраняемой природной территории (ООПТ), особо охраняемой зеленой территории (ООЗТ)	В границах территории преобразования
2.2	Территории детских площадок	0,5 кв. м/человека <2>	300 м
2.3	Территории площадок отдыха взрослых	0,1 кв. м/человека <2>	300 м
2.4	Озелененные территории общего пользования	0,7 кв. м/человека	400 м
	3. Территория МГК
3.1	Озелененные территории ЖК	2% территории МГК	В границах МГК
3.2	Территории детских площадок	0,5 кв. м/человека	500 м
3.3	Территории площадок отдыха взрослых	0,1 кв. м/человека	500 м
3.4	Озелененные территории общего пользования	0,7 кв. м/человека	400 м

--------------------------------

<1> Допускается:

- снижение потребности на 20% при наличии площадки размером не менее 500 кв. м, расположенной в радиусе 300 м от территории реконструкции;

- совмещение детской площадки с площадкой отдыха взрослых при расчетном размере одной из площадок менее 15 кв. м;

- в случае комплексного развития территории на первом этапе размещать совмещенную площадку для игр и отдыха или одну из них размером не менее 50 кв. м вне зависимости от расчетной потребности при условии компенсации недостающей потребности в нормативном радиусе на последующих этапах.

<2> Допускается:

- снижение потребности на 20% при наличии площадки размером не менее 500 кв. м, расположенной в радиусе 300 м от территории преобразования;

- совмещение детской площадки с площадкой отдыха взрослых при расчетном размере одной из площадок менее 15 кв. м.

1.4.6. Структура жилых территорий:

1.4.6.1. В целях создания комфортных условий проживания на проектируемых территориях формируется планировочная структура, обеспечивающая проницаемость и доступность всех объектов торговли и обслуживания, функциональных элементов жилых территорий, озелененных территорий. Планировочная структура формируется внутриквартальными публичными и дворовыми территориями в границах территории квартала, микрорайона.

1.4.6.2. На территориях реконструкции новая планировочная структура формируется с учетом сложившейся застройки зоны сохранения.

1.4.6.3. Размеры (и границы) участков сохраняемых жилых домов зоны сохранения определяются с учетом сложившихся планировочных условий и при соблюдении уровня обеспеченности жителей озелененными дворовыми территориями - не менее 5 кв. м/человека.

1.4.6.4. На территориях преобразования и МГК новая планировочная структура формируется в границах всей проектируемой территории и стыкуется с территориями общего пользования.

1.4.6.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 11.04.2023 N 558-ПП.

1.4.7. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 20.10.2023 N 1995-ПП.

1.4.8. Территории МГК:

1.4.8.1. В границах территорий МГК планировочная структура формируется:

1.4.8.1.1. Внутриквартальными публичными территориями.

1.4.8.1.2. Участками индивидуальной жилой застройки, блокированной жилой застройки.

1.4.8.1.3. Дворовыми территориями малоэтажной многоквартирной застройки (при наличии).

1.4.8.2. Нормируемые элементы жилых территорий МГК размещаются на дворовых и внутриквартальных публичных территориях.

1.4.8.3. Расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности элементами жилых территорий МГК и максимально допустимого уровня их территориальной доступности представлены в таблице 1.4.2.

1.4.8.4. В границах МГК формируется система объектов торговли и обслуживания населения, развитость и насыщенность которой зависит от численности населения и оптимальной емкости самих объектов торговли и обслуживания.

1.4.8.5. Необходимость размещения в границах МГК объекта дошкольного и (или) общего образования определяется исходя из численности прогнозируемого населения и дефицита/профицита мест в существующих объектах образования, расположенных в пределах нормативной доступности. Параметры проектируемого объекта образования принимаются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.

1.4.9. Минимальная площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас) в зависимости от числа их жилых комнат устанавливается в размерах:

1.4.9.1. Для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, - 28 кв. м.

1.4.9.2. Для двухкомнатных квартир - 44 кв. м.

2. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части НГП ОЖ

2.1. Обоснование расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах, основывается на применении и соблюдении требований и норм правовых актов Российской Федерации и города Москвы:

2.1.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.1.2. Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

2.1.3. Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

2.1.4. Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

2.1.5. Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

2.1.6. Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.1.7. Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.1.8. Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

2.1.9. Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

2.1.10. Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".

2.1.11. Постановления Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью".

2.1.12. Постановления Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. N 815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985".

2.1.13. Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2.1.14. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.11.2022 N 2400-ПП.

2.1.15. СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87.

2.1.16. СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001.

2.1.17. СП 118.13330.2022 Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009.

2.1.18. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

2.1.19. СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003.

2.1.20. СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001.

2.1.21. СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*.

2.1.22. СП 2.4.3648-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.

2.1.23. СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания.

2.1.24. СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

2.1.25. Закона города Москвы от 5 июля 1995 г. N 13-47 "О территориальном делении города Москвы".

2.1.26. Закона города Москвы от 17 января 2001 г. N 3 "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и иных маломобильных граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы".

2.1.27. Закона города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы".

2.1.28. Закона города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы".

2.1.29. Постановления Правительства Москвы от 16 марта 2010 г. N 219-ПП "О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и иных маломобильных граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы".

2.1.30. Постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Развитие транспортной системы".

2.1.31. Постановления Правительства Москвы от 3 октября 2011 г. N 460-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Градостроительная политика".

2.1.32. Постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. N 801-ПП "Об утверждении Положения о содержании, порядке подготовки, утверждения и изменения нормативов градостроительного проектирования города Москвы".

2.1.33. Постановления Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы".

2.1.34. Постановления Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 306-ПП "О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве".

2.1.35. Постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. N 945-ПП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения".

2.1.36. Постановления Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

2.1.37. Постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве".

2.1.38. Постановления Правительства Москвы от 27 октября 2020 г. N 1813-ПП "Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории города Москвы и о внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП и от 28 ноября 2017 г. N 915-ПП".

2.2. Обоснование расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах, основывается на показателях и данных официальных статистических отчетов, содержащих сведения о состоянии экономики и социальной сферы, о социально-демографическом составе и плотности населения города Москвы, в том числе данные о площади города Москвы, данные о численности населения, проживающего в районах города Москвы, и прогнозы его изменения, данные об уровне фактической обеспеченности населения города Москвы объектами инфраструктуры регионального значения города Москвы, а также об уровне территориальной доступности таких объектов.

3. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части НГП ОЖ

3.1. НГП ОЖ содержат совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения города Москвы объектами торговли и обслуживания, элементами жилых территорий и расчетных показателей максимально допустимого уровня их территориальной доступности для населения города Москвы.

3.2. НГП ОЖ применяются при разработке документации территориального планирования, документации по планировке территории, материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории.

3.3. НГП ОЖ не регламентируют положения по безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в нормативных технических документах, технических регламентах, и разработаны с учетом этих документов.

3.4. НГП ОЖ актуализируются не реже чем один раз в 5 лет с учетом развития сферы обслуживания и социально-экономической среды, динамики численности и возрастной структуры населения.