ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. N 328-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
С изменениями:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 N 579-ПП, от 23.06.2020 N 848-ПП, от 13.07.2021 N 1029-ПП, от 02.11.2023 N 2113-ПП, от 14.10.2025 N 2462-ПП)
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение).
2. Настоящее постановление распространяется на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Соловьеву Е.А.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 328-ПП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Ежегодная плата за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута определяется:
2.1. В отношении земельных участков, переданных в аренду, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.3(1), 2.5 настоящего Порядка:
2.1.1. В размере, равном ежегодной арендной плате, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, в случае, если размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.2. В размере, определенном по результатам оценки размера платы за сервитут, проведенной на основании заключенного между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком договора об оценке размера платы за сервитут, рассчитанном исходя из уменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, в случае, если размер ежегодной арендной платы, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, превышает три процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.3. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если размер ежегодной арендной платы, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, не превышает 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2(1). Размер платы за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута не может быть менее 1 (одного) рубля.
2.2. В отношении земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка:
2.2.1. В размере, равном сумме земельного налога, подлежащей уплате за налоговый период лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок (далее - сумма земельного налога), в случае, если сумма земельного налога составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.2. В размере, определенном по результатам оценки размера платы за сервитут, проведенной на основании заключенного между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком договора об оценке размера платы за сервитут, рассчитанном исходя из уменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, в случае, если сумма земельного налога превышает три процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.3. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если сумма земельного налога не превышает 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.3. В отношении земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.3(1), 2.5 настоящего Порядка, в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.3(1). В отношении земельных участков, свободных от прав третьих лиц, либо земельных участков, предоставленных в аренду или безвозмездное пользование на срок менее одного года организациям, учредителем которых является город Москва или в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 50 процентов, в размере 1 рубля в случае установления сервитута в целях строительства (реконструкции) линейных объектов за счет средств бюджета города Москвы или за счет средств некоммерческих организаций, учредителем которых является город Москва, обеспечения строительства объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения, автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального или местного значения, транспортно-пересадочных узлов за счет средств бюджета города Москвы или за счет средств некоммерческих организаций, учредителем которых является город Москва.
2.4. В отношении земельных участков, не указанных в пунктах 2.1 - 2.3, 2.3(1), 2.5 настоящего Порядка:
2.4.1. В размере 1 рубля в случае установления сервитута для целей строительства линейных объектов, входящих в состав транспортно-пересадочных узлов Малого кольца Московской железной дороги.
2.4.2. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в иных случаях, не указанных в пункте 2.4.1 настоящего Порядка.
2.5. В отношении земельных участков, указанных в пунктах 2.1 - 2.4 настоящего Порядка, в размере 1 рубля в случае установления сервитута для целей реализации концессионного соглашения, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", при условии, что его реализация осуществляется на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.
4. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.
5. Плата за установление сервитута вносится в случаях, предусмотренных федеральными законами, - землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, а в случае заключения в установленном порядке соглашения об установлении сервитута с Департаментом городского имущества города Москвы - в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями с момента внесения сведений об установлении сервитута в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено федеральными законами либо соглашением об установлении сервитута.
6. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка плата за установление сервитута рассчитывается на основании измененной кадастровой стоимости земельного участка с изменением условий заключенного соглашения сервитута.
Администратор
21.01.2017
