В Госдуму внесён законопроект о пустующих помещениях в многоквартирных домах
30.09.2025
В Государственную Думу направлен на рассмотрение проект закона, определяющий основания для классификации квартир в многоквартирных домах как неэксплуатируемых. Предлагается внести соответствующие коррективы в Жилищный кодекс РФ. Планируется, что данное положение будет применяться преимущественно в районах Крайнего Севера, где остро стоит проблема заброшенного жилья. В случае наличия значительного количества пустующих квартир в доме, может быть принято решение о его демонтаже, а оставшимся жильцам будут предоставлены права, аналогичные правам владельцев аварийного жилья.
Квартира в многоквартирном доме может получить статус неэксплуатируемой при соответствии двум и более из следующих критериев:
· Показания приборов учета воды и электроэнергии остаются неизменными более одного года.
· Если квартира долгое время не использовалась по назначению, это может проявляться в виде повреждений входной двери или отсутствия окон.
· Сумма задолженности за коммунальные услуги, превышающая годовой период.
· Если налогоплательщик не погасил задолженность по налогу на имущество в течение двух и более налоговых периодов.
Соответствие жилья установленным критериям будет проверяться местными органами власти.
В ряде регионов, включая Коми, Сахалинскую, Иркутскую и Магаданскую области, а также Забайкальский, Камчатский, Красноярский и Хабаровский края, жители зачастую вынуждены проживать в частично заброшенных домах, где многие квартиры не используются, что негативно сказывается на состоянии общедомового имущества и эффективности работы инженерных сетей. В условиях Крайнего Севера особенно остро проявляются проблемы в сфере теплоснабжения, как указано в пояснительной записке к законопроекту.
