Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.31-07
2008
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП.
«Методика» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) и ГУП НИиПИ Генплана Москвы (Беккер В.Я., Миц Г.В., Осадчая Е.Т., Емець Н.В.).
«Методика» предназначена для использования при формировании договорных цен на разработку проектов планировки производственных территорий города Москвы и прилегающих территорий Московской области.
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 4 июля 2008 года № 17-Р.
Содержание
|
ВВЕДЕНИЕ
1. СОСТАВ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
|
ВВЕДЕНИЕ
«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» (далее «Методика») подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 585-ПП.
Настоящая «Методика» содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектов планировки производственных территорий (далее - разработке ПППТ) в уровне цен по состоянию на 1.01.2000 года и определяет порядок расчета общей стоимости разработки ПППТ в текущем уровне цен.
«Методика» предназначена для использования заказчиками и проектными организациями - разработчиками проектов при формировании договорных цен на разработку ПППТ в городе Москве и прилегающих территориях Московской области.
1. СОСТАВ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1.1. Стоимость разработки ПППТ определяется как сумма стоимости основных работ по разработке ПППТ и стоимости дополнительных работ, связанных с разработкой ПППТ, при включении их в задание на проектирование.
1.2. Стоимость основных работ по разработке ПППТ содержит стоимостную оценку разработки полного комплекта основной проектной документации (основных графических, табличных, текстовых материалов и обоснований) в составе:
- проекта планировки производственной территории (таблица 1);
- материалов по систематизации сведений о предприятиях и организациях, о существующем состоянии территории и о перспективах ее развития (таблица 5.1.);
- материалов пофакторного анализа состояния и предпосылок развития территории (таблица 6.1.);
- материалов комплексной оценки градостроительных предпосылок развития территории и требований к реорганизации (развитию) территории (таблица 7.1.).
Таблица 1
Состав и структура проекта планировки производственной территории (ПППТ)
|
№
|
Состав
|
доля
|
|
1.
|
Обоснование проекта планировки территории
|
0,8
|
|
l.1.
|
Характеристика существующего состояния и использования территории
|
0,250
|
|
1.1.1
|
Характеристика существующей застройки
|
0,09
|
|
11.2
|
Характеристика производственной деятельности и экономического состояния предприятий и организаций
|
0,06
|
|
1.1.3
|
Характеристика транспортной инфраструктуры
|
0,03
|
|
1.1.4
|
Характеристика инженерной инфраструктуры
|
0,03
|
|
1.1.5
|
Характеристика социальной инфраструктуры
|
0,01
|
|
1.1.6
|
Состояние окружающей среды, ее компонентов, источников неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды
|
0,030
|
|
1.2.
|
Требования к развитию территории
|
0,1
|
|
1.2.1
|
Требования градостроительных регламентов и документов территориального планирования
|
0,06
|
|
1.2.2
|
Требования, установленные действующими нормативно-правовыми актами города
|
0,04
|
|
1.3.
|
Основные направления развития территории
|
0,45
|
|
1.3.1
|
Архитектурно-планировочная организация территории
|
0,15
|
|
1.3.2
|
Основные направления развития отраслей экономики
|
0,07
|
|
1.3.3
|
Основные направления экологического развития территории
|
0,06
|
|
1.3.4
|
Основные направления развития транспортной инфраструктуры
|
0,06
|
|
1.3.5
|
Основные направления развития инженерной инфраструктуры
|
0,06
|
|
1.3.6
|
Основные направления развития социальной инфраструктуры
|
0,02
|
|
1.3.7
|
Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
|
0,01
|
|
1.3.8
|
Экономическая оценка реализации проекта
|
0,02
|
|
2.
|
Основные положения проекта планировки
|
0,2
|
|
2.1
|
Планируемый баланс территории
|
0,05
|
|
2.2
|
Основные показатели планируемого развития территории
|
0,03
|
|
2.3
|
Перечень первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки.
|
0,100
|
|
2.4
|
Оценка затрат на реализацию первоочередных мероприятий
|
0,02
|
|
|
ВСЕГО:
|
1,000
|
Примечание к таблице 1:
- данный состав и долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного ПППТ в городе Москве.
1.3. Помимо основных работ по подготовке основной документации установленного состава могут в случае необходимости выполняться за дополнительную плату другие работы, связанные с разработкой ПППТ.
В составе дополнительных к основному объему работ могут выполняться в соответствии с заданием на проектирование следующие работы:
- научно-исследовательские;
- археологические;
- межевание территории;
- инженерно-геологические исследования,
- геодезические;
- ландшафтно-визуальный анализ;
- историко-архитектурные исследования и разработка историко-архитектурного опорного плана;
- фотофиксация;
- обследование территории;
- разработка основных направлений развития рекреационных территорий;
- расчеты, связанные с природоохранными мероприятиями;
- расчет компенсаций владельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию;
- изготовление демонстрационных чертежей;
- проектирование вариантов разделов состава проекта планировки;
- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;
- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;
- анализ хозяйственной деятельности объектов.
В состав работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, входят:
- сбор исходных данных;
- подготовка задания на разработку ПППТ;
- работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений;
- подготовка пояснительных, графических, табличных и текстовых материалов к заседанию Правительства Москвы по вопросу об утверждении ПППТ и другие работы.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Администратор
04.01.2016
