Объём предложения на рынке арендного жилья увеличился вдвое
24.09.2025
В сентябре 2025 года предложение квартир для долгосрочной аренды в городах-миллионниках России достигло 45,1 тысячи объектов, о чём свидетельствуют данные Циан.Аналитики. Этот показатель в два раза превышает объём, зафиксированный в аналогичном периоде прошлого года.
Согласно информации, опубликованной «Коммерсантом» со ссылкой на экспертов рынка, значительное увеличение предложения арендного жилья обусловлено вводом в эксплуатацию большого количества новых жилых домов в прошлом году. В то же время, спрос на приобретение жилья на вторичном рынке остаётся относительно низким, что стимулирует владельцев недвижимости сдавать квартиры в аренду для получения пассивного дохода.
По данным Алексея Попова, главы Циан.Аналитики, годовые арендные ставки остались на уровне прошлого года, составив 34 тысячи рублей для однокомнатных квартир и 49 тысяч рублей для двухкомнатных.
«Таким образом, если учитывать инфляцию, цены на аренду даже немного снизились. Обычно в июле-сентябре каждого года наблюдается рост цен на аренду, и этот сезонный тренд традиционно сильнее общеэкономических факторов. Однако в этом году рост ставок был менее выражен из-за эффекта "высокой базы", замедления темпов роста зарплат и увеличения объёма доступного предложения», — отметил Алексей Попов.
Согласно словам Оксаны Поляковой, заместителя директора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", в августе в Москве зафиксирован рост числа заявок от желающих снять жилье, который достиг 27% по сравнению с июлем. Об этом она сообщила в интервью Циан.Журналу.
Спикер отметила, что хотя прошлогодний август демонстрировал на 36% большее количество обращений, весь 2024 год характеризовался повышенным интересом к аренде на фоне постоянной нехватки доступных вариантов. Этим летом, по информации компании, объем предложений оставался относительно стабильным, с небольшими колебаниями. По её словам, сезонный всплеск активности арендаторов в конце лета и начале осени — обычная ситуация для московского рынка аренды.
«Увеличение спроса приводит к росту цен, а средние показатели также растут из-за быстрой сдачи недорогих квартир. На текущий момент минимальная цена аренды квартиры в старых границах Москвы (исключая Зеленоград) увеличилась до 40 тысяч рублей, тогда как в конце августа она составляла 35 тысяч рублей», — пояснила эксперт.
