Распоряжение от 17.06.2015 г. № 480-РМ (16.02.2023) О ПОРЯДКЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ И РЕАЛИЗУЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИ

МОСКВА

МЭР

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 июня 2015 г. N 480-РМ

О ПОРЯДКЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ И РЕАЛИЗУЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

С изменениями:

(в ред. распоряжений Мэра Москвы от 17.05.2016 N 295-РМ, от 18.04.2019 N 291-РМ, от 17.09.2019 N 647-РМ, от 03.11.2022 N 661-РМ, от 26.12.2022 N 809-РМ, от 16.02.2023 N 78-РМ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", в целях установления механизма подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов:

1. Установить, что:

1.1. В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, имеет вид разрешенного использования и технико-экономические показатели, а также иные характеристики, необходимые для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и выполнение иных мероприятий по его подготовке к предоставлению в указанных целях не требуется, подтверждение соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, а также предоставление земельного участка в указанных целях осуществляются в следующем порядке:

1.1.1. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованного лица, содержащего обоснование соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, о предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы проект решения с материалами для вынесения на заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях.

1.1.2. Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления материалов (пункт 1.1.1 настоящего распоряжения) обеспечивает вынесение вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях, а также о соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения:

1.1.2.1. На ближайшие заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности.

Рабочие группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в рамках предоставленных им полномочий обеспечивают предварительную проработку вопросов соответствия размещаемых объектов условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, а также соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, установленным Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", а также установленным технико-экономическим показателям и иным параметрам земельного участка.

1.1.2.2. На ближайшее заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы - после рассмотрения и одобрения на заседаниях Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности, а также предоставления органами исполнительной власти города Москвы в соответствии с решением Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы информации о показателях, предусмотренных государственными программами города Москвы, на достижение которых направлены размещение объекта, реализация инвестиционного проекта.

1.1.3. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях Департамент городского имущества города Москвы:

1.1.3.1. В срок не позднее 3 месяцев со дня принятия такого решения включает земельный участок в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом совместно с органом исполнительной власти города Москвы, указанным в пункте 1.1.2.2 настоящего распоряжения, договор аренды земельного участка.

1.1.3.1(1). В срок не позднее 7 календарных дней со дня поступления в Департамент городского имущества города Москвы утвержденной в установленном порядке выписки из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, содержащей решение о соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, включает земельный участок в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом совместно с органом исполнительной власти, указанным в пункте 1.1.2.2 настоящего распоряжения, договор аренды земельного участка.

1.1.3.2. Предусматривает включение в договор аренды земельного участка условия об осуществлении контроля органом исполнительной власти города Москвы, указанным в пункте 1.1.2.2 настоящего распоряжения, за достижением показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, при размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации инвестиционного проекта.

1.2. В случае, если необходимо выполнение мероприятий по подготовке земельного участка к предоставлению в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, требующих принятия решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, подтверждение соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, а также предоставление земельного участка в указанных целях осуществляются в следующем порядке:

1.2.1. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованного лица, содержащего обоснование соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, о предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы проект решения с материалами для вынесения на заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о проведении мероприятий, направленных на подготовку земельного участка к предоставлению в указанных целях.

1.2.2. Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления материалов (пункт 1.2.1 настоящего распоряжения) обеспечивает вынесение вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о проведении мероприятий, направленных на подготовку земельного участка к предоставлению в указанных целях, а также о соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения:

1.2.2.1. На ближайшие заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности.

Рабочие группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в рамках предоставленных им полномочий обеспечивают предварительную проработку вопросов соответствия размещаемых объектов условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, а также соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, установленным Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", а также мероприятий, направленных на подготовку земельного участка к предоставлению в указанных целях.

1.2.2.2. На ближайшее заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы - после рассмотрения и одобрения на заседаниях Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности, а также представления органами исполнительной власти города Москвы в соответствии с решением Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы информации о показателях, предусмотренных государственными программами города Москвы, на достижение которых направлены размещение объекта, реализация инвестиционного проекта.

В качестве материалов, подлежащих вынесению на заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, должны быть представлены материалы, содержащие технико-экономические показатели планируемого объекта, а также при необходимости предложения о внесении изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования, предложения о подготовке проектов планировки территории.

1.2.3. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы; об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов; о разработке, утверждении или внесении изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования, документацию по планировке территории; о реализации иных мероприятий, направленных на подготовку земельного участка к предоставлению в указанных целях, заинтересованное лицо, а также органы исполнительной власти города Москвы в сроки, установленные соответствующим решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, обеспечивают выполнение предусмотренных данным решением мероприятий.

1.2.4. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованного лица, содержащего сведения о выполнении всех мероприятий, определенных решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, указанным в пункте 1.2.3 настоящего распоряжения, направляет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы проект решения с материалами для вынесения на заседание Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса о предоставлении земельного участка для размещения объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, направленных на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы.

1.2.5. Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления материалов (пункт 1.2.4 настоящего распоряжения) обеспечивает вынесение вопроса о предоставлении земельного участка на ближайшее заседание Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

1.2.6. В случае принятия решения Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы о предоставлении земельного участка для размещения объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов Департамент городского имущества города Москвы:

1.2.6.1. В срок не позднее 3 месяцев со дня принятия такого решения заключает с заинтересованным лицом совместно с органом исполнительной власти города Москвы, указанным в пункте 1.2.2.2 настоящего распоряжения, договор аренды земельного участка.

1.2.6.2. Предусматривает включение в договор аренды земельного участка условия об осуществлении контроля органом исполнительной власти города Москвы, указанным в пункте 1.1.2.2 настоящего распоряжения, за достижением показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, при размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации инвестиционного проекта.

1.2.6(1). В срок не позднее 7 календарных дней со дня поступления в Департамент городского имущества города Москвы утвержденной выписки из протокола заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, содержащей в отношении планируемых к размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов решение о предоставлении земельного участка, в случае, если на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы принято решение о соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, Департамент городского имущества города Москвы заключает договор аренды земельного участка.

1.3. В случае невыполнения и прекращения действия либо отмены ранее принятого решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, предусматривающего включение земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, Департамент городского имущества города Москвы в течение 5 рабочих дней со дня прекращения действия либо отмены указанного решения исключает земельный участок из данного перечня.

1.4. В случае принятия решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы о несоответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы; о невключении земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов; а также в случае, предусмотренном пунктом 1.3 настоящего распоряжения, Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения отказывает заявителю в предоставлении земельного участка.

1.5. Ведение перечня земельных участков, которые планируются к передаче в аренду, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы.

1.6. Действие пунктов 1.1 - 1.5 настоящего распоряжения не распространяется на подтверждение соответствия строительства, реконструкции объектов метрополитена, а также объектов, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города Москвы, критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

1.7. Соответствие строительства, реконструкции объектов метрополитена, а также объектов, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города Москвы, критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов подтверждается соответствующим заключением Департамента строительства города Москвы.

1.8. Департамент городского имущества города Москвы на основании заключения, указанного в пункте 1.7 настоящего распоряжения, осуществляет включение предоставляемого земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

1.9. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней после выполнения пункта 1.8 настоящего распоряжения заключает с заявителем совместно с органом исполнительной власти города Москвы, указанным в пункте 1.7 настоящего распоряжения, договор аренды земельного участка (принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с последующим заключением в установленном порядке договора аренды земельного участка).

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Гамана М.Ф.

Мэр Москвы

С.С. Собянин