Стоимость возведения частных домов выросла на 20%.
22.09.2025
Согласно информации ТАСС, полученной от Дмитрия Апанасенко, возглавляющего направление «Домокомплекты» в компании «Технониколь», возведение частных домов стало дороже на 20% в сравнении с концом прошлого года. В качестве причин, вызвавших рост цен, Апанасенко выделил недостаточное количество льготных ипотечных программ, высокий спрос на опытных строителей и увеличение стоимости импортных строительных материалов.
Он подчеркнул, что строительство дома эконом-класса с полной отделкой на данный момент оценивается в 150 тысяч рублей за квадратный метр, а премиум-класса - от 225 тысяч рублей за квадратный метр.
Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN Group, в интервью Циан.Журналу подтвердила тенденцию роста себестоимости строительства последних лет, вызывающую беспокойство у застройщиков. Однако она не зафиксировала подъема на 20% с начала текущего года. По ее словам, в 2023 году себестоимость ИЖС росла ощутимо (около 30%), и в первом полугодии 2024 года эта динамика сохранилась (около 20%). Но с лета 2024 до весны 2025 года рост практически остановился. Весной 2025 года подорожание возобновилось, но затронуло не все компоненты себестоимости. Некоторые материалы подешевели, например, арматура. При этом бетон и импортные материалы подорожали. В целом, Магилина оценивает рост себестоимости с начала года примерно в 8-10%.
Александр Кальсин, руководитель строительной компании АПС ДСК, разделяет мнение о том, что стоимость строительства частных домов не увеличилась на 20% относительно конца прошлого года. Он отметил, что в начале текущего квартала наблюдалось даже снижение, которое сейчас нивелировано. На удорожание повлияли новые санкции, затронувшие стоимость окон и инженерных коммуникаций. Он прогнозирует дальнейший рост цен в связи с ужесточением миграционной политики.
Руслан Хабусов, генеральный директор Ecolife, подчеркнул стабильность рынка в текущем строительном сезоне. По его словам, не было резких скачков цен на металл или древесину, рост был умеренным (5-10%). Основной причиной роста цен он видит увеличение стоимости рабочей силы, связанное с ростом потребительской корзины.
