ПОСОБИЕ ПО ОЗЕЛЕНЕНИЮ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ КРЫШ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЗЕМНЫХ И ПОЛУПОДЗЕМНЫХ ГАРАЖЕЙ, ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ДРУГИХ СООРУЖЕНИЙ Москва 2001 г.

МОСКОМАРХИТЕКТУРА

ОАО МОСПРОЕКТ

ПОСОБИЕ
ПО ОЗЕЛЕНЕНИЮ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ КРЫШ ЖИЛЫХ И
ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЗЕМНЫХ И
ПОЛУПОДЗЕМНЫХ ГАРАЖЕЙ, ОБЪЕКТОВ
ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И
ДРУГИХ СООРУЖЕНИЙ

Москва 2001 г.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Настоящее «Пособие» дополняет «Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований», выполненные по заданию Москомархитектуры ОАО «Моспроект», под общей редакцией главного специалиста ОАО «Моспроект», заслуженного эколога РФ Машинского В.Л.

Авторский коллектив:

Машинский В.Л. - руководитель темы;

Суденкова Н.А. - главный специалист технического отдела ОАО «Моспроект»;

Воронин А.М. - руководитель отдела кровель ЦНИИпромзданий, кандидат технических наук;

Цыкановский Е.Ю. - руководитель фирмы «Диат»;

Синицина Л.Б. - главный специалист отдела кровель ЦНИИпромзданий;

Горбачевская О.А. - ст. научный сотрудник Ботанического сада МГУ им. М.В. Ломоносова.

Кроме того, в качестве приложений публикуются:

- зарубежный опыт проектирования эксплуатируемых крыш;

- исторический обзор использования крыш, составленный Машинским В.Л. и профессором Гуманитарного университета Титовой Н.П.;

- обзор патентной литературы, составленный главным специалистом технического отдела ОАО «Моспроект» Дроздовой Н.А.

Технический редактор - Музалева Е.В.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения. 2 2. Физико-химические факторы, определяющие возможности использования кровель зданий и сооружений для создания архитектурно-ландшафтных объектов. 4 3. Типы крыш для устройства архитектурно-ландшафтных объектов. 6 4. Противопожарные требования и молниезащита. 7 5. Конструктивные решения и требования к элементам покрытия кровли. 9 6. Особенности эксплуатируемых кровель. 18 7. Дополнительные нагрузки на эксплуатируемую кровлю при устройстве садов на искусственных основаниях. 18 8. Защита от ветра и солнца. 19 9. Архитектурно-строительные детали (узлы)19 10. Устройство садов на крышах зданий. 24 11. Элементы наземных садов на искусственных основаниях. 28 12. Зеленые крыши. 29 13. Устройство архитектурно-ландшафтных объектов на крышах зданий с элементами озеленения. 29 14. Использование растений для устройства садов на крышах, наземных садов и зеленых крыш.. 31 15. Ассортимент деревьев и кустарников, используемых для озеленения садов на крышах и наземных садов. 32 16. Ассортимент травянистых растений, используемых для садов на крышах и наземных садов. 34 Приложения: Зарубежный опыт устройства эксплуатируемых крыш.. 34 Исторический обзор. 37 Обзор патентной информации. 44

1-1. В связи с дефицитом городской земли и напряженной экологической обстановкой в городе остро встала проблема использования кровель зданий, подземных и полуподземных гаражей, эстакад и других искусственных оснований для создания архитектурно-ландшафтных объектов с использованием зеленых насаждений и элементов благоустройства.

1-2. Архитектурно-ландшафтные объекты на искусственных основаниях (эксплуатируемых кровлях) представляют собой небольшие по территории участки, предназначенные для озеленения и благоустройства в границах кровель зданий и сооружений и используемые для этой цели.

1-3. По своему использованию архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых кровлях делятся на:

- сады на крышах зданий, предназначенные для рекреации населения. Они включают в себя площадки разного назначения, дорожки и элементы озеленения: деревья, кустарники, газоны и цветники. По своей планировочной структуре они приближаются к мини-скверам;

- наземные сады над подземными сооружениями, расположенными на уровне земли (кровли подземных гаражей, объектов ГО и т.п.). Часть территории наземных садов может быть использована под устройство автостоянок;

- озелененные крыши - эксплуатируемые крыши, на которых устраивается газонное покрытие. На озелененных крышах рекреация не предусматривается;

- архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых крышах, используемые для устройства кафе, соляриев, автостоянок (на крышах подземных гаражей) с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.

Возможно использование эксплуатируемых кровель для устройства на них оранжерей и парников, которые должны проектироваться по специальному проекту, учитывающему специфические требования различных групп растений к свету, теплу, влажности и т.п.

1-4. Использование озеленения на кровлях зданий и сооружений позволяет повысить эстетические качества застройки, особенно, при разноэтажной застройке, обогатить ландшафт города, расширить возможности для организации рекреации населения, что особенно важно при все увеличивающемся дефиците городских земель.

Озеленение крыш повышает теплоизоляцию здания, в значительной степени нивелируя резкие перепады температур в течение года; обеспечивает сохранность гидроизолирующего покрытия любой крыши, удлиняя во много раз периоды между капитальными ремонтами крыш. Озелененная крыша лучше поглощает шумы и пыль, создает собственный благоприятный климат.

1-5. Проблема использования эксплуатируемых кровель зданий и сооружений для создания на них архитектурно-ландшафтных объектов до последнего времени упиралась в трудности освоения подземного пространства при строительстве подземных гаражей и практическую невозможность предотвращения протечек покрытий при использовании традиционных кровельных материалов, а также проблему создания устойчивого противокорневого слоя при использовании тех материалов, которыми располагали строители.

В последние годы номенклатура применяемых в России кровельных материалов расширилась за счет выпуска новых отечественных и появления ряда зарубежных наплавляемых рулонных материалов, которые имеют приклеивающие (подплавляемые) слои из битумно-полимерных составов, наносимых на основу в заводских условиях. В качестве основы нашли применение долговечные (негниющие) стекломатериалы (стеклоткани, стеклохолсты) или полотна из синтетических волокон (например, из полиэстера).

Эти материалы имеют высокую прочность, деформативность и гибкость при отрицательных температурах, а также низкое водопоглощение, что обеспечивает им эксплуатационную надежность в составе кровельного ковра.

Опыт строительства жилого комплекса РАО «Газпром» по ул. Наметкина с двухэтажным гаражом, на кровле которого устроен мини-сквер, показал высокую надежность применяемых там кровельных материалов. Однако, необходимо учесть, что успеха можно добиться только при высоком качестве работ, соблюдении всех технологических требований при строительно-монтажных работах и жесткой технологической дисциплине, исключающей механические повреждения кровельных материалов при их хранении и укладке.

1-6. Для размещения архитектурно-ландшафтных объектов используются покрытия с несущими железобетонными плитами.

1-7. По периметру эксплуатируемой кровли, используемой для садов на крышах, должен быть установлен парапет высотой 1,2 м, на котором должно быть закреплено сетчатое ограждение высотой не менее 1 м. Для «зеленых крыш» - парапет высотой 1, 2 м без сетчатого ограждения. Наземные сады должны быть ограждены от другой территории высоким бортом не менее 0,5 м, чтобы исключить заезд на кровлю автотранспорта.

1-8. Особое внимание необходимо обратить на отвод воды с кровли; его необходимо предусмотреть внутренним с обеспечением уклона кровли 1,5 - 2 % по отношению к водоотводящим устройствам.

1-9. Уклон кровли можно создать наклоном несущей плиты покрытия, что является предпочтительным, либо укладкой слоя керамзитового гравия переменной толщины с проливкой цементным раствором.

1-10. При недостаточной несущей способности плит покрытия необходимо предусмотреть их усиление в соответствии с расчетом. Сечения ригелей должны быть подобраны с учетом увеличенной нагрузки.

1-11. В случае, если архитектурно-ландшафтный объект предполагается создать на уже существующем здании или сооружении, то необходимо проверить состояние несущей способности всех конструктивных элементов здания и состояние конструкции самой кровли с привлечением специалистов (МосжилНИИпроект, ЦНИИПпромзданий и др.).

1-12. Размещение архитектурно-ландшафтных объектов на крышах и подземных сооружениях требует специальной конструкции этих кровель с устройством уклонообразующего слоя, пароизоляционных, теплоизоляционных, корнезащитных, водоизоляционных и разделительных слоев. Материалы, используемые в этих конструкциях, должны быть тестированы, сертифицированы; по своим экологическим и техническим качествам они должны быть разрешены к использованию в Москве.

1-13. Следует отметить, что устройство архитектурно-ландшафтных объектов на эксплуатируемых крышах требует больших единовременных затрат, налаженной службы ухода за ними и высокой культуры пользователей этих объектов. Человек, посетивший такой объект, должен твердо знать, что нельзя пробовать силу на тех или иных деталях эксплуатируемой крыши, нельзя выкидывать пустые бутылки и прочие предметы с крыши, разводить костры для приготовления шашлыков и совершать другие «подвиги», к которым имеет тягу некоторая часть нашего населения, к сожалению, достаточно значительная. Именно учитывая «потребности» этой части населения, проектировщики вынуждены принимать определенные антивандальные меры, обеспечивающие безопасность пребывания на эксплуатируемых кровлях и на прилегающих к ним территориях.

1-14. Учитывая экономическое и социальное состояние нашего общества, сады на крышах зданий могут устраиваться на ограниченном числе объектов, имеющих налаженные службы охраны и эксплуатации (гостиницы, офисы крупных фирм, общественные здания и т.п.). В связи с тем, что в Москве все большее развитие получает строительство подземных гаражей, наземные сады должны иметь приоритетное значение при использовании эксплуатируемых крыш.

«Зеленые крыши» могут получить более широкое развитие, особенно при разноэтажном строительстве. При этом нужно учесть еще одно обстоятельство: экономически оправданы любые единовременные затраты при проектировании и строительстве любых объектов, если они обеспечивают низкие эксплуатационные расходы при использовании этих объектов. Самым ярким примером в этом отношении являются первые линии метро. Будучи безумно дорогими при строительстве, они уже более 50 лет не нуждаются в капитальном ремонте и за счет этого давно многократно оправдали те затраты, которые были произведены при их строительстве.

1-15. В связи с особенностями эксплуатируемой кровли (сложность и дороговизна ремонта, сложность определения места протечки, сложные условия эксплуатации кровельного ковра и т.д.) необходимо применять самые высококачественные гидроизоляционные материалы, а работы должны производить специализированные кровельные фирмы.

2-1. При проектировании архитектурно-ландшафтных объектов на искусственных основаниях необходимо учитывать воздействия целого ряда физико-химических факторов, проявляющихся как вне здания, так и внутри его.

К числу таких факторов относятся:

2-1-1. Климатические: сезонные, месячные и ежедневные перепады температуры;

- солнечная радиация;

- ветер;

- атмосферные осадки (снег, дождь);

- химически агрессивные вещества, содержащиеся в воздухе.

2-1-2. Внутренние факторы:

- водяной пар, содержащийся во внутреннем воздухе здания;

- жизнедеятельность насекомых и микроорганизмов, птиц;

- механические нагрузки.

2-2. Климатические факторы

2-2-1. Любая крыша функционирует в достаточно жестком температурном режиме, причем на ее состоянии сказываются не столько абсолютные значения температуры, сколько постоянные их перепады: сезонные, декадные, суточные. Особенно резкие перепады температуры испытывают верхние поверхности конструкции крыш - от весьма значительных отрицательных величин (в зимнюю морозную ночь) до величин близких к 100 °С (в летний солнечный день). Температура отдельных внешних частей крыши может быть неоднородной из-за неодинаковой освещенности солнцем разных ее участков. Эти перепады температуры вызывают термическое растяжение или сжатие. Это обстоятельство требует от проектировщиков подбора материалов, имеющих близкие коэффициенты расширения, и применения ряда технических решений, ограничивающих эффекты горизонтальных подвижек в результате температурных колебаний (в частности используется закладка специальных деформационных узлов).

Кроме того, огромное значение имеют водопоглощающие свойства верхних покрытий. При высоком коэффициенте поглощения влага при положительных температурах проникает в поры покровных материалов крыши, а при отрицательных замерзает и деформирует саму структуру материала. В результате происходит прогрессирующее разрушение материала, приводящее к образованию трещин.

2-2-2. Размещение на крышах архитектурно-ландшафтных объектов во многом спасает основную конструкцию кровли от негативного влияния температурных перепадов. За счет дополнительных устройств оснований для этих объектов основные конструкции получают дополнительную защиту. Зеленые насаждения имеют высокие показатели «альбедо», т.е. значительную часть солнечной энергии они отражают, не поглощая. В зависимости от вида растений показатели «альбедо» могут колебаться от 53,5 до 38, в то время как основные кровельные материалы, особенно имеющие темные цвета, поглощают от 70 до 95 % всей солнечной энергии, что ведет к их перегреву.

2-2-3. Существенное влияние на конструкции эксплуатируемой крыши оказывает ветер. Потоки ветра, встречая на своем пути препятствие в виде здания, обходят его, в результате вокруг него образуются области положительного и отрицательного давления. Величина возникающего отрицательного давления, оказывающего на крышу отрывающее действие, зависит от многих факторов. Наиболее неблагоприятен ветер, дующий на здание под углом 45 °. Отрывающая сила ветра может оказаться достаточной для повреждения кровли (образования вздутий, отрыва части покрытий и т.п.). Особенно отрывающая сила ветра проявляется, когда усиливается давление внутри здания (под основанием кровли) из-за проникновения воздуха через открытые двери и окна с подветренной стороны или через щели в конструкциях. В этом случае отрывающая сила ветра обуславливается двумя составляющими - отрицательным давлением над крышей и положительным давлением внутри здания.

Для борьбы с негативным влиянием ветра при устройстве архитектурно-ландшафтных объектов нужно предусмотреть устройство парапетов, основание крыши сделать как можно более герметичным и предусмотреть дополнительные крепления верхнего покрытия.

Кроме того, можно на парапетах установить специальные рассекатели воздушной массы, которые будут рассекать воздушный поток, тем самым, снижая его силу.

2-2-4. Система отвода атмосферных осадков является необходимой при устройстве крыш любой конструкции, в том числе и при размещении на искусственных основаниях любых архитектурно-ландшафтных объектов. Для удаления дождевой влаги или излишней воды при поливе озелененных поверхностей используют дренажный слой, который укладывается над гидроизоляцией, по которому вода стекает в специальные дождеприемники.

2-2-5. Большой проблемой при удалении излишней влаги является борьба с наледью, которая образуется в основном весной, когда снег периодически оттаивает днем под солнечными весенними лучами, а ночью в результате суточного понижения температуры, замерзает, превращаясь в лед. Поскольку условия для таяния льда и снега различны, то при кратковременном оттаивании происходит увеличение ледовой пробки, что приводит к образованию сосулек, часто очень внушительных размеров. Наиболее благоприятные условия для образования наледей происходят в периоды, когда суточные колебания температуры держатся в диапазоне +3 - 5 °С днем и -6 - 10 °С ночью.

На сегодняшний день существуют два принципиально разных способа борьбы с образованием наледи: системы антиобледения на основе арматурных кабелей и использование гидрофобных композитных материалов. При создании архитектурно-ландшафтных объектов предпочтительнее создавать внутренний сток излишней воды, с тем, чтобы не сталкиваться с проблемой борьбы с наледью. Однако и в этом случае нужно предусмотреть меры по предотвращению замерзания воды в верхней части стока, которая находится в охлаждаемой зоне крыши.

2-3. Химически агрессивные вещества, содержащиеся в воздухе

Москва входит в число 84 самых загрязненных городов страны, в которых наблюдаются разовые концентрации загрязнения воздуха по 1 - 3 веществам выше 10 предельно допустимых концентраций (ПДК). Среднегодовые санитарно-гигиенические нормы (ПДК) по содержанию двуокиси азота превышаются в 2 раза, фенола - в 2,3 раза, углеводородов - в 4,7 раза, аммиака - в 2,8 раза, бензола - в 2,3 раза, а по содержанию окиси углерода, формальдегида, цианистого водорода - равны ПДК. Фиксируется устойчивый рост концентрации сажи в атмосфере. За 4 года (1989 - 1992 гг.) средние концентрации сажевого аэрозоля увеличились в 1,5 раза. Количество случаев регистрации превышения разовых концентраций воздуха более 5 ПДК по одному нормируемому показателю увеличилось в 1992 г. в 2,7 раза по сравнению с 1991 г. (242 случая против 89). Загрязнение воздушного бассейна пылью составило в среднем 100-200 кг на 1 км² и достигло в отдельных случаях 1000 кг.

Особенно неблагоприятна экологическая обстановка на территориях, прилегающих к крупным автотранспортным магистралям. Автотранспорт является источником около 80 % общих выбросов в атмосферу.

Следует отметить, что величина ПДК определена по отношению к человеку. У растений другие пороги чувствительности к концентрации тех или иных газов. Так, например, в загрязненной газами атмосфере у многих растений происходит нарушение феноритмов роста и развития и ускорение процесса старения организма.

Промышленные газы в определенном диапазоне концентраций (от 1 ПДК и выше) вызывают у растений появление некрозов (ожогов) на листьях и хвое, уменьшение линейного роста побегов, количества и размеров ассимиляционных органов на годичных побегах (древесно-кустарниковые растения) или на стебле (травянистые растения), уменьшение площади, сырого и сухого веса листьев годичного побега (ксерофитизация), снижение возраста хвои и хвойных пород, ускорение усыхания нижних ветвей насаждений (ель, пихта), сокращение сроков жизни растений.

Кислые газы вызывают трехфазные изменения фотосинтеза (1-ая фаза - слабое подавление, 2-ая фаза - активизация, 3-ья фаза - устойчивое и глубокое подавление). Активизация дыхания во 2-ой фазе вызвана окислением свежих продуктов фотосинтеза, т.к. почти все газы являются сильными окислителями), а подавление дыхания вызвано полным расходом дыхательного резерва клетки и прекращением фотосинтеза.

Николаевский В.С. (1998 г.) приводит временные нормативы загрязнения воздуха для человека, растений, биосферы.

Таблица 2.1

Загрязнители воздуха	Максимально разовые ПДК, мг/м3
	Для человека	Для растений	Для биосферы
Диоксид серы	0,5	0,02	0,02
Аммиак	0,2	0,05	0,05
Двуокись азота	0,085	0,02	0,02
Хлор	0,1	0,025	0,025
Сероводород	0,008	0,02	0,008
Метанол	1,0	0,2	0,2
Формальдегид	0,035	0,02	0,02
Циклогексан	1,4	0,2	0,2
Пары серной кислоты	0,3	0,1	0,1
Окись углерода	3,0	4000	3,0

При проектировании архитектурно-ландшафтных объектов на эксплуатируемых кровлях нужно учитывать негативное влияние химически агрессивных веществ, содержащихся в воздухе на наземных объектах (на крышах подземных гаражей, стилобатах и эстакадах). При устройстве этих объектов на крышах зданий нужно учитывать, что с высотой концентрация вредных примесей резко падает, а на высоте 30 - 35 м и выше воздух практически не содержит вредных для кровли и растений веществ в опасных для них концентрациях.

2-4. Внутренние факторы

2-4-1. Водяной пар

Водяной пар является постоянным компонентом воздуха во внутренних помещениях здания. Он образуется в результате жизнедеятельности людей (приготовление пищи, стирка, купание, мытье полов и т.д.). Особенно высокая влажность наблюдается в недавно построенных или отремонтированных зданиях. В процессе диффузии и конвективного переноса водяной пар поднимается вверх и, охлаждаясь до температуры ниже точки росы, конденсируется в подкровельном пространстве.

Количество образующейся влаги тем выше, чем больше разница температур снаружи и во внутренних помещениях, поэтому зимой влага довольно интенсивно накапливается в подкровельном пространстве. Влага отрицательно воздействует как на деревянные, так и на металлические элементы конструкции крыши. Накопление влаги в теплоизоляционном материале резко снижает его теплоизоляционные свойства.

Мерами борьбы с накоплением водяного пара являются использование специальной пленки с низкой паропроницаемостью, а также конструктивные решения, обеспечивающие выход накопившейся зимой влаги в летний период наружу, в частности не сплошная, а частичная приклейка кровельных материалов.

2-4-2. Жизнедеятельность насекомых и микроорганизмов

Существенный ущерб конструкции крыши и элементам архитектурно-ландшафтных объектов могут нанести различные насекомые и микроорганизмы. Особенно благоприятна для них повышенная влажность. Для защиты деревянных конструкций используют специальные пропитки, защищающие материал от микроорганизмов. Определенную опасность могут представлять птицы, особенно сороки или вороны, которые часто выклевывают семена или выдергивают плохо укоренившиеся растения. Нужно избегать использования блестящих поверхностей и предметов, которые их особенно привлекают.

2-4-3. Механические нагрузки

Конструкции крыши должны выдерживать без деформации и разрушения механические нагрузки как постоянные (статические) - от насыпки и элементов монтажа, так и временные - снеговые, от движения людей, техники, ветровой нагрузки и т.д. При создании архитектурно-ландшафтных объектов конструкции крыш будут испытывать дополнительные нагрузки. При этом надо учитывать, что эти нагрузки будут распределяться неравномерно по площади крыши и создавать «узлы» напряжения нагрузок в местах размещения тех или иных элементов озеленения и благоустройства.