Постановление от 17.03.2017 г. № 106-ПП (24.12.2024) О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПРАВОВЫХ АКТОВ (ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ) ГОРОДА МОСКВЫ
Администратор
25.06.2017
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПРАВОВЫХ АКТОВ (ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ) ГОРОДА МОСКВЫ
С изменениями:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.08.2017 N 536-ПП, от 06.11.2018 N 1347-ПП, от 23.03.2021 N 340-ПП, от 06.04.2023 N 552-ПП, от 24.12.2024 N 3150-ПП)
В целях совершенствования деятельности в городе Москве в сфере технического учета объектов капитального строительства Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок организации технического учета в городе Москве (приложение 1).
2 - 3. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 06.04.2023 N 552-ПП.
4. Признать утратившими силу:
4.1. Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.2. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2000 г. N 293 "О работе Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".
4.3. Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 274-ПП "О работе Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".
4.4. Распоряжение Правительства Москвы от 21 сентября 2005 г. N 1854-РП "О ведении ГУП МосгорБТИ реестра технической документации на объекты учета".
4.5. Постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".
4.6. Распоряжение Правительства Москвы от 24 августа 2006 г. N 1668-РП "О Регламенте взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".
4.7. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27 февраля 2007 г. N 126-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. N 381-ПП".
4.8. Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 474-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".
4.9. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 811-ПП "О переименовании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений".
4.10. Постановление Правительства Москвы от 21 апреля 2009 г. N 328-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".
5. Установить, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - МосгорБТИ) предоставляет техническую информацию на объекты учета в виде технического паспорта на домовладение, технического паспорта здания (строения), технического паспорта помещения, технического паспорта машино-места, выписок из технического паспорта БТИ по форме 1а (для объектов капитального строительства и помещений) и по форме 1б (для временных (некапитальных) строений), справки БТИ о состоянии здания (строения) по форме 5, справки об идентификации адреса, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану, утвержденных Порядком организации технического учета в городе Москве, в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.
В целях исполнения своих функций, предусмотренных настоящим постановлением, МосгорБТИ вправе определять правила организации и проведения работ по техническому учету объектов, а также дополнительные виды информации к техническому паспорту объекта учета, содержащие необходимые для него технические сведения.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Общие положения
1.1. Порядок организации технического учета в городе Москве (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в связи с проведением технического учета объектов капитального строительства, в том числе жилищного и нежилого фонда, расположенных на территории города Москвы, и составлением технической документации.
Технический учет в городе Москве осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.2. Основными задачами технического учета в городе Москве являются:
1.2.1. Обеспечение органов государственной власти города Москвы полной объективной информацией о характеристиках объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда города Москвы.
1.2.2. Сбор и предоставление сведений об объектах жилищного фонда города Москвы в целях осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа.
1.2.3. Формирование в целях совершенствования планирования развития территорий обобщенной информации об объектах и их территориальном распределении.
1.2.4. Сбор и предоставление сведений об объектах учета для проведения государственного статистического учета.
1.2.5. Обеспечение информацией об объектах учета в целях начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
1.3. Для целей настоящего Порядка приняты следующие определения:
1.3.1. Объектами технического учета в городе Москве являются расположенные на территории города Москвы объекты капитального строительства и входящие в их состав помещения и машино-места, а также некапитальные объекты (далее - объект учета).
1.3.2. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов и иной технической документации в отношении объектов учета:
1.3.2.1. Под технической паспортизацией понимается составление систематизированного описания местоположения, количественного и качественного состава, технического состояния и уровня благоустройства объектов учета.
1.3.2.2. Под технической инвентаризацией понимается установление или уточнение показателей технического паспорта организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации (далее - архив), на основании данных натурного обследования, осуществленного с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.4. Технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива, на основании документов и информации, имеющейся в ее распоряжении.
1.5. Предоставление технической информации на объекты учета осуществляется в виде следующих документов:
1.5.1. Технический паспорт на домовладение (приложение 1 к настоящему Порядку).
1.5.2. Технический паспорт здания (строения) (приложение 2 к настоящему Порядку).
1.5.3. Технический паспорт помещения (приложение 3 к настоящему Порядку).
1.5.4. Технический паспорт машино-места (приложение 4 к настоящему Порядку).
1.5.5. Выписка из технического паспорта БТИ по форме 1а (для объектов капитального строительства и помещений) (приложение 5 к настоящему Порядку).
1.5.6. Выписка из технического паспорта БТИ по форме 1б (для временных (некапитальных) строений) (приложение 6 к настоящему Порядку).
1.5.7. Справка БТИ о состоянии здания (строения) по форме 5 (приложение 7 к настоящему Порядку).
1.5.8. Справка об идентификации адреса (приложение 8 к настоящему Порядку).
1.5.9. Поэтажный план (приложение 9 к настоящему Порядку).
1.5.10. Экспликация к поэтажному плану (приложение 10 к настоящему Порядку).
1.6. Объект считается учтенным после составления его технического паспорта, учета в архиве и в Автоматизированной информационной системе "МОСГОРБТИ".
1.7. Основанием для составления технического паспорта объекта учета является заявление (заявка) заинтересованного лица, к которому относятся:
- органы государственной власти и местного самоуправления;
- заказчики, застройщики, инвесторы строительства;
- собственники и иные правообладатели объектов учета.
1.8. Хранение, комплектование, учет, использование архива, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - МосгорБТИ), в том числе в электронном виде.
2. Техническая паспортизация объектов учета
2.1. Техническая паспортизация осуществляется в отношении следующих объектов учета:
- вновь созданные объекты;
- объекты, в отношении которых осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капитальный ремонт, изменение состава объекта или назначения или иные изменения технического характера, в случае, если на момент возникновения указанных изменений техническая паспортизация объектов не проведена;
- объекты, ранее не поставленные на технический учет, в том числе находящиеся в собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности.
2.2. Технический учет следующих объектов учета осуществляется в обязательном порядке (за исключением объектов инженерной инфраструктуры, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов метрополитена):
2.2.1. Объекты, созданные за счет средств бюджета города Москвы в рамках реализации мероприятий адресной инвестиционной программы города Москвы.
2.2.2. Объекты, созданные в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации), а также объекты, в отношении которых в рамках реализации Программы реновации проведены изменения технического характера, требующие осуществления технического учета, не указанные в пункте 2.2.1 настоящего Порядка.
2.2.3. Объекты, в отношении которых за счет средств бюджета города Москвы осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капитальный ремонт, изменение состава объекта или назначения, а также иные изменения технического характера, в случае если их технический учет не проведен.
2.2.4. Объекты, в отношении которых подлежат оформлению паспорта безопасности в соответствии с требованиями антитеррористической защищенности.
2.3. Технический учет объектов учета, указанных в пунктах 2.2.1 и 2.2.3 настоящего Порядка, осуществляется МосгорБТИ в рамках выполнения государственного задания.
Технический учет объектов учета, указанных в пунктах 2.2.1 - 2.2.3 настоящего Порядка, осуществляется МосгорБТИ на основании оформленной в установленном порядке заявки государственного заказчика (заказчика), Московского фонда реновации жилой застройки.
2.4. Результатом технической паспортизации является составленный на каждый объект учета технический паспорт, в котором фиксируются наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики, предусмотренные формами технического паспорта.
2.5. Техническая паспортизация объектов учета осуществляется на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации и данных натурного обследования.
При составлении технического паспорта используются данные правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических документов, полученных от заинтересованных лиц, а также документов и сведений, представленных органами государственной власти и органами местного самоуправления.
2.6. Документы и сведения, требуемые для составления технического паспорта от иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций технической инвентаризации, вправе запрашивать орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
2.7. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации.
Техническая инвентаризация проводится после завершения всех строительных и отделочных работ на объекте.
Все измерения объекта учета производятся с помощью сертифицированного и поверенного оборудования.
Сведения об организации технической инвентаризации, выполнившей натурное обследование, и дате такого обследования подлежат обязательному отражению в техническом паспорте.
Техническая инвентаризация в отношении объектов, указанных в пунктах 2.2.1 и 2.2.2 настоящего Порядка, а также в отношении реконструированных объектов, указанных в пункте 2.2.3 настоящего Порядка, осуществляется до ввода объектов в эксплуатацию.
Технический паспорт в отношении объектов, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Порядка, выдается МосгорБТИ в течение трех рабочих дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта.
Техническая инвентаризация в отношении объектов, указанных в пункте 2.2.4 настоящего Порядка, осуществляется при наличии оснований для формирования/актуализации паспорта безопасности, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2.8. Внесение изменений в технический паспорт осуществляется на основании вновь поступивших в МосгорБТИ документов и сведений об объекте учета, а также в результате инвентаризации архива, осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, в том числе выявления информации о снятии объекта с государственного кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением такого объекта.
2.9. В случае если техническая паспортизация осуществляется без натурного обследования, в технический паспорт вносится соответствующая отметка.
Сведения технического паспорта, составленного без натурного обследования, могут использоваться исключительно для целей мониторинга использования жилищного фонда и нежилого фонда, обеспечения их сохранности.
Изменения в показатели технического паспорта объекта учета, полученные от иной организации технической инвентаризации с проведением натурного обследования, могут быть внесены только по результатам технической инвентаризации.
2.10. Требования к проведению замеров объектов, установленные действующим законодательством в сфере государственного кадастрового учета, применяются при проведении измерений соответствующих объектов для целей технического учета в части, регулирующей схожие правоотношения.
3. Порядок учета объекта в архиве учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации
3.1. Архив составляют документы, сформированные МосгорБТИ при осуществлении технической паспортизации и технической инвентаризации, а также документы, полученные МосгорБТИ в соответствии с настоящим Порядком.
3.2. Приобщение к архиву материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, принятого по результатам рассмотрения заявлений заинтересованных лиц, поданных в соответствии с настоящим Порядком.
3.3. Для учета в архиве материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, заинтересованное лицо представляет в орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, следующие документы и сведения:
3.3.1. Заявление с указанием объектов учета, включающее данные о кадастровых номерах объектов учета, номерах прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
3.3.2. Документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц).
3.3.3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заинтересованного лица.
3.3.4. Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект учета, если права на такой объект учета в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения либо правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости).
3.3.5. Документы, составленные и заверенные организацией технической инвентаризации при осуществлении натурного обследования.
3.3.6. Копии документов, подтверждающих выполнение работ организацией технической инвентаризации в интересах правообладателя объекта учета.
3.3.7. Копии проектной и иной документации на объект учета (при наличии).
3.4. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, отказывает в приеме документов и включении их в архив в случае непредставления комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.
3.5. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, на основании сведений, указанных в заявлении заинтересованного лица, дополняет полученный комплект документов правоудостоверяющими документами, полученными в рамках межведомственного взаимодействия, и в течение 20 рабочих дней направляет в МосгорБТИ для приобщения к архиву.
3.6. Полученные данные подлежат приобщению МосгорБТИ к архиву в случае, если они характеризуют объект на более позднюю дату, чем сведения, имеющиеся в распоряжении МосгорБТИ, и применяются в целях мониторинга использования жилищного и нежилого фонда.
3.7. МосгорБТИ в срок 30 рабочих дней с момента поступления документов извещает заинтересованное лицо либо о приобщении поступивших материалов к архиву, либо об отсутствии оснований для их приобщения.
4. Предоставление информации из архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации
4.1. Информация об объектах учета из архива бесплатно предоставляется по мотивированным запросам судов, правоохранительных органов, органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, а также органа исполнительной власти, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, и специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор).
4.2. Проведение технической инвентаризации и предоставление информации об объектах учета иным юридическим и физическим лицам осуществляется МосгорБТИ за плату.
Плата за информацию об отсутствии в архиве сведений об объектах учета, которые не учтены, не взимается.
Прием запросов и выдача информации осуществляются МосгорБТИ и филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы в порядке, установленном правовым актом Департамента городского имущества города Москвы.
4.3. В целях предоставления сведений об объекте учета, полученных в результате технического учета, МосгорБТИ осуществляет изготовление технического паспорта на объект учета, выписки из технического паспорта или иной технической документации, содержащей сведения об объекте учета, в электронном виде, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью работника МосгорБТИ.
Изготовление технического паспорта осуществляется только для объектов, в отношении которых МосгорБТИ проводило натурное обследование, с момента которого прошло не более 5 лет, за исключением копий технических паспортов, оценочной и иной документации, переданной на постоянное хранение МосгорБТИ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
4.4. При изготовлении технической документации по результатам технического учета указывается дата технической паспортизации и (или) последней технической инвентаризации объекта учета.
Сведения о техническом состоянии (физическом износе) определяются одновременно с техническим описанием объекта учета и указываются только для объекта, с момента обследования которого прошло не более 5 лет. В ином случае показатель физического износа не указывается.
4.5. МосгорБТИ несет ответственность за полноту и своевременность представляемой информации, а также за сохранность базы данных технических сведений по объектам учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Приложение 1
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Технический паспорт на домовладение
инвентарный номер _________
|
Описание местоположения домовладения (по адресу или местоположению основногоi земельного участка) | |
|
Субъект Российской Федерации | |
|
Внутригородская территория | |
|
Населенный пункт | |
|
Элемент планировочной структуры | |
|
Элемент улично-дорожной сети | |
|
Номер земельного участка | |
|
Иное описание местоположения домовладения | |
|
Историческое наименование домовладения | |
|
Дата составления паспорта | |
1. Ситуационный план домовладения
2. Общие сведения о территории домовладения
|
N п/п |
Сведения |
Значения/реквизиты |
|
1 |
Установленная территориальная зонаii | |
|
2 |
Установленные основные виды разрешенного использования земельных участков | |
|
3 |
Квартал межевания | |
|
Проект межевания территории | ||
|
Кем утвержден | ||
|
Реквизиты документа об утверждении | ||
|
4 |
Функциональное назначение домовладения | |
|
5 |
Площадь территории домовладения по ЕГРН, кв. м | |
|
6 |
Площадь территории домовладения фактическая, кв. м |
3. План территории домовладения
|
Масштаб ______ |
4. Сведения о земельных участках
|
Сведения |
Значения/реквизиты |
|
Номер участка на плане | |
|
Кадастровый номер участка | |
|
Вид разрешенного использованияiii | |
|
Фактическое использование | |
|
Территориальная зонаiv | |
|
Адрес участка | |
|
Уникальный номер Государственного адресного реестра | |
|
Площадь участка по ЕГРН, кв. м | |
|
Площадь участка фактическая, кв. м | |
|
Наличие зарегистрированных прав | |
|
Дата натурного обследования |
5. Сведения об объектах капитального строительства
|
Сведения |
Значения/реквизиты |
|
Номер участка на плане, в границах которого расположен объект | |
|
Номер объекта на плане | |
|
Кадастровый номер объекта | |
|
Вид объекта | |
|
Назначение объекта | |
|
Фактическое использование | |
|
Адрес объекта | |
|
Уникальный номер Государственного адресного реестра | |
|
Площадь объекта по ЕГРН, кв. м | |
|
Площадь объекта по данным технического учета, кв. м | |
|
Наличие зарегистрированных прав | |
|
Дата натурного обследования | |
|
Ранее присвоенный инвентарный номер (до 2013 года) |
6. Сведения о некапитальных и/или иных объектах
|
Сведения |
Значения/реквизиты |
|
Номер участка на плане, в границах которого расположен объект | |
|
Номер объекта на плане | |
|
Вид объекта | |
|
Назначение объекта | |
|
Фактическое использование | |
|
Адрес объекта | |
|
Площадь объекта фактическая, кв. м | |
|
Наличие оснований для размещения | |
|
Дата натурного обследования | |
|
Номер участка на плане, в границах которого расположен объект | |
|
Номер объекта на плане | |
|
Вид объекта | |
|
Назначение объекта | |
|
Фактическое использование | |
|
Адрес объекта | |
|
Площадь объекта фактическая, кв. м | |
|
Наличие оснований для размещения | |
|
Дата натурного обследования |
--------------------------------
i
Земельный участок с наибольшей площадью в составе домовладения.
ii
Вхождение участков в границы территориальных зон отображено на Плане
территории домовладения.
iii
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
iv
Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы.
Приложение 2
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Реестровый N __________
Технический паспорт здания (строения)
|
Инвентарный номер | ||
|
УНОМ | ||
|
Адрес (иное описание местоположения) | ||
|
Административный округ | ||
|
Наименование | ||
|
Кадастровый номер | ||
|
Назначение | ||
|
Код ФИАС | ||
|
Паспорт составлен по состоянию на | ||
|
Номер заказа | ||
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
I. Общие сведения
|
Серия проекта | ||||
|
Количество этажей | ||||
|
Этажность |
в том числе | |||
|
Количество подземных этажей |
в том числе | |||
|
Кроме того | ||||
|
Год постройки | ||||
|
Год капитального ремонта | ||||
|
Год реконструкции | ||||
|
Объект культурного наследия | ||||
|
Строительный объем, м3 |
в том числе подземной части, м3 | |||
|
Общая площадь здания, м2 | ||||
|
В том числе: | ||||
|
Жилые помещения: |
общая площадь, м2 | |||
|
жилая площадь, м2 | ||||
|
Нежилые помещения, м2 | ||||
|
кроме того: | ||||
|
площадь помещений, не входящих в общую площадь здания, м2 | ||||
|
площадь помещений вспомогательного использования, м2 | ||||
|
площадь помещений общего имущества в многоквартирном доме, м2 | ||||
|
площадь здания (определенная с учетом требований в сфере государственного кадастрового учета), м2 | ||||
|
Сведения об аварийности | ||||
|
Решение о капитальном ремонте | ||||
|
Решение о сносе | ||||
А. Распределение общей площади жилых помещений
Распределение общей площади жилых помещений с учетом архитектурно-планировочных особенностей
|
Жилые помещения |
Количество квартир |
Количество жилых комнат |
Площадь общая, м2 |
В том числе площадь жилая, м2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
В квартирах | ||||
|
В коридорной системе | ||||
|
В общежитиях | ||||
|
В жилых помещениях | ||||
|
в том числе на мансардных этажах | ||||
|
в том числе на цокольных этажах | ||||
|
Всего |
Распределение общей площади квартир жилого здания по числу комнат (без общежитий и коридорной системы)
|
Квартиры |
Количество квартир |
Количество жилых комнат |
Площадь общая, м2 |
В том числе площадь жилая, м2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1-комнатные | ||||
|
2-комнатные | ||||
|
3-комнатные | ||||
|
4-комнатные | ||||
|
5-комнатные | ||||
|
6-комнатные | ||||
|
В 7 и более комнат | ||||
|
Всего квартир |
Б. Распределение общей площади нежилых помещений
Распределение общей площади нежилых помещений по типу площади
|
Классификация площади по типу |
Количество помещений |
Общая площадь, м2 |
В том числе основная площадь, м2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Итого по нежилым помещениям: | |||
|
Итого по типам жилого в нежилых помещениях: | |||
|
Всего нежилой площади: |
Площадь, не входящая в общую площадь здания
|
Классификация площади по типу |
Количество помещений |
Площадь, м2 |
|
1 |
2 |
3 |
|
Площадь, не входящая в общую площадь здания |
II. Благоустройство общей и жилой/основной площади
|
Вид благоустройства |
Тип благоустройства |
Общая площадь, м2 |
В том числе жилая площадь, м2 |
Количество штук |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Водопровод | ||||
|
Канализация | ||||
|
Отопление | ||||
|
Горячее водоснабжение | ||||
|
Ванны (тип водоснабжения) | ||||
|
Душ | ||||
|
Бассейны | ||||
|
Газоснабжение/кол-во газовых плит | ||||
|
Электроснабжение | ||||
|
Напольные электроплиты | ||||
|
Мусоропровод | ||||
|
Лифты грузовые | ||||
|
Лифты пассажирские | ||||
|
Лифты грузопассажирские |
III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных частей строений и пристроек
|
N п/п |
Наименование |
Этажность |
Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру |
Площадь, м2 |
Включено в застройку |
Высота, м |
Объем, м3 |
Подземный |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
частей |
всего |
Площадь застройки: _______________
IV. Описание конструктивных элементов и определение износа
i
основного строения
|
N части или литера |
Наименование части | ||||
|
Этажность |
Сборник |
Таблица | |||
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов (КЭ) |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Удельный вес КЭ |
Поправка к удельному весу в % |
Удельный вес КЭ с поправкой |
Износ в % |
Произведенный % износа на удельный вес КЭ, делен. на 100 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Фундаменты | ||||||
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены | ||||||
|
Перегородки | |||||||
|
3 |
Перекрытия чердачные | ||||||
|
Перекрытия междуэтажные | |||||||
|
Перекрытия подвальные | |||||||
|
4 |
Крыша (конструкция) | ||||||
|
Кровля | |||||||
|
5 |
Полы | ||||||
|
6 |
Проемы оконные | ||||||
|
Проемы дверные | |||||||
|
7 |
Наружная отделка | ||||||
|
Архитектурное оформление | |||||||
|
Внутренняя отделка | |||||||
|
8 |
Центральное отопление | ||||||
|
Печное отопление | |||||||
|
Водопровод | |||||||
|
Канализация | |||||||
|
Горячее водоснабжение | |||||||
|
Вентиляция | |||||||
|
Газоснабжение | |||||||
|
Мусоропровод | |||||||
|
Ванны с газовой колонкой | |||||||
|
Ванны с дровяной колонкой | |||||||
|
Ванны с горячим водоснабжением | |||||||
|
Лифты | |||||||
|
Электроплиты | |||||||
|
Электроснабжение | |||||||
|
9 |
Прочие работы | ||||||
% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 8) x 100 / удельный вес (гр. 6) _____________
% износа определен на: ___________________________
V. Описание конструктивных элементов и определение износа
ii
основной пристройки
|
N части или литера |
Наименование части | ||||
|
Этажность |
Сборник |
Таблица | |||
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов (КЭ) |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Удельный вес КЭ |
Поправка к удельному весу в % |
Удельный вес КЭ с поправкой |
Износ в % |
Произведенный % износа на удельный вес КЭ, делен. на 100 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Фундаменты | ||||||
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены | ||||||
|
Перегородки | |||||||
|
3 |
Перекрытия чердачные | ||||||
|
Перекрытия междуэтажные | |||||||
|
Перекрытия подвальные | |||||||
|
4 |
Крыша (конструкция) | ||||||
|
Кровля | |||||||
|
5 |
Полы | ||||||
|
6 |
Проемы оконные | ||||||
|
Проемы дверные | |||||||
|
7 |
Наружная отделка | ||||||
|
Архитектурное оформление | |||||||
|
Внутренняя отделка | |||||||
|
8 |
Печное отопление | ||||||
|
Водопровод | |||||||
|
Канализация | |||||||
|
Горячее водоснабжение | |||||||
|
Вентиляция | |||||||
|
Газоснабжение | |||||||
|
Мусоропровод | |||||||
|
Ванны с газовой колонкой | |||||||
|
Ванны с дровяной колонкой | |||||||
|
Ванны с горячим водоснабжением | |||||||
|
Лифты | |||||||
|
Электроплиты | |||||||
|
Электроснабжение | |||||||
|
9 |
Прочие работы | ||||||
% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 8) x 100 / удельный вес (гр. 6) ________________
% износа определен на: ___________________________
VI. Описание конструктивных элементов и определение износа
iii
холодной пристройки
|
N части или литера |
Наименование части | ||||
|
Этажность |
Сборник |
Таблица | |||
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов (КЭ) |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Удельный вес КЭ |
Поправка к удельному весу в % |
Удельный вес КЭ с поправкой |
Износ в % |
Произведенный % износа на удельный вес КЭ, делен. на 100 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Фундаменты | ||||||
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены | ||||||
|
Перегородки | |||||||
|
3 |
Перекрытия чердачные | ||||||
|
Перекрытия междуэтажные | |||||||
|
Перекрытия подвальные | |||||||
|
4 |
Крыша (конструкция) | ||||||
|
Кровля | |||||||
|
5 |
Полы | ||||||
|
6 |
Проемы оконные | ||||||
|
Проемы дверные | |||||||
|
7 |
Наружная отделка | ||||||
|
Архитектурное оформление | |||||||
|
Внутренняя отделка | |||||||
|
8 |
Печное отопление | ||||||
|
Водопровод | |||||||
|
Канализация | |||||||
|
Горячее водоснабжение | |||||||
|
Вентиляция | |||||||
|
Газоснабжение | |||||||
|
Мусоропровод | |||||||
|
Ванны с газовой колонкой | |||||||
|
Ванны с дровяной колонкой | |||||||
|
Ванны с горячим водоснабжением | |||||||
|
Лифты | |||||||
|
Электроплиты | |||||||
|
Электроснабжение | |||||||
|
9 |
Прочие работы | ||||||
% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 8) x 100 / удельный вес (гр. 6) ______________
% износа определен на: ___________________________
VII. Ситуационный план
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│┌─┐ │
││ │ - контур дома │
│└─┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Масштаб
VIII. Поэтажный план
Масштаб
IX. Экспликация к поэтажному плану
Помещение N _________
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по помещению: | ||||||||||
|
Жилые помещения | ||||||||||
|
Нежилые помещения | ||||||||||
|
В том числе по типу: | ||||||||||
Дополнительные сведения по помещению:
|
ИТОГО |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Примечание | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||
|
Итого по зданию: | ||||||||
|
Жилые помещения | ||||||||
|
Нежилые помещения | ||||||||
|
В том числе по типу: | ||||||||
Дополнительные сведения по зданию
--------------------------------
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 3
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Реестровый N ____________
Технический паспорт помещения
|
Инвентарный номер | |||
|
УНОМ | |||
|
Адрес (иное описание местоположения) | |||
|
Административный округ | |||
|
Назначение | |||
|
Вид жилого помещения | |||
|
Кадастровый номер | |||
|
Этаж | |||
|
Номер помещения на поэтажном плане | |||
|
Код ФИАС | |||
|
Паспорт составлен по состоянию на | |||
|
Номер заказа | |||
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
I. Ситуационный план
Адрес (иное описание местоположения) ___________
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│┌─┐ │
││ │ - контур дома │
│└─┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Масштаб
II. Поэтажный план
Масштаб
III. Экспликация к поэтажному плану
Помещение N ____________
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по помещению: | ||||||||||
Дополнительные сведения по помещению:
Помещение N _____________
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по помещению: | ||||||||||
Дополнительные сведения по помещению:
Дополнительные сведения по зданию:
IV. Сведения о здании
|
Год постройки | |
|
Год капитального ремонта | |
|
Год реконструкции | |
|
Этажность | |
|
Кроме того: | |
|
Количество подземных этажей | |
|
В том числе: | |
|
Объем, м3 | |
|
Количество квартир | |
|
Функциональное назначение | |
|
Шифр проекта | |
|
Материал стен | |
|
Материал перекрытий | |
|
Общий процент износа1, % | |
|
Год установки процента износа | |
|
Общая площадь здания, м2 | |
|
В том числе: | |
|
общая площадь жилых помещений, м2 | |
|
жилая площадь жилых помещений, м2 | |
|
общая площадь нежилых помещений, м2 | |
|
жилая площадь в нежилых помещениях, м2 | |
|
Кроме того: по помещениям, не входящим в общую площадь здания, м2 | |
|
Степень благоустройства здания |
--------------------------------
1
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 4
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Технический паспорт машино-места
|
Инвентарный номер | |||
|
УНОМ | |||
|
Адрес (иное описание местоположения) | |||
|
Административный округ | |||
|
Кадастровый номер | |||
|
Этаж | |||
|
Номер машино-места на поэтажном плане | |||
|
Код ФИАС | |||
|
Паспорт составлен по состоянию на | |||
|
Номер заказа | |||
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
I. Ситуационный план
Адрес (иное описание местоположения) ___________
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│┌─┐ │
││ │ - контур дома │
│└─┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Масштаб
II. Поэтажный план
Масштаб
III. Экспликация к поэтажному плану
Машино-место N _______
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по машино-месту: | ||||||||||
Дополнительные сведения по машино-месту:
Дополнительные сведения по зданию:
IV. Сведения о здании
|
Год постройки | |
|
Год капитального ремонта | |
|
Год реконструкции | |
|
Этажность | |
|
Кроме того: | |
|
Количество подземных этажей | |
|
В том числе: | |
|
Объем, м3 | |
|
Количество квартир | |
|
Функциональное назначение | |
|
Шифр проекта | |
|
Материал стен | |
|
Материал перекрытий | |
|
Общий процент износа1, % | |
|
Год установки процента износа | |
|
Общая площадь здания, м2 | |
|
В том числе: | |
|
общая площадь жилых помещений, м2 | |
|
жилая площадь жилых помещений, м2 | |
|
общая площадь нежилых помещений, м2 | |
|
жилая площадь в нежилых помещениях, м2 | |
|
Кроме того: по помещениям, не входящим в общую площадь здания, м2 | |
|
Степень благоустройства здания |
--------------------------------
1
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 5
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Выписка действительна в течение 1 года
Выписка из технического паспорта БТИ по форме 1а
|
Адрес (иное описание местоположения) | |||
|
Административный округ | |||
|
Инвентарный номер |
УНОМ | ||
|
Информация по зданию (строению) | |||
|
Наименование | |||
|
Кадастровый номер | |||
|
Назначение | |||
|
Общая площадь помещений здания, м2 |
Материал стен | ||
|
В том числе: общая площадь жилых помещений, м2 |
Год постройки | ||
|
жилая площадь жилых помещений, м2 |
Количество этажей | ||
|
общая площадь нежилых помещений, м2 |
Этажность | ||
|
жилая площадь в нежилых помещениях, м2 |
Подземных этажей | ||
|
Кроме того, по помещениям, не входящим в общую площадь здания, м2 |
Количество квартир | ||
|
Количество машино-мест | |||
|
Площадь помещений вспомогательного использования, м2 |
Площадь застройки, м2 | ||
|
Площадь, м2 (определена с учетом требований в сфере государственного кадастрового учета) |
Объект культурного наследия | ||
|
Высота потолков, м | |||
|
Состояние здания (строения) | |||
|
Общий процент износа1, %, по состоянию на 20__ г. | |||
|
Степень благоустройства | |||
Информация по состоянию на _______________________
Номер заказа _____________________________________
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
--------------------------------
1
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 6
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Выписка действительна в течение 1 года
Выписка из технического паспорта БТИ по форме 1б
|
Адрес (иное описание местоположения) | |||
|
Административный округ | |||
|
Инвентарный номер |
УНОМ | ||
|
Кадастровый номер земельного участка | |||
|
Площадь земельного участка |
По землеотводным документам, м2 | ||
|
Фактическая, м2 | |||
|
Количество строений и сооружений, шт. |
Площадь застройки, м2 | ||
|
Информация по объекту | |||
|
Назначение | |||
|
Общая площадь объекта, м2 | |||
|
Этажность | |||
|
Материал стен | |||
|
Площадь застройки, м2 | |||
|
Объем, м3 | |||
|
Год постройки | |||
|
Процент износа1 на __ год, % | |||
|
Степень благоустройства | |||
Информация по состоянию на _______________________
Номер заказа _____________________________________
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
--------------------------------
1
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 7
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Справка действительна в течение 1 года
Справка БТИ о состоянии здания (строения) по форме 5
|
Объект | |||||
|
Инвентарное дело |
УНОМ | ||||
|
Адрес (иное описание местоположения) | |||||
|
Административный округ | |||||
|
Состояние объекта | |||||
|
Общий процент износа1, % |
на |
Год постройки | |||
|
Материал стен здания | |||||
|
Назначение здания | |||||
|
Степень технического обустройства | |||||
|
Высота потолков, м | |||||
Информация по состоянию на _______________________
Номер заказа _____________________________________
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
--------------------------------
1
Предоставление информации о техническом состоянии (физическом износе)
осуществляется по состоянию на дату последнего обследования объекта, с
момента которого прошло не более 5 лет.
Приложение 8
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Справка действительна в течение 1 года
Справка
об идентификации адреса
Адреса (описание местоположения):
___________________________________________________________________________
и адрес (описание местоположения) по данным МосгорБТИ:
___________________________________________________________________________
принадлежат одному и тому же объекту.
Адрес (описание местоположения):
___________________________________________________________________________
зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы:
|
Регистрационный N |
Дата регистрации: | ||
|
Основание для регистрации: | |||
Адрес размещен в государственном адресном реестре с уникальным номером (код
ФИАС) ______________________
Номер заказа _______________
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
Ситуационный план
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│┌─┐ │
││ │ - контур дома │
│└─┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Масштаб
Приложение 9
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
|
Поэтажный план ____________ ЭТАЖ |
|
Документ подготовлен и подписан: _______________________ (дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника МосгорБТИ) |
Адрес (иное описание местоположения) |
Масштаб _________ | ||
|
По состоянию на ____ |
Лист |
Листов | ||
|
N заказа __________ |
- |
- | ||
Приложение 10
к Порядку организации
технического учета в городе Москве
Экспликация к поэтажному плану
Адрес (иное описание местоположения)
Помещение N _________
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по помещению: | ||||||||||
|
Жилые помещения | ||||||||||
|
Нежилые помещения | ||||||||||
|
В том числе по типу: | ||||||||||
Дополнительные сведения по помещению:
Машино-место N _______
|
Этаж |
N комнат |
Характеристики комнат |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Дата обследования | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||||
|
Итого по машино-месту: | ||||||||||
Дополнительные сведения по машино-месту:
|
ИТОГО |
Площадь общая, кв. м |
Площадь помещений вспомогательного использования (с коэффициентом), кв. м |
Высота, см |
Примечание | ||||
|
всего |
в том числе |
в том числе | ||||||
|
основная |
вспомогательная |
лоджий |
балконов |
прочих | ||||
|
Итого по зданию: | ||||||||
|
Жилые помещения | ||||||||
|
Нежилые помещения | ||||||||
|
В том числе по типу: | ||||||||
Дополнительные сведения по зданию:
Номер заказа _________________________________
Документ подготовлен и подписан:
___________________________________________________________________________
(дата и усиленная квалифицированная электронная подпись работника
МосгорБТИ)
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)
Утратила силу. - Постановление Правительства Москвы от 06.04.2023 N 552-ПП.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)
Утратила силу. - Постановление Правительства Москвы от 06.04.2023 N 552-ПП.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
СПРАВКА БТИ О СОСТОЯНИИ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)
Утратила силу. - Постановление Правительства Москвы от 06.04.2023 N 552-ПП.
Последние добавленные документы
