МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ МРР-3.2.58-10 (фактически утратила силу)
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.58-10
______________________________________
Фактически утратило силу в связи с введением в действие
"Методики определения стоимости разработки проектов планировки
территорий и планировки улично-дорожной сети, осуществляемой
с привлечением средств бюджета города Москвы.
МРР-3.2.03.04-13"
_____________________________________
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" разработана специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Игошин Е.А.) при участии специалистов ГУП "ГлавАПУ" (Баранкина Ю.В.) и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Васькина С.Н.).
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28 июля 2010 года N 32-р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 22.07.2010 (пункт 8 протокола заседания N МВС-7-10).
Действие МРР-3.2.03.02-06 отменено распоряжением Москомэкспертизы от 03.08.2010 N 4.
Введение
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" (далее - "Методика") подготовлена на основании "Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП.
"Методика" содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных проектных работ по разработке проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000, а также определяет порядок расчета стоимости основных и дополнительных работ в текущем уровне цен.
"Методика" предназначена для использования государственными заказчиками и проектными организациями, при определении стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы.
Объектами разработки проектов планировки территории являются территории реорганизации, границы которых определяются Генеральным планом города Москвы или территориальными схемами.
Объем выполняемых работ по разработке проекта планировки, а также разрабатываемого в его составе проекта (плана) межевания территории (при необходимости) устанавливается в техническом задании на разработку проекта планировки территории в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.
При разработке "Методики" были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс города Москвы;
- "Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП).
1. Состав и структура работ по разработке проектов планировки жилых территорий
1.1. Стоимость основных работ по разработке проектов планировки жилых территорий (ППЖТ), определенная в соответствии с настоящей "Методикой", содержит стоимость разработки полного комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:
- работы по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 1;
- работы по подготовке проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 2;
- подготовка планов и положений о планировке территории (текстовые, табличные и графические материалы) - таблица 3.
Таблица 1. Состав работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития ...
Таблица 1
Состав работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки)
| | |
|
N
|
Наименование работы
|
Доля
|
|
1
|
Характеристики существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок развития территории на основе анализа существующих характеристик, в том числе характеристики:
|
0,8
|
|
1.1
|
использования территории в соответствии с установленными градостроительными регламентами; состояния и использования объектов капитального строительства, включая подземные сооружения
|
0,15
|
|
1.2
|
состояния и использования объектов социальной инфраструктуры районного уровня
|
0,08
|
|
1.3
|
состояния жилищного фонда; обеспеченность населения жилой площадью, потребность жилья для переселения с указанием набора квартир
|
0,15
|
|
1.4*
|
состояния объектов, территорий, производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, в том числе предприятий промышленности, размеров их санитарно-защитных зон
|
-
|
|
1.5*
|
межевания территории по фактическому использованию; правового режима землепользования и использования объектов капитального строительства (в составе проекта межевания)
|
-
|
|
1.6
|
состояния окружающей природной среды, ее компонентов по экологическим показателям, а также источников и характера неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды
|
0,15
|
|
1.7
|
состояния транспортной инфраструктуры
|
0,11
|
|
1.8
|
состояния инженерно-технического обеспечения
|
0,10
|
|
1.9*
|
состояния и использования объектов культурного наследия, историко-градостроительная оценка территории
|
-
|
|
1.10*
|
состояния и использования природных (включая особо охраняемые) и озелененных территорий, в том числе характеристики природных условий, а также характеристики рекреационного и иного использования территорий
|
-
|
|
1.11
|
социально-демографической структуры населения, структуры занятости
|
0,02
|
|
1.12
|
состояния инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
|
0,04
|
|
2
|
Комплексная оценка градостроительных предпосылок и выявление тенденций и проблем развития территории
|
0,2
|
|
2.1
|
- установленные градостроительные регламенты использования территории
|
0,07
|
|
- экономическая эффективность проектных решений
|
0,03
|
|
2.2
|
градостроительные требования к реорганизации территории
|
0,1
|
|
Итого:
|
1,0
|
Таблица 2. Состав работ по подготовке проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки)
Таблица 2
| | |
|
N
|
Наименование работы
|
Доля
|
|
1
|
Предложение по планировочной организации территории
|
0,55
|
|
1.1
|
Цели, задачи и предпосылки развития территории
|
0,04
|
|
1.2
|
Предложения:
| |
|
1.2.1
|
по сохранению и реорганизации жилых, общественных и производственных территорий
|
0,13
|
|
1.2.2
|
по установлению границ и видов функционально-планировочных образований
|
0,15
|
|
1.2.3
|
по установлению границ территорий и их функционального, строительного и ландшафтного назначения
|
0,13
|
|
1.2.4
|
по установлению границ территорий разработки градостроительной документации
|
0,05
|
|
1.3
|
Предложения по установлению параметров застройки различного функционального назначения
|
0,05
|
|
2
|
Предложения по отраслевым аспектам организации и планирования территории
|
0,45
|
|
2.1
|
Прогноз состояния окружающей среды по принятым проектным решениям
|
0,1
|
|
2.2*
|
Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования природных и озелененных территорий; предложение по установлению, изменению, отмене границ (красных линий) природных и озелененных территорий
|
-
|
|
2.3*
|
Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования участков территории (территории) в зонах с особыми условиями использования
|
-
|
|
2.4
|
Предложения по развитию транспортного обслуживания территории; предложения по установлению, изменению, отмене красных линий улично-дорожной сети
|
0,11
|
|
2.5
|
Предложения по развитию инженерного обеспечения, предложения по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений
|
0,10
|
|
2.6
|
Предложения по мероприятиям гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций
|
0,04
|
|
2.7
|
Обеспечение территории социально значимыми объектами социальной инфраструктуры (проект)
|
0,03
|
|
2.8
|
Прогноз численности жителей, численности занятых, численности посетителей территории
|
0,02
|
|
2.9
|
Предложение по очередности реализации проекта планировки территории с учетом мероприятий для его реализации за пределами границ подготовки проекта планировки территории;
|
0,05
|
|
2.10*
|
Материалы по обоснованию проекта межевания территории, части территории
|
-
|
|
Итого:
|
1,0
|
Таблица 3. Состав работ по подготовке планов и положений о планировке территории (текстовых, табличных и графических материалов)
Таблица 3
| | |
|
N
|
Наименование работы
|
Доля
|
|
1
|
Положения о планировке территории
| |
|
1.1
|
Пояснительная записка
|
0,1
|
|
1.2
|
Таблица "Планируемый баланс проектируемой территории"
|
0,07
|
|
1.3
|
Основные показатели планируемого развития территории
|
0,07
|
|
1.4*
|
Таблица "Характеристика земельных участков территории"
|
-
|
|
1.5
|
Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
|
0,07
|
|
1.6
|
Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения
|
0,07
|
|
2
|
Графические материалы
| |
|
Планы, обязательные для подготовки
| |
|
2.1
|
План "Планировочная организация территории"
|
0,30
|
|
2.2
|
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
|
0,20
|
|
2.3
|
План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
|
0,06
|
|
Дополнительные планы, необходимость подготовки которых определяется техническим заданием
| |
|
2.4
|
План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"
|
0,06
|
|
2.5*
|
План "Межевание территории"
|
-
|
|
Итого
|
1,0
|
Примечания к таблицам 1-3:
* Данные разделы разрабатываются в соответствии с техническим заданием, а их стоимость определяется дополнительно на основании соответствующих нормативно-методических документов.
** Представленные в таблицах 1-3 состав работ и долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного ППЖТ.
*** Состав материалов ППЖТ (текстовых, табличных и графических) принят в соответствии "Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.04 2010 N 270-ПП).
1.3. Базовыми ценами учтена подготовка планов и положений о планировке территории и материалов по обоснованию проекта планировки в количестве 4 экземпляров на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе.
1.4. В стоимости основных работ по подготовке ППЖТ не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при условии включения их в задание на проектирование.
В состав дополнительных к основному объему работ входят:
- научно-исследовательские работы;
- археологические исследования;
- инженерно-геологические исследования;
- историко-архитектурные исследования и историко-архитектурный опорный план;
- расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природоохранными мероприятиями;
- геодезические работы;
- натурное обследование территории;
- сбор исходных данных;
- работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования;
- разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня;
- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;
- проектирование вариантов разделов состава ППЖТ;
- разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:5000; 1:10000;
- разработка разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования;
- визуально-ландшафтный анализ;
- другие работы.
1.5. В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет его средств, входят:
- подготовка технического задания на разработку ППЖТ;
- работы по получению согласований ППЖТ в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП;
- подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении ППЖТ;
- другие работы.
1.6. В стоимости основных работ по подготовке ППЖТ также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие сопутствующие расходы:
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручениям заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;
- расходы на изготовление дополнительных экземпляров сверх предусмотренных пунктом 1.4 настоящей "Методики";
- расходы на изготовление демонстрационных материалов для проведения публичных слушаний;
- налог на добавленную стоимость (НДС).
2. Методика расчета стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
Администратор
20.04.2016
