ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
от 9
июля 1993 года № БЕ-19-11/13
О
временном положении
по приемке законченных строительством объектов
Госстрой России направляет "Временное положение
по приемке законченных строительством объектов", разработанное Комитетом в
соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР"
и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых
экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения
ответственности каждого из них за результаты своей работы.
Предусмотренный Временным
положением порядок приемки рекомендуется для руководства в работе по приемке
объектов и использования в договорах подряда (контрактах) на строительство.
С учетом результатов
применения Временного положения Госстроем России на его основе будут утверждены
строительные нормы и правила Российской Федерации "Приемка законченных
строительством объектов. Основные положения". До введения в действие новых
строительных норм и правил для приемки объектов, строительство которых
осуществляется за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования,
Временное положение применяется по решению соответствующих центральных органов
федеральной исполнительной власти, а других объектов - по решению органов
исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев,
областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и
Санкт-Петербурга, городской (районной) администрации или по решению
собственника. Председатель
Госстроя
России Е.В.
БАСИН
Приложение
к письму Госстроя России
от 09.07.93 № БЕ-19-11/13
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
1. Настоящее Временное
положение распространяется на объекты строительства производственного и
жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в
соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и
другими законодательными актами Российской Федерации, и устанавливает порядок
приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию,
расширение и техническое перевооружение.
2. Приемку законченных
строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика)
производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с
условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть
регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным
положением.
Заказчик может привлекать к
приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта,
специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических
лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
3. Приемку объектов
производственного назначения, строительство которых производилось за счет
средств федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляют с учетом
отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и
другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем
России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными
комиссиями, назначаемыми этими органами.
Органы исполнительной власти
республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга могут устанавливать по
согласованию с Госстроем России особенности порядка приемки объектов на
соответствующих территориях.
4. Объекты принимаются в
целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных
очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в
договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими
условиями договора.
Договором устанавливаются, в
частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных
видов строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний,
пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную
эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о
готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие
необходимые условия.
Объекты производственного
назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального
бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда
они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск
продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда
(контрактом) на строительство.
5. Исполнитель работ
предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение)
после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту
(очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. Органы государственного
надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его
поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к
приемке объекта утвержденному проекту.
При этом органы
Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других
надзорных органов, которым подконтролен этот объект.
7. Заказчик производит
приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок,
контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих
соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и
стандартам, а также заключений органов надзора.
Порядок проведения работ по
приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются
в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии
с указаниями проектной или технологической документации.
8. Режим эксплуатации
объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком
(пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" -
договором подряда.
9. Приемка законченного
строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в Приложении 1. К акту приемки объекта
исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в
Приложении 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком
пользователю объекта.
Акт приемки является
основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по
договору.
10. Факт ввода в действие принятого
объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах
исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.
В статистическую отчетность
введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован
факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в
установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных
обязательств.
11. Приемка объекта
заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без
согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым
этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и
оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких
разрешений.
Ввод в действие объектов, не
отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности,
строительных, санитарных, экологических и других норм, не допускается.
Заказчик, исполнитель работ,
проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в
установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований и за
ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам
граждан, юридических лиц и государства.
Приложение
1
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от
"______"_______19____г._______________________________________________ (место
нахождения объекта) Заказчик в лице
__________________________________________, с одной стороны, (фамилия, имя,
отчество, должность) и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице__________________ ____________________________________________, с
другой стороны, руководствуясь (фамилия, имя, отчество,
должность) Временным положением о приемке законченных строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем. 1.
Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________________________________________________________________________, (наименование
объекта и вид строительства) расположенный по
адресу___________________________________________________ 2. Строительство
производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным_________________________________________________________________ (наименование
органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве
принимали участие______________________________________ (наименование
субподрядных _________________________________________________________________________ организаций, их
реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно-сметная
документация на строительство разработана генеральным проектировщиком
_________________________________________________________, (наименование
организации и ее реквизиты) выполнившим_____________________________________________________________, (наименование
частей или разделов документации) и субподрядными
организациями____________________________________________ (наименование
организаций, их реквизиты _________________________________________________________________________ и выполненные части
и разделы документации. Перечень организаций _________________________________________________________________________ может указываться в
приложении) 5. Исходные данные для
проектирования выданы____________________________ (наименование _________________________________________________________________________ научно-исследовательских,
изыскательских и других организаций, их _______________________________________________________________________ реквизиты. Перечень
организаций может указываться в приложении). 6. Проектно-сметная
документация утверждена_____________________________ (наименование
органа, _________________________________________________________________________ утвердившего
(переутвердившего) документацию на объект (очередь, _________________________________________________________________________ пусковой комплекс) "_____"_________19___г.
№__________________________ Заключение ___________________________________________________________ (наименование
органа государственной вневедомственной ________________________________________________________________________ экспертизы) 7. Строительно-монтажные
работы осуществлены в сроки: начало
_______________________; (месяц, год) окончание
____________________; (месяц, год) 8. Вариант
А. (Для всех объектов, кроме жилых домов). Предъявленный исполнителем работ к
приемке_______________________________ (наименование
объекта) имеет следующие основные
показатели мощности, производительности, производственной площади,
протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной
способности, число рабочих мест и т.п. Показатели
(мощность, производительность и т.д.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | общая с учетом
ранее принятых | в том числе
пускового комплекса или очереди | общая с учетом
ранее принятых | в том числе
пускового комплекса или очереди | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б.
(Для жилых домов). Предъявленный к приемке
жилой дом имеет следующие показатели: Показатели | Единица
измерения | По проекту | Фактически | Общая площадь | кв. м | | | Число этажей | этаж | | | Общий строительный объем, | куб. м | | | в том числе подземной части | куб. м | | | Площадь встроенных,
встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | кв. м | | | Всего квартир | шт. | | | общая
площадь | кв. м | | | жилая
площадь | кв. м | | | в том числе: | | | | однокомнатных | шт. | | | общая
площадь | кв. м | | | жилая
площадь | кв. м | | | двухкомнатных | шт. | | | общая
площадь | кв. м | | | жилая
площадь | кв. м | | | трехкомнатных | шт. | | | общая
площадь | кв. м | | | жилая площадь | кв. м | | | четырех- и более комнатных | шт. | | | общая
площадь | кв. м | | | жилая
площадь | кв. м | | |
9. На
объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно
актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного
опробывания (перечень указанных актов приведен в приложении ...). 10. Внешние наружные
коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения,
газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями
(перечень справок пользователей - городских эксплуатационных организаций
приведен в приложении ...). 11. Работы
по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям,
тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке
элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков
выполнения работ): Виды работ | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения | 1 | 2 | 3 | 4 |
12.
Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ______ тыс. руб. в том числе: строительно-монтажных
работ тыс.
руб. оборудования,
инструмента и инвентаря тыс.
руб. 13. Стоимость
принимаемых основных фондов тыс.
руб.; в том числе: стоимость
строительно-монтажных работ тыс.
руб. стоимость
оборудования, инструмента и инвентаря тыс.
руб. 14. Неотъемлемой составной
частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в
приложении ... (в соответствии с Приложением 2 настоящего Временного
положения). 15. Дополнительные
условия_______________________________________________ __________________________________________________________________________ (графа заполняется
при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под
ключ", при частичном вводе в действие, в случае совмещения функций
заказчика и исполнителя работ) Объект сдал <*> Объект
принял <*> Исполнитель
работ Заказчик (генеральный
подрядчик, подрядчик) ______________ <*> В
случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются
одним лицом, состав подписей определяется инвестором. |
Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация,
представляемая исполнителем:
перечень организаций,
участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов
выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников,
непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии
соответствующих лицензий;
комплект рабочих чертежей на
строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии
выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям,
сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
сертификаты, технические
паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций
и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
акты об освидетельствовании
скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций
и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен,
несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
акты об индивидуальных
испытаниях смонтированного оборудования;
акты об испытаниях
технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных
сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и
дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
акты о выполнении уплотнения
(герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через
подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочих
проектом);
акты об испытаниях
внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытаниях устройств
телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты об испытаниях
устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
акты об испытаниях прочности
сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических
районах;
журналы производства работ и
авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в
процессе строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая
должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
утвержденный проект;
документы об отводе
земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также
разрешения на производство строительно-монтажных работ;
документы на специальное
водопользование;
документы на геодезическую разбивочную
основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе
строительства, выполненные заказчиком;
документы о геологии и
гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах
грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических
изысканиях;
паспорта на установленное
оборудование;
справки городских или других
эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного
и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими
на обслуживание;
документы о разрешении на
эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам
государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких
разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
заключения органов
государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта
законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться