МРР 3.2.10-06 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

MPP-3.2.10-06

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва-2006

«Методика определенна стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06» разработана специалистами ГУЛ «НИАЦ» (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) с участием специалистов ГУН НИ и ПИ Генплана Москвы (Омельяненко Г.Б., Гухман Е.В. и Романовская Т.М.) на основании «Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2004 года № 504-ПП.

«Методика» согласована и введена в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (пункт 7 протокола заседания № МС-4-06 от 26 апреля 2006 года).

«Методика» предназначена для городских заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территорий природного комплекса для Москвы и прилегающих территорий Московской области.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве» подготовлена на основании «Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2004 года № 504-ПП.

Разработка «Методики» осуществлена с учетом положений и требований Закона города Москвы от 3 марта 2004 года № 13 «Об основах градостроительства в городе Москве» и Закона города Москвы от 21 октября 1998 года № 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территории природного комплекса города Москвы».

«Методика» предназначена для заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территорий природного комплекса для Москвы и прилегающих территорий Московской области.

1.1. «Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве» (далее - «Методика») содержит базовые расценки на выполнение всех видов работ, выполняемых специалистами проектных организаций в процессе подготовки проектов планировки территорий природного комплекса (далее - ППТПК), и порядок расчетов общей стоимости разработки ППТПК.

1.2. Базовая стоимость разработки ППТПК определяется в уровнях цен по состоянию на 1.01.1998 года и на 1.01.2000 года и формируется как сумма базовой стоимости основных и дополнительных работ, связанных с разработкой ППТПК.

1.3. Базовая стоимость основных работ содержит стоимостную оценку разработки комплекта проектной документации в составе, установленном «Положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве», утвержденным и введенным в действие постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2004 года № 504-ПП. Величина базовой стоимости основных работ определена с учетом трудоемкости подготовки документации установленного состава в зависимости от размера площади проектируемой территории природного комплекса.

1.4. К базовой стоимости основных работ по подготовке ППТПК применяются корректирующие коэффициенты, учитывающие изменения трудоемкости выполнения работ в зависимости от особенностей проектируемой территории и требований к проекту.

1.5. При необходимости выполнения каких-либо дополнительных работ они включаются в задание на проектирование и их стоимость дополнительно входит в состав стоимости разработки ППТПК. Дополнительно к основным работам могут выполняться:

• научно-исследовательские работы, геодезические, инженерно-геологические, археологические, историко-архитектурные исследования, включая разработку историко-архитектурного опорного плана территории;

• ландшафтно-визуальный анализ;

• расчеты, связанные с инсоляцией и освещенностью;

• обследования природного комплекса, включая натурные обследования, оценку биоразнообразия территории, выявление и характеристику ценных природных объектов, определение ландшафтных особенностей территории с подготовкой схем в М 1:500;

• таксация существующих зеленых насаждений;

• разработка дендропланов;

• расчеты, связанные с природоохранными мероприятиями;

• фотофиксация;

• проектирование вариантов разделов состава проекта планировки;

• подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;

• обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природного комплекса;

• расчет компенсаций владельцам зданий, подлежащих сносу и перебазированию, расположенных на проектируемой территории природного комплекса;

• изготовление демонстрационных материалов;

• подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;

• подготовка исходных данных по перечню, изложенному в разделе II«Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве»;

• услуги согласующих организаций;

• выполнение функций генпроектировщика;

• подготовка задания на проектирование;

• сбор и обработка исходных данных;

• подготовка графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении ППТПК в составе, установленном пунктом 8 «Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве»;

• рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния на проектируемую территорию природного комплекса.

Величина базовой стоимости дополнительных работ определяется на основании п. 2.3 настоящей «Методики».

1.6. При выполнении городского заказа на разработку ППТПК к сумме базовых стоимостей основных и дополнительных работ применяется норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.7. Стоимость разработки ППТПК в текущем уровне цен определяется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, принятых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.