ПИСЬМО
ГОССТРОЯ РФ от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13
О ПОРЯДКЕ И
ИСТОЧНИКАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА в 2003 году
В связи с поступающими
запросами о порядке и источниках финансирования капитального ремонта
государственного и муниципального жилищного фонда в 2003 году Госстрой России
сообщает.
Статьей 15
Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие
законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы
оплаты жилья и коммунальных услуг" от 6 мая 2003 года N 52-ФЗ (далее
Федеральный закон N 52-ФЗ) не предусматривается взимание платы за капитальный
ремонт жилищного фонда с граждан, проживающих в жилых помещениях в
государственном и муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и
найма.
Возможность
использования платежей, взимаемых с граждан за содержание и ремонт жилья, на
проведение капитального ремонта исключается ввиду их целевого использования на
содержание и проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Вместе с тем в
соответствии со статьями 17 и 18 Федерального закона "О товариществах
собственников жилья" цена на оплату жилья устанавливается домовладельцами и
предусматривает возмещение издержек на обслуживание, текущие и профилактические
ремонты, а также на возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.
Данное положение распространяется на всех собственников (физические и
юридические лица), в том числе на собственников жилых помещений в лице органов
местного самоуправления.
За граждан -
нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
расходы по проведению капитального ремонта жилищного фонда должен нести
собственник - орган местного самоуправления, субъект Российской Федерации и
другие собственники государственного жилищного фонда.
Средства на
эти цели предусмотрены в соответствии с федеральными стандартами на 2004 год,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N
522, в составе финансовой помощи, оказываемой субъектам Российской Федерации из
федерального бюджета за счет средств финансовой поддержки регионов, учитывающих
расходы на капитальный ремонт жилищного фонда в полном объеме в соответствии с
федеральным стандартом стоимости капитального ремонта жилищного фонда на 1 м2
общей площади жилья в месяц (см. совместное циркулярное письмо Минфина России и
Госстроя России от 30.10.2003 N 10-5-22/1-2 и N ЛЧ-6992/11).
Учитывая, что
в соответствии со статьей 15 Федерального закона N 52-ФЗ, пересмотр и изменение
цен, в том числе на содержание и ремонт жилья, может осуществляется не чаще
одного раза в год одновременно с принятием местных бюджетов и только на
основании результатов независимой экспертизы и то, что Федеральный закон N
52-ФЗ был введен в действие в мае 2003 года, когда тарифы на оплату жилья уже
были сформированы и включали плату за капитальный ремонт, считаем
целесообразным не менять структуру тарифов до 01.01.2004 г.
Заместитель
Председателя Л.Н.
Чернышов
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться