ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. N 328-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
С изменениями:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 N 579-ПП, от 23.06.2020 N 848-ПП, от 13.07.2021 N 1029-ПП, от 02.11.2023 N 2113-ПП)
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение).
2. Настоящее постановление распространяется на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 328-ПП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Ежегодная плата за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута определяется:
2.1. В отношении земельных участков, переданных в аренду, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктом 2.3(1) настоящего Порядка:
2.1.1. В размере, равном ежегодной арендной плате, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, в случае, если размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.2. В размере, определенном по результатам оценки размера платы за сервитут, проведенной на основании заключенного между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком договора об оценке размера платы за сервитут, рассчитанном исходя из уменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, в случае, если размер ежегодной арендной платы, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, превышает три процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.3. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если размер ежегодной арендной платы, подлежащей уплате лицом, являющимся арендатором земельного участка, не превышает 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2(1). Размер платы за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута не может быть менее 1 (одного) рубля.
2.2. В отношении земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение:
2.2.1. В размере, равном сумме земельного налога, подлежащей уплате за налоговый период лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок (далее - сумма земельного налога), в случае, если сумма земельного налога составляет от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.2. В размере, определенном по результатам оценки размера платы за сервитут, проведенной на основании заключенного между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком договора об оценке размера платы за сервитут, рассчитанном исходя из уменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, в случае, если сумма земельного налога превышает три процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.3. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если сумма земельного налога не превышает 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.3. В отношении земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктом 2.3(1) настоящего Порядка, в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.3(1). В отношении земельных участков, свободных от прав третьих лиц, либо земельных участков, предоставленных в аренду или безвозмездное пользование на срок менее одного года организациям, учредителем которых является город Москва или в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 50 процентов, в размере 1 рубля в случае установления сервитута в целях строительства (реконструкции) линейных объектов за счет средств бюджета города Москвы или за счет средств некоммерческих организаций, учредителем которых является город Москва.
2.4. В отношении земельных участков, не указанных в пунктах 2.1 - 2.3, 2.3(1) настоящего Порядка:
2.4.1. В размере 1 рубля в случае установления сервитута для целей строительства линейных объектов, входящих в состав транспортно-пересадочных узлов Малого кольца Московской железной дороги.
2.4.2. В размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка в иных случаях, не указанных в пункте 2.4.1 настоящего Порядка.
3. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.
4. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.
5. Плата за установление сервитута вносится в случаях, предусмотренных федеральными законами, - землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, а в случае заключения в установленном порядке соглашения об установлении сервитута с Департаментом городского имущества города Москвы - в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями с момента внесения сведений об установлении сервитута в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено федеральными законами либо соглашением об установлении сервитута.
6. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка плата за установление сервитута рассчитывается на основании измененной кадастровой стоимости земельного участка с изменением условий заключенного соглашения сервитута.
Администратор
21.01.2017
