МРР 3.2.09-96 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ СВЯЗАННЫХ С СОГЛАСОВАНИЕМ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И ЛПЗП

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С СОГЛАСОВАНИЕМ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И ЛПЗП

МРР-3.2.09-96

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва 1996

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

ПОРЯДОК

определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в Москве и ЛПЗП

МРР-3.2.09-96

Согласовано:

Заместитель руководителя Председатель

Департамента экономической Москомархитектуры

политики и развития Москвы В.Ф. Иликов Л.В. Вавакин

Начальник Мосгорэкспертизы Заместитель

А.Л. Воронин председателя

Москомархитектуры

В.Г. Семенов

Заместитель начальника управления Заместитель начальника

Департамента экономической политики Координационно-

и развития Москвы маркетингового

Г.Г. Страшнов управления

Ю.В. Минаев

Москва 1996

Порядок определения стойкости работ, связанных с согласованиемпредпроектной и проектной документации для строительства в Москве и ЛПЗП-М.,НИАЦ.

Порядок подготовлен специалистамипроектно-строительного инвестиционного комплекса Москвы в составеВ.К. Соболева, В.А. Епифанова,И.Л.Дроновой под руководствомзаместителя начальникакоординационно-маркетингового управления Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок предназначендля использования при определении работ, связанных с согласованиемпредпроектной и проектнойдокументации для строительства в городе Москве и лесопарковом защитном поясе (ЛПЗП).

ВВЕДЕНИЕ

В условиях рыночныхотношений возникла острая необходимость в принципиально новой системеценообразования при оплате услуг, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации, учитывающей, в первую очередь, некоторые особенности,вытекающие из «Порядка согласования проектно-сметнойдокументации для строительства в г. Москве, иЛПЗП»(распоряжение вице-мэра от 2612.91 г.№ 426-РВМ), атакже другихраспорядительных документов, выпущенных ранее по данному вопросу.

В настоящее время определение стоимости услуг, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации,осуществляетсяорганизациями исполнителями с использованием различных методическихподходов, не всегда отвечающих современнымкритериям оценки работ.

Методическиеподходы определения стоимости работ, связанных с согласованиями, изложеныв «Порядке», предусматривают унификациюрасчетов стоимости услуг по согласованию, независимо от профессиональной принадлежности и юридического статуса.

«Порядок определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в Москве иЛПЗП» базируется на системе, которая соответствующимобразом учитывает характерные особенности каждого вида согласований иориентирована, преимущественно, на профессиональный уровень работников, участвующих в согласовании предпроектной и проектной документации, на степень ее сложности и количества вопросов подлежащих рассмотрению, а также трудоемкость интеллектуального и другого труда, используемого в процессе согласования.

Порядок согласований определен действующиминормативными документами,постановлениями правительства Российской Федерации, распоряжениями мэра и правительства Москвы, в том числе:

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовкистроительства в г. Москве» (распоряжение мэра от 11.11.94 г.,№ Р561-РМ);

-«Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации» Госстроя России 1994 г.;

- «Порядок определения стоимостипроектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП»,утвержденный распоряжением мера Москвыот 22.12.92 г. № 580-РМ;

- «Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы ТЭО и проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений натерритории РСФСР», утвержденныйпостановлением Госстроя РСФСР от 01.10.91 № 136;

- «Порядок определения стоимости работ по согласованию проектной документации Управлением Архитектурного совета и согласования проектовМоскомархитектуры»,утвержденный распоряжением правительства Москвы от 30.06.92 № 1597-РП;

-распоряжение вице-мэра от 26.12.91 № 426-РВМ «О порядке согласования проектно-сметнойдокументации на строительство объектов в Москве и ЛПЗП».

Настоящийдокументразработанавторскимколлективом под руководством заместителя начальника Управления координации и маркетинга Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок носит рекомендательный характер и служитдля определения базовой стоимости работ по согласованиюпредпроектной и проектнойдокументации.

Методические положения определения стоимости работ, связанных с согласованиями, изложенные в «Порядке», будут положены в основу разработки Ценника на услуги по согласованиям предпроектной и проектной документации.

1.1. Настоящий «Порядок определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектнойдокументациидля строительства в г. Москве и ЛПЗП» является методической основой для определения базовой стоимости работ (услуг) по согласованию.

1.2.«Порядок» распространяется на предприятия и организации, осуществляющиеархитектурно-строительноепроектирование исогласованиеПСД в Москве и ЛПЗП.

1.3. Согласования,установленныеофициальными документами и организациями(СНиП,градостроительное задание, задание на проектирование и пр.), обязательны и оплачиваются заказчиком.

1.4.«Порядком» предусмотрено повышение эффективности процесса согласований на основе:

-оптимизации количества обязательных согласований;

- переноса центра тяжести согласований на предпроектнуюстадию;

- максимального совмещения по времени согласований в различных организациях;

-существенного сокращения сроков проведения согласований;

- значительного уменьшения объемов проектно-сметнойдокументации, представляемой на согласование.

1.5.Нормативы стоимости различных видов согласований определена на основе экономико-математических моделей и методов математической статистики в увязке со стоимостью предпроектных и проектных работ, а также трудовых и материальных затрат согласовывающих организаций.

1.6. Предварительная стоимость работ и услуг по согласованиюопределяется с применением базовых цен, которые специально разработаны дляэтих целей и систематизированы по признакам, характеризующим особенности проведения согласования предпроектной и проектной документации в органах экспертизы (согласование проектных решений), органах государственного надзора, эксплуатирующих изаинтересованных организациях.

1.7. Базовая стоимость работ и услуг по согласованию предпроектной и проектной документации Мосгосэкспертизой, Москомархитектурой,ОПСи другими организациями,рассматривающими в процессе согласованияградостроительные и проектные решения, определяется наоснованиинорматива(в %) по отношению к общей стоимости предпроектных и проектных работ, а также по нормативу отстоимости отдельныхстадий и разделов проектирования.

Доля стоимости проектных работ по стадиям и разделам проектирования принимается на основании «Порядков» по определению стоимости проектных (предпроектных) работ для строительства в Москве и ЛПЗП»,действующей в организациях системы распределения стоимостипроектных работ между разделами проектирования в зависимости от характеристики и типа объекта.

В других случаях стоимость согласований рассчитывается потрудозатратам.

Стоимость предпроектных и проектных работподтверждается справкой,заверенной проектной организацией и заказчиком, и представляется всогласующуюинстанцию вместе с документацией, передаваемой на согласование.

1.8. Стоимость каждоговида согласований подлежитиндексации путем применения коэффициента инфляции,утверждаемого Межведомственнойкомиссией по ценообразованию в строительстве.

1.9. В базовой стоимости работ по согласованиюпредпроектной и проектной документации учтены расходы на:

- оплату труда всех участников работ,связанных с согласованиями;

- содержание административно-управленческого персонала;

- отчисления на государственное социальноестрахование;

-материальные затраты;

- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта;

- арендную плату;

- оплату процентов за краткосрочныекредиты банка, в соответствии с действующимзаконодательством, и прибыль.

1.10. В базовую стоимость работ, связанных с согласованиями,невходятзатратына:

- оказание консультативной помощи;

- выезд на место намечаемого строительства;

-разработку заключения специализированными организациями.

1.11. В базовойстоимостиработ по согласованиюпредпроектной и проектнойдокументациине учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие расходы, в томчисле:

-командировочные итранспортные расходы;

- расходы на международныеимеждугородные телефонные переговоры,почтово-телеграфныеотправления по поручению заказчика;

- налоги и т.д.

Стоимость этих расходов определяется по трудозатратам, нормативамили по соглашениюсторон и оплачивается заказчиком особо попредъявлениюсчетов.

1.12. Заказчик имеет право делегировать свои полномочия по согласованиямПСДинжиниринговымфирмам или другим, в том числепроектным,организациям по отдельномудоговору (контракту). Стоимость инжиниринговых услуг определяется на основетрудозатрат, подтверждаемыхруководителями организации-исполнителя.

1.13. Участие специализированныхнаучно-исследовательских ипроектных организаций с привлечением ведущихспециалистов,привлекаемыхдля рассмотренияпроектной (предпроектной)документации на строительство особо важных и сложных вградостроительномифункциональномотношении объектов, подлежит оплате по отдельному договору. По этому вопросу принимаетрешениеАрхитектурный Совет Москомархитектуры.

1.14. Стоимость работ по рассмотрению и согласованию проектной (предпроектной)документацииможет быть уточнена дополнительнымсоглашением при изменении объемов работ в период рассмотрения.

1.15. Затраты по обязательнымсогласованиям проектных решений,являющихсяфункциейпроектных организаций, входят в стоимость основныхпроектных работ и дополнительной оплате неподлежат (гл. 12, проектные работы, сводного сметного расчета стоимости строительства -ССРС).

Затраты на согласование проектно-сметнойдокументации с органами госнадзора, экспертирующими организациями и т.п., являющиеся функцией заказчика, оплачиваются за счет главы 10 (затраты заказчика) ССРС строительства.