Постановление от 28.09.2004 года № 671-ПП ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 9 ИЮЛЯ 2003 ГОДА № 50 «О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»

ПРАВИТЕЛЬСТВОМОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 сентября 2004 года № 671-ПП

(с изменениями от 14 июня 2005 г., 12 сентября 2006 г., 30 января, 6 июня 2007 г.)

Об обеспечении реализации
Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50
«О порядке подготовки и получения
разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов
в городе Москве»

2004

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28сентября 2004 года № 671-ПП

ОбобеспеченииреализацииЗакона

городаМосквыот 9 июля 2003 года

№ 50 «Опорядкеподготовкии

полученияразрешенийнастроительство,

реконструкциюградостроительных

объектоввгородеМоскве»

ВцеляхобеспеченияреализацииЗаконагородаМосквыот 9 июля 2003 года№ 50 «Опорядкеподготовкииполученияразрешенийна строительство, реконструкциюградостроительныхобъектоввгороде Москве» ПравительствоМосквыпостановляет:

1. Утвердитьформуактаразрешенногоиспользованияучастка территорииградостроительногообъекта (земельногоучастка) для осуществлениястроительства, реконструкции (далее - актразрешенногоиспользования),согласноприложению1.

Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N458-ПП пункт 2 настоящего постановления признан утратившим силу.

2. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N55-ПП пункт 3 настоящего постановления признан утратившим силу.

3. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N55-ПП пункт 4 настоящего постановления признан утратившим силу.

4. Утратил силу.

5. Возложить на Москомархитектуру организацию работ по подготовке, оформлению и выдаче актов разрешенного использования с 1 декабря 2004 года.

(Измененная редакция. Изм. от 12.09.2006 г.)

6. Установить, что органом исполнительной власти города, Москвы, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, является Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

(Введен дополнительно. Изм. от 12.09.2006 г.)

7. Москомархитектуре в IV квартале 2004 года:

7.1. Обеспечить организацию разработки и согласования нормативных документов по определению стоимости работ по подготовке актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции.

На период до утверждения указанных документов руководствоваться утвержденными нормативными документами по определению стоимости документов из состава комплекта исходно-разрешительной документации.

7.2. Внести предложения по приведению Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года № 378-РМ, в соответствие с принятыми нормативными правовыми актами Москвы и изменениями в законодательстве Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N458-ПП пункт 8 настоящего постановления признан утратившим силу с 1 июля 2007 г.

8. Утратил силу.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Москомархитектуры обеспечить в 2004 - 2005 гг. финансирование работ, указанных в пункте 6, в пределах средств городского бюджета, установленных по статье «Промышленность, энергетика и строительство - типовое проектирование».

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

СОДЕРЖАНИЕ

Приложение 1 АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ Приложение 2 ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ Приложение 2-1 Заявка (задание) на подготовку (переоформление) АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Приложение 2-2 Заявка (задание) на подготовку (переоформление) АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ Приложение 2-3 Приложение 2-4 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Приложение 2-5 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Приложение 2-6 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОБЪЕКТА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ Приложение 2-7 ЗАЯВКА НА ПРОДЛЕНИЕ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ Приложение 3 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОФОРМЛЕНИИ Разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве Приложение 4 Разрешение на строительство градостроительного объекта в городе Москве

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

Триумфальная пл., д. 1, Москва. 125047

Телефон: (095)209-1154 Е-mail:asi@mka.mos.ru http: //www.mka.mos.ru

ОКПО05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001

АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
___________________ № ____________	Регистрация в градостроительном кадастре города Москвы:	№ ___ от ___
	Кадастровый номер земельного участка:	____________
Административный округ: ____________________________________________________ Район:________________________________________________________ Адрес:________________________________________________________ Наименование объекта: _________________________________________ Функциональное назначение объекта: _____________________________ Вид объекта:___________________________________________________ Категория объекта:______________________________________________ Вид работ по объекту:________________________________________________________ Застройщик (заказчик): _______________________________________________________ 1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: __________________________ 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):_______________________________ 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы:__________________________2. ДОПУСТИМЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА 2.1. Площадь земельного участка (га):________________________________ 2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): __________________________________ 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): ___________________________________ 2.4. Этажность (количество уровней):________________________________ 2.5. Верхняя отметка объекта (м):_____________________________________ 2.6.Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): ___ 2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: ____ ______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРОВОДИВШИМИ СОГЛАСОВАНИЕ, ПОДГОТОВКУ ЗАКЛЮЧЕНИЙ 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: ___________________________ _____________________________________________________________ 3.1.3. По транспортному обслуживанию: ___________________________ ______________________________________________________________ 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: ______ ________________________________________________________________ 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению ГУ ГО и ЧС г. Москвы):___________________________________________________ ________________________________________________________________ 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению ЦГСЭН в г. Москве): _____________________________________________ ________________________________________________________________ 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению ГП ГУОП г. Москвы): ___________________________________________________________ _________________________________________________________________ 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы): __________________________________ ________________________________________________________________ 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы): __ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 3.3. Дополнительные условия: _____________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 4. ТРЕБОВАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, СУЩЕСТВУЮЩИХ НА УЧАСТКЕ ТЕРРИТОРИИ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 5. УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз № 1) М 1:2000 (1:500); 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории. Заместитель председателя комитета* * Главный архитектор города Москвы - для объектов центральной части города свыше 10000 кв. м

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (далее - Акт) - документ, содержащий требования, параметры и условия разрешенного использования участка территории для строительства, реконструкции градостроительного объекта.

Акт является обязательной частью Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта и утверждается в составе данного Решения.

Организация разработки, оформления и выдачи Акта осуществляется Москомархитектурой в соответствии с Законом города Москвы «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве». Подготовка Акта проводится по решению регламентной Комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

При отсутствии в действующей, утвержденной и зарегистрированной в градостроительном кадастре города Москвы в установленном порядке градостроительной документации, характеристик и условий строительства, реконструкции градостроительного объекта, предусмотренных статьей 7 указанного выше закона, застройщик (заказчик) обеспечивает разработку (корректировку), согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительного обоснования размещения объекта.

Акт оформляется за счет средств застройщика (заказчика), изъявляющего намерение в установленном порядке осуществить строительство, реконструкцию градостроительного объекта.

Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:

- при отрицательном заключении уполномоченных органов и организаций;

- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий, не принятых застройщиком (заказчиком).

По объектам городского заказа, финансируемого за счет средств бюджета города Москвы, подготовка материалов Акта выполняется по адресным перечням объектов, подготовленным на основании планов (схем) размещения всех видов строительства на территории города Москвы, согласованным с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, и утвержденным Правительством Москвы.

При завершении работ по оформлению Акта на выполненном объеме за счет средств, затраченных городом, считать эти средства инвестициями на создание информационного ресурса, не подлежащими возврату в бюджет города Москвы.

Формирование адресных перечней объектов для предпроектной подготовки проводится с подготовкой заключений о соответствии размещаемых объектов установленным градостроительным требованиям и регламентам.

Оформленный Акт регистрируется в градостроительном кадастре города Москвы.

Подготовленный и выданный Москомархитектурой Акт действителен в течение 1 года для подготовки Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта, утверждается в составе данного Решения и является его приложением.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории I является правовой акт Правительства Москвы, согласованный с уполномоченным федеральным органом (органами) исполнительной власти, или правовой акт, принятый в соответствии с законодательством совместно Правительством Москвы и уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, если иное не установлено федеральными законами.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории II является правовой акт Правительства Москвы.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории III является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных нормативными правовыми актами Правительства Москвы, правовой акт уполномоченного территориального органа исполнительной власти города Москвы.

Акт подлежит переоформлению Москомархитектурой до его утверждения в случаях:

- отмены действия документа, являвшегося основанием для подготовки Акта;

- изменений градостроительных требований к использованию территории, утвержденных правовым актом Правительства Москвы.

По истечении срока действия Акта Москомархитектура по согласованию с префектурой административного округа на основании заявки застройщика (заказчика) (примерная форма заявки о продлении Акта - приложение 2 - 8) принимает решение о переоформлении, продлении или аннулировании Акта.

Акт оформляется на бланке Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы установленного образца.

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

Основанием для подготовки Акта является:

- утвержденный Правительством Москвы адресный перечень объектов строительства, реконструкции, предусматривающий подготовку Акта;

или

- заявка юридического или физического лица, с приложением документов, подтверждающих права собственности, аренды и иные вещные права на объект недвижимости.

Для подготовки Акта застройщик (заказчик) представляет в Москомархитектуру заявку на оформление Акта в составе следующего комплекта документов:

- гарантийное письмо застройщика (заказчика) с заявкой на оформление Акта (примерные формы 2-1 и 2-2);

- документ, являющийся основанием для подготовки Акта (в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка);

- кадастровая справка градостроительного кадастра города Москвы (кроме объектов городского заказа);

- предпроектные проработки, выполненные проектной организацией, имеющей в случаях, установленных законодательством соответствующую лицензию (согласование указанных материалов с согласующими органами и организациями не требуется).

В предпроектных проработках должны быть определены технико-экономические показатели объекта, подтвержденные:

- необходимыми расчетами: соцкультбыта, продолжительности инсоляции и естественной освещенности; по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города); показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта; баланса зеленых насаждений;

- историко-культурными обследованиями по объектам постройки до 1917 года;

- обследованиями фундаментов и конструкций объекта (по объектам реконструкции), соседних объектов (при работах в стесненных условиях);

- топосъемкой (архивной) в М 1:500 с инженерными сетями;

- предложениями по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке предполагаемого строительства.

По объектам городского заказа, включая конкурсные объекты, в тех случаях, когда вид и градостроительные характеристики размещаемого объекта соответствуют градостроительным регламентам, установленным градостроительным планом развития территории административного округа, требованиям к обеспечению территории объектами инфраструктуры и показателям баланса территории, установленным лимитам и границам регулирования градостроительной деятельности, выполнение предпроектных проработок не требуется. Определение технико-экономических показателей осуществляется Москомархитектурой на основании действующей градостроительной документации.

Срок проведения работ, связанных с рассмотрением и принятием решения комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры о возможности и порядке подготовки Акта - до 1 месяца.

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.