Нотариусы разъяснили порядок наследования жилья после смерти супруга
18.08.2026
Недвижимость и иное ценное имущество, приобретенное во время брака, признается совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях не только при расторжении брачного союза, но и в случае кончины одного из супругов. Как стало известно РИА Недвижимость от представителей Федеральной нотариальной палаты, для многих вдовцов или вдов, которые пережили своего супруга, становится неожиданностью необходимость проходить процедуру оформления наследства на объекты недвижимости, даже если они были официально оформлены на их имя.
Многие полагают, что данное имущество уже находится в их полной собственности, и никаких дальнейших действий не требуется. Специалист Федеральной нотариальной палаты (ФНП) пояснил, что переживший супруг имеет право на получение свидетельства, распространяющегося лишь на половину имущества, приобретенного в браке. Эта часть считается супружеской долей. Такая доля может быть выделена как до истечения установленного шестимесячного срока, так и по его окончании, при этом никаких временных ограничений не существует.
Оставшаяся половина недвижимого имущества войдет в состав наследственной массы. Распределение этой части произойдет между всеми законными наследниками, как уточнили в ФНП. Претендовать на наследство могут дети и родители усопшего, а также любые другие лица, указанные в завещании.
В случае, когда один из супругов в течение брака становится собственником недвижимости через получение наследства или в дар, данная недвижимость считается его единоличным имуществом. По истечении жизни этого супруга, указанное имущество полностью перейдет в наследственную массу. Однако, если собственником является второй супруг, оставшийся в живых, недвижимость останется в его распоряжении.
В процессе вступления в наследство вдова иногда обнаруживает, что она не являлась единственной супругой усопшего. В таких ситуациях выясняется, что совместно нажитое имущество, в частности недвижимость, приобретенную в первом браке, придется делить с предыдущей женой, поскольку за ней сохраняется доля в этом жилье. Об этом сообщил представитель Федеральной нотариальной палаты.
Существуют и более трагичные сценарии, когда вдова вовсе не попадает в число наследников по причине признания брака недействительным. Если мужчина до заключения нового брака официально состоял в предыдущем, не расторгнув его, то законной наследницей будет именно первая супруга.
Существует распространенное заблуждение, будто недвижимость, принадлежавшая супругам, автоматически переходит к оставшемуся в живых спустя три года после смерти одного из них. На самом деле, в таких случаях не действуют исковые сроки давности, как пояснил эксперт. Конфликты между наследниками могут возникнуть даже спустя длительное время.
Для защиты своих прав на недвижимость в будущем, ФНП рекомендует заключение брачного договора. Этот документ дает возможность установить режим раздельной собственности, который сохраняет свою силу и после ухода из жизни одного из супругов. При таком сценарии личная собственность усопшего целиком входит в наследственную массу, и оставшемуся супругу не потребуется переоформлять долю в квартире, учитывая права других наследников.
