— Все документы — Директивные письма, положения, рекомендации и др. — КОМПЛЕКСНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

КОМПЛЕКСНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

КОМПЛЕКСНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И
ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩА
(ЦНИИЭП жилища)

КОМПЛЕКСНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

МОСКВА 1991

Содержание

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ № 1 ВНОВЬ ОСВАИВАЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРИМЫКАЮЩИЕ К ГОРОДСКОМУ ОБЩЕСТВЕННОМУ ЦЕНТРУ, В НОВЫХ И СЛОЖИВШИХСЯ ГОРОДАХ

Центральная часть северного района г. Елабуги

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ № 2 ВНОВЬ ОСВАИВАЕМЫЕ ПЕРИФЕРИЙНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (РЯДОВАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА) В НОВЫХ И СЛОЖИВШИХСЯ ГОРОДАХ

Периферийный район новой жилой застройки в г. Элисте.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ № 2 ВНОВЬ ОСВАИВАЕМЫЕ ПЕРИФЕРИЙНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (РЯДОВАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА) В НОВЫХ И СЛОЖИВШИХСЯ ГОРОДАХ

Периферийный район "Искра" новой жилой застройки в г. Ульяновске

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ № 3 СВОБОДНЫЕ ИЛИ ОСВОБОДИВШИЕСЯ ПРИ СНОСЕ ТЕРРИТОРИИ, СМЕЖНЫЕ С ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКОЙ

Центральный район в правобережной части г. Ульяновска

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ СИТУАЦИИ № 4 и № 5 ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ЯДРА ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДОВ, ГДЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОВЫШЕНИЕ ИНТЕНСИВНОСТИ ЗАСТРОЙКИ (№ 4), И ТЕРРИТОРИИ ВНЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ЯДРА СО ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ СНОСОМ, ГДЕ ТРЕБУЕТСЯ СОХРАНЕНИЕ ХАРАКТЕРА СЛОЖИВШЕЙСЯ СРЕДЫ (№ 5)

Историческая часть г. Елабуги

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ № 5 ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДОВ ВНЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ЯДРА СО ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ СНОСОМ, ГДЕ ТРЕБУЕТСЯ СОХРАНЕНИЕ ХАРАКТЕРА СЛОЖИВШЕЙСЯ СРЕДЫ

Жилые образования в исторической части г. Переславль-Залесского


Работа посвящена проблемам комплексной организации жилой застройки с учетом градостроительно-средового подхода к формированию типов застройки, этажности жилых домов, организации культурно-бытового обслуживания.

Авторский коллектив: кандидаты арх. Красильникова К.Н. (руководитель темы), Баженова Е.С., канд. техн. наук Блинкова Л.М., канд. арх. Титова Н.П.

(ЦНИИЭПжилища), арх. Апарин А.С., канд. арх. Петровская Н.С. (ЦНИИПградостроительства), докт. арх. Степанов В.И., кандидаты арх. Акулинина А.С., Васильева И.П., Щетинина Н.М. (ЦНИИЭП учебных зданий), кандидаты арх. Кравченко О.П., Привалов И.Т. (ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева).

Общая редакция выполнена канд. арх. Красильниковой К.Н., иллюстративная часть - арх. Железной М.Г.

Работа одобрена и рекомендована к изданию НТС ЦНИИЭП жилища (протокол № 27 от 22/У-1989 г.).

Комплексная организация застройки - это формирование полноценной жилой среды, обеспеченной всеми видами современного культурно-бытового обслуживания (включая транспортное), отвечающего санитарно-гигиеническим, социально-функциональным и архитектурно-эстетическим требованиям.

Принципы комплексной организации застройки были сформулированы на основе теоретических исследований, а также проектных проработок вариантов застройки жилых образований в городах Елабуге, Ульяновске, Элисте, Переславле-Залесском и др.

Главным градостроительным принципом комплексной организации полноценной жилой застройки является ее проектирование как единой системы на основе составляющих подсистем.

К основным подсистемам жилой застройки относятся:

- архитектурно-планировочная структура селитебной территории, ее функциональная организация и эффективность использования;

- структура жилищного фонда по квартирному составу, типам и этажности жилых зданий с учетом социально-демографического состава семей;

- организация общественного обслуживания, обеспечивающая взаимодействие всех его видов, возможность кооперирования общественных зданий и использования для размещения учреждений обслуживания первых этажей и подземного пространства;

- организация транспортного обслуживания и пешеходного движения, обеспечивающая безопасность пешеходов, удобные подъезды к жилым и общественным зданиям, изоляцию транспортного движения от пешеходного;

- архитектурно-ландшафтная организация жилых территорий, обеспечивающая здоровую экологически чистую среду обитания, защиту от вредных природных и антропогенных воздействий.

Другим градостроительным принципом комплексной организации жилой застройки является планирование, проектирование и реализация жилых образований как единых архитектурно-строительных объектов одним заказчиком, подрядчиком и проектировщиком.

Переход к комплексным строительным объектам позволит осуществить одновременно ввод в эксплуатацию жилых и общественных зданий и благоустройство жилых территорий, создаст благоприятные условия для архитектурной интеграции жилья с элементами культурно-бытового обслуживания.

Организационные и архитектурно-технические основы планирования, проектирования и строительства жилых комплексов как единых архитектурно-строительных объектов разрабатывались ЦНИИЭП жилища совместно с другими институтами Госкомархитектуры начиная с 1981 г. по плану научных исследований и в рамках программы сотрудничества между СССР и ГДР (руководители Б.Р. Рубаненко и В.В. Кутузов).

Настоящая работа, являясь продолжением этих разработок, освещает вопросы проектирования комплексных жилых образований в различных градостроительных условиях застройки в новых и сложившихся городах.

Разработка предложений по комплексной организации жилой застройки базируется на градостроительно-средовом подходе, связанном с дифференциацией требований к ее формированию в различных градостроительных ситуациях.

Градостроительно-средовой подход означает также переход на предпроектном уровне при оценке принятых решений и результатов реализации в натуре от изучения и суммирования множества факторов, определяющих состояние среды (функциональных, исторических, художественных, социологических, инженерно-технических, экономических, ландшафтно-экологических и др.), к исследованию их взаимодействия в конкретных ситуациях.

К факторам, определяющим специфику градостроительной ситуации, относятся: величина города (малый, средний, большой, крупный, крупнейший), его историко-культурное наследие (исторически сложившийся или новый), местоположение застраиваемой территории в плане города, ее градостроительный потенциал (насыщенность общественными функциями и транспортными коммуникациями, связь с основными структуроформирующими зонами города - центром, местами приложения труда, рекреациями), характер застройки (на свободных территориях, в районах реконструкции) и пр.


Таблица


Возврат к списку
(Нет голосов)

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Самые популярные документы
Новости
Все новости