МРР 3.2.05.05-09 СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК

МРР-3.2.05.05-09

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

2009

«Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05-09» подготовлен специалистами: ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Вайнерман A.M.), ГУП «Мосгоргеотрест» (Цыганков А.А., Лаврентьева Н.В., Терентьев А.К., Блинова В.А.), ГУП МНИИТЭП (Дорофеев В.М., Дузинкевич М.С., Федоров Н.Н.), ГУП «МосжилНИИпроект» (Сухов В.А., Манин А.А.). ИПКОН РАН (Иофис М.А., Негурица Д.Л.).

«Сборник» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

«Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05-09» утвержден и введен и действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24 ноября 2009 года № 30-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 19 ноября 2009 (пункт 15.1 протокола заседания № МВС-11-09).

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ. 3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. 4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 5. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Приложение 1РАСЧЕТзначений коэффициента полноты выполнения работ Кср Приложение 2Примеры расчета стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

ВВЕДЕНИЕ

В «Сборнике базовых цеп на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05.-09» (далее «Сборник») разработаны базовые цены для объектов, финансируемых из бюджета города Москвы для применения организациями, занимающимися обследованием и мониторингом, а также заказчиками, инвесторами и подрядными организациями города Москвы.

При выполнении работы были использованы следующие действующие нормативно-методические документы и источники:

- «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, Москва, изд-во "Экономика», 1995 г.;

- Л. Канторович и др. "Экономика и организация", Москва, изд-во "Наука", 1990 г.;

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06, (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП);

- Изменение № 1 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06» (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 № 21);

- Изменение № 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06» (Утверждено и введено в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 18.05.2009 № 11-Р);

- «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве» (Утверждены приказом директора ГУП «MНИИТЭП» № 164 от 29.12.06),

- «Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке» МРР-2.2.07-98 (Утверждена указанием Москомархитектуры № 37 от 15.10.98);

- «Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (Введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102;

- «Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве» МРР-3.2.38.02-07» (утвержден и введен в действие распоряжением председателя Москомэкспертизы от 28.04.2007 года, № 7);

- «Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства», Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;

- «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений», ГП «Центринвестпроект» Минземстроя России, Москва, 1998 г.;

- «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции», Москва, 1998 г (Приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.98 г. № 39);

- «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания», Госстрой России, Москва, 2004 г.;

- «Методика определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09». (Утверждена и введена в действие распоряжением № 16-Р от 28 июля 2009 г. в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 23.07.2009 г. № МВС-7-09).

1.1. «Сборник» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.2. «Сборник» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

«Сборник» не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1.3. Критерии оценки стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерного оборудования учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Стоимость работ по обследованиям и мониторингу в текущих ценах определяется в уровне базовых цен на 01.01.2000 года с коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.

1.5. Стоимость работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и оборудования, определенная в соответствии с методическими положениями, изложенными в «Сборнике» является исходной для определения договорной цепы.

1.6. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. Этот комплекс характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможность и условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

1.7. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.

1.8. В ценах «Сборника» учтены расходы на оплату труда участников обследований и мониторинга, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на восстановление основных производственных фондов и расходы на их ремонт, арендная плата, налоги и сборы, в соответствии с законодательством, и сметная прибыль.

1.9. В стоимости работ, определяемой в соответствии со «Сборником», учтены:

а) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;

б) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;

в) передача технической документации заказчику.

1.10. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:

а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;

в) по восстановлению вскрытых конструкций;

г) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;

д) по устройству и разборке лесов и подмостей;

е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок;

ж) по выплате командировочных расходов в размерах, установленных действующим законодательством.

з) по доставке приборов, инструментов и т.п. к месту обследования и обратно, а также переносу во время обследования - определяются в размере 15% от стоимости работ по т.т. 4.3, 4.7, 4.8 (кроме п.п. 1, 2, 3, 7).

1.11. Затраты на использование транспорта, оборудования и аренду передвижной станции мониторинга включены в базовые цены раздела 5:

п.п. 5.3., 5.4., 5.5 (табл. 5.4, табл. 5.5, табл. 5.6) и п.п. 5.8., 5.9 (табл. 5.10; табл. 5.11).

1.12. Стоимость работ по обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге, здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.

1.13. Описание категорий сложности зданий (сооружений), представлено в таблице 1.1.

По конструктивным особенностям существует следующее подразделение зданий (сооружений) по категориям сложности:

Таблица 1.1.

№№ пп	Категория сложности здания	Характеристика сложности
1	2	3
1.	I	Основные несущие конструкции имеют следующие особенности: - Фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида разновидностей кладки. - Стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением. - Перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными нагрузками, прямоугольными грузовыми площадями. - Основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии.
2.	II	Достаточно одного из ниже перечисленных признаков: - Глубина заложения фундаментов или низа ростверка составляет от 1,5 м до 3 м от устья шурфа. - В шурфах накапливается вода с умеренным притоком и требуются её периодические откачки. - Количество разновидностей кладки фундаментов равно трем. - Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки. - Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые плошали трапециевидные и криволинейные; - Здание состоит в плане из 2-3-х прямоугольников с разнотипными помещениями в пределах этажа.
3.	III	Достаточно одного из ниже перечисленных признаков: Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды; количество разновидностей кладки четыре и более. - Стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки. - По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме. - Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы предварительно напряжены. Изгибаемые элементы многопролетные с несимметричными нагрузками и неравными пролетами. - Здание подверглось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. Техническое состояние здания неудовлетворительное в связи с имеющимися деформациями, физическим износом и т.п. причинами.

1.14. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по обследованиям корректируется с помощью коэффициентов, представленных в таблице 1.2.

Корректирующие коэффициенты к базовым ценам на работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений

№№ пп	Условия и работы, при которых применяется коэффициент	Корректирующий коэффициент Кi
1	2	3
1.	Выполнение обмерных и конструкторских работ в полном или неполном объеме (<100%). Кср коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ.	Кср определяется расчетом по т. 4.1 - для обмерных работ, по т. 4.4. - для конструкторских работ
2.	Здания с закрытым режимом, строения и участки, прилегающие к ним, где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы в работе, связанные с потерями рабочего времени, или обследование на которых возможно лишь в нерабочее время, включая ночное время. К ним, прежде всего, относятся эксплуатируемые квартиры в жилых домах, эксплуатируемые общественные и промышленные здания и сооружения, для которых установлен твердый график работы, впроцессе которой невозможно проведение обследования по требованиям техники безопасности, либо по причинам, существенно мешающим проведению инструментальных измерений (распространяется на все виды работ сборника, кроме работ, указанных в табл. 4.8 п.п. 1, 2, 3, 7).	1,25
3.	Обследование проводится в неблагоприятных условиях:
	а) в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством (если работникам организаций установлены льготные условия груда);	1,20
	б) в помещениях с температурой воздуха более 30°	1,10
	в) обследуемые конструкции расположены на высоте 2-х и более метров и для доступа к ним необходимы лестницы, подмости, леса и т.п. приспособления;	1,15
	г) неблагоприятный период года. Продолжительность неблагоприятного периода для Москвы и Московской области 6,5 месяцев (20/X-05/V).	1.3
	д) работы проводятся внутри эксплуатируемых зданий или в помещениях, площади которых заняты оборудованием свыше 50%;	1,10
4.	Обследуемые здания являются памятниками архитектуры, истории или культуры	1,20
6.	Здания имеют малый строительный объем, при общем объеме здания
	а) до 1000 м3 (включительно)	2,5
	б) до 2000 м3 (включительно)	2,2
	в) до 3000 м3 (включительно)	1,8
	г) до 4000 м3 (включительно)	1,4
	д) до 5000 м3 (включительно)	1,2
	е) 6000 м3 и более	1,0
7.	При высоте здания выше 30 м (к табл. 4.3; 4.6)
	а) до 40 м	1,15
	б) до 50 м	1,25
	в) выше 50 м	1,3
8.	Объекты, обследуемые после пожара, наводнения или др. стихийных бедствий	1,30
9.	Обмерно-обследовательские работы производятся с использованием только чертежей проекта	0,75
10.	Обмерно-обследовательские работы выполнены без обмеров планов расположения видимых плит, балок и прогонов, т.е. произведена только сверка с натурой плана этажа с нанесением на план видимых дефектов и мест вскрытий	0,75

Примечания:

1. При применении к ценам нескольких установленных коэффициентов на различные факторы, влияющие на производство работ, коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентом, произведение которых не должно превышать величины 4.5 без учёта коэффициента за выполнение работ в неблагоприятный период года (пункт 3г табл. 1.2).

2. Применение повышающих коэффициентов на малый строительный объём обусловлено увеличением трудозатрат на обследование большего количества конструкций (перекрытий, балок, ферм и стропил сложной конструкции) на меньшей площади преимущественно в небольших зданиях старой застройки и, соответственно, более сложными расчётами. Коэффициенты п. 6 табл. 1.2 применяются при минимальной площади обследуемого помещения более 100 м².

3. Повышающие коэффициенты на высоту здания (п. 7 табл. 1.2) применяются в случае невозможности доступа к местам обследования из-за высоты здания при работе снаружи, отсутствием лифта в рабочем состоянии при работе внутри, отсутствием лестничных маршей.

1.15. При экспертно-технических обследованиях стоимость определяется по I-й категории сложности работ.

1.16. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, выполненных другими организациями, определяется в объеме до 7,5% сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ, в пределах стоимости работ по обследованиям.

1.17. Объем работ в каждом конкретном случае определяется в соответствии с:

- «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. СП-13-102-2003. - М.: 2003»;

- «Положением по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57-88 р. - М.:2003».

1.18. По зданиям, состоящим из отдельных объемов с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте.

1.19. Строительные объемы, площади и этажность надземной и подземной частей жилых, общественных и промышленных зданий определяются в соответствии со СНиП 31-01, СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»; СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»; СНиП 31-03-2001 «Производственные здания».

1.20. Открытые эстакады рассматриваются как одноэтажные здания с высотой, равной высоте надземной части колонн.

1.21. Стоимость обследования фундаментов, стен и других конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых пристроек определяется по данному сборнику, исходя из условного строительного объема, определенного для той части здания, для которой возможны дополнительные осадки от возведения пристроек.

1.22. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций условно принято:

- поперечное сечение деревянной, стальной или железобетонной балки или прогона с примыкающими элементами заполнения (лаги, накат, сводики, пол, подшивка, штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);

- сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также сечения по вскрытию перекрытия вне места расположения банки или прогона;

- поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.

1.23. При обследовании части здания или отдельного его помещения учитываются объем и высота обследуемой части здания или его помещения.