В Госдуме предложили усилить контроль при сделках с недвижимостью
20.10.2025
В Государственной Думе рассматривают возможность внедрения расширенной процедуры проверки при совершении операций с недвижимостью через портал «Госуслуги». С соответствующим предложением к министру труда и социальной защиты Антону Котякову обратились депутаты Светлана Разворотнева, Татьяна Буцкая и уполномоченный по правам ребёнка в Москве Ольга Ярославская, о чём сообщает издание «Известия».
Депутаты акцентируют внимание на том, что в настоящее время в ЕГРН отсутствует информация об использовании средств материнского капитала при покупке жилья. Кроме того, по их мнению, не осуществляется надлежащий контроль за распределением долей между владельцем сертификата, детьми и супругом. Инициаторы предлагают создать на базе «Госуслуг» новый сервис, который бы включал в себя эти сведения.
«Внедрение предложенных мер позволит сформировать целостное представление об объектах недвижимости, включая информацию об использовании средств материнского капитала, а также обеспечит возможность предоставления документального подтверждения о жилой площади заинтересованным сторонам», – уточнила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Екатерина Шенгель, вице-президент Российской гильдии риелторов, в беседе с журналистом Циан.Журнала выразила свою поддержку данной инициативе.
«Данная инициатива крайне важна для усиления защиты прав потребителей. На текущий момент существует серьезная проблема, особенно в ситуациях с использованием материнского капитала, информация о котором, к сожалению, не всегда доступна при заключении сделки», – отметила эксперт.
Она также подчеркнула, что сделки, оформленные через договор, создают дополнительные трудности.
«В случае, когда квартира была приобретена у заемщика, а затем перепродана на открытом рынке, практически невозможно установить, использовались ли средства материнского капитала в предыдущей сделке. Именно поэтому предложенная инициатива крайне важна. Я уверена, что это необходимые шаги для обеспечения безопасности покупателей на современном рынке недвижимости», – подытожила Екатерина Шенгель.
По словам Василия Павлова, генерального директора агентства недвижимости «Итака», в настоящее время риелторы не имеют возможности точно установить, была ли выделена доля ребенку при покупке жилья с использованием материнского капитала.
«Предоставление дополнительной информации, позволяющей установить связь между маткапиталом, конкретной квартирой и кадастровым номером, – это позитивная инициатива. Такая проверка является необходимой и своевременной. Я уверен, что указанная мера будет способствовать повышению безопасности сделок и снижению риска судебных споров для покупателей», – отметил эксперт.
