Сельские ипотечные программы вновь доступны
29.09.2025
С сегодняшнего дня, 29 сентября, Россельхозбанк возобновил предоставление ипотечных кредитов на сельское жилье. Информация об этом появилась в Telegram-канале «Ипотека и недвижимость».
По данной программе можно получить кредит под процентную ставку до 3% годовых на период до 25 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита ограничена 6 миллионами рублей. Эти средства могут быть использованы для приобретения или строительства частного дома, расположенного на сельской территории, в агломерации или на приграничной сельской территории в опорном населенном пункте.
Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN Group, в интервью Циан.Журналу отметила, что до внесения изменений в программу сельская ипотека была полезным, хоть и узконаправленным продуктом, не вызывавшим значительного ажиотажа.
По ее мнению, сейчас ситуация будет более спокойной. Ранее сообщалось, что увеличение лимитов на 66% позволит избежать быстрой исчерпаемости выделенных средств. К тому же, повышение размера первоначального взноса до 30% также должно сдержать спрос на сельскую ипотеку.
Ольга Магилина считает, что возобновление льготного ипотечного кредитования в сегменте загородной недвижимости, доступного широкому кругу граждан без ограничений по региону или составу семьи, могло бы стать стимулом для строительной отрасли.
Однако, по ее словам, сейчас целесообразно предлагать ипотеку на менее выгодных для заемщиков условиях, чем раньше. Массовая выдача ипотечных кредитов под 6% годовых при высокой ключевой ставке стимулировала инвестиции в жилье, но оказалась слишком затратной для государства.
Ольга Магилина полагает, что сейчас необходимо применять более точечные настройки.
По ее мнению, ставка на уровне ключевой ставки минус 4–5% не будет слишком обременительной для бюджета, но при этом сможет стимулировать определенный спрос.
