Центральный банк обозначил ключевой фактор доступности ипотечных кредитов.
13.11.2026
Только в условиях невысокой инфляции ипотечное кредитование сможет охватить широкие слои заёмщиков. Такое мнение высказала руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе пленарного заседания Государственной думы.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина указала: благодаря программам с господдержкой ставки по жилищным кредитам стали очень низкими для заёмщиков. Однако практически весь этот эффект съело подорожание недвижимости. В то же время граждане, не подпадающие под параметры таких программ, ощутили лишь то, что жильё стало менее доступным. По словам руководителя ЦБ, после сворачивания массовой льготной ипотеки темпы удорожания жилого фонда сократились примерно в 2 раза. Тем не менее значительной части людей приобретение квартиры приходится откладывать - мешают и высокая цена объектов, и дорогие займы. Набиуллина обратила внимание: рыночная ипотека приобретает всё больший вес, а её удельный вес в общем объёме выдач вырос вдвое относительно показателя годом ранее. Доступность же подобных кредитов определяется тем, на каком уровне находится инфляция.
Руководитель Банка России акцентировала внимание на том, что субсидированные жилищные займы обязаны носить целевой характер. По убеждению главы регулятора, наращивание количества программ с льготными условиями представляет собой бесперспективное направление. Ключевым условием она назвала общедоступность рыночных процентных ставок. При таком подходе кредиты на покупку жилья смогут получать широкие слои граждан, а не только те, кто располагает возможностью воспользоваться займом по сниженной ставке, — подчеркнула председатель ЦБ.
Ипотечное кредитование за минувший год достигло объёма 5,4 трлн рублей - такие данные привела Набиуллина. Как она уточнила, за 12 месяцев жилищные займы выросли на 2,5 трлн. рублей. Такой результат оказался выше уровня, зафиксированного годом ранее.
На пленарном заседании Государственной думы глава Минфина Антон Силуанов заявил: стоимость жилья обязана увеличиваться не быстрее инфляции. При соблюдении такого ориентира квадратные метры сохранят доступность для россиян — включая тех, кому положена помощь от государства.
