27% потенциальных заёмщиков уже имеют ипотеку, которую не погасили
20.10.2025
В 2025 году свыше четверти клиентов, обратившихся в банк «Дом.РФ» за ипотечным займом, уже имели опыт погашения жилищного кредита. Согласно информации, предоставленной банком, 27% потенциальных заемщиков имели непогашенную ипотеку. В 2021 году доля тех, кто оформлял ипотеку не впервые, составляла 21%, а в 2020 году – 17%.
Подавляющее большинство этих клиентов (83%) имеют один действующий ипотечный кредит. У 13% уже имеется два ипотечных кредита. Приблизительно 4% из числа данных клиентов гасят три и более ипотечных кредита.
Среди регионов, лидирующих по числу заявок на новую ипотеку при наличии действующих жилищных кредитов, выделяется Тюменская область. Здесь зафиксирована самая высокая доля таких заемщиков – 33% от общего числа обратившихся за ипотекой с начала 2025 года. В Санкт-Петербурге и Удмуртской Республике этот показатель составил 32%, а в Свердловской и Ленинградской областях – 31%. В перечень регионов с наибольшей долей заемщиков, стремящихся повторно оформить ипотечный кредит, также вошли Пермский край, Башкортостан, Татарстан и Московская область.
Банковские аналитики тщательно отслеживают степень долговой нагрузки клиентов. В "Дом.РФ" кредитный портфель характеризуется стабильно высоким качеством.
Согласно информации, предоставленной Центробанком, просрочки по ипотечным займам достигли беспрецедентного уровня. С начала текущего года доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась на 0,6 процентных пункта, достигнув отметки в 1,6%. В Центральном банке объясняют данный рост естественным увеличением просрочек по кредитам, которые были выданы заемщикам с высокой финансовой зависимостью в период повышенного спроса, вызванного приближением окончания программы льготной ипотеки. Общий объем просроченной ипотечной задолженности превысил 170 миллиардов рублей.
