Постановление от 24.07.2018 г. № 769-ПП (30.06.2022) ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОСОБЕННОСТЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОВЕРШАЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2018 г. N 769-ПП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОСОБЕННОСТЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОВЕРШАЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ, КАЗЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ) ГОРОДА МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ГОРОДА МОСКВЫ

С изменениями:

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 05.08.2020 N 1211-ПП, от 17.11.2020 N 1990-ПП, от 24.12.2021 N 2195-ПП, от 30.06.2022 N 1319-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с распоряжением государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы недвижимым имуществом, Правительство Москвы постановляет:

1. Установить особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (приложение).

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2013 г. N 121-ПП, от 17 мая 2013 г. N 316-ПП, от 2 сентября 2014 г. N 506-ПП, от 13 мая 2015 г. N 265-ПП, от 7 июля 2015 г. N 412-ПП, от 15 сентября 2015 г. N 589-ПП, от 28 июня 2016 г. N 372-ПП, от 15 февраля 2017 г. N 44-ПП, от 31 октября 2017 г. N 810-ПП), дополнив пункт 1.1.9 приложения 1 к постановлению словами ", а также особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 24 июля 2018 г. N 769-ПП

ОСОБЕННОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОВЕРШАЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ, КАЗЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ) ГОРОДА МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Общие положения

1.1. Особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (далее - Правообладатель), определяют порядок и условия согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества - машино-мест в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих Правообладателям на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (далее - машино-место), совершаемых Правообладателями (далее - Порядок), если иное не установлено федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы.

1.2. Сделки по отчуждению Правообладателем машино-мест подлежат согласованию при соблюдении следующих условий:

1.2.1. Отчуждение машино-мест осуществляется путем предоставления физическим лицам - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма (далее - жители жилых помещений многоквартирных домов), преимущественного права на приобретение в собственность таких машино-мест (далее также - преимущественное право на приобретение машино-мест).

1.2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 17.11.2020 N 1990-ПП.

1.2.3. Приобретателем машино-места признается житель жилого помещения многоквартирного дома, заявка которого на приобретение машино-места соответствует требованиям, предъявляемым к такой заявке настоящим Порядком, а в случае проведения в соответствии с настоящим Порядком аукциона - житель жилого помещения многоквартирного дома, предложивший наибольшую цену за приобретение указанного машино-места по результатам проведения аукциона.

1.2.4. Стоимость машино-мест при реализации преимущественного права на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком определяется по следующей формуле:

С = Соц. x 0,6, где:

С - стоимость машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком;

Соц. - рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.2.5. Соблюдение иных требований, предусмотренных настоящим Порядком.

1.3. Предусмотренное настоящим Порядком преимущественное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи жителями жилых помещений многоквартирных домов заявок на приобретение машино-мест (далее также - заявка) с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Для целей реализации настоящего Порядка под оператором электронной торговой площадки понимается юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной торговой площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и которое на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по обеспечению проведения закупочных процедур в электронной форме на электронной торговой площадке, включенное в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень операторов электронных площадок, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее также - Оператор ЭТП).

1.4. Организатором реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Организатор) по соглашению, заключаемому с Правообладателем. Форма такого соглашения, заключаемого с Правообладателем, устанавливается Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

2. Подготовка к реализации машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома

2.1. В целях отчуждения машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома Правообладатель:

2.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих отчуждению жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права на приобретение машино-мест, а также перечень машино-мест, предоставленных Правообладателем жителям жилых помещений многоквартирных домов по договору аренды (далее также - перечень арендуемых машино-мест), в случае, если такие жители арендуют машино-места (далее также - жители, являющиеся арендаторами машино-мест).

2.1.2. В случае отчуждения машино-мест в отдельно стоящих объектах гаражного назначения определяет перечень многоквартирных домов, технологически и/или функционально связанных с такими объектами гаражного назначения, жители жилых помещений в которых имеют право на приобретение машино-мест.

2.1.3. Обращается в Департамент городского имущества города Москвы за согласованием совершения сделки по отчуждению машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права с учетом требований, установленных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2010 г. N 1076-ПП "О порядке осуществления органами исполнительной власти города Москвы функций и полномочий учредителя государственных учреждений города Москвы".

2.2. Правообладатель после получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест, выданного на основании утвержденного Правообладателем перечня машино-мест, подлежащих реализации в соответствии с настоящим Порядком, обеспечивает:

2.2.1. В течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы доведение информации о возможности приобретения машино-мест, включенных в перечень арендуемых машино-мест, до жителей, являющихся арендаторами машино-мест, путем направления письменного предложения о приобретении арендуемого машино-места с указанием сведений, предусмотренных пунктами 3.3.4.4, 3.3.4.5, 3.3.4.6 настоящего Порядка.

В случае если житель, являющийся арендатором машино-места, до расторжения договора аренды машино-места обратился к Правообладателю с заявлением о приобретении машино-места, Правообладатель обеспечивает заключение договора купли-продажи машино-места в порядке, установленном разделом 4 настоящего Порядка, без проведения торгов.

2.2.2. В течение 12 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы, а в отношении машино-мест, включенных в перечень арендуемых машино-мест, со дня расторжения договора аренды машино-места, доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов в преимущественном порядке, о месте и дате размещения информации о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Организатором в соответствии с настоящим Порядком путем:

2.2.2.1. Размещения на информационных стендах многоквартирных домов, которые доступны для всеобщего обозрения, информации о возможности приобретения машино-мест жителями жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены машино-места, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.2.2. Направления жителям жилых помещений многоквартирных домов заказных писем с уведомлением о вручении, содержащих информацию о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

Уведомление подлежит направлению Правообладателем по адресу квартиры. Житель жилого помещения многоквартирного дома считается уведомленным Правообладателем в случае получения уведомления, содержащего отметку о вручении заказного письма либо о невозможности его вручения.

2.3. Организатор обеспечивает дополнительное информирование в течение 3 рабочих дней с момента размещения информации о возможности приобретения машино-мест путем:

2.3.1. Размещения информации о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке, включая ссылки на указанные процедуры, направления префектурам административных округов города Москвы указанной информации для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник района" (далее - ГБУ Жилищник района).

2.3.2. Проведения иных мероприятий, обеспечивающих доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов.

Под информацией о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, понимаются сведения, указанные в пункте 3.3.4 настоящего Порядка.

3. Особенности отчуждения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком

3.1. Правообладатель в течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечивает подготовку материалов о реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, в том числе извещений в соответствии с типовой формой извещения, утвержденной Департаментом города Москвы по конкурентной политике (далее - извещение).

3.2. Правообладатель в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.1 настоящего Порядка, направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на официальных сайтах, а также на электронной торговой площадке.

3.3. В состав комплекта документов, направляемых Правообладателем Организатору, включаются:

3.3.1. Отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест. Допускается составление единого отчета об оценке объектов, предполагаемых к отчуждению и принадлежащих одному Правообладателю. При этом оценщик самостоятельно выбирает подходы и методы оценки в рамках действующего законодательства об оценочной деятельности.

3.3.2. Решение Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.3. Информация о перечне жителей жилых помещений многоквартирных домов, имеющих право приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

3.3.4. Извещение, содержащее следующие сведения и документы:

3.3.4.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе и Правообладателе.

3.3.4.2. Реквизиты решения собственника имущества о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.4.3. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на площадке для приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного Оператором ЭТП.

3.3.4.3(1). Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на приобретение машино-мест, а также о дате определения участников и дате проведения аукциона в случае, если будет подано более одной заявки на приобретение машино-мест, соответствующей требованиям настоящего Порядка. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.

3.3.4.3(2). Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").

3.3.4.4. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место и объект гаражного назначения, в котором оно расположено.

3.3.4.5. Технические характеристики объекта гаражного назначения, в том числе площадь, этажность, год постройки и процент износа.

3.3.4.6. Сведения о стоимости машино-места, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка, а также о размере задатка, вносимого при подаче заявки на приобретение машино-мест.

3.3.4.7. Перечень документов, предоставляемых жителями жилых помещений многоквартирных домов для подтверждения возможности приобретения машино-места в преимущественном порядке.

3.3.4.8. Порядок подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и порядок проведения аукциона.

3.3.4.9. Реквизиты нормативно-правового акта, утверждающего настоящий Порядок.

3.3.4.10 - 3.3.4.11. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2022 N 1319-ПП.

3.3.4.12. Срок и порядок заключения договора купли-продажи машино-мест.

3.3.4.13. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.

3.3.4.14. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка.

3.3.4.15. Указание на то, что в случае если машино-место не будет приобретено в пределах установленного общего срока приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, машино-место подлежит реализации путем проведения торгов в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", информация о которых будет размещаться в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах: https://investmoscow.ru и https://torgi.gov.ru.

3.3.4.16. Фотоматериалы, отражающие внешний облик и состояние машино-места и объекта гаражного назначения.

3.3.4.17. Экспликацию и поэтажный план объекта гаражного назначения с указанием машино-мест, доступных для приобретения в преимущественном порядке.

3.3.4.18. Форму заявки, подаваемой на приобретение машино-места в преимущественном порядке.

3.3.4.19. Проект договора купли-продажи машино-места, содержащий в том числе существенные условия договора купли-продажи, положение о предоставляемых Правообладателем приобретателю гарантиях, что на дату заключения договора машино-место, реализуемое в соответствии с настоящим Порядком, свободно от прав и правопритязаний третьих лиц, в споре или под арестом не состоит и не является предметом залога, условие о запрете на отчуждение приобретателем приобретенного им в соответствии с настоящим Порядком машино-места в течение трех лет с момента заключения договора без предварительного предложения о выкупе машино-места в казну города Москвы по цене приобретения машино-места, скорректированной на накопленный уровень инфляции (среднегодовой индекс потребительских цен) по городу Москве по данным Федеральной службы государственной статистики на дату продажи машино-места.

3.3.4.20. Форму акта приема-передачи машино-места.

3.4. Организатор размещает информацию о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 рабочих дней после получения от Правообладателя комплекта документов, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка.

3.5. Общий срок приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком должен составлять не более 45 рабочих дней с даты размещения извещения.

3.6. Организатор обеспечивает одновременное размещение на электронной торговой площадке, а также на официальных сайтах информации, указанной в пункте 3.3.4 настоящего Порядка.

3.7. Не допускается противоречие сведений, содержащихся в материалах, и информации, размещаемой на электронной торговой площадке, официальных сайтах. В случае наличия таких противоречий Правообладатель принимает незамедлительные меры по устранению таких противоречий.

3.8. Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, подает с использованием функционала электронной торговой площадки заявку на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.9. Предоставление жителям жилых помещений многоквартирного дома возможности подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком осуществляется при условии прохождения ими регистрации на электронной торговой площадке. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы в соответствии с регламентом работ электронной торговой площадки.

3.9(1). Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, вносит задаток в размере 20 процентов от стоимости машино-места, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка (далее - задаток).

3.9(2). Задаток служит обеспечением исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного машино-места.

Задаток вносится единым платежом на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной торговой площадке до подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.9(3). Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям настоящего Порядка, в течение 5 дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона в соответствии с настоящим Порядком - в течение 5 дней с даты размещения протокола о результатах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 дней после заключения договора купли-продажи машино-места с победителем аукциона.

3.9(4). Задаток, перечисленный победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя от заключения договора засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи машино-места.

3.9(5). При уклонении или отказе жителя жилого помещения многоквартирного дома, подавшего заявку на приобретение машино-места в соответствии с настоящим Порядком, от заключения договора такое лицо утрачивает право на заключение договора купли-продажи машино-места, задаток ему не возвращается.

3.10. Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, с момента регистрации на электронной торговой площадке вправе с использованием функционала электронной торговой площадки обратиться к Организатору с запросом о разъяснении порядка приобретения машино-мест в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки в срок не позднее 5 рабочих дней до дня окончания общего срока подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком. Разъяснения направляются обратившемуся лицу в течение одного рабочего дня со дня поступления запроса.

3.11. В целях приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком жители жилых помещений многоквартирного дома подают заявку на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком с приложением следующих документов:

3.11.1. Копия документа, удостоверяющего личность жителя жилого помещения многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.11.2. Копия полученной не ранее чем за три месяца до даты подачи заявки выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности приобретателя на жилое помещение в многоквартирном доме, - для собственников жилых помещений многоквартирного дома, подающих заявки на приобретение машино-мест в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом.

3.11.3. Копия договора социального найма жилого помещения в многоквартирном доме либо копия выписки из домовой книги и копия финансово-лицевого счета либо копия единого жилищного документа (полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи заявки) - для лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях социального найма, подающих заявки на приобретение машино-мест в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом.

3.11.4. Копии документов, установленных законодательством Российской Федерации, подтверждающих статус законного представителя жителя жилого помещения многоквартирного дома, - для законного представителя жителя жилого помещения многоквартирного дома, подающего заявку на приобретение машино-места в объекте гаражного назначения, расположенном в подземной части такого многоквартирного дома либо технологически и/или функционально связанном с таким многоквартирным домом.

3.11.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности на представление интересов жителя жилого помещения многоквартирного дома (в случае подачи заявки лицом, представляющим интересы жителя жилого помещения многоквартирного дома).

3.12. Указанный в пункте 3.11 настоящего Порядка перечень документов, предоставляемых в составе заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, является исчерпывающим.

3.13. Житель жилого помещения многоквартирного дома в любой момент до даты окончания приема заявок имеет право отозвать поданную на электронную торговую площадку заявку.

3.14 - 3.15. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2022 N 1319-ПП.

3.16. Рассмотрение заявок на приобретение машино-мест, поступивших в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется не позднее трех рабочих дней после окончания срока приема заявок в соответствии с настоящим Порядком Комиссией.

3.17. Комиссия создается Правообладателем, в ее состав включаются представители Правообладателя численностью не менее 5 человек, а также представитель Организатора по предварительному согласованию, который выступает в качестве секретаря Комиссии без права голоса.

3.18. По результатам рассмотрения заявок на приобретение машино-места Комиссия принимает решение о соответствии либо несоответствии поступивших заявок требованиям, установленным настоящим Порядком, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

В случае признания заявок не соответствующими требованиям настоящего Порядка в протоколе описываются причины признания таких заявок не соответствующими требованиям Порядка со ссылкой на конкретное основание, предусмотренное настоящим Порядком.

3.18(1). Оператор электронной торговой площадки в течение одного рабочего дня со дня размещения протокола рассмотрения заявок на электронной торговой площадке направляет в "личный кабинет" заявителя на электронной торговой площадке уведомление о принятом решении в отношении его заявки.

3.19. Основания для признания заявки не соответствующей требованиям, установленным настоящим Порядком:

3.19.1. Непредставление информации, указание которой является обязательным при заполнении заявки, в соответствии с требованиями извещения.

3.19.2. Непредставление жителем жилого помещения многоквартирного дома документов в соответствии с требованиями пункта 3.11 настоящего Порядка.

3.20. Признание заявки не соответствующей требованиям настоящего Порядка по иным основаниям не допускается.

3.21. В случае если жителями жилых помещений многоквартирного дома подано более одной заявки, которые в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Порядка признаны Комиссией соответствующими требованиям, установленным настоящим Порядком, не позднее трех рабочих дней с даты рассмотрения заявок, указанной в извещении, проводится аукцион в соответствии с Регламентом работы электронной торговой площадки:

3.21.1. Начальной ценой аукциона является стоимость машино-места, определенная в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка.

3.21.2. При проведении аукциона, предусмотренного настоящим пунктом, "шаг аукциона" составляет 5 процентов от начальной стоимости машино-места.

3.21.3. В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную стоимость машино-места, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную стоимость машино-места.

3.21.4. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену машино-места.

3.21.5. Протокол о результатах аукциона должен содержать информацию о победителе аукциона, цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона, информацию об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и публикуется на электронной торговой площадке в течение одного рабочего дня с даты проведения аукциона.

3.21.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае отсутствия поданных участниками аукциона предложений о цене в ходе проведения аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

3.21.7. Оператором электронной торговой площадки участнику аукциона, признанному победителем аукциона, в "личный кабинет" на электронной торговой площадке направляется соответствующее уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты размещения протокола о результатах аукциона.

3.21.8. Правообладатель вправе:

3.21.8.1. Отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона.

Оператор электронной торговой площадки извещает заявителей об отказе от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в "личный кабинет" заявителя.

3.21.8.2. Принять решение о внесении изменений в извещение не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок.

При этом изменения, внесенные в извещение, размещаются на официальных сайтах в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах внесенных изменений до даты окончания подачи заявок составлял не менее 15 дней. При этом Правообладатель и Организатор не несут ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение, размещенными надлежащим образом.

3.22 - 3.23. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2022 N 1319-ПП.

4. Требования к порядку и срокам заключения договора купли-продажи

4.1. Договор купли-продажи машино-места, приобретаемого в соответствии с настоящим Порядком (далее - договор), заключается в письменной форме.

Договор подлежит заключению со следующими лицами (далее - приобретатель):

- жителем жилого помещения многоквартирного дома, имеющим преимущественное право на заключение договора купли-продажи машино-места и подавшим единственную заявку, соответствующую требованиям настоящего Порядка, в пределах общего срока приема заявок на приобретение машино-мест;

- жителем, являющимся арендатором машино-места;

- победителем аукциона;

- участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене имущества, в случае отказа победителя аукциона от заключения договора.

4.2. Цена договора устанавливается в размере, определенном в соответствии с положениями пункта 1.2.4 настоящего Порядка.

4.3. Договор составляется в четырех экземплярах, один - для приобретателя, один - для Департамента городского имущества города Москвы, один - для Правообладателя, один - для органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Оплата по договору производится по реквизитам расчетного счета Правообладателя, указанным в извещении.

4.5. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет оплату денежных средств по договору в полном объеме до заключения договора в течение 10 рабочих дней с даты направления Оператором электронной торговой площадки приобретателю уведомления, подтверждающего его право на заключение договора, за исключением случаев оплаты денежных средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств.

4.6. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, в случае оплаты им денежных средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств осуществляет оплату части денежных средств по договору за счет собственных средств в течение 10 рабочих дней с даты направления ему Оператором электронной торговой площадки уведомления, подтверждающего его право на заключение договора.

Оставшаяся часть денежных средств по договору, оплачиваемая приобретателем машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, за счет кредитных (ипотечных) средств, перечисляется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации права на недвижимое имущество.

4.7. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, в случае оплаты им денежных средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств может осуществить оплату части денежных средств путем открытия приобретателем в пользу Правообладателя аккредитива.

В случае оплаты части денежных средств по договору путем открытия приобретателем в пользу Правообладателя аккредитива приобретатель осуществляет оплату части денежных средств за счет собственных средств в течение 10 рабочих дней с даты направления Оператором электронной торговой площадки приобретателю уведомления о принятом решении в отношении его заявки.

Оставшаяся часть денежных средств по договору оплачивается приобретателем за счет открытия приобретателем в пользу Правообладателя до даты заключения договора купли-продажи машино-места безотзывного, покрытого аккредитива сроком на 42 рабочих дня.

Условием исполнения аккредитива является предоставление Правообладателем в исполняющий банк документов, соответствующих требованиям исполняющего банка. Расходы по аккредитиву несет приобретатель.

В случае приостановки регистрации права собственности приобретателя органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по письменному заявлению приобретателя и с согласия Правообладателя действие безотзывного, покрытого аккредитива пролонгируется на срок приостановления государственной регистрации, но не более чем на 22 рабочих дня.

4.8. Приобретатель машино-места, внесший оплату по договору в соответствии с настоящим Порядком, в течение 5 рабочих дней с даты оплаты стоимости машино-места предоставляет по адресу, указанному в извещении, документы, подтверждающие оплату стоимости машино-места в соответствии с настоящим Порядком, а также документы, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

В случае оплаты приобретателем стоимости машино-места с привлечением кредитных (ипотечных) средств приобретатель до даты заключения договора купли-продажи машино-места предоставляет по адресу, указанному в уведомлении, направленном Оператором электронной торговой площадки, кредитный договор.

4.9. После представления документов, указанных в пункте 4.8 настоящего Порядка, Правообладатель составляет договор для заключения с приобретателем путем включения в опубликованный в составе информации о возможности приобретения машино-мест проект договора сведений о приобретателе, цене договора и условий оплаты стоимости машино-места, соответствующих требованиям настоящего Порядка, а также акт приема-передачи машино-места.

4.10. Срок для заключения договора с приобретателем должен составлять не более 20 рабочих дней с даты направления Оператором электронной торговой площадки приобретателю уведомления о принятом решении в отношении его заявки, содержащего условие о заключении договора купли-продажи машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком.

С единственным участником аукциона договор заключается не ранее 10 и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной торговой площадке протокола об итогах проведения аукциона/протокола о признании аукциона несостоявшимся.

В случае отказа победителя аукциона от заключения договора договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, не ранее 10 и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной торговой площадке протокола об уклонении от заключения договора.

4.11. Приобретатель признается отказавшимся от приобретения машино-места в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места либо незаключения договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком.

Отказ приобретателя от приобретения машино-места оформляется Правообладателем в форме протокола отказа от приобретения машино-места в течение одного рабочего дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места. Протокол отказа от приобретения машино-места размещается на электронной торговой площадке на следующий рабочий день с даты оформления такого протокола.

В случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места в соответствии с требованиями настоящего Порядка заключение договора не производится.

4.12. Обязанность по содержанию машино-места и риск его случайной гибели переходят к покупателю с момента принятия машино-места по акту приема-передачи.

4.13. Правообладатель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с момента принятия приобретателем машино-места по акту приема-передачи направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на машино-место.

5. Особенности реализации машино-мест, не приобретенных в соответствии с настоящим Порядком

5.1. Если иное не предусмотрено решением Межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов организации и проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, Правообладатель в течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах и электронной торговой площадке протокола о результатах аукциона в случае отсутствия лица, имеющего право на заключение договора, с даты истечения срока для подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком формирует комплект документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении не приобретенных в рамках реализации преимущественного права машино-мест, и размещает его в личном кабинете Правообладателя в закрытой части инвестиционного портала города Москвы.

5.2. В состав комплекта документов, необходимых для проведения процедуры торгов в отношении не приобретенных в рамках реализации преимущественного права машино-мест, помимо документов, размещение которых на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и Инвестиционном портале города Москвы предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве", включаются:

5.2.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2022 N 1319-ПП.

5.2.2. Сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на информационных стендах многоквартирных домов и в помещениях объектов гаражного назначения.

5.2.3. Сведения, подтверждающие направление заказных писем пользователям машино-мест, о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права.

5.2.4. Сведения, подтверждающие размещение информации о возможности приобретения машино-мест в рамках реализации преимущественного права на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы, на сайтах ГБУ Жилищника района.