МРР 3.2.18-97 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ Г. МОСКВЫ

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений г. Москвы

МРР-3.2.18-97

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва 1998

Согласовано

Заместитель начальника управления Инвестиционной политики и финансирования г. Москвы Руководитель рабочей группы РМВК по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы В. К. Одинцов	Заместитель председателя Москомархитектуры Главный художник г. Москвы А. В. Ефимов
Заместитель начальника управления Департамента экономической политики и развития г. Москвы Г. Г. Страшнов	Заместитель начальника координационно-маркетингового Управления Ю. В. Минаев
	Главный специалист координационно-маркетингового Управления С. В. Кузнецова
	Директор института Моспроект-3 И. Г. Бирюков
	Руководитель мастерской № 10 института Моспроект-3 Т. С. Семенова

Москва, 1998 г

1. «Порядок определения стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений г. Москвы» разработан ГУЛ «НИАЦ» Москомархитектуры под руководством Заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Минаева Ю.В.

В работе приняли участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В., Дронова И.Л., Соблев В.К.), Института «Моспроект-3» (Парфенов В.И., Кострюкова Э.Е.), Управления инвестиционной политики Департамента экономической политики и развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников Комплекса перспективного развития города (Одинцов В.К.).

2. «Порядок» предназначен для определения стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений г. Москвы.

3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 11.08.98г. №99.

Настоящий документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Москомархитектуры.

Настоящий "Порядок определения стоимости проекта архитектурной колористики фасадов здания, сооружения для г. Москвы" (далее "Порядок") устанавливает условия и правила определения стоимости проектных работ и формирования договорной цены в рыночных отношениях в проектировании. При разработке цен использованы:

- Гражданский кодекс Российской Федерации-части 1 и 2;

- Постановление правительства Москвы от 26.11.96 г. № 940 "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура";

- Приказ Москомархитектуры от 11.03.97 г. № 31 "Об утверждении форм документации по проекту колористического решения фасада здания и сооружения для г. Москвы"

- "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП " 1996 г. (2-я редакция );

- "Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изысканий и проектных работ " 1996 г., разработанные Москомархитектурой;

Материалы Региональной Межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при правительстве Москвы;

"Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждения проектной документации на строительство зданий и сооружений" (СНиП 11-01-95) Минстроя России.

1.1 "Порядок" является методической основой для определения стоимости разработки проектной документации архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений г. Москвы, как при строительстве новых, так и при реконструкции, ремонте существующих.

Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены, определяемой совместно представителями проектировщика и заказчика.

1.2 В стоимости работ, установленной в соответствии с базовыми укрупненными ценами (далее БУЦ), учтены расходы на оплату труда участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.3 "Порядок" разработан для применения организациями, осуществляющими на законной основе разработку проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве

1.4 Предусмотренные "Порядком" условия расчета стоимости проектирования установлены с учетом состава работ по проекту, правил разработки, согласования и утверждения проекта.

В составе проектных работ предусмотрена разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации для архитектурных колористики фасадов объекта (Приложение 1.3).

1.5 В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

разработка проектных решений в нескольких вариантах;

авторское художественное руководство за выполнением работ в натуре;

составление, оформление задания на проектирование;

согласования проекта архитектурной колористики.

1.6 В стоимости проектных работ, определяемой по "Порядку", также не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:

расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектной документации (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется по фактическим затратам на тиражирование);

- налоги, взимаемые согласно существующему законодательству (НДС);

- выполнение функций заказчика;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте, вне такого пункта;

- расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык технической (проектной) документации и литературы, а также услуг переводчиков во время проведения деловых контактов.

1.7 Данный "Порядок" не применяется при определении стоимости разработки проектной документации архитектурной колористики фасадов зданий и сооружений для типовых или повторно применяемых проектов в районах массовых застроек по заказам АО "Москапстрой".

2.1 Базовые цены установлены от площади фасада здания, сооружения в зависимости от категории сложности объекта проектирования.

Норматив (1 кв. м. площади фасада) стоимости проектирования работ принимается по Таблице 1, составленной в ценах 1991 года.

2.2 В базовую стоимость проектных работ включена стоимость комплекса проектных работ, за исключением работ, перечисленных в п.1.5 и 1.6

2.3 Стоимость проекта в текущих ценах определяется на основе базовых цен 1991 г., путем их умножения на соответствующие коэффициенты (индексы) инфляции, устанавливаемые Региональной Межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК).

2.4 Величина стоимости проектирования по объектам городского (муниципального) заказа определяется в соответствии с формулой 1 а.

Уменьшение стоимости проектных работ городского (муниципального) заказа по сравнению с прочими заказами следует компенсировать за счет льгот, представляемых проектным организациям правительством Москвы:

уменьшением арендной платы и др.

2.5 Категория сложности проектируемого объекта устанавливается в зависимости от типа и качественной характеристики объекта на основе классификатора (Приложение 1.1)

2.6 Стоимость работ по отдельным разделам проекта устанавливается в соответствии с Приложением 1.4

3.1 Стоимость проектных работ на весь объем проектирования устанавливается в зависимости от вида источников финансирования по таблице 1:

а) по объектам городского заказа, в том числе муниципальным объектам,

по формуле :

С_пр(М) = С_н91 · Р · К_им (1а)

где: С_пр(М) - текущая стоимость проектных работ для объектов городского заказа, в т.ч. муниципальных ( руб.);

С_н91 - стоимость проектных работ (норматив) в ценах 1991 г. (руб.);

Р - площадь фасада здания, сооружения проектируемого объекта (кв. м.);

К_им - коэффициент инфляции к стоимости проектных работ, утверждаемый в установленном порядке (для объектов горзаказа).

б) по объектам, финансируемым из других источников, по формуле :

С_пр = С_н91 · Р · К_н · К_ип (1б)

где: С_пр - текущая стоимость проектных работ по объектам, финансируемым из других источников (руб.);

К_н . поправочный коэффициент к стоимости проектных работ, финансируемых из других источников;

К_ип - коэффициент инфляции к стоимости проектных работ, финансируемых из других источников.

Размеры коэффициентов К_им, К_ип, К_н утверждаются РМВК по ценовой политике.

3.2 Значение С_н91 норматива стоимости проектных работ по объектам проектирования определяются по таблице 1.

НОРМАТИВЫ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ (1991 г.) АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ города МОСКВЫ

Измеритель-1 кв.м. Таблица 1

№№ п/п	Наименование объекта проектирования		Норматив стоимости проектных работ в ценах 1991 г. на 1 кв.м. фасада здания, сооружения Сн91(в рублях) по категориям сложности
1	2		3	4	5	6	7
	Площадь, фасада здания
1.	До	50 кв. м.	8,2	13,7	19,2	24,7	33,0
2.	“	100 “	6,49	10,25	14,07	18,64	24,62
3.	“	150 “	5,92	9,12	12,37	16,62	21,83
4.	“	200 “	5,63	8,54	11,51	15,61	20,44
5.	“	250 кв. м.	5,46	8,2	11,0	15,0	19,6
6.	“	300 “	5,01	7,3	9,63	13,0	16,89
7.	“	400 “	4,44	6,17	7,92	10,5	13,49
8.	“	450 “	4,25	5,8	7,35	9,67	12,36
9.	“	500 кв. м.	4,1	5,5	6,9	9,0	11,46
10.	“	625 “	3,55	4,67	5,78	7,5	9,5
11.	“	750 “	3,19	4,11	5,03	6,5	8,19
12.	“	875 “	2,93	3,72	4,5	5,79	7,25
13.	“	1000 кв. м.	2,73	3,42	4,1	5,25	6,55
14.	“	1250 “	2,46	3,01	3,54	4,5	5,57
15.	“	1500 “	2,28	2,73	3,17	4,0	4,91
16.	“	1750 “	2,15	2,54	2,9	3,65	4,44
17.	“	2000 кв. м.	2,05	2,39	2,7	3,38	4,09
18.	“	2500 “	1,78	2,05	2,3	2,85	3,44
19.	“	3000 “	1,6	1,82	2,03	2,5	3,0
20.	“	3500 “	1,47	1,66	1,84	2,25	2,69
21.	“	4000 “	1,37	1,54	1,7	2,06	2,46
22.	“	5000 “	1,21	1,36	1,5	1,81	2,11
23.	“	6000 “	1,10	1,23	1,37	1,65	1,87
24.	“	7000 “	1,02	1,15	1,27	1,53	1,71
25.	“	8000 кв. м.	0,96	1,08	1,2	1,44	1,58
26.	“	9000 “	0,92	1,03	1,14	1,33	1,46
27.	“	10000 кв. м.	0,88	0,99	1,09	1,25	1,37
28.	“	11000 “	0,85	0,96	1,05	1,18	1,29
29.	“	12000 “	0,83	0,93	1,02	1,12	1,23

Примечание: 1. Для каждого интервала стоимости работ цена разработки (в рублях) принимается не менее цены для наибольшей стоимости работ предыдущего интервала.

3.3 Стоимость проектных работ по таблице 1 предусматривает разработку эскизного проекта.

3.4 Стоимость проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений) определяется по таблице 1 отдельно по каждому зданию (сооружению), образующим комплекс, и затем суммируется.

3.5 Стоимость работ по зданиям, сооружениям и комплексам исторической застройки, памятникам истории и культуры Москвы определяется с применением коэффициентов по таблице 3 Приложения 1.2.

3.6 Стоимость работ, выполняемых в сокращенные против норматива сроки, определяется с применением коэффициентов по таблице 4 Приложения 1.2

3.7 Стоимость проектных работ объектов, расположенных на центральных улицах, магистралях, площадях и набережных города определяется с применением коэффициента до 1,2.

3.8 Стоимость проектных работ по реконструкции принимается по таблице 1 с учетом коэффициента до 1,5.

3.9 Стоимость проекта, выполняемого в сокращенном объеме , определяется с применением коэффициентов на состав работ по таблице 5 Приложения 1.4

3.10 Общий повышающий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов на отдельные усложняющие (упрощающие) факторы.

4.1 Стоимость дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика, рекомендуется определять в процентах от стоимости основных проектных работ:

- разработка проектных решений в нескольких вариантах до 40% (к-0,4)

- составление, оформление задания на проектирование до10% (к-0,1)

- согласование проектных решений до 15% (к-0,15)

- корректировка проектных решений до 10% (к-0,1)

- выполнение поручений (функций) заказчика до 20% (к-0,2)

- перевод с иностранного и на иностранный язык до 20% (к-0,2)

4.2 Подлежат компенсации заказчиком следующие дополнительные расходы:

- командировочные и транспортные,

- междугородние телефонные переговоры, междугородные почтово-телеграфные отправления.