Собрание собственников квартир могут перевести в онлайн-формат
05.05.2026
В многоквартирных домах планируется полностью цифрализовать проведение общих собраний собственников жилья. Соответствующий законопроект должен быть внесен на рассмотрение в Государственную Думу до завершения текущего созыва. Об этом рассказала Светлана Разворотнева, занимающая пост заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в интервью "Парламентской газете".
Проведение собраний будет осуществляться посредством электронной платформы ГИС ЖКХ, а также через региональные информационные системы. Традиционные очные собрания сохранятся лишь в домах с небольшим количеством квартир, а именно, не более тридцати.
Для того чтобы присоединиться к онлайн-встрече, необходимо будет пройти верификацию личности, как пояснила Разворотнева. После начала процедуры голосования платформа создаст избирательный лист, включающий вопросы, отобранные инициатором собрания. Для выражения своего мнения участнику следует заполнить электронный бюллетень через персональный аккаунт или стандартную машиночитаемую форму, утвержденную Министерством строительства. Затем администратор общего собрания осуществит сканирование бюллетеней, генерируемых системой. Собственник получит уведомление о своем голосе еще до составления окончательного протокола собрания, как особо отметила Разворотнева. В случае обнаружения несоответствия фактическим данным, владелец недвижимости сможет отозвать свой голос или отдать его повторно.
Региональные власти получат возможность делегировать функции по предоставлению консультационной и организационной поддержки многофункциональным центрам (МФЦ) или иным государственным структурам.
Как отметил народный избранник, цифровизация процесса проведения собраний владельцев жилья обеспечит тщательный надзор за процессом волеизъявления. Управляющие организации, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья перестанут участвовать в сборе бюллетеней, что исключит возможность фальсификации итогов голосования.
Зачастую здания переходят из-под управления одной организации к другой, при этом стоимость обслуживания жилья растет без ведома жильцов, а средства, отложенные на капитальный ремонт, необоснованно списываются со счетов. Разворотнева выражает надежду, что нововведения в процедуре проведения общих собраний граждан позволят устранить данные недоразумения.
Предлагается также на случай повторных голосований по второстепенным вопросам установить порог явки в 25% и допустить принятие решений простым большинством, вне зависимости от общего числа проголосовавших. Подобное изменение, по мнению Разворотневой, приведет к тому, что решения, касающиеся общего имущества, будут приниматься при активном участии заинтересованных собственников. Она добавила, что данное предложение будет вынесено на рассмотрение в следующем созыве Государственной Думы.
