— Все документы — Нормативные документы субъектов Российской Федерации — Нормативные документы г. Москвы — Постановление от 31.12.2019 г. № 1874-ПП (27.03.2025) О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Постановление от 31.12.2019 г. № 1874-ПП (27.03.2025) О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Добавил:
Дата: [25.07.2021]
Постановление от 31.12.2019 г. № 1874-ПП (27.03.2025) О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
С изменениями:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 24.08.2020 N 1348-ПП, от 19.11.2020 N 2019-ПП, от 24.02.2021 N 214-ПП, от 19.04.2021 N 471-ПП, …, от 08.08.2024 N 1816-ПП, от 10.09.2024 N 2044-ПП, от 15.10.2024 N 2311-ПП, от 24.12.2024 N 3135-ПП, от 03.03.2025 N 350-ПП, от 27.03.2025 N 636-ПП)
В целях реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (приложение 1).
2. Создать Межведомственную комиссию по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
3. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (приложение 2).
4. Предоставить право подписания от имени Правительства Москвы соглашений о реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении соглашений о реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы по соглашению сторон, право подписания и направления уведомлений об одностороннем отказе от указанных соглашений (исполнения указанных соглашений) заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы и руководителю Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы по поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП):
5.1. Постановление дополнить пунктом 3.5(7) в следующей редакции:
"3.5(7). В случае присвоения проекту арендатора земельного участка статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключения арендатором земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и исполнения в полном объеме обязательств, предусмотренных таким соглашением, размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, в отношении одного земельного участка, используемого для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, а в случае если арендатором земельного участка осуществляется создание одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на нескольких земельных участках, совокупный размер арендной платы подлежит пропорциональному уменьшению в отношении таких земельных участков.
При этом в случае, если величина льготы, рассчитанная в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, превышает размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, льгота предоставляется в размере, не превышающем размер рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления арендной платы за первый год срока аренды земельного участка.
В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанная в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, а также проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, подлежат уплате в полном объеме в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления арендатору земельного участка соответствующего уведомления.".
5.2. Постановление дополнить пунктом 3.6(1) в следующей редакции:
"3.6(1). В случае присвоения инвестиционному проекту арендатора земельного участка статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и заключения арендатором земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы арендатору земельного участка предоставляется отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления.
Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключаемым на основании правового акта Правительства Москвы, но не более чем на 6 лет.
На весь срок действия отсрочки на неуплаченную сумму арендной платы за первый год срока аренды земельного участка ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта.".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Ликсутова М.С.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП
ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Порядок реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Порядок) определяет последовательность действий по присвоению, подтверждению и прекращению статуса инвестиционного проекта, связанного с реконструкцией мест приложения труда, а также связанного со строительством (реконструкцией) мест приложения труда при реализации договоров о комплексном развитии территории (договоров о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), в рамках которых осуществляется создание одного или нескольких мест приложения труда (далее - статус), а также инвестиционного проекта, осуществляемого в рамках инфраструктурного договора, с учетом особенностей, установленных правовым актом Правительства Москвы, регулирующим порядок заключения указанного договора.
1.2. Статус присваивается планируемому к реализации инвестиционному проекту по созданию одного или нескольких мест приложения труда, которые соответствуют требованиям, определенным Перечнем требований в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Перечень) приложения 1 к настоящему Порядку, а также целям и задачам государственных программ города Москвы.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие определения и сокращения:
1.3.1. Арендная плата - арендная плата за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания, либо арендная плата за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, рассчитываемая в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", в размере, не превышающем 50 процентов от размера неуплаченной арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве".
1.3.2. Часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2), или пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.
1.3.3. Льгота по арендной плате - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или в соответствии с инфраструктурным договором, содержащим условия о создании одного или нескольких мест приложения труда, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.
1.3.4. Плата за изменение вида разрешенного использования - плата за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство многоквартирного жилого здания, рассчитываемая в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".
1.3.5. Часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или в соответствии с инфраструктурным договором, содержащим условия о создании одного или нескольких мест приложения труда, заключенным в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
1.3.6. Льгота по плате за изменение вида разрешенного использования - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или в соответствии с инфраструктурным договором, содержащим условия о создании одного или нескольких мест приложения труда, заключенным в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.
1.3.7. Инвестор (инвесторы) - юридическое лицо (юридические лица), соответствующее требованиям, определенным разделом 2 Перечня, осуществляющее или планирующее осуществить строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на одном или нескольких земельных участках, расположенных на территории города Москвы, в отношении которых арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, либо в отношении которых арендная плата рассчитана в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", и принимающее на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта.
1.3.8. Инвестиционный проект - реализуемый в предельный срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, или в иной срок, установленный пунктом 1.9(4) настоящего Порядка, на основании соглашения или инфраструктурного договора, заключенного в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы, инвестиционный проект, предусматривающий создание одного или нескольких мест приложения труда, соответствующих требованиям, установленным разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня.
1.3.9. Место приложения труда - объект капитального строительства и (или) часть в объекте капитального строительства (помещение) (за исключением помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого здания), назначение которых соответствует одному или нескольким (многофункциональные места приложения труда) из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором создаются такие объекты капитального строительства, и соответствующие требованиям, установленным разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня.
Место приложения труда как единый недвижимый комплекс может создаваться на нескольких смежных земельных участках, в случае если общая площадь такого места приложения труда соответствует требованиям, установленным пунктами 3.1, 4.2, 5.1 и 6.1 Перечня.
1.3.10. Межведомственная комиссия - Межведомственная комиссия по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
1.3.10(1). Объект культурного развития - объект капитального строительства, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев): музей, выставочный зал, художественная галерея, дом культуры, библиотека, кинотеатр, театр, концертный зал, филармония, планетарий.
1.3.11. Основные условия заключения соглашений - основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда на территории города Москвы, заключаемого в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы (приложение 2 к настоящему Порядку).
1.3.12. Привлекаемые лица - привлекаемые инвестором (инвесторами) одно или несколько хозяйственных обществ, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 51 процент совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале), а в случае реализации проектов комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (части такой территории) юридическое лицо, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочернее хозяйственное общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 49 процентов совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале), и соответствующие требованиям, установленным пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 Перечня, принимающие на себя обязательства по созданию одного или нескольких мест приложений труда.
1.3.13. Соглашение - соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, устанавливающее права и обязанности сторон при реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (далее - Соглашение).
1.3.13(1). Инфраструктурный договор - соглашение между Правительством Москвы и инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения в соответствии с настоящим Порядком), заключенное в случаях и порядке, определенных правовым актом Правительства Москвы (далее - инфраструктурный договор).
1.3.14. Создание места приложения труда - строительство и реконструкция места приложения труда. Применительно к нормам о заключении инфраструктурного договора под созданием места приложения труда понимается строительство места приложения труда.
В случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с обязательным последующим его использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.
В случае создания мест приложения труда промышленно-производственного назначения под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его обязательным использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к обрабатывающим производствам (за исключением производства табачных изделий, никотиносодержащей продукции, устройств для потребления никотиносодержащей продукции).
В случае создания мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к складскому хозяйству и вспомогательной транспортной деятельности.
В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его обязательным использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов.
1.3.15. Реконструкция места приложения труда - изменение параметров места приложения труда, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, влекущие прирост общей площади реконструируемого места приложения труда.
1.3.16. Этап работ по созданию места приложения труда - создание одного или нескольких мест приложения труда из числа мест приложения труда, планируемых к созданию на одном или нескольких земельных участках, если такое место приложения труда может быть введено в эксплуатацию и эксплуатироваться независимо от создания иных мест приложения труда на этом земельном участке или иных земельных участках, а также создание части места приложения труда, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться независимо от создания иных частей этого места приложения труда. К местам приложения труда, используемым в качестве гостиниц, местам приложения труда промышленно-производственного назначения, местам приложения труда, предназначенным для оказания комплексных логистических услуг, местам приложения труда, используемым в качестве объектов культурного развития, многофункциональным местам приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, положения настоящего пункта не применяются.
1.4. В целях реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда между Правительством Москвы, инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) заключается Соглашение, если не предусмотрено заключение инфраструктурного договора в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
При этом в случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, либо места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, предметом соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию такого места приложения труда на территории города Москвы является исключительно создание места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, либо места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие.
1.5. Заключение Соглашения и присвоение статуса или заключение инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда, влечет за собой предоставление инвестору (инвесторам) отсрочки по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в течение срока, установленного Соглашением или инфраструктурным договором, а также льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования в случае выполнения инвестором (инвесторами) и привлеченными лицами (в случае их привлечения) обязательств по созданию мест приложения труда.
1.6. Предоставление льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования осуществляется при условии выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по созданию одного или нескольких мест приложения труда и государственной регистрации прав на них в установленном порядке в сроки, установленные Соглашением или инфраструктурным договором, а в случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, предоставление льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования осуществляется при условии выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в течение всего срока действия Соглашения или инфраструктурного договора обязательств по созданию и эксплуатации такого места приложения труда в полном объеме.
1.7. Прекращение договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого здания и требующего изменения цели его предоставления, в случае если такой договор аренды действует более одного года, не влечет за собой прекращения обязательств инвестора (инвесторов) по внесению арендной платы за первый год срока аренды такого земельного участка.
Прекращение права собственности инвестора (инвесторов) в отношении земельного участка с измененным видом разрешенного использования, используемого для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет за собой прекращения обязательств инвестора (инвесторов) по внесению платы за изменение вида разрешенного использования.
1.8. Статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы присваивается правовым актом Правительства Москвы с даты подписания Соглашения.
1.8(1). При заключении инфраструктурного договора присвоение, подтверждение и прекращение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда не требуется.
Подтверждение соответствия места приложения труда требованиям, указанным в Перечне, осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка, а также положениями правового акта Правительства Москвы, регулирующего порядок заключения указанного договора.
1.9. Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта устанавливается в зависимости от общей площади планируемых к созданию одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие) и составляет:
1.9.1. Три года в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда (за исключением места приложения труда, используемого в качестве гостиниц) не превышает 50000 квадратных метров.
1.9.2. Четыре года в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц) составляет от 50000 до 70000 квадратных метров.
1.9.3. Пять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц) составляет от 70000 до 100000 квадратных метров.
1.9.4. Шесть лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц) превышает 100000 квадратных метров.
1.9(1). Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) всех обязательств по реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет 49 лет.
При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет:
1.9(1).1. Три года с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, не превышает 50000 квадратных метров.
1.9(1).2. Четыре года с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет от 50000 до 70000 квадратных метров.
1.9(1).3. Пять лет с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет от 70000 до 100000 квадратных метров.
1.9(1).4. Шесть лет с даты подписания Соглашения, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, превышает 100000 квадратных метров.
1.9(2). Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) всех обязательств в рамках реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, составляет:
1.9(2).1. Восемь лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, не превышает 50000 квадратных метров.
При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет три года.
1.9(2).2. Девять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет от 50000 до 70000 квадратных метров.
При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 4 года.
1.9(2).3. Десять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет от 70000 до 100000 квадратных метров.
При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 5 лет.
1.9(2).4. Одиннадцать лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, превышает 100000 квадратных метров.
При этом предельный срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 6 лет.
1.9(3). В случае если создание места приложения труда осуществляется в соответствии с договором о комплексном развитии территории (договором о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), предельный срок создания места приложения труда, указанный в пунктах 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, не подлежит изменению.
1.9(4). В случае если создание места приложения труда осуществляется в соответствии с инфраструктурным договором, предельный срок создания места приложения труда устанавливается таким договором в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
1.10. В случае включения в Соглашение или инфраструктурный договор условия о представлении инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) документов, подтверждающих регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.9 настоящего Порядка, увеличивается на 8 месяцев.
При этом в Соглашение или инфраструктурный договор включается обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих регистрацию права собственности на оставшиеся 15 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы) не позднее одного месяца до даты окончания предельного срока, предусмотренного настоящим пунктом.
1.10(1). Срок действия Соглашения должен быть равен предельному сроку, установленному соответственно пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка.
По обращению инвестора (инвесторов) при присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, срок действия Соглашения может быть сокращен на срок от 6 до 12 месяцев или от 12 месяцев и более с применением при расчете льготы соответствующих значений коэффициента срока исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по государственной регистрации в установленном порядке прав собственности на 100 процентов общей площади места приложения труда, установленных в пунктах 1.14.1 и 1.14.2 настоящего Порядка.
1.10(2). В случае если место приложения труда создается как часть в объекте капитального строительства (помещение) в составе многоквартирного жилого здания, предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, устанавливается равным сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, увеличенному на три месяца, но не превышающему шесть лет.
1.11. В порядке и сроки, предусмотренные Соглашением или инфраструктурным договором, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно.
1.11(1). В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением или инфраструктурным договором, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно.
1.11(2). Требования к условиям банковской гарантии для целей реализации настоящего Порядка утверждаются совместным правовым актом Департамента градостроительной политики города Москвы (далее - ДГП города Москвы) и Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы).
Банки, которые вправе выдавать банковскую гарантию, должны соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2021 г. N 2369 "О требованиях к банкам и фондам содействия кредитованию (гарантийным фондам, фондам поручительств) для целей осуществления закупок товаров (работ, услуг) для обеспечения государственных и муниципальных нужд, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Банковская гарантия представляется инвестором (инвесторами) в течение трех месяцев с даты подписания Соглашения.
В случае реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора банковская гарантия представляется инвестором (инвесторами) в течение 45 календарных дней с даты его подписания.
1.11(3). В случае если Соглашением или инфраструктурным договором предусматривается создание одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), ввод в эксплуатацию которых осуществляется поэтапно, размер банковской гарантии, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка, уменьшается пропорционально льготе, рассчитанной по формулам, предусмотренным пунктом 1.14 настоящего Порядка, предоставленной в соответствии с этапом работ по созданию мест приложения труда с учетом общей площади введенных в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда, в отношении которых в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 100 процентов площади созданных мест приложения труда.
1.12. Срок действия банковской гарантии, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка, должен превышать предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта, установленный пунктами 1.9 и 1.10 настоящего Порядка, не менее чем на 6 месяцев.
В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, срок действия банковской гарантии, указанной в пункте 1.11(1) настоящего Порядка, должен превышать на 6 месяцев установленный в Соглашениях срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по государственной регистрации в установленном порядке прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади таких мест приложения труда и ограничения (обременения) такого права в соответствии с пунктом 1.11(1) настоящего Порядка.
1.12(1). В случае создания места приложения труда в рамках инфраструктурного договора срок действия банковской гарантии, указанной в пунктах 1.11, 1.11(1) настоящего Порядка, должен превышать срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта, установленный инфраструктурным договором в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, не менее чем на 7 месяцев.
1.13. Прекращение договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет прекращения банковской гарантии.
Прекращение права собственности в отношении земельного участка, используемого для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет прекращения банковской гарантии.
1.14. Расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формулам <1>:
1.14.1. В отношении объекта, планируемого к строительству, реконструкции:
Льгота = 1000 руб./кв. м x Sмпт x Kзатр x Kмест x Ксрок, где:
Sмпт - общая площадь <2> планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда;
Kзатр - коэффициент, учитывающий затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, устанавливаемый для целей настоящего постановления правовым актом ДИиПП города Москвы;
Kмест - коэффициент расположения создаваемого места приложения труда, установленный в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению;
Ксрок - коэффициент срока исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по государственной регистрации в установленном порядке прав собственности на 100 процентов общей площади места приложения труда (далее - обязательство по регистрации права собственности на место приложения труда), равный 1.
В случае если при подаче документов на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или при подаче заявления на заключение инфраструктурного договора в целях создания одного или нескольких мест приложения труда в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, инвестор (инвесторы) совместно с привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) уведомили о готовности исполнить обязательство по регистрации права собственности на место приложения труда в срок меньший, чем срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2), 1.9(4) или 1.10 настоящего Порядка, на срок от 6 до 12 месяцев, значение коэффициента равно 1,05.
В случае если при подаче документов на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или при подаче заявления на заключение инфраструктурного договора в целях создания одного или нескольких мест приложения труда в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, инвестор (инвесторы) совместно с привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) уведомили о готовности исполнить обязательство по регистрации прав собственности на место приложения труда в срок меньший, чем срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2), 1.9(4) или 1.10 настоящего Порядка, на 12 месяцев и выше, значение коэффициента равно 1,1.
1.14.2. В отношении объекта незавершенного строительства:
Льгота = 1000 руб./кв. м x Sмпт x (1 - Кгт / 100) x Kзатр x Kмест x Ксрок, где:
Sмпт - общая площадь <2> планируемого к строительству места приложения труда;
Kзатр - коэффициент, учитывающий затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, устанавливаемый для целей настоящего постановления правовым актом ДИиПП города Москвы;
Kмест - коэффициент расположения создаваемого места приложения труда, установленный в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению;
Кгт - коэффициент степени готовности объекта незавершенного строительства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в процентах);
Ксрок - коэффициент срока исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательства по регистрации права собственности на место приложения труда, равный 1.
В случае если при подаче документов на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, инвестор (инвесторы) совместно с привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) уведомили о готовности исполнить обязательство по регистрации права собственности на место приложения труда в срок меньший, чем срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, на срок от 6 до 12 месяцев, значение коэффициента равно 1,05.
В случае если при подаче документов на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, инвестор (инвесторы) совместно с привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) уведомили о готовности исполнить обязательство по регистрации права собственности на место приложения труда в срок меньший, чем срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, на 12 месяцев и выше, значение коэффициента равно 1,1.
Льгота, рассчитанная на основании пункта 1.14.2 настоящего Порядка, применяется в отношении объектов незавершенного строительства, регистрация прав на которые осуществлена до 1 ноября 2019 г. (включительно).
1.14.3. В случае если Соглашением или инфраструктурным договором предусматривается строительство нескольких мест приложения труда на территории города Москвы, общий размер предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы определяется как сумма льгот по каждому месту приложения труда, рассчитанных по формулам, установленным в пунктах 1.14.1 и 1.14.2 настоящего Порядка.
--------------------------------
<1> При расчете льготы из общей площади планируемых к созданию многофункциональных мест приложения труда исключается общая площадь объектов здравоохранения, образования и просвещения в любом из следующих случаев:
- заявление на изменение цели предоставления земельного участка, предоставленного по договору аренды и используемого инвестором (инвесторами) для строительства многоквартирного жилого здания, подано в установленном порядке в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы до 19 ноября 2020 г. (включительно);
- заявление на расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности и используемого инвестором (инвесторами) для строительства многоквартирного жилого здания, подано в установленном порядке в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы до 19 ноября 2020 г. (включительно);
- вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности и используемого инвестором (инвесторами) для строительства многоквартирного жилого здания, изменен в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости до 19 ноября 2020 г. (включительно).
<2> При расчете общей площади планируемых к строительству одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда промышленно-производственного назначения) или величины прироста общей площади мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда промышленно-производственного назначения) не учитывается площадь парковок, гаражей, складов, складских площадок.
При расчете общей площади планируемых к строительству мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда промышленно-производственного назначения или величины прироста общей площади мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда промышленно-производственного назначения не учитывается площадь парковок, гаражей, складских площадок.
При расчете общей площади планируемых к строительству мест приложения труда промышленно-производственного назначения площадь складов учитывается в размере, не превышающем 25 процентов общей площади планируемых к строительству мест приложения труда промышленно-производственного назначения или величины прироста общей площади мест приложения труда промышленно-производственного назначения.
Площадь помещений общего пользования (помещения, используемые одновременно несколькими владельцами, пользователями, в частности, общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего здание и нежилое помещение) учитывается при расчете льготы пропорционально площади помещений мест приложения труда.
При расчете общей площади планируемого к строительству места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величины прироста общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, учитывается площадь помещений, установленных в требованиях к гостиницам категории "три звезды", "четыре звезды", "пять звезд", технологически связанных с помещениями, используемыми для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания (за исключением парковок, гаражей).
1.14(1). В случае подписания Соглашения или инфраструктурного договора и в целях применения мер поддержки, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, в отношении нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, суммарный размер льготы в отношении таких земельных участков распределяется в отношении каждого земельного участка на основании совместного обращения всех инвесторов в Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ города Москвы), но в размере, не превышающем неуплаченных частей платежей по арендной плате за первый год срока аренды каждого земельного участка и (или) неуплаченных частей платы за изменение вида разрешенного использования по каждому земельному участку.
1.15. В случае если Соглашением или инфраструктурным договором предусматривается строительство одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), ввод в эксплуатацию которых осуществляется поэтапно, расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формулам, предусмотренным пунктом 1.14 настоящего Порядка, исходя из размера общей площади вводимых в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда, в отношении которых в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 100 процентов площади созданных мест приложения труда, в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда.
В случае если Соглашением предусматривается реконструкция одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), ввод в эксплуатацию которых осуществляется поэтапно, расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формулам, предусмотренным пунктом 1.14 настоящего Порядка, исходя из величины прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади вводимых в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда, в отношении которых в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 100 процентов площади созданных мест приложения труда, в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда.
1.16. Подтверждение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по Соглашению или инфраструктурному договору осуществляется в порядке и сроки, установленные Соглашением либо инфраструктурным договором.
1.17. Неисполнение, ненадлежащее исполнение инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств, в том числе обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных Соглашением или инфраструктурным договором, является основанием для одностороннего расторжения Соглашения Правительством Москвы и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или расторжения инфраструктурного договора, если им предусмотрено исключительно создание одного или нескольких мест приложения труда, или внесения изменений в такой договор, применения предусмотренных инфраструктурным договором мер ответственности.
1.18 - 1.19. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3135-ПП.
2. Состав и порядок подачи документов на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, или формирования условий инфраструктурного договора в части, касающейся создания одного или нескольких мест приложения труда
2.1. В целях присвоения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или для заключения инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) представляют в ДГП города Москвы (для заключения инфраструктурного договора в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы) или ДИиПП города Москвы (в иных случаях) следующие документы:
2.1.1. Заявление на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - заявление на присвоение статуса) по форме, утвержденной ДИиПП города Москвы и размещенной на официальном сайте ДИиПП города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или заявление на заключение инфраструктурного договора по форме, утвержденной совместным правовым актом ДГП города Москвы и ДИиПП города Москвы и размещенной на официальном сайте ДГП города Москвы и ДИиПП города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
2.1.2. График осуществления инвестиций, направляемых на создание одного или нескольких мест приложения труда, с указанием объемов и источников инвестиций, а также этапов работ по созданию одного или нескольких мест приложения труда.
2.1.3. Документы, подтверждающие размер планируемых инвестиций в создание одного или нескольких мест приложения труда (копия кредитного договора или предварительного кредитного договора о финансировании инвестиционного проекта, документы, выданные кредитной организацией о возможности привлечения заемных средств, и (или) иные документы).
2.1.4. Копии документов, подтверждающих полномочия лица на подписание заявления и подачу документов от имени инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения).
2.1.5 - 2.1.6. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 10.12.2021 N 1974-ПП.
2.1.7. Копию договора аренды, заключенного до даты подачи заявления на присвоение статуса, или копии документов о праве собственности, зарегистрированном до даты подачи заявления на присвоение статуса, в отношении земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство многоквартирного жилого здания, в отношении которого изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка или платы за изменение вида разрешенного использования либо в отношении которого арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" с соответствующим расчетом арендной платы, за исключением создания мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора.
2.1.7(1). В случае если арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", копию договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой).
2.1.8. Копию документа, подтверждающего наличие прав собственности или иных прав инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на земельный участок, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда, за исключением создания мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора <3>.
2.1.8(1). Копию договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), если место приложения труда создается в границах территории, в отношении которой заключен такой договор.
2.1.9. Сведения о составе участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) с представлением документов, подтверждающих указанные сведения.
2.1(1). В случае если в заявлении на присвоение статуса или в заявлении на заключение инфраструктурного договора указываются сведения о нескольких земельных участках, на которых планируется или осуществляется строительство многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда, документы, указанные в пунктах 2.1.5 - 2.1.8 настоящего Порядка, представляются в отношении каждого такого земельного участка.
2.1(2). Градостроительный план земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, и градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда, могут быть представлены в ДГП города Москвы (при наличии для заключения инфраструктурного договора в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы) или ДИиПП города Москвы инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в инициативном порядке.
2.2. Представляемые инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) документы на бумажном носителе должны иметь все приложения, быть пронумерованы сквозной нумерацией, сброшюрованы и заверены подписью руководителя или уполномоченного лица инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения). Указанные документы представляются также на электронном носителе в формате pdf, при этом такие копии должны в полном объеме позволить прочитать сведения, содержащиеся в документах. Документы, указанные в пункте 2.1.3 настоящего Порядка, подаваемые в налоговые органы, представляются с подтверждением (отметкой) налогового органа о получении документа.
2.3. Со дня начала функционирования соответствующих разделов Инвестиционного портала города Москвы (www.investmoscow.ru) (далее - Портал), являющегося подсистемой автоматизированной информационной системы города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью" (далее - АИС УИД), заявление на присвоение статуса подается с использованием Портала в электронной форме с приложением электронных образов документов, указанных в пунктах 2.1.2 - 2.1.9 настоящего Порядка. Заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка и подаваемые с использованием Портала, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора заявление на заключение инфраструктурного договора подается в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
3. Порядок рассмотрения заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора
3.1. Заявление на присвоение статуса и прилагаемые к нему документы (далее - документы) регистрируются ДИиПП города Москвы или заявление на заключение инфраструктурного договора и прилагаемые к нему документы регистрируются ДГП города Москвы в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем представления документов.
3.2. Документы рассматриваются ДИиПП города Москвы, ДГП города Москвы (для заключения инфраструктурного договора в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы) на предмет их комплектности и правильности оформления в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем регистрации документов.
3.3. В случае выявления несоответствия документов требованиям к их оформлению и (или) комплектности, установленным разделом 2 настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы, ДГП города Москвы (для заключения инфраструктурного договора в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы) в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем регистрации документов, принимает решение об отказе в рассмотрении документов с указанием причины отказа и уведомляет об этом инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в рассмотрении документов, способом, обеспечивающим подтверждение получения такого уведомления.
3.4. Документы, соответствующие установленным разделом 2 настоящего Порядка требованиям к их оформлению и (или) комплектности, направляются ДИиПП города Москвы в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем регистрации документов, в ДГИ города Москвы в целях проведения экспертизы, а также в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция города Москвы) в случае ее привлечения ДИиПП города Москвы в целях проведения обследования фактического использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, указанных в заявлении на присвоение статуса (далее - обследование).
3.4(1). Документы, соответствующие установленным разделом 2 настоящего Порядка требованиям к их оформлению и (или) комплектности и полученные от ДГП города Москвы в рамках заключения инфраструктурного договора в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем получения документов от ДГП города Москвы, направляются в ДГИ города Москвы в целях проведения экспертизы, а также в Госинспекцию города Москвы в случае ее привлечения ДИиПП города Москвы в целях проведения обследования.
3.5. Проведение экспертизы соответствия или несоответствия требованиям, определенным Перечнем, в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, в том числе о соответствии или несоответствии инвестиционного проекта целям и задачам государственных программ города Москвы, или для определения условий, подлежащих включению в инфраструктурный договор, касающихся создания одного или нескольких мест приложения труда, не может превышать 15 рабочих дней со дня направления ДИиПП города Москвы документов в ДГИ города Москвы, Госинспекцию города Москвы (в случае ее привлечения), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего Порядка.
При этом проведение экспертизы ДГИ города Москвы и обследования Госинспекцией города Москвы (в случае ее привлечения) не может превышать 12 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка.
3.6. В целях проведения экспертизы ДИиПП города Москвы запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия в отношении инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) следующие документы:
3.6.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
3.6.2. Справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов.
3.6.3. Градостроительный план земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство многоквартирного жилого здания.
3.6.4. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда.
3.6.5. Сведения о заключении договора участия в развитии социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства застраиваемой территории города Москвы (при наличии) (в случае если инвестиционный проект предусматривает создание места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: образование и просвещение).
3.7. В целях проведения экспертизы ДГИ города Москвы запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, указанных в заявлении на присвоение статуса или в заявлении на заключение инфраструктурного договора.
3.8. Для проведения экспертизы и обследования у инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) могут запрашиваться в письменной и устной форме разъяснения в отношении указанных в документах сведений с продлением срока проведения экспертизы и обследования на срок, необходимый для получения разъяснений, но не более чем на 30 рабочих дней.
При этом продление срока проведения экспертизы ДГИ города Москвы и обследования Госинспекцией города Москвы (в случае ее привлечения) осуществляется на срок не более чем на 20 рабочих дней.
3.9. Продление срока проведения экспертизы и обследования, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Порядка, осуществляется по решению ДИиПП города Москвы с уведомлением инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), ДГП города Москвы (в случае получения ДИиПП города Москвы документов в соответствии с пунктом 3.4(1) настоящего Порядка от ДГП города Москвы) в срок не позднее двух рабочих дней со дня принятия решения о таком продлении способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного уведомления.
3.10. ДИиПП города Москвы проводит экспертизу соответствия инвестиционного проекта целям и задачам государственных программ города Москвы и при наличии вопросов, относящихся к компетенции иных отраслевых или функциональных органов исполнительной власти города Москвы, направляет в такие органы запрос о предоставлении сведений о соответствии инвестиционного проекта целям и задачам государственных программ города Москвы. Ответ на такой запрос предоставляется отраслевым или функциональным органом исполнительной власти города Москвы в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения указанного запроса.
3.11. ДИиПП города Москвы с привлечением Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Городское агентство управления инвестициями" проводит экспертизу инвестиционного проекта на предмет соответствия требованиям, предусмотренным пунктами 2.1 - 2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.2, 4.6, 4.7, 4.8, 5.1, 5.5, 5.6, 6.1, 6.5, 6.6, 7.1, 7.2, 7.6, 7.7 Перечня, а также соответствия назначения создаваемых мест приложения труда и видов разрешенного использования земельного участка, на котором они создаются, и осуществляет расчет выпадающих доходов бюджета города Москвы, обусловленных применением льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования.
3.12. ДГИ города Москвы проводит экспертизу инвестиционного проекта на предмет соответствия требованиям, предусмотренным пунктами 2.4, 2.5, 3.3 - 3.4, 3.7.1, 3.7.2, 4.3 - 4.5, 5.2 - 5.4, 6.2 - 6.4, 7.3 - 7.5 Перечня.
3.13. По результатам проведенных экспертиз инвестиционного проекта ДИиПП города Москвы и ДГИ города Москвы осуществляют подготовку экспертных заключений о соответствии или несоответствии инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), земельных участков и (или) мест приложения труда требованиям, определенным Перечнем, в том числе о соответствии или несоответствии инвестиционного проекта целям и задачам государственных программ города Москвы (далее - экспертные заключения). ДГИ города Москвы направляет экспертное заключение в ДИиПП города Москвы в срок не позднее 12 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка.
3.14. Госинспекция города Москвы в случае ее привлечения в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Порядка проводит обследование, по результатам которого составляется акт (акты) обследования объектов недвижимого имущества, который направляется в ДИиПП города Москвы в срок не позднее 12 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка.
4. Порядок принятия решений о присвоении или об отказе в присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, подготовки условий инфраструктурного договора
4.1. ДИиПП города Москвы направляет экспертные заключения, акты обследования объектов недвижимого имущества и подготовленный на основании сведений, указанных в экспертных заключениях и актах обследования объектов недвижимого имущества, проект решения на рассмотрение Межведомственной комиссии.
4.2. Межведомственная комиссия по результатам рассмотрения представленных документов принимает одно из следующих решений:
4.2.1. О возможности присвоения инвестиционному проекту статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключении Соглашения.
4.2.1(1). О возможности заключения инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда, и об определении условий, подлежащих включению в инфраструктурный договор.
4.2.2. Об отказе в присвоении инвестиционному проекту статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы в случае несоответствия инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), земельных участков и (или) мест приложения труда требованиям, определенным Перечнем, а также несоответствия инвестиционного проекта целям и задачам государственных программ города Москвы и отказе в заключении Соглашения на предлагаемых инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) условиях.
4.2.2(1). О невозможности заключения инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда, и отказе в подготовке и направлении в ДГП города Москвы условий, подлежащих включению в инфраструктурный договор.
4.3. Решение Межведомственной комиссии, указанное в пунктах 4.2.1 и 4.2.1(1) настоящего Порядка, должно содержать:
4.3.1. Условия применения и период отсрочки по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
4.3.2. Информацию об общей площади планируемых к созданию одного или нескольких мест приложения труда.
4.3.3. Размер и условия применения льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
4.3.4. Информацию о функциональном назначении планируемых к созданию одного или нескольких мест приложения труда.
4.3.4(1). Информацию об этапах работ по созданию мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие).
4.3.5. Срок действия Соглашения или инфраструктурного договора.
4.3.6. Информацию о земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса.
4.3.7. Иную информацию об инвестиционном проекте, включаемую по решению Межведомственной комиссии.
4.4. ДИиПП города Москвы уведомляет инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о принятом Межведомственной комиссией решении, указанном в пункте 4.2 настоящего Порядка, путем направления в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения Межведомственной комиссией инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) копии выписки из протокола Межведомственной комиссии способом, обеспечивающим подтверждение получения такого уведомления.
4.5. В случае принятия Межведомственной комиссией решения, указанного в пункте 4.2.1 настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия такого решения осуществляет подготовку проекта Соглашения и направляет его инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) способом, обеспечивающим подтверждение получения.
4.5(1). В случае принятия Межведомственной комиссией решения, указанного в пункте 4.2.1(1) настоящего Порядка, ДГП города Москвы осуществляет подготовку проекта инфраструктурного договора, предусматривающего создание мест приложения труда на территории города Москвы, и направляет его инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) для подписания в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
4.6. Инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения проекта Соглашения направляет в ДИиПП города Москвы подписанное Соглашение либо отказ от подписания Соглашения, либо предложения по изменению проекта Соглашения в части вопросов, не касающихся указанных в решении Межведомственной комиссии условий Соглашения.
4.7. В срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения от инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) предложений по изменению проекта Соглашения ДИиПП города Москвы проводит переговоры с инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в целях урегулирования разногласий и подписания Соглашения либо получения отказа инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) от подписания Соглашения.
4.8. В случае неполучения ДИиПП города Москвы подписанного инвестором проекта Соглашения либо предложений по изменению проекта Соглашения либо отказа от подписания Соглашения в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения инвестором проекта Соглашения инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) считаются отказавшимися от подписания Соглашения.
4.9. Подготовка проекта правового акта Правительства Москвы о присвоении инвестиционному проекту статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы осуществляется ДИиПП города Москвы в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения подписанного инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) Соглашения.
4.10. В правовом акте Правительства Москвы, указанном в пункте 4.9 настоящего Порядка, утверждается перечень земельных участков, используемых и (или) планируемых к использованию в ходе реализации инвестиционного проекта, информация об общей площади планируемого к строительству или о величине прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда, периоде отсрочки внесения части платежа по арендной плате и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования.
4.11. ДИиПП города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия правового акта Правительства Москвы, указанного в пункте 4.9 настоящего Порядка, направляет экземпляры подписанного инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) проекта Соглашения в Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) для представления заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы либо по его поручению руководителю ДИиПП города Москвы в целях их подписания от имени Правительства Москвы.
4.12. Тендерный комитет в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем подписания от имени города Москвы Соглашения, осуществляет учетную регистрацию Соглашения в соответствующей информационной системе города Москвы и направляет в ДИиПП города Москвы экземпляры подписанного всеми сторонами Соглашения.
4.13. В срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем получения экземпляров подписанного всеми сторонами Соглашения, ДИиПП города Москвы направляет инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) экземпляры подписанного всеми сторонами Соглашения.
4.14. ДИиПП города Москвы направляет в ДГИ города Москвы копию подписанного всеми сторонами Соглашения в электронной форме с использованием Системы электронного документооборота Правительства Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем получения экземпляров подписанного всеми сторонами Соглашения.
4.15. В случае направления заявления для заключения дополнительного соглашения к инфраструктурному договору в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы, в целях создания одного или нескольких мест приложения труда подготовка условий для включения в ранее заключенный инфраструктурный договор осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим разделом.
5. Порядок подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы
5.1. В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда и исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, в сроки, предусмотренные Соглашением, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) представляют в ДИиПП города Москвы оформленные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка следующие документы:
5.1.1. Документы, подтверждающие источники и объемы инвестиций, направленных на создание одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с графиком осуществления инвестиций.
5.1.2. Копию отчетности, содержащей сведения о движении денежных средств, по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, заверенную руководителем инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) или иным уполномоченным лицом, если указанная отчетность представляется в налоговые органы.
5.1.3. Копию разрешения на ввод многоквартирного жилого здания (многоквартирных жилых зданий) в эксплуатацию в случае ввода многоквартирного жилого здания (многоквартирных жилых зданий) в эксплуатацию до момента ввода в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда.
5.1.4. Копию разрешения на ввод одного или нескольких мест приложения труда, созданных в ходе реализации Соглашения, в эксплуатацию.
5.1.5. Копию отчетности, содержащей сведения об инвестиционной деятельности, по форме, утвержденной Росстатом, заверенную руководителем инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) или уполномоченным лицом.
5.1.6. Сведения о составе участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), включая сведения об изменениях состава участников (акционеров) или об отсутствии изменений состава участников (акционеров) указанных лиц, с приложением документов, подтверждающих предоставляемые сведения.
5.1.7. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на 100 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с пунктами 1.9, 1.9(1) или 1.9(2) настоящего Порядка, или документы, подтверждающие регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка.
5.1.7(1). Копию заключения Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" по оценке технического задания на проектирование мест приложения труда на соответствие или несоответствие установленным требованиям к местам приложения труда, создаваемым в ходе реализации Соглашения, в том числе о совпадении общих площадей, функциональных назначений объектов в техническом задании на проектирование и общих площадей, функциональных назначений мест приложения труда, создаваемых в ходе реализации Соглашения, если на дату подписания Соглашения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) не разработана проектная документация.
5.1.7(2). Копию положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (если разрешение на строительство мест приложения труда получено инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) до 31 декабря 2021 г. включительно) либо копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выданного Государственным автономным учреждением города Москвы "Московская государственная экспертиза", в отношении каждого места приложения труда, создаваемого в ходе реализации Соглашения (если разрешение на строительство мест приложения труда не получено инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) на дату подписания Соглашения либо получено после 31 декабря 2021 г.).
5.1.7(3). Копию заключения Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" об оценке проектной документации и результатов инженерных изысканий инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на соответствие или несоответствие запроектированных объектов, создаваемых в ходе реализации Соглашения, установленным требованиям к местам приложения труда, в том числе о совпадении общих площадей, функциональных назначений запроектированных объектов и общих площадей, функциональных назначений мест приложения труда, создаваемых в ходе реализации Соглашения.
5.1.7(4) - 5.1.7(5). Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.10.2024 N 2311-ПП.
5.1.8. Иные документы, предусмотренные Соглашением.
5.1(1). В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, и исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, в сроки, предусмотренные Соглашением, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения), помимо документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, представляют в ДИиПП города Москвы оформленные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка следующие документы:
5.1(1).1. Копия свидетельства о присвоении гостинице определенной категории ("три звезды", "четыре звезды", "пять звезд"), выданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.1(1).2. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.
5.1(1).3. Копия справки-подтверждения основного вида экономической деятельности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного юридического лица, осуществляющих в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания, и обладающих правом пользования местом приложения труда.
5.1(2). В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, и исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, в сроки, предусмотренные Соглашением, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения), помимо документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, представляют в ДИиПП города Москвы оформленные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка следующие документы:
5.1(2).1. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда промышленно-производственного назначения экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающим производствам (за исключением производства табачных изделий, никотиносодержащей продукции, устройств для потребления никотиносодержащей продукции).
5.1(2).2. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда, предназначенном для оказания комплексных логистических услуг, экономическую деятельность, относящуюся к складскому хозяйству и вспомогательной транспортной деятельности и предусматривающую хранение, перевозку, курьерскую доставку, упаковку, комплектацию, перегрузку, маркировку, управление запасами.
5.1(2).3. Копия справки-подтверждения основного вида экономической деятельности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного юридического лица, осуществляющих в месте приложения труда профильную экономическую деятельность, установленную пунктами 5.1(2).1, 5.1(2).2 или 5.1(2).5 настоящего Порядка.
5.1(2).4. Копия отчетности, содержащей основные сведения о деятельности организации, по форме, утвержденной Федеральной службой государственной статистики, одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного юридического лица, осуществляющих в месте приложения труда профильную экономическую деятельность, установленную пунктами 5.1(2).1, 5.1(2).2 или 5.1(2).5 настоящего Порядка.
5.1(2).5. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда, используемом в качестве объекта культурного развития, либо многофункциональном месте приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, экономическую деятельность, относящуюся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов.
5.2. Документы, указанные в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, регистрируются ДИиПП города Москвы в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем представления документов.
5.3. Документы, указанные в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, рассматриваются ДИиПП города Москвы на предмет их комплектности и правильности оформления в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем регистрации документов.
5.4. В случае выявления несоответствия документов, указанных в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, требованиям к их оформлению, установленным пунктом 2.2 настоящего Порядка, и (или) требованиям к их комплектности, установленным пунктами 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем регистрации документов, принимает решение об отказе в принятии к рассмотрению документов с указанием выявленных несоответствий и уведомляет об этом инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в принятии к рассмотрению документов, способом, обеспечивающим подтверждение получения такого уведомления.
5.5. Инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) обязаны в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5.4 настоящего Порядка, устранить выявленные несоответствия и представить повторно в ДИиПП города Москвы документы, указанные в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка.
5.6. В случае если инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) не устранят выявленные несоответствия в срок, указанный в пункте 5.5 настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих за днем истечения срока, указанного в пункте 5.5 настоящего Порядка, направляет на рассмотрение Межведомственной комиссии проект решения Межведомственной комиссии о необходимости прекращения статуса.
5.7. В отношении инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), не представивших в установленные сроки документы, указанные в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих за днем истечения срока представления документов, указанных в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка, подготавливает и направляет на рассмотрение Межведомственной комиссии проект решения Межведомственной комиссии о необходимости досрочного прекращения статуса и расторжении Соглашения.
5.8. Документы, указанные в пунктах 5.1, 5.1(1), 5.1(2) настоящего Порядка и подтверждающие выполнение обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по Соглашению, направляются ДИиПП города Москвы в срок не позднее двух рабочих дней, следующих за днем регистрации документов, подтверждающих выполнение обязательств, либо повторного представления полного комплекта и (или) исправленных документов, подтверждающих выполнение обязательств по Соглашению в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Порядка, в ДГИ города Москвы в целях проведения экспертизы, а также в Госинспекцию города Москвы в целях проведения обследования одного или нескольких мест приложения труда, созданных в ходе реализации инвестиционного проекта, на предмет соответствия требованиям, предусмотренным пунктами 3.1 - 3.4, 4.1 - 4.6, 5.1 - 5.6, 6.1 - 6.6, 7.1 - 7.7 Перечня, по результатам которого составляется акт (акты) обследования одного или нескольких мест приложения труда, который направляется в ДИиПП города Москвы.
5.9. Экспертиза и обследование одного или нескольких мест приложения труда проводятся на предмет выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств, предусмотренных Соглашением, в сроки, предусмотренные Соглашением.
Проведение экспертизы и обследования созданных одного или нескольких мест приложения труда, подготовка экспертных заключений и акта обследования одного или нескольких мест приложения труда и их направление осуществляются в порядке и сроки, установленные разделом 3 и пунктом 5.8 настоящего Порядка.
5.10. ДИиПП города Москвы направляет на рассмотрение Межведомственной комиссии экспертные заключения, акт обследования созданных одного или нескольких мест приложения труда, а также подготовленный на основании указанных сведений проект решения Межведомственной комиссии.
5.11. Межведомственная комиссия по результатам рассмотрения представленных документов принимает одно из следующих решений:
5.11.1. О подтверждении выполнения обязательств по Соглашению и подтверждении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и при необходимости внесении изменений в части количества и (или) общей площади мест приложения труда, функционального назначения одного или нескольких мест приложения труда.
5.11.2. Об отказе в подтверждении выполнения обязательств по Соглашению в связи с несоответствием инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), земельных участков и (или) созданных мест приложения труда требованиям, определенным Перечнем, неисполнением обязательств инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) по предоставлению градостроительного плана земельного участка в сроки, установленные Соглашением, расторжении Соглашения, а также прекращении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
5.12. Подготовка проекта правового акта Правительства Москвы осуществляется ДИиПП города Москвы в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия Межведомственной комиссией одного из решений, указанных в пунктах 5.11.1 и 5.11.2 настоящего Порядка.
5.13. Уведомление инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о принятом Межведомственной комиссией решении, указанном в пункте 5.11 настоящего Порядка, осуществляется ДИиПП города Москвы путем направления инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) копии выписки из протокола Межведомственной комиссии способом, обеспечивающим подтверждение получения такого уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения Межведомственной комиссией.
5.14. В срок не позднее двух рабочих дней со дня принятия Межведомственной комиссией решения, указанного в пункте 5.11.1 настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы направляет в ДГИ города Москвы заключение о выполнении инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по Соглашению.
5.15. Со дня начала функционирования соответствующих разделов АИС УИД документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, подаются с использованием АИС УИД в интерактивной форме с приложением электронных образов таких документов. Документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, подаваемые с использованием АИС УИД, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.
5.16. В случае реализации инвестиционного проекта по созданию одного или нескольких мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора подтверждение исполнения обязательств по созданию одного или нескольких мест приложения труда в рамках инфраструктурного договора и уведомление об этом ДГИ города Москвы осуществляется ДГП города Москвы в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, определяющим порядок заключения инфраструктурного договора.
--------------------------------
<3> Требование не применяется, если инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) предоставлена копия договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), в границах которой создается место приложения труда.
Приложение 1
к Порядку реализации инвестиционных
проектов по созданию мест приложения
труда на территории города Москвы
ПЕРЕЧЕНЬ ТРЕБОВАНИЙ В ЦЕЛЯХ ПРИСВОЕНИЯ И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СТАТУСА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПОДГОТОВКИ УСЛОВИЙ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ДОГОВОРА
1. Общие положения
Настоящий перечень определяет требования, предъявляемые к инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения), земельным участкам, зданиям и помещениям, создаваемым в ходе реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - инвестиционный проект) и указанным в заявлении на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, заявлении на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего создание одного или нескольких мест приложения труда.
2. Требования, предъявляемые к инвестору (инвесторам) и привлекаемым лицам (в случае их привлечения) в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, подготовки условий инфраструктурного договора
2.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.
2.2. Отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, в размере, превышающем 100 тыс. рублей.
2.3. Отсутствие в отношении инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) процедуры ликвидации, банкротства, приостановления деятельности организации в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2.4. Наличие у инвестора (инвесторов) на праве собственности или аренды земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство многоквартирного жилого здания, в отношении которого изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка или платы за изменение вида разрешенного использования либо в отношении которого арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" с соответствующим расчетом арендной платы <4>, <7>.
2.5. Отсутствие задолженности по арендной плате за земельные участки, принадлежащие на праве собственности городу Москве и используемые в ходе реализации инвестиционного проекта, или просроченной задолженности по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
2.6. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов не менее чем на 51 процент с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) инвесторов в случае реализации инвестиционного проекта с участием двух и более инвесторов, за исключением случаев, установленных пунктом 2.8 настоящего Перечня.
2.7. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ привлекаемых лиц (в случае их привлечения) не менее чем на 51 процент с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) <5>, за исключением случаев, установленных пунктом 2.9 настоящего Перечня.
2.8. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов не менее чем на 49 процентов с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) инвесторов в случае реализации инвестиционного проекта с участием двух и более инвесторов при реализации проектов комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (части такой территории) юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочерним хозяйственным обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу.
2.9. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ привлекаемых лиц (в случае их привлечения) не менее чем на 49 процентов с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) при реализации проектов комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (части такой территории) юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочерним хозяйственным обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу.
3. Требования, предъявляемые к земельным участкам и местам приложения труда, создаваемым в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие
3.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда <1> составляет:
3.1.1. Не менее 2000 квадратных метров в отношении каждого создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует одному из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором он создается, и к которым относятся такие виды разрешенного использования земельного участка, как социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, спорт.
3.1.2. Не менее 5000 квадратных метров в отношении каждого создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует одному из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором он создается, и к которым относятся такие виды разрешенного использования земельного участка, как деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание.
3.1.3. Не менее 5000 квадратных метров в отношении создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует нескольким основным видам разрешенного использования земельного участка, указанным в пунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящего Перечня.
3.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.11.2020 N 2019-ПП.
3.3. Земельные участки, на которых располагаются места приложения труда, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) <5>, <6>.
3.4. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения мест приложения труда, являются, социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, спорт, деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание в зависимости от назначения создаваемого (создаваемых) места (мест) приложения труда <1>.
--------------------------------
<1> Требование должно быть выполнено в срок, установленный Соглашением, но не позднее шести лет со дня заключения Соглашения (за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие).
3.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 26.05.2022 N 928-ПП.
3.6. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
3.7. Создание мест приложения труда, назначение которых относится исключительно к здравоохранению, образованию и просвещению, осуществляется при наличии у инвестора (инвесторов) земельного участка, используемого инвестором (инвесторами) для строительства многоквартирного жилого здания и в отношении которого после 19 ноября 2020 г.:
3.7.1. Рассчитана арендная плата в соответствии с пунктами 2.5, 2.5(2), 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо подано в установленном порядке в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы заявление на изменение цели предоставления земельного участка, предоставленного по договору аренды.
3.7.2. Подано в установленном порядке в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы заявление на расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности, и изменен в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности.
4. Требования, предъявляемые к земельным участкам и месту приложения труда, создаваемому в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, на территории города Москвы
4.1. Место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, должно относиться в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. N 1860 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц" к городской гостинице (отелю) <2>.
4.2. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет не менее 3000 квадратных метров.
4.3. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) <6> на срок до даты предоставления в ДИиПП города Москвы документов, подтверждающих регистрацию права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов площади созданного места приложения труда, используемого в качестве гостиницы.
4.4. Место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - гостиничное обслуживание <2>.
4.5. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, является гостиничное обслуживание <1>.
4.6. Место приложения труда, используемое в качестве гостиницы, используется для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания <3>.
4.7. Наличие в отношении места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, свидетельства о присвоении гостинице определенной категории ("три звезды", "четыре звезды", "пять звезд"), выданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации <3>.
4.8. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
5. Требования, предъявляемые к земельным участкам и месту приложения труда, создаваемому в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда промышленно-производственного назначения на территории города Москвы
5.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения составляет не менее 2000 квадратных метров <2>.
5.2. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда промышленно-производственного назначения, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) <5>, <6>.
5.3. Место приложения труда промышленно-производственного назначения поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - производственная деятельность (за исключением складов, складских площадок) <2>.
5.4. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения места приложения труда промышленно-производственного назначения, является производственная деятельность (за исключением складов, складских площадок) <1>.
5.5. Место приложения труда промышленно-производственного назначения используется для осуществления основной экономической деятельности, относящейся к обрабатывающим производствам (за исключением производства табачных изделий, никотиносодержащей продукции, устройств для потребления никотиносодержащей продукции) <3>.
5.6. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
6. Требования, предъявляемые к земельным участкам и месту приложения труда, создаваемому в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг на территории города Москвы
6.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет не менее 5000 квадратных метров <2>.
6.2. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда, предназначенное для оказания комплексных логистических услуг, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) <5>, <6>.
6.3. Место приложения труда, предназначенное для оказания комплексных логистических услуг, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - склад (за исключением складских площадок) <2>.
6.4. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, является склад (за исключением складских площадок) <1>.
6.5. Место приложения труда, предназначенное для оказания комплексных логистических услуг, используется для осуществления основной экономической деятельности, относящейся к складскому хозяйству и вспомогательной транспортной деятельности, предусматривающей хранение, перевозку, курьерскую доставку, упаковку, комплектацию, перегрузку, маркировку, управление запасами <3>.
6.6. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
7. Требования, предъявляемые к земельным участкам и месту приложения труда, создаваемому в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, используемому в качестве объекта культурного развития, либо многофункциональному месту приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие
7.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, составляет не менее 2000 квадратных метров <2>.
7.2. Общая площадь многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, составляет не менее 5000 квадратных метров в отношении создаваемого места приложения труда <2>.
7.3. Земельные участки, на которых располагается место приложения труда, используемое в качестве объекта культурного развития, или многофункциональное место приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации и находятся на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) <5>, <6>.
7.4. Место приложения труда, используемое в качестве объекта культурного развития, или многофункциональное место приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации с указанием назначения, соответствующего основному виду разрешенного использования земельного участка, - культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев) <2>.
7.5. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, или многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, является культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев) <1>.
7.6. Место приложения труда, используемое в качестве объекта культурного развития, используется для осуществления основной экономической деятельности, относящейся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов <3>.
7.7. Отсутствие на дату подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда либо наличие разрешений на строительство в отношении создаваемых мест приложения труда, выданных начиная с 19 ноября 2020 г., но не ранее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или заявления на заключение инфраструктурного договора, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
--------------------------------
<2> Требования должны быть выполнены не позднее сроков, установленных пунктами 1.9, 1.9(1) или 1.9(2) Порядка в части срока исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, и продолжать исполняться (подтверждаться) в течение всего срока действия Соглашения или инфраструктурного договора.
<3> Требование должно быть выполнено в течение года с даты ввода в эксплуатацию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, и продолжать исполняться (подтверждаться) в течение всего срока действия Соглашения или инфраструктурного договора.
<4> В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы требование применяется до даты получения инвестором разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания на таком земельном участке. В случае заключения инфраструктурного договора указанное требование применяется с учетом особенностей, установленных правовым актом Правительства Москвы, регулирующим порядок заключения указанного договора.
<5> В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы требования о совпадении состава акционеров (участников) хозяйственных обществ привлекаемых лиц (в случае их привлечения) не менее чем на 51 процент (не менее чем на 49 процентов в случаях, установленных пунктами 2.8, 2.9 настоящего Перечня) с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) и (или) о нахождении земельных участков, на которых располагается место приложения труда, на праве собственности или ином праве у инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) применяются до даты получения инвестором или привлекаемым лицом (в случае его привлечения) разрешения на ввод в эксплуатацию создаваемого места приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц). В случае заключения инфраструктурного договора указанное требование применяется с учетом особенностей, установленных правовым актом Правительства Москвы, регулирующим порядок заключения указанного договора.
<6> Требование должно быть выполнено в течение 12 месяцев с даты подписания Соглашения, если инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) предоставлена копия договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), в границах которой создается место приложения труда.
<7> В случае заключения инфраструктурного договора требование о наличии прав на земельный участок, расположенный на территории города Москвы, на котором планируется размещение жилой застройки, изменение цели предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, не является обязательным.
Приложение 2
к Порядку реализации инвестиционных
проектов по созданию мест приложения
труда на территории города Москвы
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЙ О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ ИЛИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ДОГОВОРА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО СОЗДАНИЕ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или инфраструктурного договора, предусматривающего создание мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Условия), определяют основные права и обязанности сторон соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Соглашение) или инфраструктурного договора, предусматривающего создание мест приложения труда на территории города Москвы.
2. Соглашение заключается после принятия Правительством Москвы правового акта о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - статус) и вступает в силу после его подписания.
2(1). Инфраструктурный договор заключается после определения условий, подлежащих включению в инфраструктурный договор, по решению Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и после его одобрения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы в соответствии с порядком, определенным правовым актом Правительства Москвы.
3. Соглашение или инфраструктурный договор включает в себя следующие обязательные условия:
3.1. Описание планируемых к созданию мест приложения труда, общей площади планируемых к строительству мест приложения труда, величины прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемых к реконструкции мест приложения труда, этапов работ по созданию мест приложения труда.
3.2. Сведения об инвесторе (инвесторах) и привлекаемых инвестором (инвесторами) одном или нескольких хозяйственных обществах, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 51 процент совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале), а в случае реализации проектов комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (части такой территории) юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочерним хозяйственным обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 49 процентов совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) и соответствующих требованиям, установленным пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 Перечня требований в целях реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к настоящему Порядку (далее - Перечень), принимающих на себя обязательства по созданию одного или нескольких мест приложения труда (далее - привлекаемые лица).
3.3. При наличии решения Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Межведомственная комиссия) и на основании соответствующего правового акта Правительства Москвы право инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), являющихся стороной Соглашения или инфраструктурного договора, в рамках реализации Соглашения или инфраструктурного договора передать свои права и обязанности по Соглашению или инфраструктурному договору иному юридическому лицу при соблюдении следующих условий:
3.3.1. Юридическое лицо соответствует требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.6 Перечня, в случае передачи инвестором своих прав и обязанностей по Соглашению или инфраструктурному договору такому юридическому лицу и требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.3, 2.5 и 2.7 Перечня, в случае передачи привлекаемым лицом своих прав и обязанностей по Соглашению или инфраструктурному договору такому юридическому лицу.
3.3.2. Земельные участки юридического лица соответствуют требованиям, установленным пунктами 3.3, 3.4, 4.3, 4.5, 5.2, 5.4, 6.2, 6.4, 7.3 и 7.5 Перечня.
3.3.3. Юридическое лицо представило обеспечение своих обязательств по Соглашению или инфраструктурному договору в порядке, установленном пунктами 1.11, 1.11(1) и 1.12 Порядка реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к настоящему постановлению (далее - Порядок).
3.4. При наличии решения Межведомственной комиссии право инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на изменение перечня земельных участков, предоставленных или используемых для строительства многоквартирного жилого здания, перечня земельных участков, на которых осуществляется или планируется создание мест приложения труда, количества, и (или) общей площади, и (или) функционального назначения одного или нескольких мест приложения труда, создаваемых в ходе реализации инвестиционного проекта. Положения настоящего пункта в части изменения количества создаваемых мест приложения труда не применяются к соглашениям о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие.
3.5. Объем инвестиций, направляемый на создание одного или нескольких мест приложения труда, с указанием источников таких инвестиций.
3.6. Сроки исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по созданию мест приложения труда и график создания мест приложения труда с разбивкой по годам, устанавливаемые в соответствии с пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2), 1.9(4), 1.10 Порядка.
3.6(1). Обязательство инвестора или одного из инвесторов или привлекаемого лица (одного из привлекаемых лиц) (в случае их привлечения) обеспечить эксплуатацию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы (с внесением при необходимости в установленном порядке изменений в соответствующий договор аренды земельного участка).
3.6(2). Обязательство инвестора или одного из инвесторов или привлекаемого лица (одного из привлекаемых лиц) (в случае их привлечения) осуществить внесение изменений в договор аренды земельного участка под проектирование и строительство места приложения труда промышленно-производственного назначения, обеспечивающих цели его профильной эксплуатации.
3.6(3). Обязательство инвестора или одного из инвесторов или привлекаемого лица (одного из привлекаемых лиц) (в случае их привлечения) осуществить внесение изменений в договор аренды земельного участка под проектирование и строительство места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, обеспечивающих цели его профильной эксплуатации.
3.6(4). Обязательство инвестора или одного из инвесторов или привлекаемого лица (одного из привлекаемых лиц) (в случае их привлечения) о предоставлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы копии договора аренды земельного участка, на котором осуществлено строительство места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, с положениями, обеспечивающими цели его профильной эксплуатации.
3.7. Обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о предоставлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором орган исполнительной власти города Москвы и не позднее 18 месяцев с даты заключения Соглашения или инфраструктурного договора, проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении каждого создаваемого места приложения труда с приложением положительного заключения экспертизы (если разрешение на строительство места приложения труда получено инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) до 31 декабря 2021 г. включительно) либо положительного заключения государственной экспертизы, выданного Государственным автономным учреждением города Москвы "Московская государственная экспертиза" (если разрешение на строительство места приложения труда не получено инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) на дату подписания Соглашения или инфраструктурного договора либо получено после 31 декабря 2021 г.).
3.7(1). Обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о предоставлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором орган исполнительной власти города Москвы:
3.7(1).1. Копии заключения Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" по оценке технического задания на проектирование мест приложения труда на соответствие или несоответствие установленным требованиям к местам приложения труда, создаваемым в ходе реализации Соглашения или инфраструктурного договора, в том числе о совпадении общих площадей, функциональных назначений объектов в техническом задании на проектирование и общих площадей, функциональных назначений мест приложения труда, создаваемых в ходе реализации Соглашения или инфраструктурного договора в срок не позднее трех месяцев с даты заключения Соглашения или инфраструктурного договора, если на дату подписания Соглашения или инфраструктурного договора инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) не разработана проектная документация.
3.7(1).2. Копии заключения Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" об оценке проектной документации и результатов инженерных изысканий инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на соответствие или несоответствие запроектированных объектов установленным требованиям к местам приложения труда, создаваемым в ходе реализации Соглашения или инфраструктурного договора, в том числе о совпадении общих площадей, функциональных назначений запроектированных объектов и общих площадей, функциональных назначений мест приложения труда, создаваемых в ходе реализации Соглашения или инфраструктурного договора не позднее трех месяцев с даты представления проектной документации, установленной пунктом 3.7 настоящих Условий.
3.7(1).3 - 3.7(1).4. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.10.2024 N 2311-ПП.
3.7(2). В случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о предоставлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором орган исполнительной власти города Москвы в сроки, предусмотренные Соглашением или инфраструктурным договором:
3.7(2).1. Копии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории ("три звезды", "четыре звезды", "пять звезд"), выданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.7(2).2. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.
3.7(2).3. Копия справки-подтверждения основного вида экономической деятельности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного лица, осуществляющих в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания и обладающих правом пользования местом приложения труда.
3.7(3). В случае создания места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о предоставлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором орган исполнительной власти города Москвы в сроки, предусмотренные Соглашением или инфраструктурным договором:
3.7(3).1. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда промышленно-производственного назначения экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающим производствам (за исключением производства табачных изделий, никотиносодержащей продукции, устройств для потребления никотиносодержащей продукции).
3.7(3).2. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда, предназначенном для оказания комплексных логистических услуг, экономическую деятельность, относящуюся к складскому хозяйству и вспомогательной транспортной деятельности и предусматривающую хранение, перевозку, курьерскую доставку, упаковку, комплектацию, перегрузку, маркировку, управление запасами.
3.7(3).3. Копия справки-подтверждения основного вида экономической деятельности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного юридического лица, осуществляющих в месте приложения труда профильную экономическую деятельность, установленную пунктами 3.7(3).1, 3.7(3).2 или 3.7(3).5 настоящих Условий.
3.7(3).4. Копия отчетности, содержащей основные сведения о деятельности организации, по форме, утвержденной Федеральной службой государственной статистики, одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного юридического лица, осуществляющих в месте приложения труда профильную экономическую деятельность, установленную пунктами 3.7(3).1, 3.7(3).2 или 3.7(3).5 настоящих Условий.
3.7(3).5. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда юридического лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда, используемом в качестве объекта культурного развития, либо в многофункциональном месте приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, экономическую деятельность, относящуюся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов.
3.8. Обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении в установленный Соглашением или инфраструктурным договором орган исполнительной власти города Москвы отчетов об исполнении обязательств в соответствии с формами отчетности и в сроки, установленные Соглашением или инфраструктурным договором.
3.9. Обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) уведомить Департамент градостроительной политики города Москвы (в случае заключения инфраструктурного договора) и Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, места приложения труда о получении таких разрешений.
Разрешение на ввод в эксплуатацию места приложения труда должно быть получено инвестором (инвесторами) или привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в срок не позднее трех месяцев до даты представления документов, подтверждающих регистрацию права собственности на 100 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.9(4) настоящего Порядка, или документов, подтверждающих регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка.
3.10. Обязательства инвестора (инвесторов) по обеспечению исполнения обязательства по уплате части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно.
При этом ввод многоквартирного жилого здания в эксплуатацию до момента ввода в эксплуатацию места приложения труда не освобождает инвестора (инвесторов) от обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.
3.11. Обязательство Правительства Москвы по предоставлению отсрочки по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы.
Предоставление предусмотренной настоящим пунктом отсрочки осуществляется на срок исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по созданию одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), указанный в пунктах 1.9 или 1.9(4) (в случае заключения инфраструктурного договора) Порядка.
В случае включения в Соглашение или инфраструктурный договор условия о представлении инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) документов, подтверждающих регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие), предоставление предусмотренной настоящим пунктом отсрочки осуществляется на срок исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по созданию одного или нескольких мест приложения труда, но не позднее 8 месяцев до даты истечения предельного срока, указанного в пункте 1.9(4) (в случае заключения инфраструктурного договора) или 1.10 Порядка.
В случае реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, предоставление предусмотренной настоящим пунктом отсрочки осуществляется на срок исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, указанный в пункте 1.9(1) или пункте 1.9(4) (в случае заключения инфраструктурного договора) Порядка.
В случае реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, предоставление предусмотренной настоящим пунктом отсрочки осуществляется на срок исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, указанный в соответствующем подпункте пункта 1.9(2) или пункте 1.9(4) (в случае заключения инфраструктурного договора) Порядка.
3.12. Обязательство Правительства Москвы по предоставлению льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования в размере, рассчитываемом в соответствии с пунктом 1.14 Порядка.
3.13. Права Правительства Москвы по осуществлению контроля за созданием мест приложения труда.
3.14. Обязательство инвестора (инвесторов) по уплате части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, в случае неисполнения условий Соглашения или инфраструктурного договора, а также уплате суммы процентов в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5 процентных пунктов, на часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением или инфраструктурным договором.
При этом часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования, а также сумма процентов, предусмотренных настоящим пунктом, подлежат пропорциональному уменьшению на часть льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования, рассчитанной в зависимости от общей площади введенных в эксплуатацию мест приложения труда, если такие места приложения труда создавались в соответствии с этапами работ по созданию мест приложения труда, предусмотренными Соглашением или инфраструктурным договором.
3.15. Обязательство инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц на дату подтверждения статуса инвестиционного проекта представить сведения об изменениях состава участников (акционеров) при наличии таких изменений или об отсутствии изменений состава участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) с приложением документов, подтверждающих представляемые сведения.
В случае несовпадения в результате осуществленных изменений составов участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) и (или) в случае несоответствия новых участников (акционеров) инвестора (инвесторов) требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.6 Перечня, и (или) несоответствия новых участников (акционеров) привлекаемых лиц (в случае их привлечения) требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.3, 2.5 и 2.7 Перечня, и при наличии решения Межведомственной комиссии о прекращении статуса и расторжении Соглашения либо решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы о расторжении инфраструктурного договора, право Правительства Москвы на расторжение Соглашения или инфраструктурного договора.
3.16. В случае отсутствия на дату подписания Соглашения или инфраструктурного договора градостроительного плана земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) обязаны получить такой градостроительный план земельного участка с основными видами разрешенного использования земельного участка, установленными в Перечне, в сроки, предусмотренные Соглашением или инфраструктурным договором, но не позднее 8 месяцев с даты подписания Соглашения или инфраструктурного договора, с направлением соответствующего уведомления в Департамент градостроительной политики города Москвы (в случае заключения инфраструктурного договора) и Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
3.16(1). В случае отсутствия на дату подписания Соглашения градостроительного плана земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда, и если инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) предоставлена копия договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), в границах которой создается место приложения труда, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) обязаны получить такой градостроительный план земельного участка с основными видами разрешенного использования земельного участка, установленными в Перечне, в сроки, предусмотренные Соглашением, но не позднее 12 месяцев с даты подписания Соглашения, с направлением соответствующего уведомления в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
3.17. Обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданных одного или нескольких мест приложения труда на момент окончания предельного срока, предусмотренного пунктом 1.9 Порядка, или обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности не менее чем на 85 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда не позднее 8 месяцев до даты окончания предельного срока, предусмотренного пунктом 1.10 Порядка, при условии представления документов, подтверждающих регистрацию права собственности не менее чем на оставшиеся 15 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда не позднее одного месяца до даты окончания предельного срока, предусмотренного пунктом 1.10 Порядка.
В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов площади созданного места приложения труда в сроки, установленные пунктом 1.9(1) Порядка.
В случае создания места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, в сроки, установленные пунктом 1.9(2) Порядка.
В случае создания места приложения труда в рамках реализации инфраструктурного договора обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, исполняется в сроки, установленные пунктом 1.9(4) Порядка.
3.18. Положения об ответственности инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных Соглашением, включая ответственность за невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.16 и 3.17 настоящих Условий.
3.18(1). Положения об ответственности инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда при реализации инфраструктурного договора в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, регулирующим порядок заключения инфраструктурного договора.
3.19. Право Правительства Москвы расторгнуть Соглашение или инфраструктурный договор в одностороннем порядке в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств, предусмотренных Соглашением или инфраструктурным договором.
3.20. В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в течение срока действия Соглашения или инфраструктурного договора обеспечить использование места приложения труда для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.
В случае создания мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в течение срока действия Соглашения или инфраструктурного договора обеспечить использование места приложения труда для осуществления экономической деятельности, относящейся соответственно к производственной деятельности или деятельности по оказанию комплексных логистических услуг.
В случае создания места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в течение срока действия Соглашения или инфраструктурного договора обеспечить использование места приложения труда для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Положение о Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Межведомственная комиссия) определяет полномочия и порядок деятельности Межведомственной комиссии по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее также - места приложения труда).
1.2. Межведомственная комиссия является постоянно действующим коллегиальным рабочим органом Правительства Москвы, созданным в целях рассмотрения вопросов, связанных с присвоением, подтверждением и прекращением статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы, а также настоящим Положением.
2. Состав Межведомственной комиссии и порядок ее деятельности
2.1. Межведомственную комиссию возглавляет председатель - заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.
2.2. Заместителями председателя Межведомственной комиссии являются руководители Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы) и Департамента городского имущества города Москвы.
2.3. Ответственным секретарем Межведомственной комиссии является заместитель руководителя ДИиПП города Москвы.
2.4. В состав Межведомственной комиссии входят министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы (заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы), министр Правительства Москвы, руководитель Департамента финансов города Москвы (заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы), председатель (заместитель председателя) Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, директор Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Городское агентство управления инвестициями", а также представители иных органов исполнительной власти города Москвы по решению председателя Межведомственной комиссии.
2.5. Регламент работы и состав Межведомственной комиссии утверждает председатель Межведомственной комиссии.
2.6. В целях обеспечения деятельности Межведомственной комиссии Межведомственная комиссия вправе создавать рабочие группы, действующие на постоянной основе. Состав и регламент работы рабочей группы определяются Межведомственной комиссией.
2.7. Межведомственная комиссия проводит заседания по мере необходимости.
2.8. Председатель Межведомственной комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя):
2.8.1. Руководит проведением заседаний Межведомственной комиссии.
2.8.2. Подписывает протоколы заседаний Межведомственной комиссии, выписки из протоколов и другие документы Межведомственной комиссии.
2.9. Ответственный секретарь Межведомственной комиссии:
2.9.1. Обеспечивает подготовку запросов, проектов решений и других материалов по вопросам, входящим в компетенцию Межведомственной комиссии.
2.9.2. Обеспечивает организационную подготовку заседаний Межведомственной комиссии.
2.9.3. Ведет протоколы заседаний Межведомственной комиссии.
2.9.4. Оформляет и рассылает протоколы заседаний Межведомственной комиссии и выписки из них членам Межведомственной комиссии и иным заинтересованным лицам, а также выполняет поручения, связанные с реализацией решений Межведомственной комиссии.
2.9.5. Обеспечивает осуществление контроля за выполнением решений Межведомственной комиссии.
2.10. Заседание Межведомственной комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 50 процентов от общего числа членов Межведомственной комиссии.
2.11. Решения Межведомственной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов Межведомственной комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Межведомственной комиссии (в его отсутствие - заместителя председателя) является решающим.
2.12. Межведомственная комиссия вправе принимать решения путем проведения заочного голосования.
2.13. Решение о проведении заочного голосования принимает председатель Межведомственной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Межведомственной комиссии.
При принятии решения о проведении заочного голосования члены Межведомственной комиссии в обязательном порядке уведомляются об этом с указанием срока, до которого они могут в письменной форме представить мнение по вопросу, вынесенному на заочное голосование. При проведении заочного голосования решения принимаются большинством голосов от общего числа лиц, участвующих в голосовании. При этом число членов Межведомственной комиссии, участвующих в заочном голосовании, должно быть не менее 50 процентов от общего числа членов Межведомственной комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Межведомственной комиссии. Если председатель Межведомственной комиссии не участвовал в заочном голосовании, при равенстве голосов решающим является голос заместителя председателя Межведомственной комиссии.
2.14. Члены Межведомственной комиссии, не согласные с принятым решением, вправе письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
2.15. Решения Межведомственной комиссии оформляются в виде протокола заседания Межведомственной комиссии, который подписывается председателем Межведомственной комиссии, а в его отсутствие - председательствующим на заседании заместителем председателя Межведомственной комиссии.
2.16. Решения Межведомственной комиссии (в форме копии протокола заседания Межведомственной комиссии или выписки из него) направляются ответственным секретарем Межведомственной комиссии членам Межведомственной комиссии, а также инвестору, инвестиционный проект которого претендует на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключение соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Соглашение) или инфраструктурного договора, заключаемого в порядке, определенном правовым актом Правительства Москвы.
2.17. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Межведомственной комиссии осуществляет ДИиПП города Москвы.
3. Основные полномочия Межведомственной комиссии
3.1. Межведомственная комиссия уполномочена:
3.1.1. Рассматривать документы, связанные с присвоением, подтверждением и прекращением статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, заключением, отказом в заключении и расторжением Соглашения, и принимать соответствующие решения, в том числе по вопросам взимания неустоек (штрафов, пени).
3.1.1(1). В случае заключения инфраструктурного договора рассматривать документы, связанные с определением основных условий инфраструктурного договора, касающихся создания одного или нескольких мест приложения труда.
3.1.2. Осуществлять взаимодействие с органами исполнительной власти города Москвы, организациями и должностными лицами по вопросам заключения, отказа в заключении и расторжения Соглашения или определения основных условий инфраструктурного договора, касающихся создания одного или нескольких мест приложения труда.
3.1.3. Подтверждать выполнение инвестором обязательств, предусмотренных Соглашением.
3.1.4. Принимать решение о необходимости внесения изменений в перечень лиц, участвующих в ходе реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.
3.1.5. Принимать решение о необходимости внесения изменений в Соглашение, в том числе по вопросам, указанным в пункте 1.19 Порядка присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
3.1.6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 10.04.2024 N 766-ПП.
3.2. Межведомственная комиссия вправе:
3.2.1. Приглашать к участию в своих заседаниях в качестве экспертов без права голоса представителей общественных организаций, отраслевых общественных объединений, субъектов деятельности в сфере промышленности, системообразующих организаций города Москвы и субъектов инвестиционной деятельности.
3.2.2. Формировать и актуализировать перечень мест приложения труда, юридических лиц, реализующих инвестиционные проекты по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП
КОЭФФИЦИЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАВАЕМОГО МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
1. Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда определяются в следующем порядке:
1.1. Показатели коэффициентов расположения создаваемого места приложения труда, указанные в таблице 1, применяются в случае создания места приложения труда в установленных районах и в отношении:
1.1.1. Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание.
1.1.2. Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение (стационарное медицинское обслуживание).
1.1.3. Места приложения труда, предназначенного для размещения гостиниц.
1.1.4. Места приложения труда производственного назначения (за исключением складов, складских площадок), места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг (за исключением складских площадок).
1.1.5. Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), образование и просвещение, в случае его создания в рамках одного проекта планировки территории со строительством одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса, заявлении на заключение инфраструктурного договора, арендная плата в отношении которых рассчитана в соответствии с пунктами 2.5, 2.5(2), 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", либо на земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса, заявлении на заключение инфраструктурного договора, в отношении которых изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, если иное не предусмотрено пунктом 1.1.5(2) настоящего приложения 3 к постановлению.
1.1.5(1). Места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), образование и просвещение, при наличии заключений Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Департамента образования и науки города Москвы (если назначение места приложения труда соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: образование и просвещение) или Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Департамента здравоохранения города Москвы (если назначение места приложения труда соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание) об использовании создаваемого места приложения труда для обеспечения жителей многоквартирных жилых зданий, расположенных на земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса, заявлении на заключение инфраструктурного договора, арендная плата в отношении которых рассчитана в соответствии с пунктами 2.5, 2.5(2), 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", либо на земельных участках, указанных в заявлении на присвоение статуса, заявлении на заключение инфраструктурного договора, в отношении которых изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, если иное не предусмотрено пунктом 1.1.5(2) настоящего приложения 3 к постановлению.
1.1.5(2). Места приложения труда, назначение которого соответствует виду разрешенного использования земельного участка: образование и просвещение и передаваемого после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в частную собственность.
1.1.6. Места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: спорт.
1.1.7. Места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования: культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев).
1.2. Если функциональное назначение места приложения труда соответствует нескольким основным видам разрешенного использования земельного участка (за исключением пунктов 1.1.3 и 1.1.4 настоящего приложения 3 к постановлению), указанным в графах 3, 4, 8 и (или) 9 таблицы 1, коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда применяются пропорционально площади места приложения труда с соответствующим видом разрешенного использования.
1.3. Показатели коэффициентов расположения создаваемого места приложения труда, указанные в таблице 2, применяются в случае создания места приложения труда в установленных кадастровых кварталах и в отношении места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка:
1.3.1. Место приложения труда производственного назначения (за исключением складов, складских площадок).
1.3.2. Место приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание.
1.3.3. Коэффициенты расположения, установленные в таблице 2, применяются в приоритетном порядке по отношению к коэффициентам расположения, установленным в таблице 1.
1.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 10.04.2024 N 766-ПП.
Таблица 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАВАЕМОГО МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
|
N п/п |
Районы города Москвы |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание (применяется также в отношении мест приложения труда, соответствующих нескольким основным видам разрешенного использования, один или несколько из которых относятся к указанным выше видам разрешенного использования) |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение (стационарное медицинское обслуживание) |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, предназначенного для размещения гостиниц |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда производственного назначения (за исключением складов, складских площадок) |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг (за исключением складских площадок) |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), образование и просвещение |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: образование и просвещение <2> |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: спорт |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка: культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев) <3> |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Арбат, Замоскворечье, Тверской, Якиманка |
0 |
0,3 |
0,5 |
0 |
0 |
0,3 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
|
2 |
Алексеевский, Аэропорт, Басманный, Беговой, Гагаринский, Даниловский, Донской, Дорогомилово, Красносельский, Лефортово, Марьина роща, Мещанский, Нижегородский, Печатники, Пресненский, Раменки, Савеловский, Сокольники, Таганский, Хамовники, Хорошевский, Южнопортовый |
0/0,7 <1> |
0,3 |
0,5 |
0/0,7 <1> |
0/0,7 <1> |
0,3 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
|
3 |
Академический, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бекасово, Бескудниковский, Бибирево, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Богородское, Братеево, Бутырский, Вешняки, Внуково, Войковский, Вороново, Восточное Дегунино, Восточное Измайлово, Восточный, Выхино-Жулебино, Головинский, Гольяново, Дмитровский, Западное Дегунино, Зюзино, Зябликово, Ивановское, Измайлово, Капотня, Коммунарка, Коньково, Коптево, Косино-Ухтомский, Котловка, Краснопахорский, Крылатское, Крюково, Кузьминки, Кунцево, Куркино, Левобережный, Лианозово, Ломоносовский, Лосиноостровский, Люблино, Марфино, Марьино, Матушкино, Метрогородок, Митино, Можайский, Молжаниновский, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Некрасовка, Новогиреево, Новокосино, Ново-Переделкино, Обручевский, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Останкинский, Отрадное, Очаково-Матвеевское, Перово, Покровское-Стрешнево, Преображенское, Проспект Вернадского, Ростокино, Рязанский, Савелки, Свиблово, Северное Бутово, Северное Измайлово, Северное Медведково, Северное Тушино, Северный, Силино, Сокол, Соколиная гора, Солнцево, Старое Крюково, Строгино, Текстильщики, Теплый Стан, Тимирязевский, Троицк, Тропарево-Никулино, Филевский парк, Фили-Давыдково, Филимонковский, Ховрино, Хорошево-Мневники, Царицыно, Черемушки, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное, Щербинка, Щукино, Южное Бутово, Южное Медведково, Южное Тушино, Ярославский, Ясенево |
0,7 |
0,3 |
0,5 |
0,7 |
0,7 |
0,3 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
--------------------------------
<1> Значение коэффициента 0 устанавливается внутри Третьего транспортного кольца, значение коэффициента 0,7 устанавливается за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца.
<2> Значение коэффициента 0,8 распространяется на правоотношения, возникшие после 19 ноября 2020 г., для места приложения труда, не являющегося предметом нормирования при строительстве жилья, которое после ввода в эксплуатацию оформляется в частную собственность и в отношении которого не предоставлена льгота по арендной плате или льгота по плате за изменение вида разрешенного использования.
<3> Значение коэффициента 0,8 распространяется на правоотношения, возникшие после 19 ноября 2020 г.
Таблица 2
|
N |
Старая Москва |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда, назначение которого соответствует одному из следующих основных видов разрешенного использования земельного участка: деловое управление, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание (применяется также в отношении мест приложения труда, соответствующих нескольким основным видам разрешенного использования, один или несколько из которых относятся к указанным выше видам разрешенного использования) |
Коэффициенты расположения создаваемого места приложения труда производственного назначения (за исключением складов, складских площадок) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
77:02:0007002 |
0,8 |
0,8 |
|
2 |
77:02:0007003 |
0,8 |
0,8 |
|
3 |
77:02:0009001 |
0,8 |
0,8 |
|
4 |
77:02:0009002 |
0,8 |
0,8 |
|
5 |
77:02:0009003 |
0,8 |
0,8 |
|
6 |
77:02:0009004 |
0,8 |
0,8 |
|
7 |
77:02:0017001 |
0,8 |
0,8 |
|
8 |
77:03:0004009 |
0,8 |
0,8 |
|
9 |
77:03:0004010 |
0,8 |
0,8 |
|
10 |
77:03:0004011 |
0,8 |
0,8 |
|
11 |
77:03:0005025 |
0,8 |
0,8 |
|
12 |
77:03:0006001 |
0,8 |
0,8 |
|
13 |
77:03:0006002 |
0,8 |
0,8 |
|
14 |
77:03:0006007 |
0,8 |
0,8 |
|
15 |
77:03:0006008 |
0,8 |
0,8 |
|
16 |
77:03:0006009 |
0,8 |
0,8 |
|
17 |
77:03:0006026 |
0,8 |
0,8 |
|
18 |
77:04:0001008 |
0,8 |
0,8 |
|
19 |
77:04:0001010 |
0,8 |
0,8 |
|
20 |
77:04:0001012 |
0,8 |
0,8 |
|
21 |
77:04:0001013 |
0,8 |
0,8 |
|
22 |
77:04:0001014 |
0,8 |
0,8 |
|
23 |
77:04:0001015 |
0,8 |
0,8 |
|
24 |
77:04:0001016 |
0,8 |
0,8 |
|
25 |
77:04:0001017 |
0,8 |
0,8 |
|
26 |
77:04:0001018 |
0,8 |
0,8 |
|
27 |
77:04:0001019 |
0,8 |
0,8 |
|
28 |
77:04:0001020 |
0,8 |
0,8 |
|
29 |
77:04:0002001 |
0,8 |
0,8 |
|
30 |
77:04:0002002 |
0,8 |
0,8 |
|
31 |
77:04:0002003 |
0,8 |
0,8 |
|
32 |
77:04:0002004 |
0,8 |
0,8 |
|
33 |
77:04:0002020 |
0,8 |
0,8 |
|
34 |
77:04:0003001 |
0,8 |
0,8 |
|
35 |
77:04:0003002 |
0,8 |
0,8 |
|
36 |
77:04:0003003 |
0,8 |
0,8 |
|
37 |
77:04:0003004 |
0,8 |
0,8 |
|
38 |
77:04:0003005 |
0,8 |
0,8 |
|
39 |
77:04:0003006 |
0,8 |
0,8 |
|
40 |
77:05:0005006 |
0,8 |
0,8 |
|
41 |
77:05:0005008 |
0,8 |
0,8 |
|
42 |
77:05:0006001 |
0,8 |
0,8 |
|
43 |
77:05:0006004 |
0,8 |
0,8 |
|
44 |
77:05:0006005 |
0,8 |
0,8 |
|
45 |
77:05:0007002 |
0,8 |
0,8 |
|
46 |
77:05:0007003 |
0,8 |
0,8 |
|
47 |
77:05:0007004 |
0,8 |
0,8 |
|
48 |
77:05:0008001 |
0,8 |
0,8 |
|
49 |
77:05:0009001 |
0,8 |
0,8 |
|
50 |
77:05:0009004 |
0,8 |
0,8 |
|
51 |
77:05:0009005 |
0,8 |
0,8 |
|
52 |
77:05:0010001 |
0,8 |
0,8 |
|
53 |
77:07:0002003 |
0,8 |
0,8 |
|
54 |
77:07:0012002 |
0,8 |
0,8 |
|
55 |
77:07:0012004 |
0,8 |
0,8 |
|
56 |
77:07:0012005 |
0,8 |
0,8 |
|
57 |
77:07:0012006 |
0,8 |
0,8 |
|
58 |
77:07:0012007 |
0,8 |
0,8 |
|
59 |
77:07:0012008 |
0,8 |
0,8 |
|
60 |
77:07:0014001 |
0,8 |
0,8 |
|
61 |
77:07:0014002 |
0,8 |
0,8 |
|
62 |
77:09:0001015 |
0,8 |
0,8 |
|
63 |
77:09:0001027 |
0,8 |
0,8 |
|
64 |
77:09:0001028 |
0,8 |
0,8 |
|
65 |
77:09:0001029 |
0,8 |
0,8 |
|
66 |
77:09:0002025 |
0,8 |
0,8 |
|
67 |
77:09:0002029 |
0,8 |
0,8 |
|
68 |
77:09:0002030 |
0,8 |
0,8 |
|
69 |
77:09:0002031 |
0,8 |
0,8 |
|
70 |
77:09:0003024 |
0,8 |
0,8 |
|
71 |
77:09:0003025 |
0,8 |
0,8 |
|
72 |
77:09:0003026 |
0,8 |
0,8 |
|
73 |
77:16:0010105 |
0,8 |
0,8 |
|
74 |
77:16:0060101 |
0,8 |
0,8 |
|
75 |
77:08:0010013 |
0,8 |
0,8 |
|
76 |
77:08:0010015 |
0,8 |
0,8 |
|
77 |
77:08:0012001 |
0,8 |
0,8 |
|
78 |
77:08:0012002 |
0,8 |
0,8 |
|
79 |
77:08:0012003 |
0,8 |
0,8 |
|
80 |
77:08:0012004 |
0,8 |
0,8 |
|
81 |
77:08:0012005 |
0,8 |
0,8 |
|
82 |
77:09:0005005 |
0,8 |
0,8 |
|
83 |
77:09:0005009 |
0,8 |
0,8 |
|
84 |
77:09:0005010 |
0,8 |
0,8 |
|
85 |
77:09:0005011 |
0,8 |
0,8 |
|
86 |
77:09:0005012 |
0,8 |
0,8 |
|
87 |
77:09:0005013 |
0,8 |
0,8 |
|
88 |
77:09:0005016 |
0,8 |
0,8 |
|
89 |
77:17:0120303 |
0,8 |
0,8 |
|
90 |
77:17:0130206 |
0,8 |
0,8 |
|
91 |
77:17:0120316 |
0,8 |
0,8 |
|
92 |
77:17:0120106 |
0,8 |
0,8 |
|
93 |
77:17:0120305 |
0,8 |
0,8 |
|
94 |
77:09:0005008 |
0,8 |
0,8 |
|
95 |
77:09:0005014 |
0,8 |
0,8 |
|
96 |
77:01:0004034 |
0,8 |
0,8 |
|
97 |
77:01:0004040 |
0,8 |
0,8 |
|
98 |
77:01:0004041 |
0,8 |
0,8 |
|
99 |
77:01:0004042 |
0,8 |
0,8 |
|
100 - 104. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.02.2024 N 305-ПП | |||
(Нет голосов) |
-
29.05.2025
Слухи о скорой заморозке вкладов в России объяснили
Банкир Хотимский объяснил слухи о заморозке вкладов в России идеей застройщиков
-
29.05.2025
Дачникам рассказали о штрафах за нескошенную траву
Эксперт по ЖКХ Бондарь: За нескошенную траву дачникам грозит штраф до 50 тысяч
-
29.05.2025
Вероятность исчезновения в России наличных денег оценили
Экс-глава ЦБ Дубинин: В России никогда не откажутся от наличных рублей
-
29.05.2025
Перспективы исламского банкинга в России оценили
Комитет ГД поддержал продление на три года эксперимента по исламскому банкингу
-
30.04.2025
Россиянам объяснили опасность зарплаты в конвертах
Депутат Бессараб: Россияне с зарплатой в конвертах могут остаться без пенсии