МРР 3.2.3702-07 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУ АНАЛИЗУ

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА 

определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу

МРР-3.2.3702-07

2007

«Методика определения стоимости работ но визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.02-07» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ГУП «НИиПИ Генплана» города Москвы (Соловьева Е.Е., Кузьмина М.С.), ГУП «Моспроект-2 им. М.В. Посохина» (Дутлова Е.Ю., Никулина Н.Г., Крылова Т.Л., Чистякова Ю.В.), ГУП «ИТЦ Москомархитектуры» (Плужникова М.А., Филатов В.В., Тыртова К.А.).

«Методика» утверждена и введена в действие распоряжением Комитета города Москвы но государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28.09.2007 № 15.

«Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.37-02.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

Вторая редакция «Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу» (в дальнейшем «Методика») разработана исходя из объективных условий необходимости совершенствования методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, а также из необходимости пересчета величины базовых цен из уровня 1998 года в уровень цен по состоянию на 01.01.2000 года.

При разработке второй редакции «Методики» использовались следующие нормативно-методические документы:

- постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года»;

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»;

- «Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.1-02».

- постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)»,

- постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 № 881 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)»;

- постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

1.1. «Методика» является методической основой для определения стоимости работ визуально-ландшафтного анализа.

1.2. Стоимость работ формируется путем интеграции базовых цен на отдельные виды операций.

1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года.

1.4. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

1.5. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.

1.6. Базовая цена, уточнённая с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1 7. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по веем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Базовые цены (Ц_б(2000)) приведены без учета налога на добавленную стоимость.

1.8. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (К_пер).

1.9. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплату счетов за работу в архивах и др.;

1.10. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.

1.11. По договору с заказчиком, при необходимости выполнения работы по разработке программы работ и задания на проведение визуально-ландшафтного анализа, стоимость этих работ определяется в размере 2-5% от общей стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.

1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:

(1.1)

где:

С_ва(т) - стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах;

Ц_б(2000) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года;

К_р - коэффициент полноты содержания работы рассчитывается в соответствии с разбивкой относительной стоимости, представленной в таблицах 1-4. Стоимость разработки визуально-ландшафтного анализа второго и последующих вариантов проекта определяется с помощью коэффициента К_р и оплачивается дополнительно.

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (значения К_iпредставлены в таблицах 5 и 6). Произведение всех коэффициентов К_i кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;

К_пер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина К_пер принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N_г/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

При рассмотрении группы объектов расположенных на одной территории стоимость работ принимается по формуле:

(1.2)

где:

m- количество объектов;

0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.

1.13. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу включает следующие этапы:

- предварительные работы;

- разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»;

- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;

- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам.

Состав указанных работ представлен в таблицах 1-4.

Общая стоимость работ определяется но формуле:

С_ва = С_пр + С_ам + С_фр + С_рр + С_тм, (1.3)

где:

С_пр - стоимость предварительных работ;

С_ам - стоимость аналитических материалов;

С_фр - стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;

С_рр - стоимость разработки выводов и рекомендаций;

С_тм - стоимость текстовых материалов.